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题目内容:

[多选题]关于评估带租约房地产的说法,错误的有(  )。


A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D.房屋征收评估应评估无租约限制价值
E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
参考答案:ABCE
A项,合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值没有影响,但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小;C项,同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为:无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值,在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值可能大于也可能小于或等于有租约限制条件下的出租人权益价值;BD两项,房地产抵押估价、房地产转让估价应评估出租人权益价值,房屋征收估价应评估无租约限制价值;E项,如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值会小于无租约限制价值,此时承租人权益价值是正的。如果合同租金高于市场租金,则出租人权益价值会大于无租约限制价值,此时承租人权益价值是负的。
热门题目:
第1题:[判断题]测定全水分的煤样,只能在制备分析煤样过程中分取。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:
[多选题]下列有关2021宏观政策取向的说法,正确的有哪些?
A. 宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性
B. 继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保持对经济恢复的必要支持力度
C. 集中精力推进改革创新,以高质量发展为“十四五”开好局
D. 增强产业链供应链自主可控能力
参考答案:ABC
无。

第3题:
[判断题]试用期不包含在劳动合同期限内。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[单选题]在地震救援初期和被埋压人员仍有生还可能时,不得直接使用等( )。等设备清理现场。
A.大型机械车辆
B.液压扩张器
C.水泥切割机
D.起重气垫
参考答案:A


第5题: [多项选择]
自动调节是控制器对某些量值进行比较,然后根据偏差进行调节,这些比较的量值有()。
A. 测量值
B. 扰动值
C. 给定值
D. 组态值
参考答案:A, C
答案解析:

自动调节是指利用控制器把检测仪表的测量值与给定值进行比较,如果出现偏差,控制器就发出一个相应的调节信号到执行器去,执行器根据控制器的命令,改变冷门的开度,调节流体的流量,从而间接或直接改变

第6题:
[判断题]新增轨道、信号、供电等运营设备/系统或接入既有运营设备/系统的施工属二级重大施工。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题]灰铸铁焊补时,由于( )等原因,焊接接头容易产生白口铸铁组织。
A.石墨化元素过多
B.石墨化元素不足
C.冷却速度太慢
D.抗拉强度低
参考答案:B


第8题: [单项选择]
每股收益无差别点分析法只考虑资本结构对每股收益的影响,并假定()。
A. 税率为零
B. 债务为零
C. 时间价值不变
D. 风险不变
参考答案:D

第9题:
[单选题]交感缩血管纤维分布密度最大的血管是
A.微动脉
B.毛细血管前括约肌
C.后微动脉
D.毛细血管
参考答案:A
几乎所有器官的血管都受交感缩血管纤维的支配,缩血管纤维分布的密度:皮肤 骨骼肌、内脏 冠状血管、脑血管。在同一器官中,动脉中缩血管纤维的密度高于静脉,微动脉中最 高,后微动脉中分布很少,到毛细血管前括约肌已没有神经分布。

第10题: [单项选择]
在某企业将其全部财产足额投保后,保险公司将该企业作为一个风险单位,这种风险单位划分方式属于( )。
A. 按地段划分风险单位
B. 按标的划分风险单位
C. 按投保单位划分风险单位
D. 按引发损失的风险事故划分风险单位
参考答案:C
答案解析:[解析] 风险单位的划分有三种形式:①按地段划分风险单位。由于保险标的之间在地理位置上相毗连,具有不可分割性,当风险事故发生时,承受损失的机会是相同的,那么这一整片地段就被算成一个风险单位;②按标的划

第11题:
[简答题]简述客室车门开门的条件?
参考答案:列车已经停止运动(零速信号为有效状态)(2分);门处于关到位位置(2分);门处于锁到位位置(2分);门未被隔离(2分);门紧急手柄未被操作(2分)


第12题:
[单选题]继电器的电磁机构由()、铁心及线圈组成,并构成继电器的输入回路。
A.释放弹簧
B.衔铁
C.动触点
D.静触点
参考答案:B


第13题: [单项选择]
当某种疗法能延长某病的生存期但不能使其彻底治愈时,将出现()
A. 该病的发病率将升高
B. 该病的死亡率将降低
C. 该病的患病率将升高
D. 该病的发病率将降低
E. 该病的患病率和发病率都降低
参考答案:C
答案解析:患病率是指某特定时间内总人口中某病新旧病例所占比例。不能彻底治愈则旧病例不减少,同时新病例增加,所以患病率升高。故选C。

