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题目内容:

[简答题]有一临街商铺要转让,建筑面积500 m2,土地使用年限40年,自2000年10月13日起计

。该商铺现已出租,租金为每月50000元,租期为2年,自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%,现转让价为510万元。假如你欲购买该商铺用于出租,作为长期投资,期望收益率为10%。请问根据上述资料你能否决定购买?为什么?
参考答案:不能决定购买该临街商铺。原因是: (1)现租约期满后的客观租金水平不知道,故还需了解租金变化趋势; (2)租约期满后的客观出租率不清楚,还需调查掌握; (3)出租经营成本的水平不清楚,还需调査掌握。

热门题目:
第1题:[单选题]HXD3电力机车辅助变流器输入回路中的过流和过载保护故障在()分钟内连续发生两次,该辅助变流器将被锁死。
A.2
B.3
C.5
参考答案:A


第2题:
[多选题]RH炉的主要功能是( )。
A.去除钢水中的H2和N2
B.造还原渣深脱氧
C.去除钢水中的氧及碳
D.精确控制钢水成分
E.深脱硫
参考答案:ACDE


第3题: [单项选择]
关节损伤时,可用绷带在关节部位,一圈向上一圈向下,成8字形 ,医学上称什么包扎法()?
A. 8字形;
B. 9字形;
C. 十字形;
D. 任意;
参考答案:A

第4题:
[单选题]每个站台设置的站台屏数量原则上不少于( )处。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:C
《关于规范铁路车站电子显示屏使用的通知》(运营客管〔2010〕666号)

第5题:
[判断题]常用的过程分析仪表一般均由采样、预处理及进样系统,分析器,显示及数据处理装置系统和系统用电源四个部分组成。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]高处作业使用的脚手架应经( )合格后方可使用。上下脚手架应走斜道或梯子,作业人员不准沿脚手杆或栏杆等攀爬。
A.检查
B.加固
C.验收
D.审核
参考答案:C


第7题:
[判断题]瓷套管是否清洁,有无缺损、裂纹和放电现象,声音是否正常,是电流互感器巡视检查项目之一。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [单项选择]
电压变动频度是在单位时间内电压变动的次数(电压由大到小或由小到大各算一次变动)。同一方向的若干次变动,如果间隔时间小于()算一次变动。
A. 30ms
B. 20ms
C. 10ms
D. 5ms
参考答案:A

第9题: [单项选择]
影响钢材焊接性的主要因素有( )。
A. 钢材的化学成分
B. 焊丝的质量
C. 钢材的纯度
D. 化学成分及含量
参考答案:D

第10题:
[填空题]人们在公共空间发生相互联系、相互影响的共同生活称为( )。
参考答案:公共生活


第11题:
[判断题]空气制动阀电空位操作时运转位的作用是沟通了作用管与大气的通路,从而使机车缓解。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题: [单项选择]
用户供电可靠性停电责任原因的“故障停电”又分为()。
A. 10kV、10kV及以上配网设施,低压设施和发电设施四方面
B. 内部故障停电和外部故障停电
C. 内部因素和自然灾害等因素
参考答案:A

第13题:
[单选题]书是读不尽的,即使读尽也是无用,许多书都没有读的价值。多读一本没有价值的书,便丧失可读一本有价值的书的时间和精力。作者想要表达的观点是( )。
A.读书要少而精
B.读书须慎加选择
C.读书多了无益处
D.读书常会得不偿失
参考答案:B
这段文字的含义主要是:应读一些有价值的书,不要读那些没有价值的书。故这里谈的是选择的问题,而不是多少的问题。由此判断,只有B项符合。

