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题目内容:

[单选题]下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( 

 )。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
参考答案:C
有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入(EGI)乘以有效毛收入乘数(EGIM)来求取估价对象价值的方法,即:V=EGI×EGIM。有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。因此,当估价对象与可比实例的空置率有较大差异,而且这种差异预计还将继续下去时,则使用有效毛收入乘数比使用潜在毛收入乘数更为合适。因为投资者在估算房地产的价值时,是会考虑空置率的差异的。有效毛收入乘数法的缺点是没有考虑运营费用的差异,因此也只适用于做粗略的估价。
热门题目:
第1题:[判断题] 职业技能鉴定命题模式不同,工作步骤的顺序也会不同,基本思路来源也不相同。4
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题:
[判断题]Ⅲ类电动工具即特低电压的电动工具。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [名词解释]
功能失调的冲突
参考答案: 是指一些冲突阻碍了群体的工作绩效,它们是功能失调的,具有破坏性的冲突。39.领导者是发挥主导影响力作用的人,包括个人或集体。

第4题:
[简答题]四验拉线投入使用前必须经过验收、地锚投入使用前必须通过验收、索道投入使用前必须通过验收、组塔架线作业前地脚螺栓必须通过验收;
参考答案:四验拉线投入使用前必须经过验收、地锚投入使用前必须通过验收、索道投入使用前必须通过验收、组塔架线作业前地脚螺栓必须通过验收;


第5题:
[单选题]开启电缆井井盖、电缆沟盖板电缆隧道人孔盖后,应( ),并有人看守。
A.设置标准路栏围起
B.悬挂“从此进出!”标示牌
C.悬挂“止步,高压危险!”标示牌
D.放置“在此工作!”标示牌
参考答案:A


第6题:
[多选题]依据《特种作业人员管理制度》,危险化学品特种作业人员必须具备的基本条件包括( )。
A.年龄满16周岁,且不超过国家法定退休年龄
B.身体健康,无妨碍从事相应工种作业的疾病和生理缺陷
C.初中及以上文化程度,具备相应工种的安全技术知识
D.符合相应工种作业特点需要的其他条件
参考答案:BD


第7题: [单项选择]
关于急性肺炎的描述,不正确的是()
A. 发展迅速
B. 边缘不清楚
C. 密度一致的阴影
D. 阴影不易融合,边缘清楚
E. 可见支气管气像
参考答案:D
答案解析:急性肺炎病灶以炎性渗出为主,故病灶边缘模糊。

第8题:
[判断题]乙烯裝置大检修后开车,深冷分离系统氮气干燥要彻底,达到规定的露点要求,尽可能避免设备和管线发生冻堵。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题] 5G网络基本架构,AMF与gNB之间的接口是?
A. NG-U
B. NG-C
C. Xn
D. N11
参考答案:A


第10题:
[多选题]电力变压器检查( )情况,听运行声响,查高低压套管桩头、接线端子及配件等有无各种异状。(
A. 渗油
B. 漏油
C.漏电
D.发热
参考答案:AB
《铁路电力管理规则》 第三章第59条

第11题: [单项选择]
在筹建轨道交通指挥部时,首要的问题是确定其( )。
A. 设计图纸
B. 决策方案
C. 投资计划
D. 组织结构图
参考答案:D

第12题:
[单选题]市区是指城市的()、一般指地级市以“区”建制命名的地区。
A.建成区
B.规划区
C.建成区及规划区
参考答案:C


第13题: [单项选择]
《红楼梦》后20回的作者是()
A. 曹雪芹
B. 高鹗
C. 兰陵笑笑生
参考答案:B

第14题: [单项选择]
肩疼痛,活动受限,三角肌、肱二头肌肌腱压痛,双手无麻木感。最可能的诊断是()。
A. 狭窄性腱鞘炎
B. 类风湿关节炎
C. 髌骨软化症
D. 肩周炎
E. 腰椎间盘突出症
参考答案:D