第14题:
[简答题]加热炉燃烧器在点火过程中熄灭时,应立即点火。(×)
参考答案:加热炉燃烧器在点火过程中熄灭时,应用蒸汽吹扫炉膛后,再继续点火。


第15题: [判断题]
铸铁的耐磨性好,但韧性较差。
参考答案:对

第16题: [单项选择]
下列乳腺癌类型中常表现为粉刺癌的是()
A. 浸润性小叶癌
B. 浸润性导管癌
C. 导管内原位癌
D. 小叶原位癌
E. 髓样癌
参考答案:C

第17题: [判断题]
当中断请求信号INTR有效后,若微处理器没有响应,则微处理器必须锁存INTR信号,直到发出响应信号或者撤消请求。
参考答案:错

第18题:
[判断题]导体中电子移动的反方向就是电流的方向。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]《监察法》规定,国家监察委员会( )地方各级监察委员会的工作,上级监察委员会( )下级监察委员会的工作。
A.领导;领导
B.指导;指导
C.领导;指导
D.指导;领导
参考答案:A


第20题:
[判断题]2.3 对于机动车转出后因交通事故等原因更换了发动机、车身或者车架、改变车身颜色的,机动车所有人必须到转出地车辆管理所办理变更登记后,再办理转入。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题:
[多选题]根据《安全生产法》,生产经营单位的从业人员,其安全生产权利包括( )。
A.紧急避险权
B.批评、检举、控告权
C.佩戴安全帽
D.拒绝违章指挥和强令冒险作业
E.作业方案修改权
参考答案:ABD


第22题:
[判断题] 1211 灭火器是干粉灭火器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[单选题]坚持运输围绕市场转、生产围绕( )转、要素围绕生产转,深挖外部市场和内部资源潜力,让运输经营更有质量效益。
A.安全
B.运输
C.效益
D.稳定
参考答案:B


第24题:
[判断题]我行按协议约定向信托公司收取的代为推介信托业务手续费应作为我行委托代理业务收入, 企业应当在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品控制权时,确认收入。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题: [单项选择]
"感时花溅泪,恨别鸟惊心",这种情绪状态是()
A. 心境
B. 美感
C. 应激
D. 激情
E. 悲哀
参考答案:A

第26题:
[多选题]在哪些情况下,变压器不宜超额定电流运行( )。 ( )
A.备用变压器
B. 严重漏油
C. 有局部过热现象
D. 冷却器不正常
参考答案:BCD


第27题:
[单选题] 下列关于室外疏散楼梯的设置不符合规定的是:
A.栏杆扶手的高度不应小于1.10m,楼梯的净宽度不应小于0.90m
B.倾斜角度不应大于60°
C.梯段和平台均应采用不燃材料制作
D.通向室外楼梯的门应采用乙级防火门,并应向外开启。
参考答案:B


第28题:
[单选题]参加抢险各单位主要领导要( ),第一时间赶赴水害现场指挥抢修,在确保安全的前提下,以最快的速度抢通线路。
A.亲自带队
B.组织人员
C.安排人员
D.亲临现场
参考答案:A


第29题: [单项选择]
对于发生在我国的国际物流争议,争议双方达成仲裁协议,选择在我国内地设立的仲裁机构进行仲裁,该仲裁机构应该是( )。
A. 中国国际经济贸易仲裁委员会
B. 中国国际物流仲裁委员会
C. 中国海事仲裁委员会
D. 中国商事仲裁委员会
参考答案:C

第30题: [多项选择]
《入境货物报检单》上的领取证单是指报检人在领取检验检疫机关出具的有关检验检疫单证时填写()。
A. 领证日期
B. 领证人姓名
C. 出证日期
D. 出证人姓名
参考答案:A, B

第31题: [简答题]
乘公共汽车应注意哪些文明礼仪?
参考答案: 车到站时应依次排队上车(对妇女、儿童、老年人及病残者要照顾谦让);
上车后不要抢占座位(更不要把物品放到座位上替别人占座);
遇到老弱病残孕及怀抱婴儿的乘客应主动让座。

第32题: [单项选择]
《高女人和她的矮丈夫》中贯穿始终、意蕴深刻的一个意象是()。
A. 雨伞
B. 团结大楼
C. 太阳
D. 小屋
参考答案:A

第33题:
[多选题]乙烯装置循环冷却水的特点有(  )。
A.用量大
B.品质要求严格
C.故障产生的影响面广.危害大
D.因水质不稳定造成的影响滞后性强且后果严重
参考答案:ABCD


第34题:
[单选题]10kV/400kVA及以下的变压器宜采用支柱上安装,支柱上变压器的底部距地面的高度不得小于()m。
A.1.5
B.2
C.2.5
D.1
参考答案:C


第35题:
[单选题]光气及光气化产品生产厂防毒面具的备用数量为操作人数的()%。
A.30
B.20
C.40
参考答案:A


第36题:
[判断题]电客车月检中,供风系统中各阀门都处于竖直位。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


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