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题目内容:
[简答题]

2009年8月,业主刘某入住某高档公寓某单元,至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次

追缴其所欠物业服务费,但刘某坚决不交,其主要理由是:该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但是至今没有解决。物业服务企业的答复是:这些都是开发商遗留下来的问题,让业主刘某直接找开发商联系解决。
请分析后回答以下问题:
针对业主刘某拒交物业服务费的行为,物业服务企业应该怎么办
参考答案:对业主拒交物业服务费问题的解决办法:
(1) 确定其未按期缴费的原凶是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。
(2) 派专人与其进行沟通和协商,进一步了解拒绝缴费的原因,通过解释取得客户对物业服务收费的理解和配合。
(3) 按照法律法规、管理规约和物业服务合同的规定,进行催交。
(4) 如果仍不能解决,物业服务企业可单方面停止服务,解除合同。
(5) 在正式向法院提起起诉之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令,即根据法律提起督促程序。
(6) 欠费业主在收到支付令后一定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,物业服务企业可以向人民法院申请执行。
(7) 支付令自行失效后,物业服务企业可提起诉讼。
热门题目:
第1题: [多项选择]教师职业训练的专门性除了专业知识和职业道德外,还包括()。
A. 专业信念
B. 专业态度
C. 专业知识
D. 专业技能
参考答案:A,B,C,D

第2题:
[单选题]建筑工程招标的开标、评标、定标由( )依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督
A.施工单位
B.监理单位
C.建设行政部门
D.建设单位
参考答案:D


第3题:
[单选题]PLC采用了一系列可靠性设计,如( )、掉电保护、故障诊断和信息保护及恢复等。
A.A.简单设计
B.B.简化设计
C.C.冗余设计
D.D.功能设计
参考答案:C


第4题: [单项选择]
在下列各项中,使得企业银行存款日记账余额大于银行对账单余额的是( )。
A. 企业开出支票,对方未到银行兑现
B. 银行误将其他公司的存款存入本企业银行存款账户
C. 银行代扣水电费,企业尚未接到通知
D. 银行收到委托收款结算方式下结算款项,企业尚未收到通知
参考答案:C
答案解析:[解析] C选项银行已经代扣水电费,则银行对账单上已经扣除水电费,但是企业尚未接到通知,则企业的银行存款日记账上尚未扣除水电费,因此企业银行存款日记账余额大于银行对账单余额,而ABD三个选项使得企业银

第5题:
[判断题]消防救援人员外出,必须按级请假,履行审批手续,按时归队销假;未经领导批准不得外出;在执勤、执行任务和操课(工作)时间内,无特殊事由不得请假。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[判断题]目前碳纤维装置12K碳纤维成品拉伸强度要求≥3.5GPa为合格品。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题]侦查人员讯问犯罪嫌疑人时,下列表述错误的是:
A.侦查人员不得少于二人
B.首先让其如实作陈述
C.应当制作讯问笔录
D.传唤持续的时间最长不得超过 12 小时
参考答案:D


第8题:
[单选题]《中国铁路北京局集团公司旅客列车互联网订餐及特产预定实施办法》中规定:短编列车订餐和特产订单总数不超过( )单,每单重量不超过5千克(包含在旅客携带品限制重量范围内),订单限量视运作情况逐步调整,暂在G、D字头动车组列车试行。
A.50
B.60
C.80
D.120
参考答案:B


第9题: [单项选择]
自动生化分析仪常用的分析方法有 ()
A. 终点分析法、连续监测法、比浊测定法、离子选择电极法
B. 终点分析法、电泳法、比浊测定法、离子选择电极法
C. 终点分析法、连续监测法、电泳法、离子选择电极法
D. 终点分析法、连续监测法、比浊测定法、电泳法
E. 终点分析法、连续监测法、比浊测定法
参考答案:A

第10题:
[单选题]工业企业的生产车间和作业场所的噪声标准是( )。
A.80dB
B.85dB
C.90dB
D.95dB
参考答案:B


第11题:
[判断题]几个公安机关都有权管辖的行政案件,由主要违法行为地公安机关管辖。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[多选题]某种商品的检验检疫类别为P.R/Q.S,出口时,检验检疫机构对其实施的检验检疫内容 有( )。
A.商品检验
B.动植物检疫
C.食品卫生监督检验
D.民用商品入境验证
参考答案:BC


第13题:
[判断题]遇小半径曲线、长大坡道或轨面状态不良等地段,应适当降低作业速度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [单项选择]
()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属
A. 登记无公信力
B. 登记既定事实
C. 登记公信变更
D. 登记本位主义
参考答案:A

第15题:
[简答题]在CTC区段,调度命令无线传送系统故障时,可使用列车无线调度通信设备发布,司机接到命令后,不再与列车调度员核对。
参考答案:略


第16题:
[判断题]( )电力电缆铠装和护套是用来保护电缆防止外力损坏的。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[判断题]为防止人身电击,水不能用于带电灭火。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [判断题]
期货公司董事、监事和高级管理人员被中国证监会及其派出机构认定为不适当人选的,期货公司应当将该人员免职。()
参考答案:对
答案解析:

