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题目内容:
[简答题]

某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500

m2,总建筑面积为4500m2,2007年1月竣工。评估公司的评估结果为6850元/m2。甲公司拿到报告后颇感不解,因为其实际投入的成本已达6960元/m2,而且还未考虑开发利润和利息,而评估公司认为自己的评估报告是合理的。请问:评估公司有何理由认为其评估结果是合理的
参考答案:(1)评估的是公开市场价值或市场价格,是客观合理的价格;
(2)而实际发生的成本可能超过社会平均水平;
(3)估价时点与实际成本发生时点有差异,价格会有变化。
热门题目:
第1题:[单选题]在电气线路安装时,导线与导线或导线与电气螺栓之间的连接最易引发火灾的连接工艺是( )。注:电工基础知识
A.铝线与铝线绞接
B.铜线与铝线绞接
C.铜铝过渡接头压接
参考答案:B


第2题:
[判断题]自动漏电保护器,它是照明消防车整个供电系统的电源总开关和电路的安全保护元件,当系统或输出线路有漏电,短路,和触电发生时,它自动切断整个系统的电源,达到安全保护。( )(中)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
金融机构当事人逾期不履行行政处罚决定的,中国人民银行除申请法院强制执行外,还可采取什么措施?()
A. 冻结金融机构银行账户
B. 每日按罚款数额的百分之三加处罚款
C. 每日按罚款数额的百分之一加处罚款
D. 每日按罚款数额的百分之五加处罚款
参考答案:B

第4题:
[填空题]《建设工程质量管理条例》,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、( )_____的原则。
参考答案:再施工


第5题: [单项选择]
It is commonly accepted in American society that too much sleep is______.


A. unreasonable
B. criminal
C. harmful
D. costly
参考答案:A
答案解析:[解析] 本题届细节性问题。本题要求判断在美国社会中,人们普遍认为睡眠是一种什么样的行为。首先应排除C项(有害)和D项(代价昂贵)。依据文章第一段最后一句Some sleep five hours,n

第6题:
[单选题]不能充当一般等价物是实物货币的缺陷之一。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[判断题]没有按设计形成通风系统的,或者生产水平和采区未实现分区通风的,属于煤矿重大事故隐患。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]自然科学属于生产力范畴,这是因为( )
A.它是对自然界的现象及其发展规律的正确认识
B.它能把生产力系统中的各要素组合成统一整体
C.它渗透到生产力诸要素中并转化为现实生产力
D.它是构成现代生产力系统的最重要的独立因素
参考答案:C


第9题:
[单选题]热电阻测量转换电路采用三线制是为了( )
A.提高测量灵敏度
B.减小非线性误差
C.提高电磁兼容性
D.减小引线电阻的影响
参考答案:D


第10题:
[单选题][T]AA014 2 1 3主视图的选择应符合该零件在机床的主要( )位置。
A.加工
B.工作
C.形状
D.任意[T/]
参考答案:A


第11题:
[单选题]小儿鹅口疮口腔清洁液宜选用
A.2%碳酸氢钠溶液
B.3%过氧化氢溶液
C.冷盐水
D.高锰酸钾溶液
参考答案:A


第12题:
[单选题]关于计算机“防火墙”的表述,正确的一项是(  )。
A.它是在网络服务器所在的机房中建立的一堵用于防火的墙
B.它用于限制外界对某特定范围内网络的登录与访问
C.它不限制其保护范围内主机对外界的访问与登录
D.它可以通过在域名服务器中设置参数实现
参考答案:B
防火墙是一种用来加强网络之间访问控制、防止外部网络用户以非法手段通过外部网络进入内部网络、访问内部网络资源,保护内部网络操作环境的特殊网络互联设备。

第13题:
[单选题]我国有关规程规定,输电线路杆塔的接地电阻一般要求小于(        )Ω。
A.10
B.20
C.30
D.40
参考答案:C


第14题:
[判断题]1987年7月7日,安徽省发生系统误解、大面积停电事故。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[单选题]脚手架的荷载每平方米不得超过()N。
A.2600
B.2700
C.2800
D.3000
参考答案:B


第16题: [单项选择]
当线岔处两支均为工作支时,在两接触线相距500mm处正线线岔侧线接触线比正线接触线高的限界值为()。
A. 0~30mm
B. 10~30mm
C. 0~20mm
D. 10~20mm
参考答案:B

第17题:
[判断题] 动压液体摩擦滑动轴承是利用摩擦副表面的相对运动,将液体带进摩擦表面之间,形成压力油膜,将摩擦表面隔开。(易)( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]运行途中,遇列车无线调度通信设备发生故障时,列车应( )报告。
A.立即停车
B.在前方站停车
C.前方停车站
参考答案:B


