第1题:结合实例估价撰写一份估价报告。谢谢！
参考答案:房地产评估报告范例一、房屋产权人（单位）：××× 二、估价目的：拆迁补偿价格评估 三、估价日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日 四、估价时间：二00二年四月十五日（趋于拆迁日） 五、估价依据 1．中华人民共和国《城市房地产管理法》 2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》； 3.评估委托书： 4估价评估人员勘察了解的情况； 5.房屋所有权证（新北全字00311100号）； 6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。 六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。 七、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根转：房地产评估报告范例据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。 八、估价结果 本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为： 人民币小写：206247元 大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元 九、评估价格有效期 本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。 十、评估价格应用范围 该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考，不做其它用途。 十一、估价的假设和限制条件 1．估价假设条件 我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设： （1）有自愿销售的卖主和自愿购买的买主； （2）该物业可以在公开市场上自由转让； （3）有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价； （4）不考虑特殊买家的额外出价。 2．限制条件 （1）对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。 （2）本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。 （3）未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，本报告的解释权归评估单位所有。 十二、特别声明 1．本评估报告中的分析、意见和结论是人们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 2．我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 3．我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和国务院《城市房屋拆迁条例》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 4．我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对标的物现场勘察的客观性、真实性、公正性承担责任。但评估人员对评估标物的勘察限于标的物的外观和使用情况状况。除非另有协议，评估人员不承担对评估标的物建筑结构质量进行调查的责任，和其被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。 5．没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
第2题:[单选题]根据《民航旅客禁止随身携带和托运物品目录》，照明 弹、燃烧弹、礼花弹、烟雾弹都属于弹药类。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第3题:[多选题]个人通知存款建立通知渠道有（）。
A.客服人工
B.微信银行
C.网银渠道
D.柜台
参考答案:CD
第4题: [单项选择]（）黛玉冲口而出的“纱窗也没有红娘报”，其中的“纱窗”和“红娘”分别针对的是牌面几点？
A. 六，一
B. 五，四
C. 六，四
D. 五，一
参考答案:C
第5题: [单项选择]某病人以颅高压收住入院，对该病人处理，下列哪项是错误的
A. 头痛、烦躁、应用镇静止痛剂
B. 抽搐者用抗癫痫药
C. 呕吐频繁者暂禁食，用脱水剂
D. 昏迷，痰多者可行气管切开吸痰
E. 便秘者用肥皂水高压灌肠
参考答案:E
第6题:[多选题]氧氯化单元废水汽提塔底温下降的原因是( )。
A.废水塔堵,分离效果下降
B.进料中夹带的EDC太多,超过了汽提塔的处理能力
C.进料量太大,超过了气提塔的处理能力
D.塔底泵不上量
参考答案:ABC
第7题:[判断题]在同一个电气连接部分,具备一定的条件,允许检修和高压试验同时进行。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第8题:[简答题]CB02FOCKE408条盒透明纸包装机松开条盒库上的分离针的螺钉，调整分离针使针尖刚好接触条盒
鉴定点：D条盒透明纸包装成型A条盒透明纸包装机状态检查与判定01烟条供给系统的工作原理及性能，即DA01
参考答案:弹簧卡销
第9题:[单选题]国家质检总局第140号令《特种设备作业人员监督管理办法》自11年7月1日起全国施行。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第10题: [单项选择]传染性单核细胞增多症病人浅表淋巴结肿大以哪一区最常见（）
