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题目内容:
[简答题]

2005年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定

缴纳了有关流转税金及附加税费。。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。
参考答案: (1)转让写字楼取得的收入=10000万元。
(2)确定转让房地产的扣除项目金额:
①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元。
②房地产开发成本为2000万元。
③房地产开发费用为: (100-50)+(1 000+2 000)×5%=50+150=200(万元)
④与转让房地产有关的税金 10 000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)
⑤从事房地产开发的加计扣除为: (1 000+2000)×20%=600(万元)
⑥扣除项目金额合计=1 000+2 000+200+550+600=4 350(万元)
(3)计算转让房地产的增值额: 10 000-4 350=5 650(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率: 5 650÷4 350≈129.89%
(5)计算应纳土地增值税税额: 应纳土地增值税=5 650×50%-4 350×15%=2 825-652.5=2 172.50(万元)
热门题目:
第1题:[填空题]国家对消除碘缺乏危害,采取长期供应( )为主的综合防治措施。
参考答案:加碘食盐


第2题:
[单选题]绑扎导线时,平行的两根导线应敷放在两绝缘子的( )。
A.(A)内侧
B.(B)外侧或同一侧
C.(c)任意侧
D.(D)下侧
参考答案:B


第3题:
[单选题]第四层交换机是基于( )的交换过程的。
A.数据端口
B.端口地址的端到端
C.传输层数据包
D.网络层数据包
参考答案:C


第4题: [单项选择]
物业要有价格,与其他任何物品要有价格一样,需要具备的条件不包括( )。
A. 有用性
B. 稀缺性
C. 需要性
D. 有效需求
参考答案:C
答案解析:本题考核的是物业价格的形成条件。物业价格的形成条件包括:具备有用性、稀缺性和有效需求。

第5题:
[判断题] 电动机的各种非接地的不对称故障包括电动机匝间短路、断相、过电流以及供电电压较大不平衡等。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [单项选择]
男性,12岁。自幼发现心脏杂音,平素易感冒。查体:胸骨左缘第2肋间收缩期轻震颤及杂音。心脏彩超提示:降主动脉及肺动脉之间可见分流。根据目前情况,应于何时手术()
A. 立刻手术治疗
B. 控制感染后半年
C. 控制感染后1周
D. 控制感染后6周
E. 控制感染后3个月
参考答案:D
答案解析:动脉导管未闭患者可能在导管附近发生感染性心内膜炎,一般好发于肺动脉侧,一旦发生,应首先控制感染,而后再行手术治疗畸形,一般在症状控制后6周再行手术为宜。

第7题: [单项选择]
组织设计确定各部门的职能,应使( )的领导、检查、指挥灵活,达到指令传递快、信息反馈及时。
A. 横向
B. 管理人员
C. 纵向
D. 管理部门
参考答案:C

第8题:
[单选题]构建社会主义和谐社会,加快建设创新型国家的战略目标,要求基础教育更新教育观念、教育方式,大力加强社会主义核心价值体系教育,培养良好的 、 、 。( )
①价值观 ② 核心素养 ③ 公民素质 ④ 创新精神 ⑤ 实践能力
A.①②③
B.②③④
C.③④⑤
D.①③⑤
参考答案:C


第9题:
[判断题]配位滴定中,与EDTA反应较慢或对指示剂有封闭作用的金属离子一般应采用返滴定法进行测定。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[判断题]凿子被锤击部分有伤痕不平整、沾有油污等,不准使用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[单选题]捕获效应下滑台的优点是对各种地形的适应性强,下滑道质量( )。
A.A、差
B.B、好
C.C、一般
D.D、不稳定
参考答案:B


第12题: [多项选择]
下列按照观赏部位分类,属于观叶类花卉的有()
A. 文竹
B. 南天竹
C. 龟背竹
D. 铁钱蕨
E. 倒挂金钟
参考答案:A, B, C, D

第13题:
[判断题]CRH3A型动车组推动恒速手柄就可以进行恒速设定
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[单选题]硫酸具有(),溅到皮肤上应立即用大量清水冲洗。
A.氧化性
B.腐蚀性
C.放射性
参考答案:B


第15题:
[判断题]()劳动防护用品是用来保护劳动者在生产劳动中安全与健康方面的专用物品。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]91.急性肾小球肾炎患者前驱感染后常有多长时间的潜伏期
A.1~2周
B.1~3周
C.2~3周
D.3~4周
E.4~6周
参考答案:B


第17题: [单项选择]
病历摘要:患者女性,59岁。慢性胆囊炎、胆石症急性发作。高血压、冠心病(心绞痛)10年,EKG示冠状动脉供血不足,心率66次/min、血压185/100mmHg,行胆囊切除加胆总管探查T形管引流术,术中处理胆囊时突然心率减慢、室性二联律。预防该病人上述反应的最好办法是()。
A. 术前肌注阿托品
B. 不牵拉胆囊
C. 胆囊三角区神经局麻药封闭
D. 静注异丙肾上腺素
E. 静注氯胺酮
参考答案:C

第18题:
[单选题]《关于限制铁路旅客运输领域严重失信人购买车票的管理办法》第七条,失信人补齐第一次所欠票款后(自补票次日算起)一年内,三次发生冒用优惠(待)身份证件、使用伪造或无效优惠(待)身份证件购票乘车的失信人补齐所欠票款后( )内限制其购买车票。
A.90天(含90天)
B.180天(含180天)
C.60天(含60天)
D.30天(含30天)
参考答案:A


