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题目内容:
[单项选择]

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地产每年的纯收益为11万元,

土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0
参考答案:D
答案解析:

此题属于掌握的范畴。这是一道综合题,考查的是采用收益法和成本法来估算土地的价格。根据给出的条件,具体计算过程如下:
[*]
掌握此题的关键在于在求房地价格时

热门题目:
第1题:[多选题]根据成孔方法不同,混凝土灌注桩可分为( )。
A.干作业成孔灌注桩
B.爆扩成孔灌注桩
C.人工挖孔灌注桩
D.套管成孔灌注桩
E.机械成孔灌注桩
参考答案:ABCD


第2题:
[多选题]BY03CG042136下列哪些情况可以不填用操作票?()
A.事故处理
B.事故后调整运行方式
C.寻找直流系统接地,或摇测绝缘
D.变压器、消弧线圈分接头的调整
参考答案:ACD


第3题:
[单选题]长期卧床的心力衰竭患者, 形成下肢静脉血栓, 活动后最易栓塞的脏器是( )
A.心脏
B.脑组织
C.肺组织
D.肾脏
E.脾脏
参考答案:C


第4题: [单项选择]
初选主要建筑物的基本型式,提出工程总布置初步方案,是()阶段的主要内容之一。
A. 项目建议书
B. 预可行性研究
C. 可行性研究
D. 初步设计
参考答案:A

第5题: [单项选择]
自我防御性归因是指通过强调自己对积极的、合乎期望的好结果的作用,缩小对消极的、不合乎期望的坏结果的责任来保护自尊。
根据上述定义,下列属于自我防御性归因的是( )。
A. 很多家长认为,孩子能否具有创造力关键在于学校的教育理念是否先进
B. 某公司管理者在总结企业成功经验时说,一个成功的企业离不开优秀的员工和先进的管理方法
C. 某国GDP水平屡创新低.该国领导人表示.这是受到世界经济持续低迷的影响
D. 某企业因经营不善而面临破产,该企业领导承认企业领导班子在经营决策上存在失误
参考答案:C
答案解析:解析:自我防御性归因的定义要点是:强调自己对好结果的作用,缩小对坏结果的责任。A项并未提及家长自己的作用,B项肯定了其他人的作用,D项承认自己对面临破产的责任,都不符合定义;C项该国领导人将GDP水平

第6题: [判断题]
软横跨是用于固定全补偿中心锚结辅助绳的横向支持设备。
参考答案:错

第7题:
[判断题]苏建规字(2020)6号文件,建筑设计方案招标项目、采用工程总承包的招标项目、大型及以上且技术复杂的项目、政府集中建设的大型及以上或技术复杂项目可以采用“评定分离”方式确定中标人。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[多选题]以下哪些是网管系统告警?()
A.许可超限
B.数据库整库结构备份任务执行失败
C.当前告警池已经达到最大容量
D.许可即将过期
参考答案:ABD


第9题:
[多选题]下列等式中正确的有()。
A.期初余额=本期增加发生额+期末余额-本期减少发生额
B.期末余额=本期增加发生额+期初余额-本期减少发生额
C.期初余额=本期减少发生额+期末余额-本期增加发生额
D.期初余额=本期增加发生额-期末余额-本期减少发生额
参考答案:BC
账户结构的基本关系如下:期末余额=期初余额+本期增加发生额-本期减少发生额。根据这一基本关系可得,期初余额一本期减少发生额+期末余额一本期增加发生额,BC选项正确。@##

第10题:
[判断题]煤油引起的火灾属于C类火灾。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[单选题]财务报表某项目的省略或错报会影响使用者据此做出经济决策,是指该项目具有()。
A.一致性
B.重要性
C.可比性
D.及时性
参考答案:B


第12题:
[单选题]某建设项目订购了50t的国产非标准设备,订货价格为50000元/t,已知设备运杂费率为8%,设备安装费率为20%,依概算指标法,该项目的设备安装工程概算价值为( )万元。
A.44
B.50
C.54
D.104
参考答案:B
2020版教材P217 / 2019版教材P211 设备安装费=设备原价×设备安装费率=50000×50×20%=50万。

第13题: [单项选择]
治疗小儿乙脑邪炽气营证的首选方剂是()
A. 银翘散
B. 新加香薷饮
C. 白虎汤
D. 清营汤
E. 清瘟败毒饮
参考答案:E

第14题: [多项选择]
跨分行企业金融客户归属管理应遵循“()”的基本原则,依次按照开户先后、信用业务优先和负债业务孰高原则来确定。
A. 以全行利益最大化、风险最小化为出发点
B. 以客户为中心
C. 以分类管理为手段
参考答案:A, B, C

第15题:
[单选题]由淋巴途径吸收的物质是
A.A:甘油一酯和脂肪酸
B.B:甘油和氨基酸
C.C:氨基酸和葡萄糖
D.D:葡萄糖和甘油一酯
E.E:氨基酸和甘油一酯
参考答案:A


第16题:
[单选题]用降尘室除去烟气中的尘粒,因某种原因使进入降尘室的烟气温度上升,若气体流量不变,含尘情况不变,降尘室出口气体的含尘量将(  )。
A.变大
B.不变
C.变小
D.不确定
参考答案:D


