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题目内容:

[简答题]某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值,采用假设开发法进行估价。当分别采用动态

分析法和静态分析法进行估价时,估价过程有哪些区别
参考答案:本题考查的是房地产转让估价的常用方法。动态分析法与静态分析法的3大区别: (1)对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算,在静态分析法中主要是根据价值时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的,即它们基本上是静止在价值时点的金额。而在动态分析法中,是模拟房地产开发经营过程,预测它们未来发生的时间以及在未来发生时的金额,即要进行现金流量预测。 (2)静态分析法不考虑各项收入、支出发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上,而是直接相加减,但要计算投资利息,计息期通常到开发完成之时,既不考虑预售,也不考虑延迟销售;而动态分析法要考虑各项收入、支出发生的时间不同,即要先把它们折算到同一时间上,然后再相加减。 (3)在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来,在动态分析法中这两项都不显现出来,而是隐含在折现过程中。

热门题目:
第1题:[判断题]-E-O-003 4 1 4
浅基桥墩受洪水冲刷,墩台基础情况不明时可以限速行车。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [多项选择]采购工作程序包括( )。
A. 编制采购计划
B. 确定合格供货厂商
C. 催交
D. 对供方单位进行选择和监理
E. 收尾工作
参考答案:A,B,C,E

第3题:
[判断题]项目经理至少应于危大工程开工前一周将《危险性较大的分部分项工程开工申请单》报项目直接上级机构的总工程师审批,并提交申请所需资料。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题: [单项选择]
The couple always go out ______


A. on Friday
B. on Saturday
C. on Sunday
D. any weekday
参考答案:B

第5题:
[单选题]患者,女,28岁。月经干净后开始出现阴部瘙痒,坐卧不安,带下量多,色黄呈泡沫状,腥臭,口苦而腻,大便不爽,舌苔黄腻,脉弦数。其中医治法是
A.清热利湿,杀虫止痒
B.清热解毒,除湿止痒
C.疏肝清热,利湿止带
D.清热解毒,燥湿止带
E.健脾益气,升阳除湿
参考答案:A


第6题: [单项选择]
一般情况下,要画出娇鲜欲滴的花朵时,笔墨关系会产生变化,下列不属于这种变化的是()。
A. 笔尖蘸清水
B. 笔根蘸浓墨
C. 笔尖蘸淡墨
D. 笔肚仍为淡墨
参考答案:C

第7题:
[多选题]】在以下()区域内动火,应填用变电站一级动火工作票。
A.主控室
B.电缆沟道(竖井)
C.变压器、压变、充油电缆等注油设备
D.蓄电池室(铅酸)
参考答案:CD


第8题: [单项选择]
又聋又哑的人或者旨人,违反治安管理的,可以( )处罚。
A. 不予
B. 从轻
C. 减轻
D. 从轻、减轻或不予
参考答案:D
答案解析:[解析] 《治安管理处罚法》第14条规定:“盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的,可以从轻、减轻或者不予处罚。”故选D。

第9题:
[多选题]犯罪嫌疑人甲涉嫌故意伤害罪被某县公安机关取保候审,保证人是他的堂弟乙。但是甲在取保候审期间违反公安机关不准其会见被害人的规定,多次纠缠被害人,要求私了,遭被害人拒绝后,扬言要再次给被害人一点厉害尝尝,乙没有尽到保证人职责。对此,某县公安机关可以()。
A.对乙处以罚款500元
B.责令甲具结悔过
C.给予甲治安管理处罚
D.对甲变更强制措施为监视居住
参考答案:BCD


第10题:
[判断题]、火场中抢救人员途径有安全疏散通道、安全出口、疏散楼梯、消防电梯、外墙门窗、阳台、避难层(间)等。( )?
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [单项选择]
What does the woman want to buy
参考答案:C
答案解析:[听力原文] M: Good morning. What can I do for you F: I’d like to buy some new year’s cards. [精解] 男

第12题:
[判断题]检查面罩佩戴气密性的方法是:用双手掌心堵住呼吸阀体进气口,然后猛吸一口气,如果面罩紧贴面部,无漏气即可,否则应查找原因,调整佩戴位置直至气密。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[简答题]“四风”是指什么?
参考答案:形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风。


第14题:
[单选题]1.272. 第272题 PMS2.0配抢模块中,系统接收到的95598工单受理员派发的故障报修工单都会显示在已受理列表里。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
关联评价点的名称:掌握PMS2.0系统应用、调度自动化系统、配电自动化系统应用

第15题:
[单选题]以下哪项不是对于“头痛职工”的管理方法( )。
A.直接调离
B.梳理管理制度
C.加强团队文化
D.注意观察改进情况,如果进步及时表扬
参考答案:A


第16题:
[单选题] 如果UO和IO分别表示放大电路的输出电压、电流的有效值,而UI和II 分别表示其输入电压、电流的有效值,则放大电路的电流放大倍数为( )。
A.AI= IO/II
B.AI=IO/(II+IB)
C.AI= (IO+IC)/II
D.AI=(IO+IC)/(II+IB)
参考答案:A


