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题目内容:
[简答题]

张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007

年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
参考答案: 1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。
2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定,李某在购入该住宅后,可以与该银行继签按揭合同,继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定,由李某提前偿还贷款本息。
3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价。
热门题目:
第1题:[判断题]大型电力系统有强大的调频和调压能力,有较大的抵御谐波的能力,可以提供质量更高的电能.()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[判断题]( )编写脚本时要充分考虑所拥有的素材和可能获取、加工的素材,即要充分考虑课件脚本制作的可操作性。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [多项选择]
哪些可引起肾实质性急性肾衰竭()
A. 急性肾小管坏死
B. 急性肾炎
C. 急性间质性肾炎
D. 溶血性尿毒症综合征
E. 原发性肾病综合征
参考答案:A, B, C, D, E

第4题: [判断题]
证券市场的纵向结构关系是由一级市场和二级市场构成的。()
参考答案:对
答案解析:

一级市场和二级市场构成了证券市场的纵向结构关系。



第5题:
[单选题]在跳跃项目中,起跳脚着板时,应以( )先触地。
A. 、脚前掌
B. 、全脚掌
C. 、脚跟
D.没有规定
参考答案:C


第6题:
[多选题]具有儿茶酚胺结构.需要避光保存的药物有( )
A.重酒石酸去甲肾上腺素
B.盐酸多巴胺
C.沙丁胺醇
D.盐酸麻黄碱
E.盐酸异丙肾上腺素
参考答案:ABE


第7题:
[单选题]消防员晋升一级消防士应取得何种职业技能鉴定?
A.初级职业技能鉴定
B.中级职业技能鉴定
C.高级职业技能鉴定
D.技师职业技能鉴定
参考答案:C


第8题:
[判断题]参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时,连续缴费不足15年的,可以延长缴费至满15年。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[单选题]在原工作票的停电及安全措施范围内增加工作任务时,应由工作负责人征得( )和工作许可人同意,并在工作票上增填工作项目。
A.当值调度
B.领导
C.工作票签发人
参考答案:C


第10题:
[判断题]作业人员撤离电缆井或隧道后,应在所有工作结束后将井盖盖好。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题: [单项选择]
社会力量利用课余时间,对学生实施的各种有目的、有计划、有组织的教育活动是()。
A. 课外教育
B. 非正规教育
C. 业余教育
D. 校外教育
参考答案:D

第12题:
[单选题]电缆及电容器接地前应逐相充分放电,星形接线电容器的中性点应接地,串联电容器及与整组电容器脱离的电容器应()。
A.全部接地
B.单只接地
C.充分放电
D.逐个充分放电
参考答案:D


第13题:
[单选题]我国著名古琴演奏家( )的演奏特点是清丽飄逸、灵巧多变。在古琴领域里,被称为"虞山吴派”。
A.吴景略
B.刘天华
C.龚一
参考答案:A


第14题: [单项选择]
分离轴承和分离杠杆内端应留有()mm的间隙。
A. 2~3
B. 3~4
C. 4~5
D. 3~6
参考答案:B

第15题: [单项选择]
对于图书管理数据库,检索所有藏书的书名和出版单位。下面SQL语句正确的是
A. SELECT 书名,出版单位 FROM 图书
B. SELECT 书名;出版单位 FROM 图书
C. SELECT 书名,出版单位 FOR 图书
D. SELECT 书名,出版单位 FOR 图书
参考答案:A
答案解析:[分析] 本题的要求是检索所有藏书的书名和出版单位。因此在检索时只需要图书表就可以完成题目所要求的任务。采用的SQL语句如下: SELECT书名,出版单位FROM图书因此本题的正确答案应该是A。

第16题: [单项选择]
()是世界上强占殖民地最多的国家。
A. 美国
B. 德国
C. 英国
参考答案:C

第17题:
[判断题]( )υmax≤80 km/h正线及到发线混凝土枕地段,高低在临时补修时静态容许偏差管理值为17mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]用司钻法压井时,在第二循环周内保持套管压力不变。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题]患者刘某,肺炎,体温39.5,行物理降温,物理降温后将所测得的体温绘制在体温单上,下列选项中表述正确的是( )
A.红圈,以红实现与降温前体温相连
B.红圈,以红虚线与降温前体温相连
C.红点,以红实线与降温前体温相连
D.蓝圈,以红虚线与降温前体温相连
E.蓝圈,以蓝虚线与降温前体温相连
参考答案:B


第20题: [单项选择]
下列反应器形式中,不适用于植物细胞培养的是()。
A. 机械搅拌式反应器
B. 气升式反应器
C. 微载体反应器
D. 中空纤维细胞培养反应器
参考答案:C

第21题:
[单选题]《论语》涉及了许多教育方面的朴素思想,如“学而时习之、因材施教、诲人不倦”等,它主要记载了谁的言论(  )
A.老子
B.孔子
C.韩非子
D.董仲舒
参考答案:B
《论语》是孔子及其弟子的言论集,含有丰富的教育内容,是儒家的代表作。

