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题目内容:
[简答题]

(二)近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估

价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务,请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
参考答案:在当前市场环境下,运用假设开发法时应特别注意:   (1)预测开发完成后的价值宜谨慎。(2分)   (2)开发费用可能发生变化。(2分)   (3)开发周期可能延长。(2分)   (4)开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化。(2分)   (5)折现率或利润率水平可能发生变化。(2分)
热门题目:
第1题: [单项选择]产品成本属于()。
A. 专属成本
B. 机会成本
C. 历史成本
D. 相关成本
参考答案:C

第2题: [单项选择]
“肚子饿是最大的真理”出自老舍的哪一部小说?()
A. 《四世同堂》
B. 《骆驼祥子》
C. 《离婚》
D. 《月牙儿》
参考答案:D

第3题:
[单选题]已签发或批准的作业票应由(  )收执,签发人宜留存备份。
A.A.作业负责人
B.B.专责监护人
C.C.技术负责人
D.D.安全负责人
参考答案:A


第4题: [多项选择]
下列哪些思想是JIT倡导的()
A. 增加劳动力
B. 节约
C. 正视问题
D. 增加库存
参考答案:B, C

第5题:
[单选题]下述哪一项不是慢性肾衰的特点?
A.肾脏泌尿功能急剧降低
B.机体内环境严重紊乱
C.氮质血症
D.高钾血症
E.代谢性酸中毒
参考答案:D


第6题: [单项选择]
患者,女,20岁,右乳发现包块,可移动,超声诊断乳腺纤维腺瘤,以下哪项不是其超声表现(后方回声多增强)()。
A. 导管扩张
B. 边界光滑
C. 内部呈均质低回声区
D. 有包膜
E. 单发或多发
参考答案:A
答案解析:考点是乳腺纤维腺瘤的超声表现,导管扩张常见于乳头状瘤或癌肿侵犯导管造成乳腺导管局限性扩张。

第7题:
[判断题]综合录井仪软件中数据存储使用的程序是DB Edit( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[单选题]老年人使用手杖时,照护人员应位于()
A.老年人身后
B.老年人正前方
C.老年人身体任意一侧
D.老年人健侧
E.老年人患侧
参考答案:E


第9题:
[判断题]接地线其截面应符合短路电流的要求,但不得小于35mm²。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[多选题]YD02CG002166、电能质量的指标主要有( )。
A.电流
B.电压
C.波形
D.频率
参考答案:BCD


第11题: [判断题]
公司董事会和经理层应当重视和支持监察稽核工作,对违反法律法规和公司内部控制制度的,应当追究有关部门和人员的责任。()
参考答案:对
答案解析:熟悉内部控制的目标、原则、基本要求以及主要内容。

第12题: [填空题]
CQI反馈的主要方式有()和()。
参考答案:宽带CQI、子带CQI

第13题:
[判断题]单位工程施工组织设计经审核批准后,只有在国家有关法律、法规、规范和标实施、修订和废止时才可以修改。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题: [单项选择]
假设持卡人本期账单全额为透支消费取现1800元,那么最低还款额是()元,在到期还款日前如持卡人仅还入80元,则产生()元滞纳金。
A. 180,5
B. 180,6
C. 200,5
D. 200,6
参考答案:D

第15题:
[单选题](单选题)宜于餐后服用的药品是()
A.呋塞米
B.普伐他汀
C.甲氧氯普胺
D.格列美脲
E.阿司匹林
参考答案:E


第16题:
[单选题]制作冻苏夫力时,首先将( )和水放入煮至浓稠为止。
A.糖
B.牛奶
C.奶油
D.蛋
参考答案:A


第17题: [简答题]
通信机房的接地系统,按照用途分为哪几类?
参考答案: 工作接地系统、保护接地系统和防雷接地系统。

第18题: [单项选择]
()是岗位职务分析的第一步,也是最为关键的环节。
A. 职务描述
B. 职务分析
C. 岗位描述
D. 岗位设定
参考答案:D

第19题:
[单选题]党员除了享有表决权、选举权和被选举权以外,还有权要求( ) 或撤换不称职的干部。( )( )
A.开除
B.罢免
C.辞退
D.清退
参考答案:B


