参考答案: ㈠拍卖前必须严格核查权属。
⑴拍卖的房地产有否重复查封，
⑵国有企业委托房产，产权人为国有单位和集体单位时，房地产委托拍卖需要取得上级部门的书面许可意见。
⑶发生用途转换的房地产，补办规定的用途转换性手续
⑷共有人房地产，必须有共有人的书面同意转让意见，同时共有人享有优先购买权
⑸分割拍卖的房地产，该房屋占有范围内的使用权不可分隔，该房地产买受人要按照分层、分套的建筑面积分摊取得相应比例的土地使用权。按照房屋建筑设计为成套的房屋，一般不得分隔拍卖
㈡拍卖公告应注意的问题
⑴公告与咨询接待：拍卖公告要准确、精练，要针对不同的房地产拍卖标的、不同的买家对象用不同的方式在不同的媒体上发布。要准备尽可能详尽地将关于拍卖标的情况的资料提供给竞买人。招商阶段不论是在标的物现场接待买家，还是在公司接待咨询者，要做到口径一致、回答专业，要针对不同买家所关注重点不一样这个特点，善于发现拍卖标的优点与拍卖标的相关的房地产政策要准确掌握，回答问题不能模棱两可，做好这些更可增买家的信心
⑵已租赁房地产拍卖公告，对于拍卖公告前已经进行出租登记的，拍卖前必须通告承租人参加竞买，或解除租赁合同，或者按照不被租赁原则该租赁和为继续由买受人履行。对维持原租赁的，公告中必须告知竞买人。
㈢实施优质的售后服务
⑴协助买卖双方办理产权过户手续
⑵如果是房地产在建项目，应协助买卖双方办理项目更名和转让及其他相应手续
⑶协助双方交接相关资料的房地产
⑷买受人和委托人提出的需要拍卖公司完成的其他工作
㈣房地产拍卖登记及相关税费
⑴房地产登记需提交的资料
①申请书
②当事人身份证明或单位合法资格证明
③委托书及代理人身份证明
④房地产权证
⑤拍卖成交确认书
⑥房屋平面图及地籍图
⑦出让或需要补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据
⑧契税完税证及契税完税贴花
⑨拍卖公告
⑩其他有关文件
⑵应缴费用的相关税费
①拍卖佣金
②营业税及其附加
③合同和权证印花税
④契税
⑤交易手续费
⑥评估费
⑦登记费
⑧合同公证费
㈤特殊类型房地产拍卖应注意的问题
1、在建工程项目拍卖应注意的问题
⑴房地产在建工程项目的状况需要详细核查；
①土地使用权以出让方式取得的，是否已经支付了全部出让金，并经依法登记，取得产权证书
②发改委、规划、土地、施工管理等部门的批准文件是否齐全。
③房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%
④政府各相关部门的市政配套和基础设施配套的协议，以及配套费用的支付状况；与项目其他参与人的合同和费用支付情况
⑤如果在建工程项目有多个债权人，最好将债权人联合起来，共同处理拍卖事宜，有得于拍卖的完成
⑥在建工程项目是否存在抵押行为
⑦在建工程项目是否预售
⑵在建房地产拍卖需要申请和审核；
⑶拍卖成交后的手续处理。
2、建成在售房地产拍卖应注意的问题
首先要了解房地产所属物业的土地产权状况和商品房销售许可证办理情况，否则会影响过户。房地产产权经确认后，还要了解房地产的当前使用、租赁和费用拖欠情况、同委托人明确欠债责任。
㈥有瑕疵房地产拍卖的操作
有瑕疵房地产的主要类型
①拍卖标的有房屋所有权，未办理土地使用权证
②拍卖标的有国有建设用地使用权证，未办理房屋所有权证，必须报请有关部门审批
③拍卖标的既无国有建设用地使用权证，又无房屋所有权证，如果政府不予批准补办房地产权证，则该房地产不可拍卖
④参建、联建、合作、集资建设的房地产