第17题:
[判断题]空中警察有执勤证照过期隐瞒不报的,应当先暂停登机执勤,经批评教育、纪律处分后仍不改正的,应当予以辞退。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[多选题]第16.5.1.1 条规定:依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,低压电气工作前,应用低压验电器或测电笔检验( )是否有电。
A.检修设备
B.金属外壳
C.相邻设备
D.绝缘线路
参考答案:ABC


第19题:
[判断题]根据《浙江省人民政府办公厅关于深化收费公路制度改革取消高速公路省界收费站收费政策调整意见的复函》(浙政办函〔2019〕96号),沪杭甬高速公路1类客车车公里费率与上三高速公路的1类客车车公里费率一致。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题: [判断题]
信用级别越低的债券,投资者要求的收益率越高,债券的内在价值也就越高。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 信用级别越低的债券,投资者要求的收益率越高,债券的内在价值也就越低。

第21题:
[单选题]房性期前收缩心电图特征中,下列描述正确的是( )
A.P波提早出现,形态与窦性P波相同
B.P-R间期大于0.20秒
C.期前收缩的代偿间歇多不完全
D.QRS波群形态与正常窦性心律的不同
E.房性期前收缩的P波后可无QRS波群
参考答案:C


第22题:
[多选题]根据企业所得税法律制度的规定,下列行业中,不适用研究开发费用税前加计扣除政策的有(  )。
A.住宿和餐饮业
B.烟草制造业
C.租赁和商务服务业
D.批发和零售业
参考答案:ABCD
下列行业不适用税前加计扣除政策:(1)烟草制造业;(2)住宿和餐饮业;(3)批发和零售业;(4)房地产业;(5)租赁和商务服务业;(6)娱乐业;(7)财政部和国家税务总局规定的其他行业。

第23题:
[单选题]VIP分级中,下列哪项不属于V1( )。
A.国家元首
B.国家部委领导
C.省市主要负责人
D.演艺界明星
参考答案:D


第24题:
[单选题] 大量咯血是指 24 小时咯血量超过( )
A.200ml
B.300ml
C.400ml
D.500ml
E.600ml
参考答案:D


第25题: [单项选择]
关于子宫痉挛性狭窄环,正确的是
A. 子宫环形肌肉不协调性收缩于胎儿较小部位
B. 破膜后,还可自行消失
C. 此环可随子宫收缩上升
D. 不阻碍胎儿先露下降
E. 若无胎儿窘迫可给予镇静剂或宫缩抑制剂
参考答案:A

第26题:
[单选题]精馏塔釜温度过高会造成( )。
A.轻组分损失增加
B.塔顶馏出物作为产品不合格
C.釜液作为产品质量不合格
D.可能造成塔板严重漏液
参考答案:B


第27题: [填空题]
色谱柱是色谱仪的心脏,根据色谱柱内固定相的性质不同,气相色谱法可分为气相色谱法和()色谱法;液相色谱法可分为()色谱法和()色谱法。
参考答案:固相,液-固,液-液

第28题: [单项选择]
托里消毒散的药物组成中不包括下列哪组药物()
A. 人参、当归、川芎
B. 白术、茯苓、白芍
C. 金银花、皂刺、白芷
D. 黄芩、苍术、赤芍
E. 生黄芪、桔梗、生甘草
参考答案:D

第29题:
[多选题]金穗借记卡持卡人办妥书面挂失手续后, 持( ) 可以办理销卡业务。
A.有效身份证件
B.书面挂失回执
C.签名
D.密码
参考答案:AB


第30题:
[判断题]转场或在超过2.5‰坡度的线路上调车时(驼峰作业除外)11辆及以上必须连结软管。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[判断题]航班机组报警后,处警民警在现场处置工作中,对于遗漏的证据运用执法记录仪或证人证言等手段予以当场采集补充固定。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题: [单项选择]
住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,招投标中投标人少于3个或者住宅规模较小的,经政府相关主管部门批准,可以采用什么方式选聘物业管理企业()
A. 协议
B. 制定
C. 招投标
D. 推荐
参考答案:A

第33题:
[判断题]电力系统的电气接线图主要反映发电厂、变电站、输电线路在一定地域内的相对地理位置和它们之间的电气联结关系。
A.正确
B.错误
参考答案:B
电力系统的地理接线图主要反映发电厂、变电站、输电线路在一定地域内的相对地理位置和它们之间的电气联结关系。

第34题:
[多选题]对在检修工作中表现突出的、()、新装备推广应用的,应给予表彰和奖励。
A.A.发现严重及以上设备缺陷避免设备损坏事故的
B.B.提供跨区域检修支援的
C.C.积极开展检修新技术
D.D.新工艺
E.略
F.略
G.略
参考答案:ABCD


第35题:
[单选题].关于胃蠕动的叙述,下列哪项是错误的
A.从胃的中部开始,向幽门方向传播
B.人胃蠕动的频率约为每分钟3次
C.具有混合、搅拌食物,并促进胃排空的作用
D.受胃慢波节律的控制,不受神经和体液因素的影响
参考答案:D


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