第19题:
[判断题]禁止与工作班成员在起重工作区域内行走或停留。
A.正确
B.错误
参考答案:B
配电《安规》16.2.11

第20题:
[单选题]职业性多发病是指由于()中存在诸多因素所致的病损,或虽然原为非职业性疾病,由于接触职业病危害因素而使之加剧或发病率增高。
A.休息场所
B.日常生活
C.生产环境
参考答案:C


第21题:
[单选题]CRTSⅢ型板式无砟轨道结构路基地段( )应在路基基床表层上设置。
A.滑动层
B.轨道板
C.底座
D.隔离层
参考答案:C


第22题:
[判断题]专项应急预案中危险源监控就是明确本单位对危险源监测监控的方式、方法,以及采取的预防措施。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]下列不属于智能终端业务范围的是( )
A.信用卡预借现金
B.网上银行签约
C.短信签约
参考答案:A


第24题: [单项选择]
根据《母婴保健法》规定,经产前诊断,下列情形中医师应当向夫妇双方说明情况,并提出终止妊娠意见的是()
A. 胎儿患有严重遗传性疾病
B. 胎儿患有遗传性疾病
C. 胎儿有室间隔缺损
D. 孕妇患乙型病毒性肝炎
E. 以上都不是
参考答案:A

第25题: [单项选择]
王某因违章驾驶,被公安机关处以15日拘留并处以1000元的罚款。王某不服,向上级公安机关申请复议,复议机关认为罚款过重,将罚款金额改为200元,王某在收到复议决定通知书10日后提起行政诉讼。
此案中,拘留处罚属于( )。
A. 行为罚
B. 财产罚
C. 人身自由罚
D. 训诫罚
E. 精神罚
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考核行政处罚的分类。行政拘留是由《行政处罚法》明确规定的一种人身自由罚形式。行为罚的形式包括责令停产停业和暂扣或吊销许可证、执照;财产罚的形式包括罚款和没收;训诫罚又称为精神罚,其主要形

第26题:
[单选题]收费亭内发现漏电起火花怎么办?下列做法正确的是____。( )
A.及时切断电源,封闭车道,收拾票证.票款,用干粉灭火器灭火
B.及时打开消防栓,向着火的收费亭冲水
C.及时使用泡沫灭火器扑救
D.只需要报告现场当班班长
参考答案:A


第27题:
[不定项选择题]A.疏风解表
A.宣通肺气
B.清热解毒
C.开肺化痰
D.清热解表
E.咳嗽的治疗原则是( )
参考答案:B


第28题: [单项选择]
血小板计数正常的凝血功能障碍可见于下列哪种疾病()
A. 稀释性凝血病
B. DIC
C. 功能性凝血病
D. ITP
E. 原发性血小板增多症
参考答案:C

第29题:
[单选题]高压电动装设欠电压保护装置时,次要电动机的整定电压取( )。
A.(40~50)%UN
B.(50~60)%UN
C.(60~70)%UN
D.(70~80)%UN
参考答案:C


第30题:
[单选题]保育工作总结应包含题目;所在班级的基本情况,与本班级有关的其他工作人员的基本情况;在某阶段自己负责的主要工作.所取得的主要成绩和尚存在的问题;( ),提出改进意见和建议。
A.分析原因,提出建议
B.总结保育工作的经验
C.组织活动的心得
D.对儿童发展水平的分析
参考答案:A


第31题:
[单选题]进入电缆井、电缆隧道前,应先用吹风机排除浊气,再用(  )检查井内或隧道内的易燃易爆及有毒气体的含量是否超标,并作好记录。
A.气体检测仪
B.仪表 
C.小动物
D.明火
参考答案:A


第32题:
[单选题]齿轮泵运转中有异常响声的主要原因是()
A.A 油中含水
B.B 泵转速太低
C.C 油温太高
D.D 泵转速太高
参考答案:A


第33题:
[单选题]我国20世纪80年代开始建立经济特区,实行特殊化优惠政策,以吸引外资。 其中位于福建的经济特区是:
A.晋江
B.福州
C.泉州
D.厦门
参考答案:D
1980年3月24日中共中央在广州召开广东、福建两省会议,正式将“出E1特区” 定名为“经济特区”。1980年8月26日正式设立经济特区,第五届全国人大常委会第15 次会议决定,批准国务院提出的决定在广东省的深圳、珠海、 汕头和福建省厦门建立经济特区。故本题答案选D。

第34题:
[多选题]干粉消防车主要用于干粉灭火剂灭火,因而它适于(  )的火灾。
A.可燃液体
B.易燃液体
C.易燃气体
D.带电设备的火灾
参考答案:ABCD


第35题:
[多选题]抢修水龙头冲管时,高处敲击人员作业时应采取( )等措施,防止伤害事故发生
A.榔头运行方向站人监控
B.气动绞车停掉动力
C.戴好护目镜
D.系好安全带
参考答案:CD


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