参见《期货公司董事、监事和高级管理人员任职资格管理办法》第五十五条。



第19题:
[单选题] 当线间距小于( )的施工地点邻线来车时,防护人员应及时通知停止施工作业,机具、物料或人员不得在两线间放置或停留
A. 5m
B. 6m
C. 6.5m
D. 7m
参考答案:C


第20题:
[判断题]134.出国留学贷款按用途分为消费类留学贷款和留学贷款证明。其中,消费类留学贷款,用于支付留学生本人境外留学期间相关学杂费、生活费等各项合理费用;留学贷款证明是用发放的个人出国留学贷款,为留学生本人开具的出国留学存款证明。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]一端口电路P=UI,当电压电流取非关联方向时,P>0时,该电路为(___)。
A.有功功率
B.无功功率
C.发出功率
D.吸收功率
参考答案:C


第22题:
[单选题]在地下维护室内,对设备进行操作、巡视、维护或检修工作不应少于( ) 人。(电业安规11.2.1)
A. 2
B. 3
C. 1
参考答案:A


第23题:
[多选题]西方列强逐步剥夺中国的关税自主权依据的条约主要是( )
A.1842年中英《南京条约》
B.1843年中英《五口通商章程:海关税则》
C.1844年中美《望厦条约》和中法《黄埔条约》
D.1858年的《天津条约》
参考答案:ABCD


第24题: [多项选择]
根据治安管理处罚法,下列处罚种类中,属于治安处罚的种类有()。
A. 警告
B. 记过
C. 行政拘留
D. 罚款
E. 开除公职
参考答案:A,C,D

第25题:
[多选题]下列储存物质中,火灾危险性属于乙类的是( )
A.硝酸铜
B.硝化棉
C.硝酸铵
D.硝酸
E.硝酸汞
参考答案:ADE


第26题:
[多选题]年度状态评价规定:( )应对110、220kV设备进行现场巡视检查后开展评价
A.状态评价班人员
B.省状态评价中心
C.地市状态评价中心
D.国网状态评价中心
参考答案:A


第27题: [单项选择]
一女性,25岁,低热,便秘腹泻交替3年,查:右下腹5cm×5cm肿块,质中等,较固定,轻压痛。对于该患者,首选的检查是()
A. 血沉
B. 血常规
C. 腹部B超
D. X线钡剂透视
E. 诊断性腹腔穿刺
参考答案:D
答案解析:根据题干和上题的分析,该患者可能的诊断是肠结核。在钡剂透视下,肠结核具有特征性改变且安全有效。

第28题: [单项选择]
孕妇忌用枳实是因为枳实有
A. 子宫兴奋作用
B. 抗早孕作用
C. 终止妊娠作用
D. 致畸作用
E. 致突变作用
参考答案:A
答案解析:枳实对家兔子宫兴奋作用,使子宫收缩力增强、张力增加、收缩频率加快,甚至出现强制性收缩。家兔与人的子宫对药物的反应,在许多方面最为接近,《本草备要》记载“枳实孕妇禁用”。

第29题:
[单选题]人的日常思维和行动,哪怕是极其微小的,都包含着有意识的主动行为,包含着某种创造性。而计算机的一切行为都是由预先编制的程序控制的,因此计算机永远不能拥有人所具有的主动性和创造性。下面哪一项将对题干中的推理构成严重质疑?( )
A.计算机能够像人一样具有学习功能
B.计算机程序不能模拟人的主动性和创造性
C.在未来社会,是人控制计算机,还是计算机控制人,是很难说的一件事
D.人能够编出模拟人的主动性和创造性的计算机程序
参考答案:D
题干所述的意思是,人的思维和活动是有主动性和创造性的,而计算机的行为是不具有主动性和创造性的。如果D为真,那么就是说,存在具有主动性和创造性的计算机程序,构成了对题干的质疑。

第30题:
[多选题]适用简易程序处理道路交通事故,有()情形之一的,不适用调解,交通警察可以在道路交通事故认定书上载明有关情况后,将道路交通事故认定书交付当事人。
A.当事人对道路交通事故认定有异议的
B.当事人拒绝在道路交通事故认定书上签名的
C.当事人不同意调解的
D.当事人拒绝撤离现场的
参考答案:ABC


第31题: [填空题]
保险合同的辅助人包括()、()和()。
参考答案:保险代理人;保险经纪人;保险公估人

第32题:
[多选题]>()以无显示为定位。
A.遮断信号机
B.遮断信号机的预告信号机
C.复示
D.接近
参考答案:ABC


第33题: [单项选择]
周老师入职以来,积极参加市里和学校组织的各种教研及培训活动,跟踪学科前沿发展动态,学习新知识新方法,不断更新知识结构。这表明周老师具有( )
A. 尊重学生的理念
B. 终身学习的意识
C. 教学管理的能力
D. 课程开发的能力
参考答案:B
答案解析:终身学习要求教师不断获得新的技能,把学习当作生活和职业的一部分。周老师积极参加市里和学校组织的各种教研及培训活动,跟踪学科前沿发展动态,学习新知识新方法,不断更新知识结构,都是终身学习的体现。

第34题:
[单选题]白天工作间断时,工作地点的( )仍保留不动。
A. 操作接地线,
B. 工作接地线,
C. 全部接地线,
D. 安全警示牌
参考答案:C


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