第17题:
[单选题]恢复停风巷道通风前,必须检查瓦斯。只有在局部通风机及其开关附近10m以内风流中的瓦斯浓度都不超过( )%时,方可人工开启局部通风机。
A.A、0.5
B.B、1.0
C.C、1.5
参考答案:A


第18题: [多项选择]
复用段保护环中,参与保护倒换的单板有
A. 交叉板
B. 主控板
C. 线路板
D. 支路板
参考答案:A,B,C

第19题: [填空题]
邮资票品业务是经营邮票及其制作品和()的一项业务。
参考答案:集邮工具

第20题:
[单选题]GYK支线转移,如果连续两条支线转移相距小于1500m,则后一条支线的前分区距离为()m,前一条支线的本分区为剩余距离。
A.500
B.700
C.1000
D.1200
参考答案:A


第21题: [多项选择]
按政府机关的功能和作用划分政府机关,则有( )。
A. 领导机关
B. 职能机关
C. 辅助机关
D. 派出机关
参考答案:B,C,D
答案解析:[解析] 政府机关按功能和作用来划分主要有职能机关、辅助机关以及派出机关,而领导机关是按隶属关系来划分的。正确答案为B、C、D。

第22题:
[判断题]因误售、误购或误乘需送回时,在免费送回区间,旅客不得下车。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[单选题]3.89-1. 以下关于食品生产企业生产的食品检验, 说法正确的是? ( )
A. 食品生产企业可以自行对所生产的食品进行检验, 也可以委托符合《食品安全法》 规定的食品检验机构进行检验
B. 食品生产企业可以自行对所生产的食品进行检验, 也可以委托具备相应条件的其他食品生产企业进行检验
C. 食品生产企业可以自行对所生产的食品进行检验, 也可以委托县级以上食品药品监督管理部门指定的食品生产企业进行检验
D. 食品生产企业可以自行对所生产的食品进行检验, 也可以委托县级以上食品药品监督管理部门指定的第三方食品检验机构进行检验
参考答案:A


第24题:
[单选题]接触网停电作业接地线规定:两接地线间距大于( )米时,需增设接地线。
A.100
B.1000
C.2000
D.800
参考答案:B


第25题:
[多选题] 库房内可以采用以下哪类移动式照明?( )
A. 防爆手电筒
B. 电网供电的移动手提灯
C. 手提式防爆灯
参考答案:AC


第26题:
[单选题]在资本主义社会中,银行资本家所获得的利润率水平( )
A.大体与借贷资本家获得的利息率水平相同
B.大体与职能资本家获得的平均利润率水平相同
C.大大高于职能资本家获得的平均利润率水平
D.大大低于职能资本家获得的平均利润率水平
参考答案:B


第27题:
[判断题]零序保护能反映中性点直接接地变压器内部的各种接地故障。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[单选题]邓小平指出:在判断社会主义制度的优越性和社会主义经济 政策正确与否的问题上,压倒一切的标准是( )。
A.生产力发展现状
B.发展生产和增加人民收入
C.政治文明发展程度
D.精神文明发展水平
参考答案:B


第29题: [单项选择]
当事人不服人民法院第一审判决的,有权在法定期限内向上一级人民法院提起上诉,该法定期限是指( )。
A. 判决书送达之日起15日内
B. 判决书做出之日起10日内
C. 判决书做出之日起15日内
D. 判决书送达之日起10日内
参考答案:A
答案解析:[解析] 当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起 15日内向上一级人民法院提起上诉。

第30题:[多选题] (多选题)
打开Word“查找和替换”对话框的快捷键有( )。
A. Ctrl+F
B. Ctrl+H
C. Ctrl+G
D. Ctrl+A
参考答案:BC


第31题:
[多选题]中国的直辖市包括以下哪几个?
A.北京
B.天津
C.上海
D.重庆
E.南昌
参考答案:ABCD


第32题: [单项选择]
()是股东大会的执行机构和武汉农村商业银行的经营决策机构,对股东大会负责。
A. 监事会
B. 高级管理层
C. 董事会
D. 行长办公会
参考答案:C

第33题: [单项选择]
下列哪一种关于叠加式保障服务的描述是正确的( )
A. 将社会工作的价值运用于社会救助的实施过程中
B. 向救助对象提供物资或现金援助满足其基本生存需求的同时,再提供信息咨询
C. 将社会工作的方法运_用_于社会救助的实施过程中
D. 将社会工作的理论运用于社会救助的实施过程中
E. 将社会工作的知识运用于社会救助的实施过程中
参考答案:B

第34题: [单项选择]
下列各项,属中医学理论体系基本特点的是()
A. 辨证求因
B. 哲学基础
C. 审因论治
D. 整体观念
E. 形神统一
参考答案:D

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