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题目内容:

[单选题]某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,其中200万元为年利率为7.

5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。
A.12.39%
B.15.38%
C.16.25%
D.21.13%
参考答案:C
考点:现金回报率与投资回报率。年还本付息额A=P×i/【1-1/(1+i)n】= 200×7.5%/【1-1/(1+7.5%)30】=16.934万元,投资者权益增加=16.934-200×7.5%=1.934万元,年有效毛收入=100×(1-10%-30%)=60万元,税前现金流=60-16.934=43.066万元,所得税=(60-16.934+1.934)×25%=11.25万元,税后现金流=43.066-11.25=31.816万元。写字楼市场价值增值额=500×3%=15万元,投资回报率=(31.816+1.934+15)/300=16.25%。
热门题目:
第1题:[单选题]发生在同一工作群体的成年之间、同一等级的工作群体之间,以及任何不存在直线权力关系的人员之间的沟通是指( )。
A.纵向沟通
B.横向沟通
C.斜向沟通
D.垂直沟通
参考答案:B


第2题: [判断题]
耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。( )
参考答案:错

第3题:
[多选题]在用桥梁正常使用极限状态针对以下哪几项指标进行评定( )
A.强度
B.刚度
C.稳定性
D.抗裂性
参考答案:BD


第4题:
[单选题]( )系中的老族是老挝的主体民族,人口280余万,约占老挝总人口的50.3%。
A.老听族
B.老龙族
C.老松族
D.老泰族
参考答案:B


第5题:
[单选题]信息系统工程项目投资构成中的设计费属于( )。
A.工程费
B.工程前期费
C.咨询/设计费
D.工程验收费
参考答案:C
根据信息系统工程项目投资构成,可知设计费属于咨询/设计费

第6题:
[多选题] "本行将对产生逾期的外币信用卡账户进行催收,催收方式包括()等方式。
A.短信
B.电话
C.委外催收
D.法务催收"
参考答案:ABC


第7题: [单项选择]
确诊深部脓肿的依据是()
A. 红肿
B. 压痛
C. 皮温高
D. 有波动
E. 穿刺
参考答案:E

第8题:
[填空题]垃圾经卸料门卸入垃圾仓、经()、()后,由垃圾抓斗起重机分别向焚烧炉料斗加料。
参考答案:存储|混料


第9题:
[单选题]加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向,建立健全____的经济体系。
A.绿色低碳循环发展
B.绿色节约循环发展
C.绿色低碳节约发展
D.节约低碳循环发展
参考答案:A


第10题:
[多选题]电缆绞合导体线芯的外形有()。
A. 圆形线芯
B.扇形线芯
C.腰圆形线芯
D.中空圆形线芯
参考答案:ABCD


第11题:
[判断题]进站色灯复示信号机两个月白色灯光水平位置显示,表示主体信号机显示经道岔直向位置接车的信号。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[判断题]OCC代表运营分公司总经理指挥运营工作,代表轨道公司与外界协调联络地铁运营支援工作;()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[多选题]【多选题】执行操作票操作中应做到“三禁止”,“三禁止”指的是( )
A.禁止监护人直接操作
B.禁止有疑问时盲目操作
C.禁止边操作边做其他无关事项
D.禁止触摸带电设备
参考答案:ABC


第14题: [单项选择]
妊娠16周末()
A. 子宫底高度在脐耻之间
B. 子宫底高度在脐上1横指
C. 子宫底高度在脐上3横指
D. 子宫底高度在剑突与脐之间
E. 子宫底高度在剑突下2横指
参考答案:A

第15题: [单项选择]
()省委、省政府强调,2017年是贯彻落实党中央、国务院关于设立雄安新区重大战略决策的开局起步之年,()要全力谋划推进新区规划建设,依法依规,严管严控,科学有序,确保新区建设开好局,起好步。
A. 辽宁
B. 山西
C. 河北
D. 山东
参考答案:C

第16题: [多项选择]
热力管一般不应与( )管道共沟。
A. 雨水管
B. 电力管线
C. 通信电缆
D. 污水排水管
E. 自来水管
参考答案:B,C

第17题:
[判断题]横队从右到左依准以短促洪亮的声音转头报数,最后一名不转头。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[判断题]一定浓度的甲烷和空气中的氧气相互作用,形成矿井瓦斯爆炸。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]20号),对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用,应计入建筑安装工程( )。
A. 措施费
B. 工程建设其他费用
C. 研究试验费
D. 材料费
参考答案:D

第20题:
[单选题]车辆管控设备。建立集成卫星定位、地理信息、移动通信等技术于一体的()车辆运行管理系统,根据车辆的使用性质,选择配备车载影像、行车记录、视频监控等终端,对消防车辆的行驶路线、行驶速度、沿途路况等信息实行实时监控,并与目标监控室、调度指挥中心保持互联互通。
A.可视性
B.综合性
C.安全性
D.单面性
参考答案:A


