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[单选题]评估甲别墅的市场价值,选取了乙别墅为可比实例,乙别墅的成交价格为8000元/m2,装修标准

为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2),因位置比甲别墅好,在同等条件下,单价比甲别墅高10%,若不考虑其他因素,则通过乙别墅求取的比准价格为(  )元/m2。
A.7020
B.7091
C.7380
D.8580
参考答案:B
比较价值(比准价格)=可比实例成交价格×交易情况修正×市场状况调整×房地产状况调整,本题中,市场状况系数与房地产状况调整系数并未提及,默认为1,则乙别墅求取的比准价格=(8000-1000+800)/1.1=7091(元/m2)。
热门题目:
第1题: [简答题]公民高治、杜焘为同一苏式居民楼邻居,高治住楼上,杜焘住楼下,现因高治希望卖出其房,杜焘找高治协商,并签订书面合同,杜焘以80万元价钱购买高治的房产。次日,高治的姐姐张风来看望高治,并提出愿出资90万元买高治的房产,高治又与张风订立书面合同,并于当天到房管部门办理了过户登记。高治与张凤之间的合同是否成立张凤是否取得房屋所有权
参考答案:合同已经成立。道理同上。但因高治与张凤已办理相应产权过尸登记,所有权由高治移转到张凤。
答案解析:参见《合同法》第9条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。   第25条规定,承诺生效时合同成立。   第32条规定,当事人采用合同书形式订

第2题:
[判断题]判断直导体和线圈中电流产生的磁场方向,可以用右手螺旋定则。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [不定项选择]
关于日耳曼法的债权制度,正确的表述有()
A. 债权制度相当发达
B. 契约订立注重形式
C. 契约订立一般采用书面形式且种类较多
D. 债务人若不能偿还到期债务一般被处罚金
E. 侵权行为概念与近代法律含义大体相同
参考答案:B, D

第4题: [单项选择]
编写人员根据课程目标或选题目标,提出()及教材内容提纲。
A. 编写计划
B. 负责人名单
C. 主编人员名单
D. 考核方案
参考答案:A

第5题:
[单选题]一切合法的劳动收入和合法的非劳动收入,都应该_______。
A.加以限制
B.得到保护
C.不予干涉
参考答案:B


第6题: [单项选择]
下列哪种激素与水盐代谢无关
A. 胰岛素
B. 皮质醇
C. 醛固酮
D. 雌二醇
参考答案:A
答案解析:[考点] 调节水盐代谢的激素
[解析] B、C、D三项均与水盐代谢有关。皮质醇有较弱的贮Na+作用,即对肾远曲小管及集合管重吸收Na+和排出钾有轻

第7题: [多项选择]
涉及宗教内容的公开出版物,不得含有()等内容。
A. 指导信教公民从事商业活动
B. 歧视、侮辱信教公民或者不信教公民
C. 宣扬宗教极端主义
D. 破坏不同宗教之间和睦以及宗教内部和睦
E. 描述宗教礼仪
参考答案:B, C, D

第8题:
[单选题]下列不属于车辆损失保险责任免除的是()。
A.驾驶员酒后驾车
B.碰撞
C.保险车辆肇事逃逸
D.保险车辆的自然磨损
参考答案:B


第9题: [简答题]
简述驼峰自动化微机控制系统的中“道岔恢复”的含义。
参考答案:道岔恢复:在溜放过程中,如果某道岔因故无法转换到底而自动往回转时,系统在勾车进入该道岔发现由此而产生错向时,将产生道岔恢复报警,并自动封锁该道岔,避免新的转辙尝试,直到确认正常后人工解除封锁。

第10题:
[单选题]发生特种设备事故,事故发生单位的负责人接到事故现场有关报告后,应当于( )内向事故发生地的县以上质量技术监督部门和有关部门报告。
A.3小时
B.2小时
C.1小时
D.0.5小时
参考答案:C


第11题:
[多选题]生理需要又叫( )。
A.生长需要
B.自然需要
C.生物需要
D.缺失性需要
参考答案:BC


第12题:
[判断题]汽车及轮胎式机械在冰雪路面上行驶时应更换雪地胎或加装防滑链。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题: [单项选择]在发电机出口处发生短路时,两相短路稳态电流IK2是三相短路稳态电流IK3的( )。
A. 0.866倍
B. 1.5倍
C. 1.2倍
D. 1.8倍
参考答案:B

第14题: [填空题]
古人对天地祖先祭祀的具体目的有祈福、______和______。
参考答案:消灾 报谢

第15题:
[单选题]导线接头的机械强度不小于原线机械强度的( )%。
A.80
B.90
C.95
参考答案:B


第16题: [单项选择]
女性,35岁,4小时前跌伤后昏迷5分钟,清醒后步行回家。1小时前因剧烈疼痛,呕吐3次送来急诊。查体:昏迷,P64次/分,BP180/90mmHg,R18次/分,左瞳3mm,右瞳2mm,右上下肢肌力III级。应立即采取的检查方法是:()
A. 脑电图
B. 脑血管造影
C. 头颅CT
D. 眼底检查
E. 心电图
参考答案:C
答案解析:应立即采取的检查方法是头部CT,不仅可以直接显示硬脑膜外的血肿,还可以了解到脑室受压及中线结构移位的程度及并存的脑挫裂伤、脑水肿等情况,对疾病的诊断和治疗具有重要意义。

