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题目内容:
[简答题]

张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007

年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
参考答案: 1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。
2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定,李某在购入该住宅后,可以与该银行继签按揭合同,继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定,由李某提前偿还贷款本息。
3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价。
热门题目:
第1题: [单项选择]电子商业汇票提示付款期限自票据到期日起()。
A. 1个月
B. 2个月
C. 6个月
D. 10日
参考答案:D

第2题:
[单选题]无缝线路铺设验收标准中规定护轨顶面高于基本轨顶面不大于()。
A.5mm
B.10mm
C.16mm
D.25mm
参考答案:A


第3题:
[单选题]3.172. 第172题地市、县供电企业营销部(客户服务中心)受理客户并网申请时,应主动提供并网咨询服务,履行“()”义务,接受、查验并网申请资料,并于受理当日录入营销业务应用系统。——
A. 一证受理
B. 首问负责
C. 一次性告知
D. 一口对外
参考答案:C


第4题:
[填空题]异步牵引电动机通常采用变更加到定子绕组上的电压、改变定子绕组的磁极对数、改变电源的供电( )来调速。
参考答案:频率


第5题:
[判断题]【配电安规】低压触电时,因触电者的身体是带电的,其鞋的绝缘也可能遭到破坏,救护人不得接触触电者的皮肤,也不能抓他的鞋。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[判断题]TYJL-ADX型计算机联锁,当室内信号熔丝发生断丝,这时控制台语音提示“熔丝报警”,重复语音提示4次;且显示器上有“熔丝报警”字符显示。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[多选题]下列叙述中的当事人可以自己的名义提起行政诉讼的是:( )
A.A.具体行政行为侵犯了张某的采光权,
B.甲企业是中外合作企业中的外资方,政府的某一具体行政行为侵犯了该合作企业的权益,
C.雷某的土地经营承包权被乡政府的具体行政行为侵犯,
D.某股份制企业的董事会认为具体行政行为侵犯了企业的经营自主权
参考答案:ABC


第8题:
[单选题]001323修复工艺对零部件的精度及力学性能均有不同程度的影响,选择修复工艺就应该考虑修复层的()、加工性、耐磨性、密实性、精度等。
A.强度
B.硬度
C.抗压性
D.延展性
参考答案:B


第9题:
[单选题]韶山6B型电力机车为了使闸瓦上下端间隙均匀,可调整闸瓦托上的( )改变其位置实现。
A.闸瓦定位弹簧
B.棘钩
C.扭转弹簧
D.棘轮
参考答案:A


第10题: [填空题]
一个TD桢里面的三个辅助时隙的名称()、()、()
参考答案:DwPTS;UpPTS;GP

第11题:
[多选题]列检作业场、动态检查作业场与车站等相关单位共享信息有列车作业股道、车次、编组辆数、( )、到达时间、计划发车时间、总重量等信息。
A.车种车型车号
B.机车
C.司机
D.总换长
参考答案:AD


第12题: [单项选择]
可以较好影响信贷结构的货币政策工具是( )。
A. 再贷款
B. 再贴现
C. 存款准备金率
D. 公开市场业务
参考答案:B
答案解析:[解析] 在货币政策工具中,再贴现是可以较好地影响信贷结构的货币政策工具。答案为B。

第13题:
[判断题]润滑油粘度牌号是按40℃动力粘度制订的。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题: [单项选择]
支撑相占步行周期的
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
E. 80%
参考答案:D

第15题: [单项选择]
中国改革开放的第一个突破口是
A. 农村实行的家庭承包经营
B. 乡镇企业的异军突起
C. 兴办经济特区
D. 十一届三中全会确立实事求是的思想路线
参考答案:A
答案解析:[解析] 中国改革首先在农村取得突破,所以“第一个”突破口是农村的家庭承包经营;兴办特区是继农村改革之后的“另一个突破口”,乡镇企业被称为农村改革的“意外收获”,实事求是的思想路线是整个“新时期”的前

第16题: [单项选择]
在左心长轴切面无法显示下列哪种结构()
A. 左心室
B. 右心室
C. 左心房
D. 右心房
E. 主动脉
参考答案:D

第17题:
[判断题]B,C,D,E型车轴的承载能力依次增大。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]备件的分类中,按备件精度和复杂程度分为关键件和标准件。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[判断题]天气不良行车时,司机要与列车调度员加强联系。运行中加强瞭望,遇有信号显示不明时,要果断停车,按规定联控,严禁臆测运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
男性,60岁,6小时前双大腿中段被汽车撞伤。查体:脉率120次/分。血压70/50mmHg。双大腿中段严重肿胀,有骨擦音及反常活动,足背动脉可扪及。X线片示双股骨中段斜形骨折。经过骨牵引治疗1周后,生命体征平稳,局部皮肤正常。X线片示2处骨折复位均较差,有重叠成角移位。此时最好的治疗方法是()
A. 继续调整牵引角度,加大牵引重量
B. 改用小夹板外固定
C. 小夹板外固定+骨牵引
D. 手法复位+双侧髋人字石膏外固定
E. 切开复位内固定
参考答案:E

第21题: [多项选择]
下列公共交通车站的设置符合规定的是( )。
A. 公共交通站点服务面积以300m半径计算,不得小于城市用地面积的75%
B. 在路段上公共交通车.站同向换乘距离为60 m,异向换乘距离为105 m
C. 公共汽车和电车的首末站应设置在城市道路以外的用地上,每处用地面积为1 000~1 400 m2
D. 城市出租汽车采用营业站定点的服务时,营业站的服务半径不宜大于1 km,其用地面积为250~500 m2
E. 公共汽车枢纽站在市内有集中或分散布置两种方式
参考答案:C,D,E

