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题目内容:

[单选题]某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进入正常经营

期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
A.8.1%
B.16.0%
C.19.1%
D.23.1%
参考答案:C
本题考查的是现金回报率与投资回报率。当考虑物业增值收益时,投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额,则投资回报率=(2.4+0.22+60×2%)/20=19.1%。参见教材P201。
热门题目:
第1题: [单项选择]机动车在雾天行驶时,要开启什么灯?
A. 雾灯和危险报警闪光灯
B. 雾灯和转向灯
C. 雾灯和远光灯
D. 雾灯和近光灯
参考答案:A

第2题:
[多选题]生产经营单位应当对从业人员进行安全生产( ),保证从业人员具备必要的安全生产知识。
A.处罚
B.教育
C.培训
D.管理
参考答案:BC


第3题:
[简答题]机泵按工作原理可以分为( )、( )、( )
参考答案:容积式泵、叶片泵、其他类型


第4题:
[单选题]508.【单选题】()是发生针刺伤及感染经血液传播疾病的高危群体。
A.医师
B.护士
C.患者
D.检验者
E.影像师
参考答案:B


第5题:
[判断题]列车运行途中,司机发现接触网有异状、网压异常时,应立即断电、降弓并停车后,需登顶检查处理受电弓时,司机向列车调度员提出申请。需登顶作业时,得到列车调度员发布的准许登顶作业的调度命令。列车不能继续运行时,立即报告车站值班员(列车调度员)请求救援。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [填空题]
我国规定,三相交流母线中:A相涂()色、B相涂()色、C相涂()色。
参考答案:黄;绿;红

第7题: [单项选择]
女性,49岁。日常轻微活动即出现明显心悸,气短。体检:可触及心前区舒张期震颤,听诊心尖部闻及舒张期隆隆样杂音,超声心动图:二尖瓣口开口面积0.9cm。此患者心功能综合评定正确的是()
A. Ⅱ级B
B. Ⅱ级C
C. Ⅲ级B
D. Ⅲ级D
E. Ⅳ级C
参考答案:D

第8题: [单项选择]
被评估企业拥有A公司非上市普通股股票共100万元,A公司每年派发票面价值10%的红利。评估人员了解到,A公司每年将税后利润的75%用于股利发放,另25%用于扩大再生产。经过分析,A公司今后几年股本利润率将保持在l5%左右,测定的风险报酬率为2%,无风险报酬率为5%。则该批股票的评估值为()。
A. 125万
B. 240万元
C. 307.69万元
D. 444.44万元
参考答案:C

第9题:
[单选题] 必须采用Ⅲ类手持式电动工具的场所是( )。
A.狭窄管内
B.潮湿地面
C.混凝土地板
D.户外气温高于30℃
参考答案:A


第10题: [单项选择]
In the first paragraph, the writer meant to say that ______.
A. his three passions were uncontrollable
B. his three passions were very simple
C. he could govern his life
D. he could govern his passions
参考答案:A
答案解析:推断题。作者将他的三大感情比喻成风,由此可推断这些感情是难以控制的。B)他的感情不止是简单、单纯,还很强烈控制了他的生活;C)不是要表达作者可以掌控自己的生活;D)作者不能控制自己的三大感情。

第11题:
[多选题] 下列有关辨认的表述正确的是( )
A. 辨认人能够准确描述物品独有特征的,陪衬物不受数量的限制
B. 一名辨认人对2名以上被辨认人进行辨认时,必须分别对被辨认人进行辨认
C. 对辨认经过和结果,应当制作辨认笔录,由侦查人员、辨认人、见证人签名
D. 辨认只能公开进行
参考答案:AC


第12题:
[多选题]交流自用电系统包含( )。
A. 变电所检修用电
B. 变电所照明用电
C. 二次测控保护屏柜用电
D. 硅整流装置用电
参考答案:ABD


第13题:
[单选题]民法典第一千二百四十五条是对饲养动物损害责任一般条款的规定,同时确定了饲养动物损害责任适用()原则?
A.绝对责任
B.谁主张谁举证
C.无过错责任
D.证明责任倒置
参考答案:C


第14题:
[单选题]党员民主监督主体是全省农商银行系统全体党员,包括()。
A.正式党员
B.预备党员
C.正式党员和预备党员
参考答案:C


第15题:
[判断题]( )禁止旅客携带危险品进站上车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]若一段加氢进料前聚结分离器压差高,采取措施有( )。
A.将聚结分离器切出,物料经旁路流入后系统,更换罐内滤料。
B.降低一段加氢进料缓冲罐压力
C.提高一段加氢进料缓冲罐压力
D.增加脱碳九塔顶采出
参考答案:A