第14题:
[判断题]( )X62W铣床电气线路的控制电路由控制变压器TC.按钮SB1~SB6.位置开关SQ1~SQ7.速度继电器KS.转换开关SA1~SA3.热继电器FR1~FR3等组成。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[判断题]8.自动闭塞区段连续式机车信号机显示一个双半黄色灯光时,表示列车接近的地面信号机开放经道岔直向位置的进路、显示两个黄色灯光或其他相应显示。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[判断题]二号值班员在现场按照“由远及近”的原则,对进路上道岔进行手摇作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[判断题]消防员的招录条件是优先接收大专以上毕业生.解放军和武警部队退役士兵以及地方政府.企业专职消防队伍中符合条件的人员。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [单项选择]
根据《个人所得税法》的规定,个人独资企业所得采用的税率形式是( )。
A. 超额累进税率
B. 全额累进税率
C. 超率累进税率
D. 超倍累进税率
参考答案:A

第19题:
[单选题]. 在室内高压设备上工作,应在工作地点两旁间隔的遮栏上悬挂:()。
A. 止步,高压危险
B. 禁止合闸,线路有人工作
C. 禁止攀登,高压危险
参考答案:A


第20题:
[单选题] 原规定为通过的旅客列车由正线变更为到发线接车及动车组列车、特快旅客列车遇特殊情况必须变更基本进路时,须经( )准许,并预告司机。
A.列车调度员
B.车站调度员
C.车站值班员
D.站长
参考答案:A


第21题:
[单选题]检修前,应检查检修对象及受影响对象的( )。
A.运行状态
B.故障状态
C.运行方式
D.检修方案
参考答案:A


第22题:
[单选题]多发性骨髓瘤主要致死原因是
A.肾功能损害
B.感染
C.休克
D.心衰
E.以上均不是
参考答案:B
感染为主要致死原因,蛋白尿、管型尿、急性肾衰竭等,是本病仅次于感染的致死原因。

第23题:
[单选题]邓小平( )南方谈话,科学总结党的十一届三中全会以来的实践探索和基本经验。
A.1991年
B.1992年
C.1993年
D.1994年
参考答案:B


第24题: [单项选择]
漏洞盖堵法是用()盖堵洞口,待初步断流后,再抛压土袋并封土闭气。
A. 覆盖物
B. 草袋
C. 铁锅
D. 水盆
参考答案:A

第25题: [判断题]
提供了正确的分析,使客户获得收益,证券业从业人员可以从中分享收益。 ( )
参考答案:错

第26题:
[单选题]起重机吊臂的最大仰角不得超过制造厂铭牌规定。起吊钢柱时,应在钢柱上拴以牢固的(  )控制绳。吊起的重物不得在空中长时间停留。
A.A.安全绳
B.B.牵引绳
C.C.控制绳
D.D.揽风绳
参考答案:C


第27题:
[单选题]设置自动喷水灭火系统的场所,环境温度低于4℃,或高于70℃的场所应采用()。
A. 湿式系统
B. 干式系统
C. 预作用系统
D. 重复启闭预作用系统
参考答案:B


第28题: [名词解释]
蒸谷米
参考答案: 是指把清理干净后的谷粒先浸泡再蒸,待干燥后碾制而成的米。

第29题:
[单选题]用户对其( )或接听的电话,认为存在缺失、错误或延误的,有权向相关报话所或报话所上级主管部门提出书面或口头申告。
A.拨叫
B.记录
C.受理业务
D.服务用语
参考答案:B


第30题: [判断题]
债券的净价交易是指买卖债券时,以不含有应计利息的价格申报并成交的交易。( )
参考答案:对

第31题:
[单选题]利用喷雾射流实施掩护时,通常与保护目标保持()米的有效距离
A.1212122022年2月3日
B.1212122022年3月5日
C.1212122022年5月7日
D.1212122022年3月6日
参考答案:B


第32题:
[单选题]生殖器官与邻近器官的关系,哪项错误
A.女性尿道长约6cm,邻近阴道与肛门,易感染
B.输尿管于宫颈内口水平外侧2cm向前入膀胱
C.经前穹窿穿刺易引起膀胱损伤
D.阑尾的下端可达右附件,发炎时可波及右附件
E.肛门外括约肌为骨盆底浅层肌的一部分
参考答案:A


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