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题目内容:
[简答题]

简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。


参考答案: 概念:收益法又称收益资本化法、收益还原法,是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。
理论依据:预期原理范围:有收益或有潜在收益的房地产。
步骤:
1.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。
2.预测估价对象的未来收益
3.求取报酬率或资本化率、收益乘数;
4.用适宜的收益法公式计算收益价格。
基本公式:V=r/A
热门题目:
第1题:[单选题]以养阴透热为主要功用的方剂是( )
A.清胃散
B.犀角地黄汤
C.竹叶石膏汤
D.青蒿鳖甲汤
E.清营汤
参考答案:E


第2题:
[单选题]( )是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。
A.自营贷款
B.委托贷款
C.特定贷款
D.信用贷款
参考答案:A


第3题: [单项选择]
不属于湿啰音特点的是()
A. 断续
B. 短暂
C. 连续多个
D. 性质不变
E. 部位易变
参考答案:E

第4题:
[单选题]党的十八届四中全会强调,坚持依法治国首先要坚持( )。
A.司法公正
B.司法独立
C.建立法治政府
D.依宪治国
参考答案:D


第5题:
[单选题] 电气设备附近应配备适用于扑灭电气火灾的消防器材。发生电气火灾时应首先( )。
A. 用灭火器扑火
B. 切断电源
C. 离开现场
D. 拨打火警电话
参考答案:B


第6题:
[判断题]根据《运营工作人员违规积分管理办法》文件规定,违规积分的确认以违规行为的认定为前提,一个违规行为产生一次违规积分;不同来源发现同一个违规行为的,可以计算多次违规积分。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[多选题]公安机关拘留了涉嫌犯罪的陈某,经讯问发现对陈某不应拘留。此时,公安机关要做的工作有:
A.立即释放陈某
B.发给陈某释放证明
C.把拘留的原因通知陈某的家属或所在单位
D.把释放的原因通知陈某的家属或所在单位
参考答案:AB


第8题:
[单选题]某二级加油站装有卸油和加油油气回收系统,距地铁口的安全间距不应小于( )m。
A.50
B.40
C.35
D.30
参考答案:A
根据《汽车加油加气站设计施工规范》GB 50156—20124.0.4,二级加油站装有卸油和加油油气回收系统时与重要公共建筑物的安全间距不应小于35m。与重要公共建筑物的主要出入口(包括铁路、地铁和二级及以上公路的隧道出入口)尚不应小于50m。P491-506

第9题:
[单选题]工作地点用于防止外人接近、进入或通过的,应在遮拦上挂“( )”的安全标志牌,安全标志牌应朝向外面;用于防止工作人员接近周围危险环境的,安全标志牌应朝向里面。
A.A.禁止通行施工现场
B.B.在此工作
C.C.从此进出
D.D.止步高压危险
参考答案:A


第10题: [判断题]
在起升和变幅机构的传动系中有离合器或挠传,制动器就必须装在卷筒上,以确保安全。
参考答案:对

第11题: [单项选择]
伤后下肢处于短缩、外展、极度外旋位。最可能的是()。
A. 股骨颈骨折
B. 股骨粗隆间骨折
C. 股骨上1/3骨折
D. 股骨上中段骨折
E. 股骨髁上骨折
参考答案:B

第12题: [单项选择]
______是用来测量构件中各零件之间接合处间隙的大小的量具。
A. 直尺
B. 内卡尺
C. 塞尺
参考答案:C

第13题:
[单选题]三相避雷器底部应使用( )导线短接
A.BV-25mm
B.BV-35mm
C.BV-50mm
D.JKLYJ-35mm
参考答案:A


第14题: [简答题]
滤线栅的使用原则?
参考答案:(1)使用聚集式滤线栅时.不能将滤线栅反置;
(2)x线中心线要对准滤线栅中线,左右偏差不超过3CM;
(3)倾斜x线管时,倾斜方向只能与铅条排列方向平行;
(4)使崩聚焦滤线栅时,焦点至滤线栅的距离要在允许f1一f2范围内;
(5)使用调速运动滤线栅时,要调好与曝光时间相适应的运动速度,一般运动时间应长于曝光时间的五分之一
(6)体厚超过15cm,KV超过60KV应使用滤线栅。