第20题:
[多选题]营销作业现场工作票的有效期,以批准的()为限。批准的计划工作时间为调度控制中心或()批准的开工至完工时间。
A.计划停电时间
B.计划工作时间
C.客户
D.设备运维管理单位
参考答案:BD
6.安全组织措施

第21题: [多项选择]
计算机的性能指标包括( )。
A. 运算速度
B. 主频
C. 内存容量
D. 分辨率
参考答案:A,B,C
答案解析:计算机系统的性能指标主要有字长、主频、内存容量、运算速度、存取周期。

第22题:
[单选题]可发生爪状手畸形的损伤是( )
A.尺神经
B.正中神经
C.桡神经
D.腓总神经
参考答案:A


第23题:
[单选题]在电气化区段,漏缆与回流线的距离应不小于()米。
A.1
B.2
C.0.5
D.0.6
参考答案:D


第24题:
[多选题]下列关于公民的权利能力和行为能力的表述正确的有( )
A.公民具有权利能力,可能没有行为能力
B.公民具有行为能力,必然具有权利能力
C.公民具有权利能力,必然具有行为能力
D.公民丧失行为能力,必然丧失权利能力
参考答案:AB
公民的权利能力是指能够依法享受权利和承担义务的资格。自然人民事权利的取得始于出生,于死亡时终止。公民的行为能力是指公民能够以自己行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生变更或消灭的资格。民事权利能力,是自然人取得参与民事活动的资格,但能不能运用这一资格,还受自然人的理智、认识能力等主观条件的制约。所以,有民事权利能力者,不一定就有民事行为能力。@jin

第25题:
[单选题]视准轴是指( )的连线。
A.物镜光心与目镜光心
B.目镜光心与十字丝中心
C.物镜光心与十字丝中心
D.调焦透镜和十字丝中心
参考答案:C


第26题:
[判断题]道口栏杆(门)应以对道路开放为定位。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [单项选择]
气相色谱法的缺点是()。
A. 灵敏度不高
B. 分离效能不高
C. 不能直接定性
D. 选择性较差
E. 分析速度较慢
参考答案:C
答案解析:气相色谱法的缺点是色谱峰不能直接表示定性结果。

第28题: [多项选择]
按照激励中诱因的内容和性质,可将激励的方式与手段大致划分为()。
A. 物质利益激励
B. 关心照顾
C. 社会心理激励
D. 工作激励
参考答案:A, C, D

第29题:
[单选题]某企业实收资本1 000万元,资本公积500万元,未分配利润150万元。盈余公积400万元,则留存收益为(  )万元。
A.550
B.1 500
C.650
D.900
参考答案:A
留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累.包括盈余公积和未分配利润两类。

第30题:
[单选题]血中哪一种激素出现高峰可作为排卵的标志
A.催乳素
B.卵泡刺激素
C.黄体生成素
D. 催乳素释放因子
E.催乳素释放抑制因子
参考答案:C


第31题:
[单选题]管理者面临的内部环境,是指组织性质、(    )。
A.人员状况
B.生产力水平
C.制度
D.法规
参考答案:A


第32题:
[填空题]工程车需在明确行车计划和()的情况下方可反向运行。
参考答案:进路排列好


第33题:
[单选题]在试验和推广新技术、新工艺、新设备、新材料的同时,应制定相应的(  ),经本单位批准后执行
A.组织措施
B.技术措施
C.安全措施
D.应急措施
参考答案:C


第34题:
[判断题]4.所有人员均提供不出指挥及安装操作等相关工作的上岗证,违反了起重拆装作业人员必须持证上岗的规定。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[多选题]质量检验的主要功能有什么功能?( )
A. 鉴别功能
B. 把关功能
C. 预防功能
D. 报告功能。
参考答案:ABCD


第36题:
[填空题]双轮异向切割锯用于切割(  )等金属材料,也可切割(  )等非金属材料。
参考答案:钢材|木材、塑料、橡胶


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