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题目内容:
[简答题]

2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对

招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问:
确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
参考答案:(1) 确定自营部分净收益,应为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。
(2) 因向商户收取的管理费较高,应调查附近类似商场的正常管理费水平作为测算之用。
(3) 测算时不仅考虑有形货币收益,还应考虑各种无形收益。
(4) 确定合理的收益期限,在该商场的自然寿命、法律规定等基础上,结合剩余经济寿命来确定。
热门题目:
第1题: [多项选择]药品杂质限量的基本要求包括()
A. 不影响疗效和不发生毒性
B. 保证药品质量
C. 便于生产
D. 便于储存
E. 便于制剂生产
参考答案:A, B, C, D, E

第2题:
[单选题]列车在区间被迫停车可能妨碍邻线需要检查处理时,动车组以外的旅客列车司机指派副司机(副班司机)沿( )一侧向后,通知车辆乘务员由同侧向前,进行检查,待取得联系,查明停车原因并报告司机,共同商定处理办法。
A.邻线
B.本线
C.线路中心
参考答案:A


第3题:
[单选题]下列哪个部件不是伺服燃油作动的( )
A.LCV
B.IGV
C.SCV
参考答案:A


第4题:
[单选题]某系统负荷的调节系数为2,由于故障突然切除相当于10%额定负荷的发电功率,如果希望系统的频
A..至少22MW
B..至少18MW
C..至少30MW
D..至少26MW
参考答案:A


第5题: [单项选择]
以下()数据在清算行不体现账务,而于系统批量处理并入汇划差额户的日终借贷差额,以支行为单位直接进行辖内资金清算
A. 系统内汇划发报
B. 储蓄异地通存通兑资金清算
C. 批量发报的信用卡异地资金清算
D. 同城汇划发报
参考答案:D

第6题: [简答题]
小麦的主要病虫害是什么,如何防治?华北地区小麦、玉米、水稻的主要病虫害是哪些,怎样防治?
参考答案: (1)小麦的主要病虫害在河北省为“三病两虫”即:小麦锈病、白粉病、黑穗病、麦蚜、吸浆虫。小麦种子包衣和浸种可防治黑穗病,开花期混合喷雾可实现一喷多防,控制锈病、白粉病、麦蚜和吸浆虫。
(2)华北地区小麦、玉米、水稻的主要病虫害:小麦白粉病,粉锈宁防治。小表锈病,三唑酮防治;小麦麦蚜,蚜虱净防治;玉米大小斑病,代森锌防治;玉米螟,BT-乳油防治;稻瘟病,稻瘟灵乳剂防治;稻飞虱,抻虱灵防治。水稻二化螟,第二代在7月底8月初用杀虫双、已酰甲铵磷等药剂防治。

第7题: [单项选择]
患者,女,24岁。贫血原因不明。试服铁剂治疗1周后复查血象,网织红细胞上升达6%,但未见血红蛋白增加,镜检见红细胞大小不等,中心淡染区扩大。考虑为
A. 急性白血病
B. 再生障碍性贫血
C. 缺铁性贫血
D. 巨幼细胞性贫血
E. 阵发性睡眠性血红蛋白尿
参考答案:C

第8题: [单项选择]
建设工程监理的基本目的是( )。
A. 控制建设工程的投资、进度和质量
B. 加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序
C. 保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展
D. 协助建设单位在计划的目标内把工程建成并投入使用
参考答案:D

第9题:
[单选题]在室外高压设备上工作,若室外配电装置的大部分设备停电,只有个别地点保留有带电设备而其他设备无触及带电导体的可能时,可以在带电设备四周装设全封闭围栏,围栏上悬挂适当数量的()标示牌,标示牌应朝向围栏外面。
A.“从此进出!”
B.“在此工作!”
C.“止步,高压危险!”
D.“禁止攀登,高压危险!”
E.略
F.略
参考答案:C


第10题:
[单选题]对已查获的烟花爆竹类的危险品的处理方法,以下不正确的是( )。
A.应及时用水浸湿
B.应全部没入水中,浸泡时间不得少于3分钟
C.放置在通风、阴凉的处所
D.注意远离发热的电子元件、器械以及火源处
参考答案:B


第11题: [单项选择]
翼机通是中国电信面向()和政企单位客户提供的融入了移动支付能力的信息化应用综合服务。
A. 校园
B. 银行
C. 公交
D. 机场
参考答案:A

第12题:
[简答题]《中华人民共和国义务教育法》对义务教育在宗教方面是如何规定的?
参考答案:《中华人民共和国义务教育法》规定,不得利用宗教进行妨碍义务教育实施的活动。


第13题:
[单选题] 影响突触前膜递质释放量的主要因素有
A.下传动作电位的频率
B.下传动作电位的传导速度
C.突触囊泡的大小
D.全部都不对
参考答案:A


第14题:
[判断题]各专业部门、各单位要对照安全红线内容,从“人防、物防、技防”三个方面着手研究建立完善防止触碰安全红线保障机制,增加安全冗余,实施超前防范,并结合安全生产实际对保障机制进行动态完善,防止发生触碰安全红线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[判断题]工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程安全生产承担监理责任(  )。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[判断题]智家工程师在入户服务施工过程中,如遇到对施工有障碍的物品可以视情况自行移动。
A.正确
B.错误
参考答案:B
移动前需争取客户意见)

第17题:
[判断题]冬季施工时,乙炔瓶发生冻结可用金属器具敲击。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]对参战力量较少、无人员伤亡、经济损失较小的一般灭火救援战斗,不必组织参战官兵以讲评的形式进行简要战评。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [填空题]
For an exam, the crammer always choose to wait until ______.


