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题目内容:
[简答题]

某企业购得一已停工五年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,2~ 20层为住宅,裙楼部分已完

成部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5~8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问:1.拟优先选用的估价方法。2.确定评估价值时的主要因素。
参考答案:
答案解析:1.可优先采用假设开发法,再采用成本法,然后综合调整。 2.采用假设开发法确定房地产开发完成后的价值时,商业裙房的住宅应根据市场分析估价。 3.应按估价时点的市场价值,而不能按5年前的价值评估
热门题目:
第1题: [单项选择]患者,男,23岁,右腮腺区无痛性肿胀3个月,抗炎治疗有效。检杏见导管口无红肿,分泌物清亮。该患者应考虑以下何种诊断
A. 流行性腮腺炎
B. 急性化脓性腮腺炎
C. 腮腺淋巴结炎
D. 舍格伦综合征
E. 良性腮腺肥大
参考答案:C
答案解析:[解析] A为病毒性感染,通常表现为腮腺区肿痛,病情有自限性,约1~2周,分泌液清亮。B为细菌感染,表现为腮腺区肿痛,导管口红肿,有脓性分泌液。C病史符合。D主要表现为口干,抗炎治疗无效。E主要表现为

第2题: [判断题]
喷油器的控制是通过喷油器喷油压力的控制来实现的。()
参考答案:错

第3题: [判断题]
只要能及时浇水,氮肥施与地表也是正确的。
参考答案:错

第4题: [判断题]
股东大会作出特殊决议,应当与出席股东大会的股东所持表决权的半数以上通过。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 股东大会作出特殊决议,应当与出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过。

第5题:
[单选题]电子银行交易手续费价格浮动区间为指导价格的()。
A.B
B.100%-0
C.0-100%
D.0.1%-100%
参考答案:B


第6题:
[多选题]某消防检测机构对消防水泵和稳压泵等供水设施进行维护管理时,下列检查项目中属于月度检查内容的有( )。
A.手动启动消防水泵运转一次
B.手动启动柴油机消防水泵运行一次
C.对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测
D.稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数进行检查和记录运行情况
E.气压水罐的压力和有效容积进行一次检测
参考答案:ABE
根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974—201714.0.4,消防水泵和稳压泵等供水设施的维护管理应符合下列规定: 1)每月应手动启动消防水泵运转一次,并应检查供电电源的情况。 2)每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次,且应自动记录自动巡检情况,每月应检测记录。 3)每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况。 4)每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测,每周应检查储油箱的储油量,每月应手动启动柴油机消防水泵运行一次。 5)每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验。 6)每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。 P132-133

第7题:
[单选题]运维仿真的应用内容不包括( )
A.碰撞检查
B.设备的运行监控
C.能源运行管理
D.建筑空间管理
参考答案:A


第8题: [简答题]
请简述凝泵解备的安全措施(以#2机#1为例)。
参考答案: 停止#2机#1凝泵运行,并在DCS中打“禁操”;断开#2机#1凝泵电机电源,并挂“禁止合闸,有人工作”牌;关闭#2机#1凝泵出口电动门,进口门,空气门,#1凝泵密封水门,轴承冷却水门,机械密封冷却水回水门;以上所关电动门在DCS中打“禁操”,并断电,上锁;以上所关手动门挂“禁止操作,有人工作”牌,并上锁。

第9题:
[单选题]新建电气化铁路在牵引供电设备送电前( ),建设单位应将送电日期通告铁路沿线路内外各有关单位。自通告之日起,视为牵引供电设备带电,有关人员均须遵守本规则相关规定。
A.15天
B.30天
C.10天
D.5天
参考答案:A


第10题:
[单选题]支票手续费的退还仅对()及之后向客户出售的支票进行退还手续费,之前出售的支票缴回时不退还手续费。
A.2013年8月1日
B.2013年9月1日
C.2014年8月1日
D.2014年9月1日
参考答案:C


第11题:
[多选题]少年期自我意识发展包括(  )。
A.强烈关心自己的个性成长
B.强烈关注自己的外貌和风度
C.有很强的自尊心
D.重视自己的能力和学业成绩
参考答案:ABCD


第12题:
[单选题]工作负责人(监护人)应是具有相关工作经验,熟悉设备情况和本规程,经()批准的人员。
A.设备运维班组
B.工区(车间)
C.本单位主管领导
D.本单位总工程师
E.略
F.略
参考答案:B


第13题:
[判断题]GB/T28289-2012规定的铝合金隔热型材试样状态调节条件为23℃±2℃,50%±10%,时间为48h。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题]隔离开关按安装地点分类可分为( )和户外式。
A.A、户内式
B.B、山地式
C.C、平原式
参考答案:A


第15题:
[单选题]《黄帝内经》收载的处方,称为
A.时方
B.法定处方
C.验方
D.经方
E.秘方
参考答案:D


第16题: [单项选择]右前斜位服钡像见食管中段向后移位
代表了心脏的哪个部分异常
A. 右心房增大
B. 右心室增大
C. 左心房增大
D. 左心室增大
E. 降主动脉增宽
参考答案:C
答案解析:右前斜位食管吞钡像上,食管前缘可见3个压迹,分别为主动脉弓压迹、左主支气管压迹及左房压迹。左心房增大时右前斜位服钡剂食管左房段压迹明显,向后移位。

第17题:
[单选题]大型商场火灾扑救第一出动力量战斗编成通常以水罐消防车、举高消防车和( )为主要作战单元。(中)
A.抢险救援消防车
B.泡沫消防车
C.排烟消防车
D.城市主战消防车
参考答案:A