A. 锁骨上
B. 滑车上
C. 颈后三角
D. 腋下
E. 腹股沟
参考答案:C
第11题:[多选题]测定卡点深度的意义主要有（ ）。
A.可以确定管柱中和点，施工中能准确的从卡点倒开，减少打捞次数
B.可以确定管柱切割的准确位置
C.有利于套管损坏部位的修复
D.判断管柱被卡类型，有利于事故的处理
参考答案:ABCD
第12题:[单选题]《李有才板话》中的李有才这个人物形象是( )
A.先进农民
B.落后农民
C.地主
D.村霸
参考答案:A
第13题: [单项选择]卫生行政机关一般应当自（）之日起3个月内作出行政处罚决定？（）
A. 发现
B. 受理
C. 立案
D. 下达事先告知书
参考答案:C
第14题:[单选题]用纯溶剂吸收混合气中的溶质,逆流操作时,平衡关系满足亨利定律。当入塔气体浓度y1 上升,而其他入塔条件不变,则气体出塔浓度y2 和吸收率φ的变化为( )。
A.y2 上升,φ下降
B.y2 下降,φ上升
C.y2 上升,φ不变
D.y2 上升,φ变化不确定
参考答案:C
第15题:[单选题]消防救援队伍领导干部经济责任审计分为（）。
A.任中审计和离任审计
B.任期审计和离任审计
C.晋职审计和离任审计
D.晋职审计、任期审计和离任审计
参考答案:B
答：领导干部经济责任审计分为任期审计和离任审计。
第16题: [判断题]用单片机仿真调试软件汇编通过的源程序还不是逻辑正确的程序
参考答案:对
第17题:[判断题]发生煤气事故后,应立即通知本单位领导,赶到现场进行处理。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第18题:[判断题]根据《2018版电力建设工程预算编制与计算规定》的规定,建设场地征用及清理费中不含水土保持补偿费。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第19题: [单项选择]时分复用系统在接收端通过（）分出各路信号。
A. 解扰
B. 解调
C. 解复用
D. 频域滤波器
参考答案:C
第20题:[单选题]对动作精确性和稳定性的要求越高的运动技能,越需要在_____的唤醒水平下才能够取得较好的运动表现。
A.较高
B.很高
C.很低
D.较低
参考答案:D
第21题:[判断题] 避雷针在地面上的保护半径是1.5倍避雷针总高度。(？)
A.正确
B.错误
参考答案:A
第22题:[判断题]人工办理进路组织列车折返时，当折返道岔恢复具备电操条，车站应优先通过ATS操纵道岔并汇报行调。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第23题:[单选题]电气化区段,处理倒树时必须要求供电部门现场配合。在配合人员到达之前,所有人员必须 站在倒树( )m范围以外,严禁擅自处理。
A.2
B.5
C.1
D.0.5
参考答案:A
第24题:[判断题]二系簧具有良好的横向性能，以便转向架通过曲线，并保证车辆的横向稳定性。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第25题:[单选题]一位旅客携带1名身高1.1m儿童，在哈尔滨站要求购买当日T18次（哈尔滨一北京，新型空调车）到北京硬卧车票，并要求儿童单独用卧铺，哈尔滨站应发售1张全价空、客、()。
A.特快、卧和1张半价空、客、特快、全价卧
B.特快和1张全价卧
C.特快卧和l张全价卧、空
D.特快、卧和1张全价卧、半价空
参考答案:A
第26题: [单项选择]使用者易于掌握，应用方便属于（）
A. 安全
B. 有效
C. 高效
D. 经济
E. 简便
参考答案:E
第27题:[多选题]社区居委会具有（ ）的二重性
A.行政组织
B.社会组织
C.自治组织
D.志愿组织
参考答案:AC
社区居委会具有行政组织和自治组织的二重性、故选AC
第28题: [单项选择]最高人民检察院对于各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，应当按照审判监督程序提出（）。
A. 书面报告
B. 抗议
C. 抗诉
D. 异议
参考答案:C
第29题:[多选题]有毒有害场所作业中预防中毒的措施有（）。
A.不在作业场所内，放置与食用食品
B.与危险化学品接触后，必须用肥皂洗手。
C.绝对不能用裸手与危险化学品接触。
D.不能单独一个人进行作业。
参考答案:ABCD
第30题: [单项选择]二十岁孕妇，孕1产0，停经36周。头痛、视物模糊2天，胸闷2h急诊入院。没有正规产前检查。诉孕32周时两下肢水肿，休息不能缓解。查体：血压150／95mmHg，心率130次／分，呼吸20次／分。下肢凹陷性水肿++，心脏听诊闻及Ⅱ级收缩期杂音，肺底闻及湿啰音。胎心率160次／分，无宫缩。适当的处理原则是（）。
A. 解痉、降压、利尿，等待足月
B. 控制心衰后立即剖宫产
C. 控制心衰、血压正常后剖宫产
D. 严密监护胎儿情况，如有异常立即剖宫产
E. 即刻剖宫产
参考答案:B
第31题:[单选题]高强度螺栓、螺母和垫圈的外露部分均应进行（ ）。
A.防锈
B.涂装防锈
C.防腐蚀
D.防变色
参考答案:B
第32题: [单项选择]女性是否应该剔除因内分泌失调而导致的过于浓密的汗毛（）。
A. 应该剔除
B. 不应该剔除
C. 随个人喜好而定
参考答案:A
第33题:[单选题]下钻时钻井液返出量（）下入钻具体积，是下钻过程中发生溢流的直接显示
A.大于
B.小于
C.等于
D.远远大于
参考答案:A
第34题:[判断题] 热缩电缆头制作需动火时应开具动火工作票，落实动火安全责任和措施。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A
第35题:[单选题]《管规》规定，旅客站台的高度，特等站应采用（）的高站台。
A.1000mm
B.1050mm
C.1100mm
D.1150mm
参考答案:C
凌学峰搜题
