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题目内容:

[单选题]某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后

出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。
A.5061.44 
B.5546.94 
C.5562.96 
D.6772.85
参考答案:A
本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率=6%+6%×25%=7.5%。   =5061.44(万元)。
热门题目:
第1题: [单项选择]最常见的卵巢良性肿瘤是()
A. 纤维瘤
B. 黏液性囊腺瘤
C. 卵泡膜细胞瘤
D. 浆液性囊腺瘤
E. 成熟畸胎瘤
参考答案:E
答案解析:成熟畸胎瘤是最常见的卵巢良性肿瘤占,11.7%~37.7%。

第2题:
[单选题]进入作业现场应正确佩戴安全帽,现场作业人员还应穿( )、绝缘鞋。
A.绝缘服
B.屏蔽服
C.防静电服
D.全棉长袖工作服
参考答案:D
《国网安规配电部分》第2.1.6条进入作业现场应正确佩戴安全帽,现场作业人员还应穿全棉长袖工作服、绝缘鞋。

第3题: [单项选择]
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,下列建设工程中,不属于必须实行监理的是()。
A. 总投资在3000万元以上的市政工程项目
B. 使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目
C. 建筑面积为2000m2的小型剧场项目
D. 建筑面积小于5万m2的住宅项目
参考答案:D

第4题: [判断题]
资源配置是人们在宏观上如何使用资源而做出的安排。
参考答案:对

第5题: [多项选择]
种畜禽场应()。
A. 距离生活饮用水源地1000米以上
B. 距离动物饲养场、养殖小区1000米以上
C. 距离城镇居民区、文化教育科研等人口集中区域500米以上
D. 距离公路、铁路等主要交通干线500米以上
参考答案:A, B

第6题:
[单选题] 单选题106 ( )零件表面硬度高、耐磨,心部则具有较高的韧性和足够的强度以承受冲击。
A.渗碳钢
B.调质钢
C.弹簧钢
D.滚动轴承钢
参考答案:A


第7题:
[单选题]起重机作业时,吊钩和吊起的货物禁止从人员或贵重物品上空通过,距运移线内的最高障碍物保持()米以上距离。
A.0.3
B.0.4
C.0.5
D.0.6
参考答案:C


第8题:
[判断题] ( )液气大钳的上下钳定位手把换向必须在上下缺口对齐后进行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题]输电线路更换拉线时,展放拉线时应两人配合,逆绞展放,防止拧花。
A.正确
B.错误
参考答案:B
输电线路更换拉线时,展放拉线时应两人配合,顺绞展放,防止弹伤。

第10题: [单项选择]
脊柱结核的X线表现,下列不正确的是()
A. 以骨质破坏和椎间隙狭窄为主
B. 中心型者椎体压缩成楔形
C. 中心型者不累及相邻椎体
D. 边缘型者骨质破坏集中在椎体上下缘
E. 边缘型者脊柱后突一般不严重
参考答案:C

第11题:
[单选题]禁止手推调车的车辆是( )。
A. 集装箱专用车
B. 冷藏车
C. 装有压缩气体的车辆
D. 乘坐旅客的车辆
参考答案:C

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第12题: [单项选择]
下列支出项目中,适宜用成本—效益分析法衡量经济效益的是( )。
A. 基本建设支出
B. 国防支出
C. 交通支出
D. 教育支出
参考答案:A
答案解析:在长期的财政实践中,国际上总结出一系列针对效益形式不同的支出项目的效益分析方法。对于那些有直接经济效益的支出项目(如基本建设投资支出),采用“成本一效益”分析法衡量经济效益。

第13题: [多项选择]
关于市价指令,下列说法正确的有( )。
A. 是按当时市场价格即时成交的指令
B. 成交速度快
C. 指令下达后不可更改或撤销
D. 客户不须指明具体的价位
参考答案:A,B,C,D

第14题: [多项选择]
下列民事行为中,哪些不属于意思表示不真实的民事行为?( )
A. 恶意串通损害他人利益的行为
B. 以合法形式掩盖非法目的的行为
C. 误将赝品作为真品出卖的行为
D. 与他人合伙开设赌场的行为
参考答案:A,B,D
答案解析:考点:无效的民事行为 解析:选项A、B、D的行为均属于内容违法的民事法律行为,A行为侵犯了他人利益,B、D行为违反了法律;选项C的行为属于意思表示不真实的行为,即重大误解行为。

第15题:
[单选题]某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则对该项专利的评估价值为( )万元。
A.45
B.50
C.60
D.72
参考答案:A
据题意得:   贬值率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用的年限)×100%=5/(5+3)=62.5%,   评估价值=重置成本×(1-贬值率)=120×(1-62.5%)=45(万元)。

第16题:
[判断题]地面试验人员与阀体层人员应保持联系,防止误加压。阀体作业层应设专责监护人(在与阀体作业层平行的升降车上监护、指挥),加压过程中应有人监护并复述。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题: [简答题]
尿潴留的常见原因有哪些?
参考答案: (1)机械性梗阻:如前列腺增生、膀胱颈挛缩、膀胱或尿道结石、肿瘤、异物、凝血块、尿道损伤及尿道狭窄等;
(2)功能性梗阻:麻醉、手术后,中枢和周围神经系统损伤,各种松弛平滑肌药物的应用,低钾、高热、昏迷垂危者。

第18题: [单项选择]
动画线条要求中动画线条与一般线条有所不同,应当做到几点要求?()(匀、准、挺、活)
A. 2点
B. 4点
C. 6点
D. 8点
参考答案:B

