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题目内容:

[简答题]某成片荒地的面积为2km2,适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让;可转让土地面积的比率为6

0%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;建设期为3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/ km2;贷款年利率为8%;土地开发的年平均投资利润率为10%;当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费和买方需要缴纳的契税等税费,分别为转让价格的6%和4%。 <1> 、请采用剩余法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
参考答案:(1)开发完成后的熟地总价值=800×2000000×60%=9.6(亿元) (2)该成片荒地取得税费总额= V×4 %=0.04V(亿元) (3)建设成本及管理费用、销售费用总额=2.5×2=5(亿元) (4)投资利息总额=(V+0.04V)×[(1+8%)3-1]+5×[(1+8%)1.5-1]=0.27V+0.612(亿元) (5)转让开发完成后的熟地的税费总额=9 .6×6 %=0.576(亿元) (6)开发利润总额=(V+V×4%)×10%×3+5×10%×1.5=0.312V+0.75(亿元) (7)V=9.6-0.04V-5-(0.27V+0.612)-0.576-(0.312V+0.75) V=1.641(亿元) 故: 该成片荒地总价= 1 .641(亿元) 该成片荒地单价=164100000/2000000=82.05(元/m2)

热门题目:
第1题:[单选题]消防器材、设备、设施以及禁止进入的危险区域的栏杆应涂的安全色为()。
A.白色
B.红色
C.绿色
D.红白色
参考答案:B


第2题:
[单选题]行李承运、交付窗口的设置应与()相适应,方便旅客、货主。
A.客流量
B.行包量
C.业务量
D.工作量
参考答案:B


第3题:
[单选题]基金公司内部控制是指( )。
A.只需通过建立组织机制、运用管理方法形成的系统
B.通过建立组织机制、运用管理方法、实施操作程序与控制措施而形成的系统
C.内部管理人员实施监督的程序
D.为防范和化解风险而制定的制度
参考答案:B
内部控制是指公司为防范和化解风险,保证经营运作符合公司的发展规划,在充分考虑内外部环境的基础上,通过建立组织机制、运用管理方法、实施操作程序与措施而形成的系统。

第4题:
[判断题]TDCS系统利用无线列调系统为基础,开发了调度命令无线传输系统,实现了机车和地面的信息交换
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]客房送餐一般提供全天24小时或不少于( )小时的服务。
A.16
B.18 "
C.12 "
D.20
参考答案:B


第6题:
[判断题]导线连接后接头与绝缘层的距离越小越好。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题][单选][常识]事故发生后,任何单位和个人都应当支持、配合事故救援,并提供( )。【单项选择例题】
A. 资金
B. 器材
C. 人力
D. 一切便利条件
参考答案:D


第8题:
[简答题]移动闭塞法下,信号设备正常时,列车(____)折返;信号设备不满足,则(____)列车折返
参考答案:自动,人工驾驶


第9题:
[单选题]下列原料哪种适宜炒的烹调方法制作( )。
A. 大块牛肉
B. 猪通脊丝
C. 带骨猪排
D. 西冷牛排
参考答案:B


第10题:
[单选题]灭火战术训练,是为了掌握灭火( )和作战方法进行的训练。
A.基本技能
B.战斗行动要求
C.战术原则
D.业务理论
参考答案:C


第11题:
[单选题]严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放( )。
A.消防器材
B.易燃、易爆物品
C.防毒面具
D.劳保用品
参考答案:B


第12题:
[填空题]实践证明,只有旗帜鲜明讲政治,以高度政治自觉和行动自觉践行“()”,坚守农合机构姓“()”初心和使命,才能在瞬息万变的发展浪潮中找准坐标、选准方位、瞄准靶心,确保全省农合机构沿着正确方向行稳致远。
参考答案:两个维护|农


第13题: [判断题]
使用海锚的主要目的是遇恶劣天气而无法安全操艇时,投放海锚以使艇首顶风顶浪。()
参考答案:对

第14题:
[单选题]十八大报告指出着力促进农民增收,保持( )收入持续较快增长。
A.农民
B. 农民工
C. 工人
D. 商人
参考答案:C


第15题:
[判断题]在正常情况下没有断开的备用电源或备用线路 ,而是工作在分段母线状态 ,靠分段断路器取得相互备用的 备用方式称为暗备用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]下列有关设备购置费组成的表述,正确的是( )。
A.新建项目的新建车间未达到固定资产标准的工具.器具不列入设备.工器具购置费
B.设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费等
C.若某公司承包成套设备的供应,则成套公司服务费不应计入设备运杂费
D.若设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价加运输费为设备原价
参考答案:B
考点:设备购置费的组成与计算。选项A,新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具,不论是否达到固定资产标准,均计入设备、工器具购置费中;选项C,若某公司承包成套设备的供应,则成套公司服务费也应计入设备运杂费;选项D,若设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。参见教材P27~28。