参考答案:the last minute to study。
答案解析:[题眼] the crammer
[解析] 由题眼定位到The Crammer部分,第八段倒数第四句中,作者在介绍考前用功的学习方式时引用了一名学生现身说法I’ll always wait un

第20题:
[单选题]列车运行中碰撞轻型车辆、小车、施工机械、机具、防护栅栏等设备设施或路料、坍体、落石,被定义为()事故
A.D9
B.D10
C.C13
D.C24
参考答案:C


第21题: [填空题]
有突出危险的采掘工作面。都要有()的防突措施,并严格执行。
参考答案:经过批准

第22题:
[单选题]质押式报价回购交易的异常情况包括但不限于(  )。 ①证券公司质押专用证券账户质押券或质押现金被司法等机关冻结或强制执行 ②证券公司被暂停或终止报价回购式证券交易权限 ③证券公司进入风险处置或破产程序 ④质押券中的证券到期 A.①②④ B.①③④ C.①②③④ D.①②③
参考答案:C
本题考查质押式报价回购式证券的异常情况处理。

第23题:
[多选题]产品不良项的内容包括( )
A.对产品功能的影响
B.对质量合格率的影响
C.对外观的影响
D.对包装质量的影响
参考答案:ACD


第24题:
[单选题]A330-200飞机洗手间烟雾被探测到后,警告信号会送到CIDS,则________。
A.所有扬声器3声低音钟声
B.洗手间外面的显示灯闪亮
C.所有AIP上有红灯闪亮
D.全部都对
参考答案:D


第25题:
[判断题]禁止带负荷断、接导线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[判断题]张力仪使用时通过涡轮的旋转对钢丝施加压力,并使该扭力与液体表面接触的铂金环对液体的界面张力平衡。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]王某明知购进的“999皮炎平”、“狼毒软膏”、“维达宁喷剂”等药品系假药,仍将上述药品销售给6个村的卫生所、药店,销售金额为人民币4.8万元,从中非法获利2万元。后王某主动回收部分药品并销毁。经药监部门认定,上述药品属于假药。王某的行为()。
A.构成非法行医罪
B.构成销售伪劣产品罪
C.构成销售假药罪
D.不构成犯罪
参考答案:C


第28题:
[单选题]开关柜断路器本体绝缘隔板的使用应满足“SMC阻燃材料且为(____)浇注成型”的要求。
A.多次
B.一次
C.两次
D.三次
参考答案:B


第29题: [单项选择]
既能清肺热,可治疗肺热咳嗽,又能泻胃火,治疗胃火牙痛的药物是()
A. 知母
B. 竹叶
C. 芦根
D. 栀子
E. 石膏
参考答案:E

第30题: [单项选择]
在FIDIC施工合同中,为了保证工程的质量,工程师可以在认为必要时依据变更程序,指示承包商变更规定检验的位置或细节,进行附加检验或试验,由此引起的费用和工期变化,应 ( )。
A. 由业主承担
B. 由承包商承担
C. 由工程师确定由谁承担
D. 视检验结果是否合格划分责任归属
参考答案:D

第31题:
[单选题]入坑人员要正确穿戴(  ),带全劳动工具。
A.劳保用品
B.帽子
C.干净衣服
参考答案:A


第32题:
[多选题]对于因()带电线路、设备导致检修线路或设备可能产生感应电压时,应加装接地线或使用个人保安线
A.交叉跨越
B.接触;
C.平行
D.邻近
参考答案:ACD


第33题:
[单选题]依据《安全生产法》的规定[ ]应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故急救援预案,建立应急救援体系。( )
A.各级人民政府
B.县级以上地方各级人民政府
C.省级以上人民政府
参考答案:B


第34题:
[单选题]慢性肾小球肾炎血压变化的特点是( )
A.血压呈一过性升高
B.血压在活动时升高
C.血压在饱餐后升高
D.血压常呈持续性轻度升高
E.血压常呈持续性中度以上升高
参考答案:E


第35题:
[多选题]《国网江苏省电力有限公司业务外包安全监督管理规范》:承包单位安全记分满48分的,取消安全准入资质,在公司系统(或地市公司级范围)内暂停中标资格();满72分的,暂停中标资格()。
A.A.六个月
B.B.三个月
C.C.2年
D.D.一年
参考答案:AD


第36题:
[单选题]当用自攻螺钉安装板材时,板材的接缝处,必须安装宽度不小于( )mm的次龙骨上。
A.20
B.10
C.40
D.50
参考答案:C


第37题:
[多选题]下列属于法定从重处罚情节的有:( )
A.武装掩护走私的
B.非法拘禁具有殴打、侮辱情节的
C.冒充人民警察招摇撞骗的
D.司法机关工作人员作伪证的
参考答案:ABC


第38题:
[多选题]制动软管总成由( )、( )与( )三部分组成。
A.软管
B. 软管连接器
C.软管接头
D.闸片
参考答案:ABC


第39题:
[判断题]高大模板支撑系统拆除时,可以将拆卸的杆件向地面抛掷至到地面,并由专人按规格分类均匀堆放。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


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