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题目内容:
[简答题]

某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为

商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
参考答案: 答:1.应首选市场法和收益法评估,因为有条件选用市场法的,应首选市场法;有收益或类似房地产有收益的房地产估价的,应选用收益法作为其中的一种估价方法。2.①分别按照市场法和收益法技术路线评估测算评估对象在正常市场条件下的价格水平,然后综合确定最终的市场价值作为拍卖保留价(即拍卖底价);②选取相关案例资料,比较当地房地产正常市场价格水平和其拍卖市场价格水平的差异;③确定拍卖市场的成交价格水平比正常市场成交价格水平偏低的幅度;④按该偏低的幅度对估价结果进行调整计算后给出一个参考价格,供法院参考。
答案解析:依据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条"拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见",应
热门题目:
第1题:[单选题]YT30属于下面哪类硬质合金。( )
A.钨钴类
B.钨钴钛类
C.通用类
D. TiC基
参考答案:B


第2题: [多项选择]
2009年4月新闻出版总署印发的《关于进一步推进新闻出版体制改革的指导意见》指出,要大力发展()等新业态,努力占领新闻出版业发展的制高点。
A. 无载体出版 
B. 网络出版 
C. 手机出版 
D. 博客出版 
E. 数字出版
参考答案:B, C, E

第3题: [单项选择]
门脉高压症形成后,在扩张的交通支中最有临床意义的是()
A. 直肠下端交通支
B. 腹壁后交通
C. 前腹壁交通支
D. 胃底食管下段交通支
E. 肛管交通支
参考答案:D

第4题: [多项选择]
银行流动资金贷前调查报告内容要求有( )。
A. 借款人生产经营及经济效益情况
B. 借款人与银行的关系
C. 对流动资金贷款必要性的分析
D. 对流动资金贷款的可行性分析
E. 对贷款担保的分析
参考答案:A,B,C,D,E
答案解析:[解析] 银行流动资金贷前调查报告内容要求:(1)借款人基本情况;(2)借款人生产经营及经济效益情况;(3)借款人财务状况;(4)借款人与银行的关系;(5)对流动资金贷款必要性的分析;(6)对流动资金

第5题:
[单选题]消防机构送达行政处罚决定书时不能采用( )的方式。 ( )
A.当场交付
B.直接送达
C.电话通知
D.留置送达
参考答案:C


第6题:
[单选题]根据《期货公司风险监管指标管理办法》,期货公司应当按照企业会计准则的规定确认预计负债。有证据表明期货公司未能准确确认预计负债的,中国证监会派出机构应当要求期货公司做出如下处理( )。
A.核减净资本
B.核增净资本
C.核减净资产
D.核增净资产
参考答案:A
《期货公司风险监管指标管理办法》第十三条期货公司计算净资本时,应当按照企业会计准则的规定充分计提资产减值准备、确认预计负债。中国证监会派出机构可以要求期货公司对资产减值准备计提的充足性和合理性、预计负债确认的完整性进行专项说明,并要求期货公司聘请具有证券、期货业务资格的会计师事务所出具鉴证意见;有证据表明期货公司未能充分计提资产减值准备或未能准确确认预计负债的,中国证监会派出机构应当要求期货公司相应核减净资本金额。

第7题:
[单选题]按份共有:是共有人按照确定的份额对共有财产分担权利,分担义务的共有。下列说法哪个属于按份共有?(  )
A.张某和刘某约定以三比七的比例承担购车款,并以此比例分配车辆运营的收益和亏损
B.张某和刘某共同出资建造了一栋房子
C.张某有二百元钱,刘某有一万元钱
D.张某借给刘某一万元钱
参考答案:A
B项没有确定对共有财产分担权利和义务的份额;C、D两项不是共有财产。

第8题: [单项选择]
室内设计强调()的设计宗旨。
A. 人际交往 
B. 精神需求 
C. 以人为本 
D. 物质需求
参考答案:C

第9题: [单项选择]
造成子宫收缩无力的原因是()
A. 多胎动物怀1个或2个胎儿时,对母体的分娩刺激不够 
B. 怀多胎或胎水过多,导致子宫过度扩张 
C. 子宫壁肌肉对参与分娩过程中的主要激素敏感性失调 
D. 母畜营养不良、运动不足、年龄过大或过度肥胖 
E. 以上都是
参考答案:E