第15题:
[判断题]使用电动工具,不得手提导线或转动部分。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [多项选择]
下列药物中,可用于眼部抗感染的包括()
A. 妥布霉素
B. 头孢他啶
C. 托吡卡胺
D. 环丙沙星
E. 阿托品
参考答案:A, B, D

第17题: [多项选择]
背书必须记载的事项包括()。
A. 被背书人名称
B. 背书人签章
C. 背书日期
D. 付款日期
参考答案:A, B

第18题: [单项选择]
体重指数=体重(公斤)÷身高(米)2,正常体重指数为?()
A. 15—19
B. 20—24
C. 25—29
参考答案:B

第19题:[单选题]单选题
省委十四届十次全会提出,要放大( )个方面新优势,努力在新的赶考之路上为全国大局作出新的更大贡献。
A.10
B.11
C.12
D.13
参考答案:C


第20题: [多项选择]
下列哪些原因可能导致输液中微粒的产生()
A. 原料与附加剂质量问题
B. 胶塞与输液容器质量问题
C. 工艺操作中的问题
D. 医院输液操作以及静脉滴注装置的问题
E. 丁基胶塞的硅油污染问题
参考答案:A, B, C, D, E
答案解析:输液主要存在的问题为:染菌问题、热原问题、可见异物与不溶性微粒的问题。微粒产生的原因有:①原料与附加剂质量问题;②胶塞与输液容器质量问题;③工艺操作中的问题;④医院输液操作以及静脉滴注装置的问题;⑤丁

第21题: [单项选择]
慢性冠脉病变的类型不包括()
A. 稳定型心绞痛
B. 冠脉正常的心绞痛
C. 无症状型心肌缺血
D. 缺血性心肌病
E. 变异型心绞痛
参考答案:E
答案解析:慢性冠脉病变: (1)稳定型心绞痛; (2)冠脉正常的心绞痛(如X综合征); (3)无症状型心肌缺血; (4)缺血性心肌病。

第22题:
[单选题]电缆无卤的性能含义是指不含卤素,燃烧产物的腐蚀性较低,卤酸气体含量≤( )。
A.1mg/g
B.5mg/g
C.10mg/g
D.15mg/g
参考答案:B


第23题:
[多选题]纸钞与塑料钞同时流通的币种为?( )
A.士法郎
B.元
C.镑
D.拿大元
参考答案:CD


第24题: [多项选择]
医疗机构可以下列名称作为识别名称()
A. 地名
B. 单位拼音
C. 医学学科名称、医学专业和专科名称
D. 诊疗科目名称和核准机关批准使用的名称
参考答案:A,C,D

第25题:
[简答题]试述柴油机“飞车”时的应急处理?
参考答案:1) 飞车故障的发生时机与处所:
②运行中甩缸处理不当,造成个别气缸供油量不能减少。(1分)
②柴油机高转速、高负荷工作时突然卸载。(1分)
③气缸供油拉杆或齿条犯卡。(1分)④联合调节器故障。(1分)
2) 防止措施:
①日常经常检查柴油机供油拉杆及各气缸供油齿条的动作是否灵活,发现有卡滞现象时,应急处理后才能启动柴油机。(1分)
②运行中因处理故障进行甩缸时,应在站内停车或柴油机空载时进行。并按甩缸的规定程序方法进行。运行中,加强对机械间的巡视。提回主手柄时,密切监视柴油机转速表的升、降是否正常。(1分)
③运行中,遇主手柄回“0”位,柴油机转速不但不下降反而上升时,应立即将主手柄提起,或断开4K,使燃油泵停止工作,以加载来稳定转速,并判断原因。(1分)
3) 发生柴油机“飞车”时的应急处理。发现柴油机“飞车”时,应尽快停止柴油机工作。(1分)停机按钮不能使柴油机停机时,应迅速关断燃油输送止阀,开放燃油精滤器放气阀,泄掉燃油剩余压力,迫使柴油机尽快停机。(1分)停机后立即判明原因。如已造成柴油机“飞车”时,还要及时判明危害程度。(1分)