第22题:
[填空题]东周时代秦国的都城中使用时间最长、执政国君最多的是( )。
参考答案:雍城


第23题:
[单选题]行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车,不得进入高速公路。高速公路限速标志标明的最高时速不得超过( )。
A. 80公里
B.100公里
C.120公里
D.130公里
参考答案:C


第24题:
[多选题]对起飞降落安全性造成不利影响的是:( )
A.低空风切变
B.稳定的逆风场
C.垂直于跑道的飓风
D.稳定的上升气流
参考答案:AC


第25题: [单项选择]
Streeter-Phelps模式是研究( )。
A. DO和COD间的关系
B. COD和BOD间的关系
C. DO和BOD间的关系
D. 溶解氧的浓度
参考答案:C

第26题:
[判断题]建筑施工企业对安全检查中发现的问题和隐患,应定人、定时间、定措施组织整改, 并跟踪复查。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]健康教育的最主要目的是()
A.提供健康的知识
B.构建健康的环境
C.改变不健康的态度
D.改变不良的行为
参考答案:D
侧重点,知识、信念和行为的改变

第28题: [填空题]
若将第6题程序中的JNENEXT指令修改为JENEXT指令,则程序执行结束后,NUM内存单元中得到的结果是()。
参考答案:2
答案解析: 【解析】指令修改后,程序的功能便成了将相邻元素符号改变的次数放在NUM中,所以答案为2。

第29题: [单项选择]
下列各项中,属于非表意行为的是( )。
A. 民事法律行为
B. 准法律行为
C. 可变更、可撤销民事行为
D. 事实行为
参考答案:D
答案解析:[解析] 本题考核非表意行为和表意行为的内容。表意行为包括民事法律行为;准法律行为;可变更、可撤销民事行为;无效民事行为。本题中,D项事实行为属于非表意行为。

第30题: [判断题]
对违法行为人处以警告、罚款或者暂扣机动车驾驶证处罚的,由县级以上公安机关作出处罚决定。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 对违法行为人处以警告、罚款或者暂扣机动车驾驶证处罚的,由县级以上公安机关交通管理部门作出处罚决定。

第31题: [单项选择]
The attitude of the author in this passage is ______.


A. ironical
B. critical
C. appealing
D. indifferent
参考答案:B

第32题: [单项选择]
You must give the word before you can pass.
A. 在你能够通过之前,你必须说出口令。
B. 你必须说出口令才能通过。
C. 你必须写出单词,才能通过考试。
D. 你必须给出单词才能通过。
参考答案:B
答案解析:最佳译文。此句中的关键词word和before翻译准确。

第33题:
[单选题]最好发肿瘤的小唾液腺是
A.唇腺
B.磨牙后腺
C.腭腺
D.舌腺
E.颊腺
参考答案:C


第34题:
[多选题]( )等场所应设水喷雾灭火系统。
A.单台容量在40MW及以上的厂矿企业可燃油油浸电力变压器
B.自备发电机房
C.高层民用建筑内燃油、燃气锅炉房
D.每座占地面积超过1000㎡的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品库房
E.充可燃油并设置在高层民用建筑内的高压电容器和多油开关室
参考答案:ABCE
2020新教材P342 本题考查的是水喷雾灭火系统的设置场所。根据应用方式,水喷雾系统可设置在不同的场所和部位。 (1)固定式水喷雾灭火系统可设置在以下场所: ①建筑内燃油、燃气的锅炉房,可燃油油浸电力变压器室,充可燃油的高压电容器和多油开关室,自备发电机房; 黑钻押题,金考典软件考前更新,下载链接 www.jinkaodian.com ②单台容量在40MW及以上的厂矿企业可燃油油浸电力变压器,单台容量在90MW及以上可燃油油浸电厂电力变压器,单台容量在125MW及以上的独立变电所可燃油油浸电力变压器。 (2)自动喷水-水喷雾混合配置系统适用于用水量比较少,保护对象比较单一的室内场所,如建筑室内燃油、燃气锅炉房等。 (3)泡沫-水喷雾联用系统适用于采用泡沫灭火比采用水灭火效果更好的某些对象,或者灭火后需要进行冷却,防止火灾复燃的场所。如,某些水溶性液体火灾,采用喷水和喷泡沫均可达到控火的目的,但单独喷水时,虽控火效果比较好,但灭火时间长,造成的火灾及水渍损失较大;单纯喷泡沫时,系统的运行维护费用又较高。又如,金属构件周围发生的火灾,采用泡沫灭火后,仍需进一步防护冷却,防止泡沫灭火后因金属构件温度较高而导致火灾复燃,对于类似场所,可采用泡沫-水喷雾联用系统。目前,泡沫-水喷雾联用系统主要用于公路交通隧道。故本题答案为ABCE。

第35题:
[单选题]大多数细胞产生和维持静息电位的主要原因是
A.细胞内高K+浓度和安静时膜主要对K+有通透性
B.细胞内高K+浓度和安静时膜主要对Na+有通透性
C.细胞外高K+浓度和安静时膜主要对K+有通透性
D.细胞内高Na+浓度和安静时膜主要对Na+有通透性
参考答案:A


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