⑤划拨土地上有合法产权证房地产。转让时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。如果补办出让手续准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。对于不可转让的国家公益型房地产，不可作为拍卖标的
⑥对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续再拍卖
⑦拍卖标的设定抵押权或重复设定抵押权问题
第2题:[简答题]正线普通线路年通过总重小于8Mt，道床顶面宽度( )m。
参考答案:3.0
第3题:[判断题]并联电池组的总电动势等于各单个电池的电动势之和。(易)( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第4题: [单项选择]
A.从规律宫缩到宫口开全
B.宫口开全到胎儿娩出
C.胎儿娩出至胎盘娩出
D.从规律宫缩到宫口开大3cm
E.胎盘娩出到产后2小时
产程中第三产程是（）
A. A
B. B
C. C
D. D
E. E
参考答案:C
答案解析:
[考点评析]
1．临产的诊断：临产的标志是规律且逐渐增强的宫缩，进行性宫颈管消失、宫口扩张和胎先露下降。
2．第一产程(宫颈扩张期)：规律宫缩，宫口扩张，胎
第5题:[单选题]我国佛教禅宗祖庭，被誉为“天下第一名刹”的是【 】。
A.白马寺
B.少林寺
C.法门寺
参考答案:B
第6题:[单选题]具有高度责任心应做到（）。
A. 责任心强
B. 一味抱怨
C. 徇私情
D. 谋私利
参考答案:A
第7题:[单选题]旅客列车应实行包乘制，检修应实行包修制和( )。
A.定期检修
B.里程修
C. 段修
D.专修制
参考答案:D
第8题: [判断题]渐变是Wps软件的文字修饰功能之一。
参考答案:对
第9题:[单选题]调速器压油罐压力过高报警是( )Mpa
A.4.1
B.4.2
C.4.3
参考答案:B
第10题:[单选题]内攻人员完成既定作战任务后必须( ),不得随意改变作战行动。
A.马上报告
B.巡检现场
C.顺路侦查
D.立即撤出
参考答案:D
第11题: [单项选择]事例研究法大体有哈佛方式、（ ）和事件处理过程训练法三种。
A. 芝加哥方式
B. 大事例方式
C. 游戏案例法
D. 体验学习方式
参考答案:A
第12题:[单选题]包用公务车、高级软卧车的停留费，每日每辆（ ）。
A.1800元
B.2500元
C.3300元
D.5000元
参考答案:C
第13题:[判断题]纵向水平杆宜设置在立杆内侧，单根杆的长度不宜小于 2 跨。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第14题: [单项选择]单个法人股东最低持股量原则上不低于（）股。新增加的法人股东持股比例不得低于增资扩股后股本总额的（）。
A. 100000，1%
B. 200000，1%
C. 100000，2%
D. 200000，2%
参考答案:B
第15题:[单选题]与图像的像素有直接关系的是（ ）。
A.显示器分辨率
B.视频垂直分辨率
C.屏幕分辨率
D.图像分辨率
参考答案:D
第16题: [单项选择]下列哪一项与新生儿肺透明膜病的发病关系密切（）。
A. 肺表面活性物质缺乏
B. 剖宫产
C. 胎膜早破
D. 母亲吸烟、吸毒
E. 巨大儿
参考答案:A
第17题: [单项选择]纯H2O的pH值（）.