第17题:
[判断题]电力系统正常运行时,各相之间是导通的。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
未提供答案,自行解答

第18题: [单项选择]
玉米丝黑穗病的典型症状特点为()。
A. 局部侵染,果穗和雄花变为黑粉
B. 局部侵染,叶部和茎秆产生黑粉苞
C. 系统侵染,在果穗和雄花上形成黑粉,仅残留维管束
D. 系统侵染,全株各器官均产生黑粉苞
参考答案:C

第19题:
[单选题]变性蛋白质的主要特点是( )
A.粘度下降
B.溶解度增加
C.不易被蛋白酶水解
D.生物学活性丧失
E.容易被盐析出现沉淀
参考答案:D


第20题:
[多选题]下列属于起重机运行啃轨造成的后果是( )。
A.增加运行阻力
B.影响轨道平行线
C.损害厂房结构
D.造成脱轨
E.降低车轮的使用寿命
参考答案:ACDE


第21题:
[判断题]冬夏通用机油10W/30适用于大气温度-10℃—+30℃的地区。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[多选题]根据《国家电网有限公司基建安全管理规定》,下列关于作业层班组专职安全员职责说法正确的是()
A.检查作业现场安全措施落实
B.审查施工人员进出场健康状态
C.召开“站班会”
D.检查作业场所的安全文明施工状况
E.略
F.略
参考答案:ABD


第23题:
[单选题]NJ2型机车制动系统采用列车管压降大于( )作为断钩指示,使系统处于紧急制动状态并切断机车动力。
A.75KPA
B.70~84KPA
C.80~100KPA
D.69KPA
参考答案:B


第24题: [填空题]
如果该网络内服务器群的IP地址为172.19.52.10~172.19.52.126和172.19.53.100~172.19.53.200,要求用一种设备对服务器群提供如下保护:检测发送到服务器群的数据包,如果发现恶意数据包,系统发出警报并阻断攻击。请回答以下两个问题:写出这种设备的名称。
参考答案:设备名称为NIPS,

第25题:
[判断题]进程是一个静态概念,而程序则是一个动态概念。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]交流接触器的触头包括常开触头、( )。[1分]
A.动断触头
B.动合触头
C.隔离触头
D.导通触头
参考答案:A


第27题:
[单选题]关于道路运输经营者安全生产管理机构及安全生产管理人员对本单位安全生产工作负有的职责,下列说法错误的是( )
A. 安全生产管理机构及安全生产管理人员对本单位安全生产工作全面负责
B. 拟订本单位安全生产投入计划,组织实施或者监督相关部门实施
C. 组织或者参与本单位应急救援演练
D. 检查本单位的安全生产状况,及时排查生产安全事故隐患,提出改进安全生产管理的建议
参考答案:A


第28题: [简答题]
工人师傅检查机器运转情况时,常把一根金属棒放在机器的各部件上,把另一端靠近耳朵,用耳朵来听,这是为什么?
参考答案: 利用固体传声比液体快,使听到的声音更清晰。

第29题:
[多选题]受伤旅客经现场抢救无效死亡,或对站内、区间发现的旅客尸体,经( )确认死亡,车站应当转送殡仪馆存放
A.现场人员
B.车站人员
C.医疗部门
D.公安机关
参考答案:CD


第30题:
[单选题]RTU遥测精度测试,遥测的总准确度应不低于 ( )级。变送器精度应不低于0.5级。
A.2.5
B.1
C.1.5
D.0.5
参考答案:C


第31题:
[单选题]舌下神经损伤( )
A.口角歪斜
B.伸舌时舌尖偏向一侧
C.眼内斜视
D.上睑下垂
E.瞳孔缩小
参考答案:B


第32题:
[单选题]高压输电线路故障,绝大部分是()。
A.单相接地
B.两相接地短路
C.三相短路
D.两相短路
参考答案:A
未提供答案,自行解答

第33题: [单项选择]

可能用到的相对原子质量:
H:1 C:12 N:14 O:16 Na:23 Mg:24 Al:27 S:32
Cl:35.5 Ca:40 Fe:56 Zn:65 Ag:108 Cu:64 Ba:137

现代以石油化工为基础的三大合成材料是()。
①合成氨 ②塑料
③医药 ④合成橡胶
⑤合成尿素 ⑥合成纤维
⑦合成洗涤剂
A. ②④⑦
B. ②④⑥
C. ①③⑤
D. ④⑤⑥
参考答案:B

第34题:
[判断题]耐张线夹是将导线固定在非直线杆塔的耐张绝缘子串上。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[判断题]行政许可是一种依职权的行政行为。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题:
[单选题]HMDZ9和BJBS16331储罐一样大,体积为()
A.1.5m³
B.2m³
C.2.5m³
D.3m³
参考答案:A


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