第1题: [简答题]某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。
参考答案:(1)计算未来3年的净收益
①未来第一年的净收益：
(360-36)B(1-20%)B(1-25%)B3000=58.32(万元)
②未来第二年的净收益：
(400-36)B(1-20%)B(1-25%)B3000=65.52(万元)
③未来第三年的净收益：
(330-36)B(1-20%)B(1-25%)B3000=52.92(万元)
(2)用未来数据资本化公式法计算每年不变的净收益
[*]
(3)计算收益价格
[*]
或：[*]
=642.75(万元)
第2题:[判断题]调车手信号的指挥机车向显示人反方向去的信号显示方式,昼间——拢起的绿色信号旗上下摇动；夜间——绿色灯光上下摇动。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第3题:[多选题]行李是指旅客自用的（ ）和其他旅行必需品。
A.个人阅读的书籍
B.生活用品
C.被褥、衣服
D.残疾人车
参考答案:ACD
第4题:[单选题]( )是运输、机务、工务、电务、车辆、供电、客运、货运、信息、房建、建设等,以及其他各系统相互衔接、密切联系的区域或事项。
A.单位结合部
B.安全生产结合部
C.系统结合部
D.环境结合部
参考答案:C
第5题:[单选题]协议指的是().
A.A:文件传输协
议
B.B:网际协议
C.C:超文本传输协
议
D.D:一组协议
的统称
参考答案:D
第6题: [单项选择]八旗制度与其他地方行政制度的最大不同点是______．
A. 职能
B. 所起作用
C. 实施的民族
D. 实施的时间
参考答案:A
答案解析:八旗制度是兵农合～制度，包括军政、行政、生产多项职能，这也正是它的特点．八旗制度与其它地方行政制度作用上有相同点，排除B项．
第7题:[单选题]二级动火工作票由（）批准。
A.申请动火工区的动火工作票签发人
B.工区安监人员、消防人员
C.工区分管生产的领导或技术负责人（总工程师）
D.公司安监人员、消防人员
E.略
F.略
参考答案:C
第8题: [单项选择]“项号”栏应填( )。
A. 01
B. 02
C. 05
D. 01，05
参考答案:D
第9题: [简答题]简述证据制度的历史沿革。
参考答案:
在人类历史上，证明制度经历了从神示证明制度到法定证明制度再到自由心证证明制度的漫长的演进过程。
第10题:[单选题]营养不良小儿突然发生面色苍白、神志不 清、脉搏减慢、呼吸暂停等,成首先考虑
A.心力衰竭
B.低钠血症
C.低血糖症
D.低钙血症
E.呼吸衰竭
参考答案:C
第11题:[多选题]变相吸收公众存款的特征有（）
A.未经监管部门批准
B.不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同
C.以公开的名义
D.在特定的范围内进行
参考答案:AB
第12题:[多选题]破拆车辆时下列说法正确的是( )
A.应对被救人员实施安全保护。破拆车辆时应进行固定,防止溜车、倾覆。
B.应避开安全气囊,防止气囊弹出伤人。
C.对破拆车辆的棱角进行包扎保护,防止刮戳伤人。
D.对新能源车进行破拆时,应注意避开电池及高压装置等部位,防止高压放电伤人。
参考答案:ABCD
第13题:[多选题]突发治安事件的基本特征为（）。
A.群体的聚集
B.公开对抗性
C.危害多样性
D.多重性
E.不可控性
参考答案:ABCD
第14题:[单选题][单选]按照贮存物品的火灾危险性分类，可燃固体属于（）。
A.甲类
B.乙类
C.丙类
D.丁类
参考答案:C
第15题:[判断题]在小电流接地系统中发生单相接地故障时,其线电压基本不变。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第16题: [单项选择]一个“220V，60W”的白炽灯，接在220V的交流电源上，其电阻为（）
A. 100Ω；
B. 484Ω；
C. 3.6Ω；
D. 807Ω。
参考答案:D
第17题: [多项选择]下列作品中，属于黄宗英创作的报告文学有（）
A. 《大雁情》
B. 《美丽的眼睛》
C. 《桔》
D. 《扬眉剑出窍》
E. 《祖国高于一切》
参考答案:A, B, C
第18题:[单选题] 正常情况下的调速一般是以( )地方的速度为基准进行。
A.粗轧第一架
B.预精轧
C.精轧
D.减定径
参考答案:D
第19题:[单选题]在移动的梯子上使用风动工具时，应将梯子固定牢固。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第20题: [填空题]报告的急性乙肝病例开展流行病学个案调查，对实验室检测后明确诊断为急性乙肝的病例于发病后（）月随访一次。
参考答案:6-8
第21题:[单选题]使固体介质表面的气体发生闪络时的电压称为（ ）。
A.击穿电压
B.电晕放电电压
C.短路电压
D.闪络电压
参考答案:D
第22题:[单选题]允许速度160＜v≤200线路验收时，道岔轨距相对于标准的静态允许偏差值为（）mm。
A.+2、-2
B.+3、-2
C.+4、-2
D.+6、-2
参考答案:A
单项选择题
第23题:[单选题]（ ）应当在票据和粘单的粘接处签章。
A.第一背书人
B.第一被背书人
C.粘单上的第一记载人
D.第二背书人
参考答案:C
第24题: [单项选择]Which of the following is NOT an example of the relationships girls attach importance to
[A] Their relationships with classmates. [B] Their relationships with parents.