第26题:
[多选题]放线、紧线前,应检查导线有无障碍物挂住,导线与牵引绳的连接应可靠,线盘架应( )。
A.稳固可靠
B.转动灵活
C.随意摆放
D. 制动可靠
参考答案:ABD


第27题: [填空题]
How large is the fort the speaker is going to discuss
参考答案:About 6 acres/About 2.4 hectares.

第28题:
[单选题]铁路货车车轮踏面缺损相对轮缘外侧至缺损部位边缘之距离须≥( )mm。
A.1504
B.1506
C.1508
D.1510
参考答案:C


第29题:
[判断题]配电第一种工作票,应在工作当天送达设备运维管理单位(包括信息系统送达)( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题]实现未来经济发展目标,关键要在加快转变经济发展方式、完善社会主义市场经济体制方面取得重大进展。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A
转变经济发展方式,完善社会主义市场经济体制是未来经济发展的目标。

第31题:
[单选题]目前健康已由原来的单一维度发展到了今天的( )个维度?
A.3
B.4
C.5
D.6
E.7
参考答案:E


第32题:
[判断题]公安机关对报案、控告、举报、群众扭送或者违法嫌疑人投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的案件,应当及时受理,进行登记,对属于公安机关职责范围,但不属于本单位管辖的,应当在受理后的24小时内移送有管辖权的单位处理,并告知报案人。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [单项选择]
船舶沿狭水道或航道行驶时,只要安全可行,应尽量:()
A. 在航道中心右侧行驶
B. 靠近本船右舷的狭水道或航道行驶
C. 靠近本船右舷的该水道或航道的外缘行驶
D. 靠近右侧的狭水道或航道行驶
参考答案:C

第34题: [单项选择]
( )可采用封闭固化处理。
A. 放射性废弃物
B. 生活垃圾
C. 有毒废弃物
D. 无毒废弃物
参考答案:A

第35题:
[判断题]民用机场经营人和民用航空器经营人应当制定本单位民用航空安全保卫方案,并报其所属地区民用航空主管部门备案。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题:
[单选题]高血压合并消化性溃疡者宜选用 ( )
A.甲基多巴
B.可乐定
C.肼屈嗪
D.利血平
E.胍乙啶
参考答案:B
中枢性降压药

第37题:[多选题]1.46. 第46题
运行中耦合电容器有下列哪些故障时,应立即申请停用?( )
A.发现耦合电容器本体存在严重发热时
B.耦合电容器渗漏油时
C.耦合电容器有异常放电时
D.运行中膨胀器异常伸长顶起上盖
参考答案:ABCD


第38题: [多项选择]
行政诉讼中,人民法院作出的变更判决应当( )。
A. 针对具体行政行为的自由裁量权行使的不合理
B. 只能针对行政处罚行为
C. 必须以行政处罚显失公正为由
D. 在法律、法规规定的范围与幅度内作出判决
参考答案:B,C,D
答案解析:《行政诉讼法》第54条规定:"人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决: (一)具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。(二)具体行政行为有下列情形之一的,判决撤销

第39题: [单项选择]
Jean could be a very attractive girl but she ______ to her clothes.
A. pays no attention
B. was paying no attention
C. paid no attention
D. had paid no attention
参考答案:A
答案解析:此题旨在检测动词一般现在时的使用方法。强调一个仍为事实的动作和情况。

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