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题目内容:
[简答题]

某宗房地产是于4年前以竞拍方式取得,当时获得的土地使用期限为40年并约定不可续期。经过分析其实际收益

比较接近市场平均水平,而且已知其在过去4年里的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元。预计其未来每年的净收益基本稳定,报酬率为8%。计算该宗房地产当前的收益价格为多少万元?
参考答案: (1)年纯收益A=(31+29+30.5+29.5)÷4=30万元
(2)评估价格=30×(P/A,8%,36)=351.5万元
热门题目:
第1题:[多选题]作业人员有权拒绝( )。
A.强令冒险作业
B.标准化作业
C.规范作业
D.违章指挥。
参考答案:AD


第2题:
[单选题]手提式泡沫灭火器的修理年限为( )。
A.1年
B.2年
C.3年
参考答案:B


第3题:
[单选题]保证由其负责的停、送电和许可工作的命令正确是()的安全责任。
A.工作票签发人
B.工作许可人
C.工作负责人(监护人)
D.专责监护人
E./
F./
参考答案:B


第4题:
[多选题]下列表述属于安全监督“四不放过原则”的是()。
A.事故原因未查清不放过
B.事故未处理完不放过
C.事故责任人未受到处理不放过
D.没有制订切实可行的预防措施不放过
参考答案:ACD


第5题:[判断题] 【考核点:0109020105001;题型:判断题;难度:易;类型:专业】
对可能发生急性职业损伤的有毒、有害工作场所,用人单位应当设置报警装置,配置现场急救用品、冲洗设备、应急撤离通道和必要的泄险区。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]传染病人用过的医疗器材和物品的消毒处理措施为 ( )
A.消毒、彻底清洗干净、消毒或灭菌
B.彻底清洗干净、消毒或灭菌
C.消毒或灭菌
D.消毒、彻底清洗干净
参考答案:A


第7题:
[单选题]双位控制的操纵变量只有()种状态。
A.两种
B.一种
C.三种
参考答案:A


第8题:
[多选题]建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定,采取控制和处理施工现场的各种()对环境的污染和危害的措施。
A.粉尘
B.废气、废水
C.固体废物
D.噪声
E.振动
F.略
参考答案:ABCDE


第9题: [单项选择]
系统性红斑狼疮基本病理变化是()。
A. 结缔组织的纤维蛋白变性
B. 结缔组织的基质发生黏液性水肿
C. 坏死性血管炎
D. "洋葱皮样"病变
E. 以上均是
参考答案:E

第10题:
[单选题]吉兰-巴雷综合征最危险的症状是
A.呼吸肌麻痹
B.吞咽困难
C.肺部感染
D.心力衰竭
E.深静脉血栓形成
参考答案:A


第11题:
[单选题]Word 具有分栏功能,下列关于分栏的说法中正确的是 。
A.最多可以设4栏
B.各栏的宽度必须相同
C.各栏的宽度可以不同
D.各栏不同的间距是固定的
参考答案:C
1

第12题:
[判断题]基层单位应将基层单位风险清单中涉及工艺层面和关键设备设施的相关风险分解落实到具体岗位的危险事件清单中 ( )。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]抽油机游梁平衡适用于(  )型抽油机。
A.3
B.5
C.7
D.10
参考答案:A


第14题:
[判断题]为保证电气化区段的可靠供电,禁止在供电线、加强线、捷接线和区间接触网上引接非牵引负荷。( )(职工)(应知应会-铁总运[2017]9号,第十九条.)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
《通风管道技术规程》规定,金属矩形风管连接时,制作边长≤1250㎜的高压风管连接法兰需要用()的角钢
A. ∟25×3
B. ∟30×3
C. ∟40×4
D. ∟50×5
参考答案:B

第16题: [单项选择]
按照服务的性质和提供的方式分类,下列物业服务活动中,不属于物业管理公共服务的是( )。
A. 建筑物外墙清洗 
B. 小区路灯的维修和管理 
C. 为业主粉刷防盗网和门窗 
D. 物业档案资料管理
参考答案:C
答案解析:物业管理公共服务的内容主要包括:①房屋及设施设备管理,是指房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造;②物业环境管理,包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和场地等的清洁卫生、绿

第17题:
[单选题]对《目录》范围内的鲜活农产品与《目录》范围外的其他鲜活农产品混装且混装的其他鲜活农产品不超过车辆核定载质量或车厢容积的的车辆,比照整车合法装载鲜活农产品车辆执行。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
参考答案:B