第19题:
[多选题]计量装置安装工艺质量的要求是(____)。
A.接线正确
B.电气连接可靠
C.配线整齐美观
D.绝缘良好
参考答案:ABCD


第20题:
[单选题]某宗房地产的收益期限为35年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元,报酬率为9%。该宗房地产的价格为( )万元。
A.159.56   
B.168.75
C.169.39   
D.277.70
参考答案:B
本题考查的是净收益每年不变的公式。分两步求解:(1)先根据未来四年的净收益求取不变的净收益:15.1/(1+9%)+16.3/(1+9%)2+15.5/(1+9%)3+17.21/(1+9%)4=A/9%×[1-1/(1+9%)4],求得A=15.97(万元);(2)再求取35年净收益的现值,即房地产价格=A/9%×[1-1/(1+9%)35]=168.75(万元)。

第21题:
[填空题]钢坯加热不均出现了阴阳面,若上面比下面温度高,排除其它因素,轧出的轧件会( )弯曲
参考答案:向下


第22题:
[单选题]设计速度( )以上铁路正线有砟轨道应采用 III型轨枕和与轨枕配套的弹条扣件、一级碎石道砟。
A.80km/h
B.100km/h
C.120km/h
D.160km/h
参考答案:C


第23题:
[多选题]在带电设备周围使用工器具及搬动梯子、管子等长物,应满足安全距离要求。在带电设备周围禁止使用( )( )( )进行测量。
A.钢卷尺
B.皮卷尺
C.绝缘尺
D.线尺
参考答案:ABD


第24题:
[判断题]监控系统消缺期间,变电站恢复有人值班模式,设备监控职责移交现场运维人员,由运维人员负责与调控机构进行调度业务联系。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题: [单项选择]

男性,65岁,手脚麻木伴头晕3个月,并时常有鼻出血。体检:脾肋下3.0cm,肝肋下1.5cm。检验:血红蛋白量150g/L,血小板数1100×109/L,白细胞数21×109/L

患者鼻出血是由于()
A. 血小板数增多
B. 血小板功能异常
C. 凝血因子减少
D. 鼻黏膜下血管畸形
E. 鼻黏膜炎症
参考答案:B

第26题: [单项选择]
脓性指头炎,切开引流时应选用
A. 侧面横切口
B. 侧面纵切口
C. 指腹横切口
D. 指腹纵切口
E. 指腹S切口
参考答案:B
答案解析:脓性指头炎,切开引流时切口应在手指侧面纵行切开,切口近端不可超过手指末节和中节交界处,亦不可做鱼口状切口。

第27题: [多项选择]
机器工作时间的必需消耗时间不包括( )。
A. 有效工作时间
B. 不可避免的无负荷工作时间
C. 施工本身造成的停止时间
D. 不可避免的中断时间
E. 低负荷下的工作时间
参考答案:C,E

第28题:
[判断题]( )“Enzyme”的中文意思是酶。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]当二号线消防电话回路内的设备或线路故障时,消防电话主机“故障”指示灯变为( )状态,显示屏上显示相应故障信息。
A.红色闪烁
B.红色常亮
C.黄色常亮
D.黄色闪烁
参考答案:B


第30题: [简答题]
何谓牛顿型流体?何谓非牛顿型流体?
参考答案: 服从牛顿粘性定律的流体称为牛顿型流体。不服从牛顿粘性定律的,称为非牛顿型流体。非牛顿型流体又分为假塑性流体和胀塑性流体。

第31题: [单项选择]
缺碘所致甲状腺肿的机制是
A. 甲状腺对碘的浓集能力下降
B. 妨碍酪氨酸的氧化,使甲状腺素合成减少
C. 促使碘从甲状腺中排出增加
D. 影响甲状腺激素的合成,使血浆甲状腺激素水平下降
E. 抑制甲状腺对碘的吸收利用能力,使甲状腺素合成减少
参考答案:D

第32题: [单项选择]
在慢性盘状红斑狼疮的病理诊断中正确的是
A. 上皮增厚
B. 棘细胞水肿
C. 基底细胞增生活跃
D. 固有层淋巴细胞呈带状浸润
E. 基底细胞液化变性,基底膜不清晰
参考答案:E

第33题: [单项选择]
溃疡性结肠炎最多见的临床类型是()
A. 初发型
B. 慢性复发型
C. 慢性持续型
D. 急性暴发型
E. 临床终末型
参考答案:B
答案解析:溃疡性结肠炎按其病程、程度、范围及病期进行综合分型,可分为初发型、慢性复发型、慢性持续型和急性暴发型,其中以慢性复发型最多见。

第34题: [单项选择]
根据KMV模型,公司股东等同于下面哪个头寸?()
A. 空头看跌期权
B. 多头看跌期权
C. 空头看涨期权
D. 多头看涨期权
参考答案:D

第35题:
[单选题]NJ2型内燃机车柴油机润滑油系统的作用()。
A.带走因摩擦和燃烧产生的热量
B.为柴油机各压力部件提供未滤清的润滑油
C.减小柴油机各部件的压力防止过压而损坏
参考答案:A


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