A. 小于7
B. 打于7
C. 小于1
D. 等于7
参考答案:D
第18题:[判断题]本规定适用于房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理。（）
A.正确
B.错误
参考答案:A
第19题:[多选题]电客车司机终点站交接的内容有（ ）。
A.车次
B.调令
C.行车备品
D.列车状况
参考答案:ABD
第20题: [单项选择]意大利南部城市那不勒斯是（）的发源地。
A. 皮萨饼
B. 通心粉
C. 实心面
D. 意式饺子
参考答案:A
第21题:[多选题]关于快速窥视下列叙述正确的是( )。
A.确保在掩体内
B.窥视时保持身体平衡
C.快速探头视察尽量减小暴露
D.不要在同一个位置重复窥探
参考答案:ABCD
第22题: [单项选择]在我国，有权修改宪法的机关是：
A. 全国人民代表大会
B. 全国人大常委会
C. 全国人大及其常委会
D. 全国人大法律委员会
参考答案:C
第23题:[多选题]采用三角形加热进行火焰矫正时，如果材料较厚，应采用（ ）加热，且两面的（)、(）要一致。
A.两面
B.单面
C.位置
D.形状
参考答案:ACD
第24题: [单项选择]The secretary identified ______ reports treated new issues as well as old ones.
A. those
B. which
C. that
D. both
参考答案:B
答案解析:which引导宾语从句，是一个限定词。
第25题:[判断题]绝缘安全用具就是基本安全用具。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第26题:[单选题]敦煌艺术源于中国哪种教派()
A.道教
B.佛教
C.儒教
D.伊斯兰教
参考答案:B
略。
第27题:[单选题]用百分表分线法车削多线螺纹时,其分线齿距一般在( )mm之内。
A.5
B.10
C.20
D.30
参考答案:B
无
第28题:[单选题]支持金融资产管理公司、地方资产管理公司等多类型实施机构对钢铁煤炭企业开展市场化（）
A.债转股
B.股转债
C.贷款核销
参考答案:A
第29题:[判断题]根据《关于加大防范操作风险工作力度的通知》，对权力过大而监督管理又不到位的基层行，要重点加强监督，促其及时整改；要加强对权力的监管和监控，防止权力滥用和监督缺位。 （ ）
A.正确
B.错误
参考答案:A
《关于加大防范操作风险工作力度的通知》规定，对权力过大而监督管理又不到位的基层行，要重点加强监督，促其及时整改；要加强对权力的监管和监控，防止权力滥用和监督缺位。
第30题:[填空题]一般将教学目标分为＿＿＿ 、＿＿＿和＿＿＿三类。
参考答案:(P 81)认知的目标 情感的目标 心因动作的目标
第31题:[单选题](0.9分)单选题
纠正代谢性酸中毒时滴注碳酸氢钠不宜过快，主要是因为可导致
A. 酸中毒过快纠正出现碱中毒
B. 手足抽搐和惊厥
C. 高钠血症
D. 低钠血症
E. 低镁血症
参考答案:B
碳酸氢钠输入过快，使血浆中碳酸氢根离子过多，使血中离子化的钙减少，引起手足抽搐和惊厥
第32题: [单项选择]患者眩晕，动则加剧，劳则即发，面色白，唇甲不华，心悸少寐，神疲懒言，饮食减少，舌质淡，脉细弱。其治法是（）
A. 健脾益气，益肾温中
B. 温补脾肾，通络宁心
C. 健脾益肾，活血化瘀
D. 补益肝肾，化瘀通络
E. 补养气血，健运脾胃
参考答案:E
答案解析:动则加剧，劳则即发，面色白，神疲懒言——气虚；唇甲不华，心悸少寐——血虚；舌质淡，脉细弱亦为气血虚弱之征。故辨为眩晕气血亏虚，治法为补益气血，调养心脾，方用归脾汤。
第33题:[单选题]专用线停留的车辆溜入站内，未构成一般B类以上事故，属于铁路交通（）事故。
A.较大
B.一般A类
C.一般C类
D.一般D类
参考答案:C
第34题:[判断题]全列车起动后报点，并进行后部瞭望，确认列车起动正常。单司机单班值乘的不进行后部瞭望。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第35题:[单选题] 阳极间的屏蔽会造成接地电阻()。
A.无规律变化
B.维持不变
C.降低
D.升高
参考答案:D