第17题: [填空题]
PASSIM7K/8K接装机水松纸胶前、胶后加热器中心线与机架前端面有()mm的距离。
参考答案:200

第18题:
[判断题] 《财政部税务总局关于电影等行业税费支持政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第25号),提到自2020年1月1日至2020年12月31日,免征文化事业建设费,这里的时间指是执行期。
A.正确
B.错误
参考答案:B
国家税务总局社会保险费司(非税收入司)关于做好文化事业建设费减免政策落实的通知:明确对所属期为2020年1月1日至2020年12月31日的文化事业建设费予以免征

第19题:
[多选题]根据地形地势引流排水。未建设市政排水管网或超过市政排水能力的区域,可采取( )等方法实施排水。
A.疏浚河道
B.打通堵点
C.开渠引流
D.筑堤导流
参考答案:ABCD


第20题:
[单选题]《消防法》规定,举办大型群众性活动,()应当公安机关申请安全许可?
A.消防救援机构
B.应急管理部门
C.承办人
D.当地人民政府
参考答案:C
答:《消防法》规定,举办大型群众性活动,承办人应当向哪个部门申请安全许可。

第21题: [单项选择]
男性,37岁。外伤造成小腿前侧约10cm×3cm慢性溃疡,深达皮下组织,未见骨暴露。根据患者情况,组织移植修复宜采用()
A. 刃厚皮移植
B. 中厚皮移植
C. 全厚皮移植
D. 带真皮下血管网全厚皮移植
E. 转移皮瓣移植修复
参考答案:A

第22题: [填空题]
自()起,禁止消耗臭氧物质的任何故意排放
参考答案:2006年9月1日

第23题: [单项选择]
行政许可:是指行政主体应行政相对人申请,通过颁布许可证、执照等形式,依法赋予行政相对人从事某种活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的行政处理行为,行政许可一般针对国家禁止的活动。
  下列属于行政许可的一项是( )。
A. 张某与妻子得到法院的离婚判决书后,到街道办事处办理离婚证
B. 化工厂申请得到的排污许可证
C. 政府发给农业科技之星的奖状
D. 地震局发布的地震预报
参考答案:B

第24题:
[单选题]患者排尿开始时有血尿,以后逐渐变清,预示病变部位在( )
A.前尿道
B.后尿道
C.膀胱基底部
D.输尿管
E.肾脏
参考答案:A
泌尿道出血可能的原因可以从血尿出现在排尿过程的不同阶段来探究。肉眼血尿可分为初始血尿、终末血尿和全程血尿。(1)初始血尿见于排尿初始段,提示尿道、膀胱颈部出血。(2)终末血尿见于排尿终末段,提示后尿道、膀胱颈部或膀胱三角区出血。(3)全程血尿见于排尿全过程,提示出血部位在膀胱或其以上部位。根据"患者排尿开始时有血尿,以后逐渐变清"的临床表现,推断患者为初始血尿,选项A符合,故选A。B和C选项为终末血尿,D和E为全程血尿。

第25题: [单项选择]
下列选项中属于意定之债的是()。
A. 合同之债
B. 侵权之债
C. 不当得利之债
D. 无因管理之债
参考答案:A
答案解析:本题考核意定之债与法定之债的区分。侵权之债、不当得利之债与无因管理之债是法定之债。

第26题:
[单选题]下列各项个人所得,不需要缴纳个人所得税的是()
A.A:工资、薪金所得。
B.B:劳务报酬所得。
C.C:稿酬所得。
D.D:福利费、抚恤金、救济金。
E.略
F.略
参考答案:D


第27题: [单项选择]
两个以上企业向不同登记主管机关申请相同的企业名称,登记主管机关依照()核定。
A. 受理在先原则
B. 申请在先原则
C. 企业协商
D. 企业抽签
参考答案:B

第28题:
[单选题]在电压一定时,两个电阻串联接入电路时,当两个电阻阻值不相等时,则( )。
A.电阻大的电流小
B.电流相等C、电阻小的电流小D、电阻小的电流大
参考答案:B


第29题: [多项选择]
物联网的特征有()。
A. 它是各种感知技术的广泛应用
B. 它不需要使用任何终端设备
C. 它是各种通信介质的集合
D. 它是一种建立在互联网上的泛在网络
E. 它具有智能处理的能力
参考答案:A, D, E
答案解析:本题考查物联网技术。物联网技术的特征:(1)各种感知技术的广泛应用;(2)建立在互联网上的泛在网络;(3)具有智能处理的能力。

第30题: [单项选择]
含有吲哚类生物碱的药物是()
A. 天麻
B. 蜈蚣
C. 僵蚕
D. 钩藤
E. 牛黄
参考答案:D

第31题: [单项选择]
网络借贷由()进行监管。
A. 人民银行
B. 银监会
C. 证监会
D. 保监会
参考答案:B

第32题: [单项选择]
广义的统计标准除包括指标涵义、计算方法、调查表式、统计编码的统一规范外,还包括______。
A. 统计方法的统一规范
B. 统计应用范围的统一规范
C. 分类目录的统一规范
D. 统计调查种类的统一规范
参考答案:C

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