第10题:
[不定项选择题]A.胃小弯或十二指肠后壁
A.胃大弯
B.胃小弯
C.幽门附近,胃和十二指肠前壁
D.胃窦部
E.胃溃疡多发于
参考答案:C
胃溃疡好发于胃小弯近胃窦侧,特别是幽门部,故第1题选C;溃疡病急性穿孔多位于幽门附近,胃和十二指肠前壁,故第2题选D;溃疡病大出血多位于胃小弯或十二指肠后壁,故第3题选A;胃癌好发部位依次为胃窦,胃角,胃体和贲门,故第4题选E。解题关键:记忆消化性溃疡及并发症的好发部位:胃溃疡--胃小弯、幽门部;出血--胃小弯、十二指肠后壁;穿孔--胃小弯、十二指肠前壁;胃癌--胃窦部。

第11题:
[判断题]承包单位安全准入有效期限为一年。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[判断题](47167)( )混凝土岔枕长度为2.6m~4.8m,级差为0.1m。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题]举高消防车使用时,工作地面需坚实,作业过程中支腿部的下陷,在车辆纵横方向上地面的倾斜度不大于( )。
A.3º
B.4º
C.5º
D.6º
参考答案:A


第14题: [单项选择]
功能泻水逐饮,祛痰止咳,外用杀虫疗疮的是()。
A. 芒硝
B. 芫花
C. 大黄
D. 京大戟
E. 火麻仁
参考答案:B
答案解析:本题考查要点是"芫花的功效"。(1)芒硝的功效:泻下,软坚,清热,回乳(外用)。(2)芫花的功效:泻水逐饮,祛痰止咳。外用杀虫疗疮。(3)大黄的功效:泻下攻积,清热泻火,解毒止血,活血祛瘀。(4)京大

第15题: [单项选择]
假设有一子网的地址是192.168.232.0/20,那么其广播地址是(6),最大可以容纳的主机数是(7)。空白处(6)应选择()
A. 192.168.232.255
B. 0.0.0.255
C. 192.168,240.255
D. 192.168.239.255
参考答案:D
答案解析:在复杂子网划分的情况下,求广播地址的过程最简单的方法是根据子网掩码来处理:对于255部分照抄,0部分转为255,对于其他部分则先用256减去该值得到x,然后找到与IP地址中对应数最接近的x的倍数y,再

第16题:
[多选题]内攻时安全员未对进入危险区域作业( )及能力进行检查登记时,不准贸然内攻。
A.人员
B.数量
C.时间
D.防护装备
参考答案:ABCD


第17题: [简答题]
Usually you will be (more likely) to find insects (if) you examine finer twigs (rather than) the (coarse) parts of trees.A.more likely B.if C.rather than D.coarse
参考答案: coarse应改为coarser。
答案解析: coarser parts of trees和之前的finer twigs对应。

第18题: [单项选择]
对于网络用户,如果是几个人同时制单,系统将提示一个()。
A. 参考凭证号
B. 空凭证号
C. 固定凭证号
D. 0001凭证号
参考答案:A

第19题:
[单选题]公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少( )进行一次。
A.每年
B.每半年
C.每季度
D.每月
参考答案:B


第20题:
[判断题]虽然我国不实行三权分立的政治制度,但三权分立意义上的立法权、行政权和司法权的划分也是非常严格和绝对的。
A.正确
B.错误
参考答案:B
并不是非常严格和绝对的,立法权、行政权和司法权尽管大体上被分配给相互区别的机关来行使,但各个权力之间实际上存在着一定程度的混合和重叠。

第21题: [单项选择]
增值税一般纳税人取得的增值税专用发票,可以作为抵扣凭证的是( )。
A. 仅取得发票联或抵扣联的
B. 认证不符,密文有误的
C. 虚开的发票额
D. 经税务机关认证相符的
参考答案:D
答案解析:[考点] 增值税一般纳税人取得的增值税专用发票,经税务机关认证相符的可以作为抵扣凭证。故选D。