第22题: [单项选择]
在一起医疗纠纷诉讼中,原告甲委托其弟弟乙代为参加诉讼,委托代理书中写明“全权代理”,则代理人可以为以下哪个行为
A. 与医方进行和解
B. 一审判决后,代为提起上诉
C. 承认原告曾经患过某种疾病,但这并不直接导致承认对方诉讼请求
D. 在原有诉讼请求之外再要求精神赔偿
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考点是民事诉讼的委托授权问题。《民事诉讼法》第59条第1款和第2款规定,委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人

第23题: [单项选择]
下列关于哲学、世界观、具体知识之间联系的正确说法是()
A. 哲学是关于世界观的学说,是具体知识的概括和总结
B. 哲学就是科学的世界观和具体知识
C. 哲学是世界观和具体知识的统一
D. 哲学决定世界观,世界观决定具体知识
参考答案:A

第24题:
[单选题]在进行百米梯次进攻操训练时的不符合操作要求与注意事项的是( )。
A.消防员个人防护装备必须佩戴整齐,空气呼吸器呈连续正常使用状态。
B.第二攻坚组与第一攻坚组保持3m以内的掩护距离。
C.梯次掩护方法规范,第二攻坚组应使用多功能水枪,全程喷雾掩护第一组;第二组延伸水带时,第一组必须实施掩护。
D.推进过程中,延伸水带保持原有压力,泵出口压力不高于0.5MPa。
参考答案:D


第25题: [判断题]
电压互感器的电压误差与二次负荷有关。()
参考答案:对

第26题:
[多选题]按《110-750架空送电线路施工及验收规范》规定,送电线路杆塔部件组装有困难时应查明原因,严禁强行组装。个别螺栓孔需扩孔时下列那些方法处理正确:( )。 
A.扩孔部分不应超过3mm
B.当扩孔需超过3mm时,应先堵焊再重新打孔,并应进行防锈处理
C.用气割进行扩孔或烧孔
D.用电焊进行烧孔
参考答案:AB


第27题:
[单选题]省级以下监察机关需延长留置时间应当报( )批准。监察机关发现采取留置措施不当的,应当及时解除。
A.本级人民代表大会和其常务委员会
B.上一级监察机关
C.本级人民代表大会和其常务委员会或者上一级监察机关
D.本级人民代表大会和其常务委员会以及上一级监察机关
参考答案:B


第28题:
[单选题]维管束周木型及外韧型,含晶纤维及油细胞的药材为( )。
A.甘草

B.姜黄

C.天麻

D.石菖蒲

E.百部
参考答案:D
石菖蒲的横切面中柱维管束呈周木型及外韧型,维管束鞘纤维较少,纤维束及维管束鞘纤维周围细胞中含草酸钙方晶,形成晶纤维。

第29题:
[单选题]射水器材是将水带输送来的压力水变为高速射流,并以直流喷雾或伞状水幕等不同水流状态喷射至一定距离进行灭火的工具。主要指 ( )
A.水枪和吸水管
B.水枪和水带
C.水枪和水炮
D.吸水管和水带
参考答案:C


第30题: [单项选择]
直属企业及所属单位发生集团公司级事故或备案事故(事件)后,事故单位应立即上报。直属企业接到报告后,应在()小时内报告集团公司安全环保局。
A. 3
B. 1
C. 2
参考答案:B

第31题:
[判断题]“明火”是比较强的热源,它能点燃任何可燃物质。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题]斜探头的主要由什么组成。()。
A.压电晶片
B.阻尼块
C.斜楔快
D.以上都对
参考答案:D


第33题: [单项选择]
管道系统的清洗应在()进行。
A. 液压试验前
B. 液压试验后。
C. 保温后,液压试验前
D. 液压试验合格后
参考答案:D
答案解析:管道试压后会有试压介质的残留物。管道系统的清洗介质量很大,而且对介质的清洗度有要求,应在管道系统液压试验合格后,进行一次性清洗,既保证清洗质量又能节约清洗介质。

第34题: [单项选择]
有热位移的管道,导向支架或滑动支架的安装位置应从支承面中心,向位移反向偏移,偏移值应为位移值()。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
参考答案:A

第35题:[判断题]
停电拉闸操作必须按照断路器(开关)→电源侧隔离开关(刀闸)→负荷侧隔离开关(刀闸)的顺序依次操作。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题: [单项选择]
《安全生产法》规定,生产经营单位应当对从业人员进行()安全生产教育和培训,经考核合格的从业人员方可上岗作业。
A. 有偿的
B. 重点突出的
C. 全员
D. 与其职业相关的
参考答案:D

第37题:
[单选题]具有加强十二经脉中相为表里的两条经脉之间在体内联系作用的是( )
A.经别
B.经筋
C.别络
D.皮部
参考答案:A


第38题:
[单选题]成熟HDL中含量最多的物质是
A.磷脂
B.胆固醇酯
C.甘油三酯
D.蛋白质
参考答案:D


第39题:
[多选题] "一般汽车上的独立制动装置有_____。
A.行车制动
B.坡道制动
C.溜车制动
D.驻车制动"
参考答案:AD


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