第19题:
[单选题]在抢救大出血患者过程中给予输血时患者应取
A.左侧头低脚高位
B.右侧头低脚高位
C.端坐位
D.半坐卧位
E.中凹卧位
参考答案:E


第20题: [单项选择]
压缩机廖内的缓冲罐气液分离器属于()类压力容器。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
参考答案:B

第21题: [单项选择]
公路客运车辆载客超过额定成员20%或者违反规定载货的,处多少罚款?
A. 200元以上500元以下
B. 500元
C. 500元以上2000元以下
D. 2000元以上
参考答案:C

第22题:
[单选题]《铁路客运运价规则》第十九条规定,每张行李、包裹票的起码运费为( )元。
A.1
B.2
C.5
D.10
参考答案:A


第23题:
[单选题]油井出砂会使泵效( )。
A.提高
B.保持稳定
C.忽高忽低
D.降低
参考答案:D


第24题: [多项选择]
常见的Ⅰ型超敏反应性疾病有
A. 药物过敏性休克
B. 血清过敏性休克
C. 过敏性哮喘
D. 过敏性鼻炎
E. 过敏性胃肠炎
参考答案:A,B,C,D,E

第25题: [单项选择]
男性,42岁,劳累后心悸气短10年,近年来加剧,曾有过夜间不能平卧。半年前有偏瘫史,现已恢复。查体:脉率完全不规律,心尖区有舒张期隆隆样杂音。超声波示:二尖瓣口1.2cm,瓣口有钙化,瓣下结构不清,左房内未见明确血栓,应选用哪种治疗()。
A. 强心、利尿及抗凝治疗
B. 二尖瓣闭式分离
C. 二尖瓣球囊扩张
D. 二尖瓣直视手术
E. 可继续观察,无须特殊治疗
参考答案:C
答案解析:二尖瓣口1.2cm,瓣口有钙化,瓣下结构不清,左房内未见明确血栓。

第26题:
[判断题]《铁路旅客运输规程》规定动车组列车只发售二等座车学生票,学生票票价为车票的75%。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题:
[不定项选择题]A.既能祛风湿,又能利关节

A.既能祛风湿,又能强筋骨

B.既能祛风湿,又能凉血消肿

C.既能祛风湿,又能清热解毒

D.既能祛风湿,又能清虚热
E.桑枝具有的功效是
参考答案:A


第28题: [多项选择]
《建筑业10项新技术(2010)》推广应用的主要技术有()。
A. 管线综合布置技术
B. 碗扣式脚手架应用技术
C. 清水混凝土技术
D. 钢结构安装施工仿真技术
E. 灌注桩后注浆技术
参考答案:A, E

第29题:
[单选题]银行个人贷款产品的市场定位过程包括( )四个步骤。 (1)制作定位图 (2)执行定位 (3)识别重要属性 (4)定位选择
A.(3)、(1)、(4)、(2)
B.(4)、(3)、(1)、(2)
C.(1)、(2)、(3)、(4)
D.(3)、(1)、(2)、(4)
参考答案:A
银行个人贷款产品的市场定位过程包括识别重要属性、制作定位图、定位选择和执行定位四个步骤。

第30题:
[多选题]船舶保险的责任免除主要有( )。
A.战争险及罢工险承保责任和除外责任一般财产保险单都把此类由于政治原因造成的损失排除在外
B.清除障碍物、残骸及清除航道的费用
C.被保险人恪尽职责应予发现的正常磨蚀、锈损、腐烂或保养不周或材料缺陷,包括不良状态部件的更换和修理
D.船舶及船上货物遭遇共同危险,为了共同安全,迫不得已将部分货物扔下海
E.船舶不适航,包括人员配备不当、装备或装载不妥,但以被保险人在船舶开航时知道或应该知此种不适航为限
参考答案:ABCE
除保险合同另有约定外,在船舶保险中保险人对下列原因之一造成被保险船舶损失,不负赔偿责任:①船舶不适航,包括人员配备不当、装备不妥或配载不当,但以被保险人在船舶开航时知道或应该知道此种不适航为限;②被保险人及其代表的疏忽或故意行为;③被保险人恪尽职责应予发现的正常磨损、诱蚀、腐烂或保养不周或材料缺陷,包括不良状态部件的更换和修理;④保险公司承保的战争险、罢工险的保险责任和责任免除;⑤清除障碍物、残骸及清除航道费用。D项,船舶及船上货物遭遇共同危险,为了共同安全,迫不得已将部分货物扔下海属于共同海损,在船舶保险一切险的保险责任范围内。

第31题:
[单选题]供用电合同是供电企业与客户就()签字的法律文书,是双方共同的法律依据。
A.供电方的权利和义务
B.供用电双方的权利和义务
C.用电方的权利和义务
D.用电方应遵守的规则和制度
参考答案:B


第32题:
[多选题]从1957年到1976年,我国在社会主义建设中经历的曲折包括
A.反右派斗争严重扩大化
B.以阶段斗争为纲
C.“大跃进”和人民公社化运动
D.文化大革命
参考答案:ABCD


第33题:
[单选题]股权投资基金财产清算小组的职责不包括( )。
A.基金财产的变现和分配
B.基金财产的保管
C.基金财产的估价
D.基金财产的投资
参考答案:D
私募基金财产清算小组负责私募基金财产的保管、清理、估价、变现和分配。私募基金财产清算小组可以依法进行必要的民事活动。

第34题: [单项选择]
属于补体系统固有成分的是( )
A. C1~C9
B. B因子、D因子
C. H因子、I因子
D. DAFMDPHRF
E. 丝氨酸蛋白酶
参考答案:A,B,E

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