第21题:
[单选题]轧机地下油库动火属于( )级动火作业。
A.一级
B.二级
C.三级
参考答案:B


第22题: [简答题]
影响油品氧化的外界因素有哪些?其中哪一种因素的存在是油品氧化的根本原因?
参考答案: 影响油品氧化的外界因素有:
(1)温度;(2)氧气;(3)催化剂;(4)电场和日光;(5)固体绝缘材料;
其中氧气的存在是油品氧化的根本原因。

第23题:
[单选题]各单位人力资源部的职责不包括( )。
A.贯彻执行国家、地方和国家电网公司颁布的人力资源信息与统计管理相关政策、法规、标准、制度$
B.$负责组织本单位人力资源信息维护,人力资源统计报表的编制、审核、上报和分析工作,提供信息与统计服务$
C.$组织本单位人力资源信息与统计工作,并对下级单位进行指导、监督、考核$
D.$完成地方政府部门布置的相关统计调查任务
参考答案:A
关于印发《国网山东省电力公司人力资源信息与统计管理暂行办法》的通知(鲁电人资〔2013〕604号)

第24题: [单项选择]
8岁男孩,4年前诊断急淋白血病,L型,T细胞型.一直坚持化疗。半年前结束治疗。3天前发现左侧睾丸肿大,不伴疼痛,诊断为睾丸白血病复发,应进行哪项治疗()
A. 造血干细胞移植
B. 全身化疗
C. 全身化疗加左侧睾丸放射治疗
D. 双侧睾丸放射治疗
E. 单侧睾丸放射治疗
参考答案:C

第25题: [单项选择]
Well sign two originals, each ( ) Chinese and English language.
A. in
B. on
C. with
D. /
参考答案:A
答案解析:[解析] 句意为:我们将要用中文和英语分别签署两份原件。固定用法。

第26题: [单项选择]
闪光对焊机周围( )m内应无易燃易爆物品,并备有专用的消防灭火器材。
A. 5
B. 8
C. 10
D. 15
参考答案:D

第27题: [单项选择]
循行"行两筋之间,入掌中,循中指,出其端"所指的是()
A. 手少阴经脉
B. 手厥阴经脉
C. 手太阴经脉
D. 手阳明经脉
E. 手少阳经脉
参考答案:B

第28题:
[单选题]氢气瓶不许撞砸,立放应有支架,并远离明火( )m以上。
A.3
B.2.5
C.2
D.1
参考答案:A


第29题:
[多选题]办理结算卡应遵循哪些原则()
A.了解你的客户
B.了解你的业务
C.尽职调查
参考答案:ABC


第30题:
[填空题]回流量与塔顶产物量之比为( )。
参考答案:回流比


第31题: [判断题]
审核个人作为贷款担保人时可以不用查询客户的个人信用信息。
参考答案:错

第32题:
[单选题]建国初期的土地改革与解放战争时期的土改最主要的区别是( )。
A.采取保护富农经济的政策
B.没收地主土地
C.稳定民族资产阶级
D.保护中农
参考答案:A
中国历史上三次土改,三次之间的区别:第一次是民族主义时期,中日民族矛盾是主要矛盾,团结一切可以团结的力量一致抗日,全国一致反抗日本侵略。第二次是阶级斗争时期,中国人民与国民党反动派的矛盾上升为主要矛盾,实行有阶级区分的土地政策,联合贫下中农对抗资产阶级。第三次是新中国成立后巩固政权的措施,所以保留了富农经济,减少生产力发展过程中的阻力,为经济恢复建设提供稳定的保障。

第33题:
[多选题]信息系统在设计部署方案时应同步考虑本侧系统的运行方式,及对其他在运系统()和()的影响。
A.A.运行方式
B.B.配置资源
C.C.系统用户
D.D.系统性能
参考答案:AB


第34题:
[单选题]( )是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查、资料检索、分析对比、调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动。
A.商标注册
B.商标审查
C.商标资料准备
D.商标申请
参考答案:B
本题考查的是商标审查的概念。商标审查是指商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查、资料检索、分析对比、调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动。故本题正确答案为B。

第35题:
[判断题]. 凡进行危险性较大、影响行车和人身安全的作业,必须事先拟定安全技术措施,经审定批准后才能组织实施,现场要安排专人做好安全防护工作。 (是非题)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[简答题]管理和技术人员应掌握专业技术,作业人员应掌握并熟知本岗位规程和技术措施的内容()
参考答案:对


第37题:
[判断题]电缆故障性质诊断需要的设备主要有绝缘电阻表、万用表及耐压试验设备。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


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