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题目内容:

[单选题]对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益 和风险都能够较

准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为(  )。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
参考答案:B
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、 旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要 其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风 险都能够较准确的量化。
热门题目:
第1题: [简答题]农民某甲一日进山打草,遇到一头走失的母牛,甲遂将牛拴住并等候牛的主人,但是等到天黑无人找寻,遂将牛牵回自己家中,并悉心照顾。谁知等了半个月仍无人来索要,于是甲就将之当做自己的牛喂养,并为牛配种。之后,该母牛生下小牛一头。之后,甲由于父亲病危急需花钱,遂将母牛以市场价卖给农民某乙,留下小牛继续喂养。过了一个月,临村的丙找到甲,说那头母牛是他去年放牛时丢的,并印证了牛身上的印记,所以要求甲返还母牛和小牛。甲说母牛已经卖给了乙。 试问: 该母牛归谁所有为什么
参考答案:该母牛归乙所有。因为乙可以依善意取得制度取得母牛的所有权。(2分)善意取得是指无权处分他人动产的占有人,在不法将其占有的他人的动产让与第三人后,如果受让人在取得该动产时系出于善意,即取得该动产的所有权,原动产所有人不得要求受让人返还。其要件为:标的物必须是法律允许流通的动产、让与人无转移动产所有权的权利、受让人通过交换取得动产、受让人取得动产时出于善意。本案中,乙通过市场价买得该牛,所以主观上是善意的,可以取得该牛的所有权。(3分)

第2题: [单项选择]
女性,18岁,患风湿性心脏病二尖瓣狭窄4年,近半个月游走性关节痛、气促,以下哪项最可能提示患者发生了风湿性全心肌炎()
A. 心脏向双侧扩大
B. 心尖区收缩期2级杂音
C. 心包摩擦音
D. 急性肺水肿发作
E. 心电图PR间期延长
参考答案:C

第3题:
[多选题]为什么对电机轴承加油不能过多或过少?
A.一般电机轴承的加油量应占整个轴承空间的2/3为宜
B.对电机轴承加油太少,会使电机轴承润滑不良,造成发热烧损
C.加油太多,则当轴承温度升高时,造成散热不良,使轴承发热甚至烧损
D.加油太多还容易使油窜进电机内部,降低电机绝缘。还会使换向器表面产生火花,烧坏电机
参考答案:ABCD


第4题: [单项选择]
学校健康教育的目标不包括()。
A. 提高认识
B. 促使学生服从
C. 转变态度
D. 培养自我保健意识和技能
E. 提高对疾病的防御能力
参考答案:B
答案解析:学校健康教育的目标包括提高认识、转变态度、培养自我保健意识和技能、提高对疾病的防御能力、预防心理卫生问题和预防各种健康危险行为。

第5题: [填空题]
国家颁布水质浊度的测定标准方法是()和(),方法的国标号码为()。
参考答案:分光光度法;目视比浊法;GB13200-91

第6题:
[单选题]伴有抑郁症的高血压患者不宜使用( )
A.氢氯噻嗪
B.哌唑嗪
C.利血平
D.肼屈嗪
E.普萘洛尔
参考答案:C


第7题: [单项选择]
下列选项中,对血亲五服制的正确表述是()。
A. 以本人为基准,向上推四代的直系亲属称祖先
B. 以本人为基准,向上、下各推二代,向上推二代的直系亲属称祖先
C. 以父族二、母族二、妻族一为五服
D. 以父族三、母族二为五服
参考答案:A

第8题:
[填空题]教师自编测验的客观题包括( )、是非题、匹配题、填空题等。
参考答案:选择题,


第9题:
[单选题]合并单元检修硬压板投入后,9-2采样值报文输出的品质位正确的是()。 A 00 00 80 00 B 00 00 00 80 C 00 00 08 00 D 00 00 00 08
A.A
B.B
C.C
D.D
参考答案:C


第10题: [单项选择]
患者,女,22岁。干咳少痰1周,伴咽干音哑,口干喜饮,舌边尖红,苔薄黄,脉浮数。应选
A. 杏仁、桃仁、薏苡仁
B. 荆芥、白前、陈皮
C. 杏仁、麻黄、石膏
D. 杏仁、川贝母、桑叶
E. 杏仁、麦冬、生地黄
参考答案:D

第11题: [单项选择]
刑罚执行个别化的理论依据是罪犯()多样化理论。
A. 刑罚
B. 性格
C. 经历
D. 人身危险性
参考答案:D

第12题: [判断题]
欧洲经济实力最强的国家是瑞士。
参考答案:对

第13题:[单选题]不允许出现裂缝的预应力混凝土构件进行结构性能
检验时,其中()无需进行检验。
A.承载力
B.挠度
C.抗裂检验
D.裂缝宽度检验
参考答案:D