[C] Their relationships with teachers. [D] Their relationships with boys.
参考答案:D
第25题:[单选题]终端黑屏应（ ）。
A.更换通信模块
B.更换天线
C.更换SIM卡
D.更换终端
参考答案:D
第26题: [单项选择]待确定药品为（）
A. 红色
B. 绿色
C. 黄色
D. 蓝色
参考答案:C
答案解析:在人工作业的库房储存药品，按质量状态实行色标管理：合格药品为绿色，不合格药品为红色，待确定药品为黄色。
第27题:[单选题]商务部 2 月 4 日发布，2020 年，我国与中东欧 17 国贸易额达到 1034.5 亿美元，首次突破千亿美元，增长（ ），高于同期我国对外贸易增幅
A.8.4%
B.8.5%
C.8.6%
D.8.7%
参考答案:A
第28题: [多项选择]脊髄受压的病理因素有（）。
A. 脊柱脱位
B. 移位的碎骨片
C. 受伤的椎间盘
D. 皱褶的黄韧带
E. 血肿
参考答案:A, B, C, D, E
第29题:[填空题]焊缝探伤按工艺要求进行_测试校验，确认探伤系统性能良好。
参考答案:灵敏度
第30题:[单选题]发给工作领导人的工作票,应注明工作组数及（ ）的姓名。
A.值班员
B.各工作执行人
C.电力工
D.工长
参考答案:B
第31题:[简答题]发生哪些问题时，追究货运部门责任？（京铁运〔2013〕512号）
参考答案:1.货物线线路及线路两侧货物堆码、装卸机械、货装作业发生问题影响行车、调车安全的。
2.货场内与行车（调车）有关的设备、设施技术状态不良，安全防护设施不到位，防护措施不落实，影响取送车作业。
3.装卸地点、进度提供不准确、不及时，不落实对货位交接签认制度，影响正常装卸作业或造成重复作业。
4.货场门开启不及时，影响调车作业。
5.防溜交接无人签认，防溜器具丢失、擅自撤除防溜措施未及时发现处理。
6.违反规定进行手推调车作业。
7.在货场内未按规定安、撤装卸作业防护信号，及安、撤后未向车站报告。
8.货场门及机动车辆管理不善，危及安全或造成路外伤亡事故。
第32题: [单项选择]白金:金
A. 生铁:铁
B. 黑马:马
C. 露水:水
D. 干冰:冰
参考答案:D
答案解析:[解析] 白金和金是两种不同的金属，二者构成反对关系。干冰和冰也是两种不同的物质，二者也构成反对关系。其他三项都是包含关系。
第33题: [填空题]压气机由转子和（）等组成，静子包括（）和（）。
参考答案:静子；机匣；整流器
第34题:[单选题]从全面建成小康社会到基本实现现代化，再到全面建成（ ），是新时代中国特色社会主义发展的战略安排。
A.创新型国家
B.社会主义现代化强国
C.社会主义现代化大国
D.世界一流强国
参考答案:B
第35题: [单项选择]中国式沟通与领导的独特性是（）。
A. 中国人很好商量，很难讨论
B. 国人不在乎你说什么，就在乎你怎么说
C. 中国人听话是听你的态度，你的内容根本无所谓
D. 以上都包括
参考答案:D
第36题:[单选题]铁塔组立后，塔脚板或塔脚法兰应与基础面接触良好，有空隙时应（ 用垫铁垫实，并应浇筑水泥砂浆 ）。
A.用薄水泥垫块垫实，并应浇筑混凝土
B.用薄水泥垫块垫实，并应浇筑水泥砂浆
C.用垫铁垫实，并应浇筑水泥砂浆
D.用垫铁垫实，并应浇筑混凝土
参考答案:C
第37题:[判断题]驾驶员的身体状况不会影响驾驶员的反应时间。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第38题:[判断题]全启式安全阀的开启动作快，回座时的动作较为平稳。
A.正确
B.错误
参考答案:A
凌学峰搜题