第22题:
[判断题]wflf外封式堵漏袋用于堵塞管道、容器、油罐车或油槽车、桶与储罐的泄漏,其直径480毫米以上的裂缝。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[多选题]绝缘接头的最小轨缝为6mm,最大轨缝为构造轨缝。长度()或()25m钢轨铺设在历史最高与最低轨温差大于100℃的地区时,预留轨缝应进行个别设计。
A.大于
B.等于
C.小于
D.不等于
参考答案:AB


第24题:
[填空题]•-01-2021:18:02.198
参考答案::java_GetDuration()=128444


第25题:
[单选题]在有毒有害物质区域内作业的人员、装备器材,撤回安全区前必须进行现场洗消,冲洗及洗消后的污水要妥善处理,防止造成。
A.人员中毒
B.二次中毒
C.水源污染
D.二次污染
参考答案:D


第26题:
[多选题]( )、( )、( )时,必须等列车、车列停妥,并得到调车长的回示。
A.摘接风管
B.调整钩位
C.处理钩销
D.提钩摘管
参考答案:ABC


第27题:
[填空题]无缝线路轨枕应均匀布置,轨枕配置1920根/km,轨枕间距为 mm。
参考答案:520.8
刘伟成

第28题: [单项选择]
三相或单相的交流单芯电缆,()单独穿与钢导管内。
A. 可以
B. 宜
C. 不得
D. 允许
参考答案:C

第29题:
[多选题]高层建筑的火灾危险性表现在( )。
A. 火灾蔓延快
B. 疏散困难
C. 扑救难度大
D. 结构复杂,火灾隐患多
E. 楼梯容易被烧断
参考答案:ABCD


第30题:
[不定项选择题]复位后正确的固定方法是
A.外展支架固定
B.三角巾悬吊
C.石膏夹板固定
D.皮牵引固定
E.小夹板固定
参考答案:B
复位后固定将肩关节固定于内收、内旋、屈肘90°,用三角巾悬吊于胸前,固定3周。

第31题:
[判断题]中继阀根据输入空气压力,输出与预控压力(CV)相应的空气压力。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题]湖南、安徽、广东南雄烟叶产区是( )烤烟的代表产区。
A.浓香型
B.清香型
C.中间香型
D.以上都是
参考答案:A


第33题:[单选题] 生产经营单位的( )和( )必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应
的安全生产知识和管理能力。
A.主要负责人、安全生产管理人员
B.主要负责人、安全总监
C.负责人、安全生产管理人员
D.负责人、安全总监
参考答案:A


第34题:
[单选题]2.29根据DL/T 583-2018《大中型水轮发电机静止整流励磁系统及装置技术条件》, 欠励限制器一般要求( )动作。
A.长延时;
B.短延时;
C.瞬时;
D.根据机组运行情况判断。
出处:DL/T 583-2018《大中型水轮发电机静止整流励磁系统及装置技术条件》5.3.1
参考答案:C


第35题: [单项选择]
鉴别柯兴病和肾上腺腺瘤选用()
A. 体位试验
B. CRH兴奋试验
C. 小剂量地塞米松抑制试验
D. 大剂量地塞米松抑制试验
参考答案:D

第36题: [判断题]
反馈或回应是听的反应,包括点头、微笑。
参考答案:对

第37题:
[单选题]溶洞地区钻机支撑布置应()桩位,钻机须加设()缆风绳加固;浅层溶洞区域施工时,应制定孔口加固的防坍塌措施。
A.靠近,一字
B.远离,一字
C.靠近,八字
D.远离,八字
参考答案:D


第38题:
[单选题]在真空状态下处理钢水,条件相同情况下耐材寿命长短排列正确的是( )。
A.铬镁质>镁碳质>高铝质
B.镁碳质>铬镁质>高铝质
C.铬镁质>高铝质>镁碳质
D.高铝质>铬镁质>镁碳质
参考答案:C


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