第14题: [单项选择]
患者,女,18岁。发热、鼻出血3天。查体:全身浅表淋巴结肿大,最大者2.5cm×2cm大小,胸骨压痛(+),肝脾肋下均可触及边缘。骨髓细胞学检查:骨髓原始细胞占0.65,过氧化物酶(-),非特异酯酶染色(-)。最可能的诊断是()
A. 急性早幼粒细胞白血病
B. 急性粒-单核细胞白血病
C. 急性单核细胞白血病
D. 急性淋巴细胞白血病
E. 急性红白血病
参考答案:D

第15题:
[多选题]钢筋混凝土工程中,钢筋脆断的主要原因有( )。
A.钢材材质不合格。
B.运输装卸不当。
C.钢筋制作加工工艺不当。
D.焊接工艺不良。
参考答案:ACD


第16题: [单项选择]
成人结核菌素试验阳性,只说明()
A. 结核菌感染
B. 活动性肺结核
C. 非活动性肺结核
D. 原发性肺结核病
E. 继发性肺结核病
参考答案:A

第17题:
[单选题]影响无线电信号传送距离和覆盖范围的因素包括()。
A.无线对讲设备的频带、所用天线的类型
B.系统工作区的地形
C.总体工作区电磁噪声的大小
D.其余所述都对
参考答案:D


第18题: [单项选择]
使证券的发行交易发挥着调节资本流向的作用的是其 ( )
A. 权益性
B. 流通性
C. 机会性
D. 风险性
参考答案:B

第19题:
[单选题]各阀和风缸吊架安装螺栓应( )装入。
A.由下向上
B.由里向外
C.由上向下
D.由左向右
参考答案:C


第20题:
[单选题]发现旅客遗失物品,无法判明旅客下车站时,交()处理。(《空调列车服务质量规范》7.10)
A.三等以上车站
B.前方停车站
C.列车终到站
D.列车始发站
参考答案:C


第21题:
[判断题]道岔跳线穿越钢轨时,距轨底不小于20mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[判断题]提出价值规律是“一支看不见的手”是马克思。 (  ) 
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题:
[单选题]()是指按照法律规定或者当事人约定,由债务人或第三人向债权人提供一定的财产或资信,以确保债务的清偿。
A.担保
B.合同
C.保证
D.以上都不对
参考答案:A


第24题:
[单选题]关于胰的位置的描述,哪项是错误的?
A.位于右季肋区和腹上区
B.横过第1、2腰椎的前方
C.居网膜囊之后
D.其右侧端被十二指肠环绕
E.除胰尾外均属腹膜外位器官
参考答案:A


第25题: [单项选择]
商品中加抗氧稳定剂能()商品的性能。
A. 提高
B. 降低
C. 抵制
D. 稳定
参考答案:A

第26题:
[单选题]煤与瓦斯突出矿井采煤工作面进风巷,甲烷传感器报警、断电、复电的CH4浓度分别应是( )。
A.≥0.5%、≥0.5%、<0.5%
B.≥1.0%、≥1.0%、<1.0%
C.≥1.0%、≥1.5%、<1.5%
D.≥1.5%、≥1.0%、<1.0%
参考答案:A


第27题:
[单选题]下列描述电感线圈主要物理特性的各项中,(____)项是错误的。
A.电感线圈能储存磁场能量
B.电感线圈能储存电场能量
C.电感线圈中的电流不能突变
D.电感在直流电路中相当于短路,在交流电路中,电感将产生自感电动势,阻碍电流的变化
参考答案:B


第28题:
[单选题]下列关于药物毒性反应的描述中错误的是
A.长期用药逐渐蓄积
B.高敏性患者
C.一次性用药剂量过大
D.患者肝、肾功能低下
E.患者属于过敏性体质
参考答案:E


第29题:
[单选题] 未经允许夜不归宿或外出租房居住且情节严重的,给予( )或( )处分。
A. 警告 严重警告
B. 严重警告 记过
C. 记过 留校察看
D. 留校察看 开除学籍
参考答案:C


第30题: [多项选择]
实用新型和外观设计的审查制度是()。
A. 受理
B. 初审
C. 公布
D. 实审
E. 授权
参考答案:A, B, E

第31题:
[判断题]工商行政管理部门对涉嫌传销行为进行查处时,当事人不在现场的,可不制作现场笔录。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[多选题]“基建工程支出”科目下,主要设置( )等明细科目进行核算
A.应交税费
B.摊基建支出
C.完工转出
D.安装工程
参考答案:BCD


第33题:
[多选题]有下列()情形的,应当到公安机关交通管理部门办理机动车登记。
A.机动车所有权发生转移的
B.机动车登记内容变更的
C.机动车用作抵押的
D.机动车报废的
参考答案:ABCD


第34题:
[判断题]国家信息安全等级保护坚持自主定级、自主保护的原则。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]NDB天线辐射信号所具有的方向性是( )。
A.水平面是“8“字形,垂直面是无方向性的
B.水平面是无方向性的,垂直面是“8“字形
C.水平面是心性的,垂直面是“8“字形
D.水平面和垂直面均为无方向性的
参考答案:B


第36题:
[单选题]消防中队( )要进行一次安全教育。
A.每周
B.每月
C.每季
D.每半年
参考答案:B


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