第15题:
[填空题]《铁路旅客运输规程》(铁运〔1997〕101号)规定, 按分件保价运输办理的行李、包裹自接受承运时起到交付时止发生的损失按所灭失该件的实际损失赔偿,最高不超过该件的()价格。
参考答案:声明


第16题:
[单选题]下列物质中,用作润滑剂的是


A.硬脂酸镁

B.丙烯酸树脂

C.羧甲基纤维素钠

D.二甲基亚砜

E.淀粉浆


参考答案:A


第17题:
[简答题]“大跃进”运动,以农业“大跃进”中的严重浮夸和工业“大跃进”中的_____________为主要内容。【填空题】
参考答案:全民大炼钢铁


第18题:
[单选题]线路速度120km/h<vmax≤160km/h时, 作业人员下道避车时,本线来车距离不小于()m时,下道完毕。
A.800
B.1400
C.2000
D.3200
参考答案:B


第19题: [单项选择]
管道的磨损不允许小于壁厚的(),如果磨损过大时,应对管道进行更换
A. 1/7
B. 1/8
C. 1/9
D. 1/10
参考答案:D

第20题:
[判断题]临时党支部没有发展党员的权力,也就没有对入党申请人进行培养教育的义务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题: [单项选择]
{{B}}Section A{{/B}}
A. She can’t receive any calls.
B. She can’t make any calls.
C. She can do nothing with the phone.
D. She can’t repair the phone.
参考答案:A
答案解析:[听力原文] M: Can I help you, Miss W: Yes, I bought this telephone last week, and it works all right

第22题:
[单选题]按《塔里木油田钻井井控实施细则》规定:在含H2S地区钻井,除硫剂应作为常规储备料,在含H2S气体的井段钻进,保证钻井液pH值( ),钻井液中应提前加入除硫剂,并制定防H2S的应急救援预案。
A.≥11
B.≥9.5
C.>11
D.>9.5
参考答案:A


第23题:
[填空题]编组能力是指牵出线或驼峰在现有技术设备、作业组织方法及()数量条件下,一昼夜能够编组的货物列车数或车数。
参考答案:调车机车


第24题: [单项选择]
女性病人,30岁。因急性肠梗阻频繁呕吐,出现口渴、尿少、口唇黏膜干燥、眼窝凹陷、血压偏低。医嘱为病人每日补充10%氯化钾溶液30ml,在配置好的溶液中,氯化钾浓度不可大于()
A. 0.2%
B. 0.3%
C. 0.5%
D. 1%
E. 3%
参考答案:B

第25题: [填空题]
建筑工程定额按生产要素分为()、()、机械台班使用定额三种
参考答案:劳动定额;材料消耗定额

第26题:
[单选题]【单选题】 100 米等于多少英尺( )
A.300 英尺
B.305 英尺
C. 328 英尺
参考答案:C


第27题: [单项选择]
患儿,10个月。昨晚阵阵啼哭,肠鸣漉漉,面色苍白,额冷汗出,用手抚摸腹部,哭闹减轻,今早大便2次,质烂量少,舌淡红,苔薄白,指纹红。治疗应首选()
A. 养脏汤
B. 大承气汤
C. 小建中汤
D. 丁萸理中汤
E. 香砂平胃散
参考答案:A
答案解析:辨证为腹部中寒腹痛,故选用养脏汤。

第28题:
[判断题]101-128车福州地铁构架属于H型钢板焊接构架。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
转向架

第29题:
[单选题]用弹簧称检查起动机电刷弹簧的压力,一般在( )N之间为合适。
A.8.5-11.5
B.11.7-14.7
C.14.9-16.3
D.16.5-21.7
参考答案:B


第30题: [单项选择]
下完套管后负责校对井场()剩余数量是否与设计相符。
A. 钻杆
B. 钻铤
C. 套管
D. 药品
参考答案:C

第31题:
[单选题]在易燃易爆危险化学品存储区域,应在醒目位置设置(  )标示,防止发生火灾爆炸事故。
A.严禁逗留
B.当心火灾
C.禁止吸烟和明火
D.火警电话
参考答案:C


第32题: [判断题]
手机通信属于移动通信。()
参考答案:错

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