第18题:
[多选题] 手持式验票机的功能有()。
A.储值卡余额审核
B.配票的票种审核
C.应急票票价审核
D.退票金额(退资金额)审核确认
参考答案:ABCD


第19题: [单项选择]
月经初潮年龄多数是()
A. 8~12岁
B. 10~12岁
C. 13~15岁
D. 14~16岁
E. 14~18岁
参考答案:C

第20题:
[判断题]客户现场作业时,应执行工作票“双许可”制度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[判断题]直线地段两股钢轨的顶面应保持在同不能有误差。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题: [单项选择]
在为PC配置硬盘时,应该特别注意它的技术指标。下面是关于目前PC主流硬盘技术指标的叙述: Ⅰ.容量大多为数十GB以上 Ⅱ.转速大多为5400r/m、7200r/m或10000r/m Ⅲ.平均访问时间大多在50ms~l00ms之间 Ⅳ.外部数据传输速率大多为每秒几兆字节 其中正确的两个叙述是______。
A. Ⅰ和Ⅱ
B. Ⅱ和Ⅲ
C. Ⅰ和Ⅳ
D. Ⅲ和Ⅳ
参考答案:A
答案解析:[解析] 磁盘的容量现在以GB为单位,目前磁盘容量多为40GB~120GB之间。平均访问时间是硬盘找到数据所在扇区需要的平均时间,一般在8ms~16ms。数据传输速率,现在主流硬盘的内部数据传输速率都

第23题: [多项选择]
对招标项目的投标人在研究招标文件和现场考察后提出的质疑,招标人的正确处理方式有()。
A. 以书面形式将质疑的解答通知所有投标人
B. 以口头形式将质疑的解答通知所有投标人
C. 仅对提出质疑人给予书面形式的解答
D. 解昝应说明问题的来源
E. 在标前会上给予解答并记入会议纪要
参考答案:A, E

第24题:
[单选题]纸面石膏板是一种常见的装修材料,当纸面石膏板本身的燃烧性能达到了难燃级别并安装在()上,可将其作为A级材料使用。
A.水泥板隔墙
B.不燃性楼板
C.钢筋混凝土承重柱
D.钢龙骨
参考答案:D


第25题: [简答题]
用什么来衡量前厅工作人员的工作效率?
参考答案:客房销售数量及其房价来衡量。

第26题:
[多选题]《党章》指出,强化管党治党( )和( ),加强对党的领导机关和党员领导干部特别是主要领导干部的监督,不断完善党内监督体系。( )
A.主体责任
B.领导责任
C.监督责任
D.管理责任
参考答案:AC


第27题:
[判断题]安全预测,通常按照搜集相关信息.分析判断情况.作出预测结论.发布预警信息的程序进行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题: [判断题]
国家电网公司“十项承诺”中规定,城市用户供电可靠率应达到99%。
参考答案:错

第29题: [单项选择]
第Ⅱ对脑神经是()。
A. 视神经
B. 三叉神经
C. 副神经
D. 滑车神经
E. 舌下神经
参考答案:A

第30题: [单项选择]
急性胰腺炎发病因素中,哪项最常见()
A. 感染
B. 腹部外伤
C. 胰管梗阻
D. 胆石症和胆道疾病
E. 暴饮暴食
参考答案:D

第31题: [单项选择]
在公路水运工程试验检测业务考试中,不是公路试验检测工程师和试验检测员考试专业科目的是()。
A. 材料
B. 地基与基础
C. 交通安全设施和机电工程
D. 桥梁
参考答案:B

第32题: [单项选择]
铁路局自收到车站报来的“无标记事故货物报告”,()日内找不到收货人时,指定车站变卖。
A. 30日
B. 45日
C. 60日
D. 90日
参考答案:C

第33题: [简答题]
消化
参考答案:[答案] 消化是指食物在物理或化学因素作用下,由大分子逐渐分解为小分子的过程。根据作用方式不同,消化可分为机械性消化和化学性消化。

第34题:
[判断题]列车在进出站时,列车员应在车门处面向站台致注目礼,不再敬举手礼。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [单项选择]CO2半自动焊,()送丝,增加了送丝距离和操作的灵活性,但焊枪和送丝机构较为复杂。
A. 拉丝式
B. 推丝式
C. 推拉式
参考答案:C

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