第17题: [单项选择]
治疗痔疮出血,首选()
A. 白及
B. 槐花
C. 侧柏叶
D. 赤芍
E. 炮姜
参考答案:B

第18题:
[简答题]有限空间作业场所应使用安全矿灯,潮湿环境下应使用()V的安全电压
参考答案:48


第19题: [简答题]
湿润淋溶土指
参考答案: 其它淋溶土。

第20题:
[单选题]下列钢中,具有良好焊接性的是( )。
A.A、20Cr
B.B、09MnV
C.C、20MnVB
D.D、40Cr
参考答案:B


第21题: [单项选择]
CRH1A型动车组动力车的制动控制单元(EBCU)的电源断路器位于底架()区。
A. U4
B. U7
C. U8
D. U10
参考答案:A

第22题: [判断题]
在18~29℃时,杂草叶面气孔开放生长最旺并且杂草幼小多汁,喷洒化学除草剂效果最好。( )
参考答案:对

第23题: [单项选择]
肾虚型喘证首选方()
A. 真武汤合五苓散
B. 平喘固本汤
C. 参附汤
D. 生脉散
E. 金匮肾气丸
参考答案:E

第24题:
[判断题]自动开关属于手动电器。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[单选题]支付担保的额度为工程合同总额的( ),如承包人已完成担保额度,发包人未能按时支付,承包人可依据担保合同暂停施工。
A.10%~15%
B.15%~20%
C.20%~25%
D.25%~30%
参考答案:C
2020教材P311 / 2019教材P307 发包人的支付担保实行分段滚动担保。支付担保的额度为工程合同总额的20%-25%。

第26题:
[单选题]在5级及以上的大风以及暴雨、雷电、冰雹、大雾、沙尘暴等恶劣天气下,(  )露天高处作业。
A.A.应停止
B.B.不宜
C.C.采取措施可
D.D.经工作负责人同意可
参考答案:A


第27题: [单项选择]
颜面部深度烧伤处理要点()。
A. 防治呼吸道梗阻
B. 分区大片植皮
C. 保护角膜
D. 尽快而充分地冲洗
E. 损伤区域切勿受压
参考答案:B

第28题:
[单选题]双线自动闭塞区间反方向进站信号机前方应设置( )。【《铁路技术管理规程》第37页第72条】
A.预告信号机
B.复示信号机
C.预告标
D.警冲标
参考答案:C


第29题: [单项选择]
小儿病毒性心肌炎常见的病原体是()
A. 柯萨奇病毒
B. 腺病毒
C. 轮状病毒
D. 流感病毒
E. 肝炎病毒
参考答案:A
答案解析:该题为基础知识记忆题。备选答案是各种病原体,但是能引起心肌炎的病原体主要是病毒,现已知的病毒有20余种,常见的是柯萨奇病毒B1~6型,其次是埃可病毒、脊髓灰质炎病毒、腺病毒、流感病毒等。故该题正确答案

第30题:
[单选题]不属于开户意愿核实的内容是()
A.开户法人信息
B.预留支付联系人信息
C.授权经办人为企业客户工作人员
D.确有开户需要
参考答案:A


第31题:
[单选题]自我决定理论认为,自我决定是一种关于经验选择的潜能,是在充分认识个人需要和环境信息的新基础上,个体对行动所做出( )的选项。
A.负责的
B.自由的
C.固定的
D.确定的
参考答案:B


第32题:
[单选题]对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,需附具安全验算结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由( )进行现场监督。
A.建设单位技术负责人
B.施工项目负责人
C.监理工程师
D.专职安全生产管理人员
参考答案:D


第33题:
[单选题]使用二氧化碳灭火器时,人应该站在哪个位子( )
A.下风方向
B.上风方向
C.任意方向
D.左侧下方
参考答案:B


第34题:
[简答题]一级应急救援主要包括哪些?
参考答案:(1)无人员伤亡或被困的应急救援;(2)灾情危害程度不大,在短时间内能及时排除的小型建筑物倒塌事故、损害较轻的交通事故、一般性自然灾害、一般性群众遇险、群众求助、其他救助等。


第35题:
[单选题]引起电光性眼炎的主要原因是( )。
A.红外线
B.可见光
C.紫外线
参考答案:C


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