第18题:
[判断题]刑讯逼供或者采用威胁、引诱、欺骗等手段收集的证据,不得作为处罚的根据。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
以下哪个不是感染艾滋病病毒的高危人群?()
A. 接触过艾滋病病人者
B. 公安、司法部门监管人接触在押的艾滋病病毒感染者
C. 共用注射器静脉吸毒者
D. 女性性工作者
参考答案:A

第20题:
[判断题]轨检车检查出Ⅳ级超限处所应立即限制行车速度并及时处所。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [判断题]
.餐饮产品是餐饮实物、烹饪技术和餐厅氛围完美结合的饭店产品。
参考答案:对

第22题:
[判断题]眼压计分为压陷式及压平式两大类。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[不定项选择题]A.《血证论》
A.《医学正传》
B.《先醒斋医学广笔记》
C.《备急千金要方》
D.《素问玄机原病式》
E.率先将各种出血病证归纳在一起的是
参考答案:B
考点:1.《内经》对血溢、血泄、衄血、咯血、呕血、溺血、溲血、便血等病证作了记载,对引起出血的原因及部分血证的预后有所论述。《金匮要略》最早记载了泻心汤、柏叶汤、黄土汤等治疗吐血、便血的方剂。《诸病源候论》将血证称为血病。《备急千金要方》收载犀角地黄汤。《医学正传》以"血证"之名概之。《血证论》是论述血证的专书,对各种血证的病因病机、辨证论治有许多精辟论述,该书所提出的止血、消瘀、宁血、补血的治血四法,是通治血证之大纲。《景岳全书·血证》对血证作了比较系统的归纳,提纲挈领地将出血的病机概括为"火盛"及"气虚"两个方面。《先醒斋医学广笔记·吐血》提出了著名的治吐血三要法,强调了行血、补肝、降气治疗吐血。2.西医病名:多种急、慢性疾病所引起的出血,包括某些系统的疾病(如呼吸、消化、泌尿系统疾病)有出血症状者,以及造血系统病变所引起的出血性疾病。

第24题:
[填空题]实习和学习驾驶机车、动车组的人员,必须在正式值乘、值班人员的()指导和负责下,方准操作
参考答案:亲自


第25题:
[单选题]故意:直接故意:间接故意
A.诉讼:审判:执行
B.过失:过于自信的过失:疏忽大意的过失
C.民法:合同法:婚姻法
D.事故:抢救:处理
参考答案:B
犯罪故意包括直接故意和间接故意两种形态;犯罪过失包括过于自信的过失和疏忽大意的过失两种形态,B项对应正确。A和D项中的逻辑关系是顺承关系,排除。C项中,民法包括合同法和婚姻法,但除此之外,还包括物权法、继承法等其他法律,与题干中的关系不对应。故本题正确答案为B。

第26题: [多项选择]
下列各项经济业务中,属于经营活动引起的现金流入的有()。
A. 收到出租固定资产的租金收入
B. 销售商品取得的货款
C. 收到出口退回的增值税款
D. 取得债券利息收入所收到的现金
E. 收回长期股权投资
参考答案:A, B, C
答案解析:

D属于筹资活动现金流入。E属于投资活动产生的现金流入。



第27题: [单项选择]
冲突双方都希望满足两方利益,并寻求互相受益的结果,称为()
A. 竞争
B. 协作
C. 折衷
D. 迁就
参考答案:B

第28题:
[单选题]普萘洛尔和美托洛尔的区别是
A.用于治疗原发性高血压
B.对β1受体选择性的差异
C.没有内在拟交感活性
D.抑制糖原分解
E.对哮喘患者慎用
参考答案:B


第29题:
[多选题]商业银行销售理财产品应当遵循的原则包括()
A.公开
B.公允
C.公平
D.公正
参考答案:ACD


第30题:
[多选题]25Hz相敏轨道电路接收端防雷补偿器中的电容可以使用( )型号。
A.A、CTA
B.B、CTB
C.C、CTZA
D.D、CTZB
参考答案:ABCD


第31题:
[单选题]开关三极管一般的工作状态是 ( )
A.截止
B.放大
C.饱和
D.截止和饱和
参考答案:D


第32题:
[多选题]雨天室外高压操作,应使用有防雨罩的(),并穿()、戴()
A.绝缘棒
B.绝缘靴
C.绝缘手套
D.绝缘鞋
参考答案:ABC


第33题:[单选题]ND-4.5型内燃捣固镐,捣固时,将道碴捣入轨枕下约( )mm,再稍许停留,捣固镐
振动迫使道碴流动密实。
A.30
B.50
C.70
D.40
参考答案:B


第34题: [单项选择]
影响指示剂变色范围的因素是:①温度;②指示剂用量;③溶剂;④滴定程序;⑤中性电解质()
A. ①、②、③
B. ①、②、⑤
C. ③、④
D. ②、③、④、⑤
E. ①、②、③、④、⑤
参考答案:E

第35题:
[单选题]开展审计工作应在( )交验审计通知书等证件。
A.查库时
B.审计情况反馈时
C.审计进点会谈
D.被审计单位有要求时
参考答案:C


第36题: [单项选择]
并联长管的流动特征是()。
A. 各分管流量相等
B. 总流量等于各分管的流量和,且各分管水头损失相等
C. 总流量等于各分管的流量和,但各分管水头损失不等
D. 各分管测压管水头差不等于各分管的总能头差
参考答案:B
答案解析:并联长管管流的流速水头和局部水头损失的总和与沿程水头损失比较起来很小,因而计算时常常按沿程水头损失某一百分数估算或完全忽略不不计。故并联长管的流动特征是总流量等于各分管的流量和,且各分管水头损失相等。

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