凌学峰搜题
搜题
当前位置:首页 > 职业培训
题目内容:
[简答题]

某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,

用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同,收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同;成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。
参考答案:
答案解析:房地产估价师这样做的理由有:①估价中的房地产年净收益与财务报表中的净利润含义不同;净收益指房地产对应净收益,即房地产对商场出租或经营收益的贡献部分;净利润已扣除了房地产的折旧摊销、财务费用(含利息收益
热门题目:
第1题:[不定项选择题]A.3~4个月
A.1周
B.3个月
C.5~6个月
D.1个月
E.上领种植修复的最佳时间是在拔牙后
参考答案:D


第2题:[单选题]选词填空 C
一个个_______着背拉船。
A.弯
B.压
C.躬
D.低
参考答案:C


第3题: [单项选择]
一个字符的标准ASCII码的长度是
A. 7 bits
B. 8 bits
C. 16 bits
D. 6 bits
参考答案:A
答案解析:[解析] 所谓字符的长度就是指字符的位数,标准ASCII码是用7位二进制数表示一个字符的编码,因而一个字符的标准ASCII码的长度是7位。

第4题:
[多选题]氢储能系统基本结构包括:电解水系统、储氢系统、燃料电池发电系统。其工作过程可以分为( )三个环节。
A.电解
B.液化
C.储运
D.转化
参考答案:ACD


第5题:
[单选题]低[电]压:用于配电的交流系统中()的电压等级。
A.220V以下
B.220V及以下
C.1000V以下
D.1000V及以下
E.略
F.略
参考答案:D


第6题:
[单选题]消防救援队伍参加疫情防控处置消毒行动车辆编成Ⅰ级战术编组需要()水罐消防车?
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:A
答:消防救援队伍参加疫情防控处置消毒行动车辆编成Ⅰ级战术编组需要水罐消防车1台。

第7题: [多项选择]
心境障碍的病因学研究发现( )
A. 5-HT参与调节心境
B. 5-HIAA可以治疗抑郁发作
C. 5-HT功能活动降低与抑郁发作的情感低落相关
D. 5-HT功能活动降低与躁狂发作的情感高涨有关
E. 抑郁发作患者脑内DA功能降低
参考答案:A, B, C, E

第8题:
[单选题]ZDJ9转辙机控制电路设有4个继电器分别是( )。
A.DCJ、DBJ、FBJ、FCJ
B.1DQJ、2DQJ、FBJ、FCJ
C.DCJ、1DQJ、2DQJ、FCJ
D.DCJ,DBQ、FBJ、DQJ
参考答案:C


第9题: [名词解释]
人际法律冲突
参考答案: 是指一国之内适用于不同宗教、种族、不同阶级的人的法律之间的冲突。因为在有些国家中,往往无统一适用于该国全体公民和不同种族、宗教或阶级的民法,如印度,关于人的身份的法律、亲属法和继承法等方面,信仰印度教的人受印度教法支配,信仰波斯教的人受波斯教法支配。

第10题:
[单选题]《危险物品安全航空运输技术细则》几年更新一次: (  )
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
参考答案:B


第11题: [判断题]
提供信息用于预测前景、参与决策、控制当前、评价过去、规划未来的是管理会计。
参考答案:对

第12题: [单项选择]
根据我国当前民用汽车报废标准,对于延缓报废的车辆,从事营业性运输的各种客车每年检验()次。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
参考答案:A

第13题:
[判断题]卷烟纸.滤嘴棒.烟用丝束.烟用水松纸是烟草专卖品。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[多选题]通常情况下,要( ),佩戴消防头盔、消防腰斧、灭火防护头套、消防手套、消防安全腰带、应急逃生自救安全绳、呼救器、方位灯、佩戴式防爆照明灯等基本防护装备,根据要求佩戴通信设备并保持通信畅通。(ACD)
A.佩戴空气呼吸器
B.携带破拆工具
C.着灭火防护服
D.穿灭火防护靴
参考答案:ACD


第15题:
[单选题]DC-75在触摸屏上集成了切换探头的快捷方式,可自动记忆当前最近使用的(  )个检查模式
A.3个
B.4个
C.5个
D.6个
参考答案:C


第16题: [名词解释]
密排
参考答案: 密排是字与字之间没有空隙的排法,一般字刊正文多采用密排  

第17题:
[判断题]:用人单位招用劳动者,可以暂时扣押劳动者的居民身份证和其他证件。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]支队机关坚持每季度与基层进行“双向讲评”。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题]合资铁路、地方铁路及专用铁路与国家铁路车站接轨,其接轨处或接车线末端应设( )。
A.安全线
B.避难线
C.防护道岔
D.隔开设备
参考答案:D


第20题:
[判断题]破拆车辆时应进行固定,防止溜车、倾覆,并应避开安全气囊,或采取防范措施,防止气囊弹出伤人。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[判断题]变换催化剂温度尚未下降时,严禁降低系统压力,防止变换各泵发生气蚀。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [单项选择]
Don't lose time in posting this letter()
A. 寄信的时间不能失去。
B. 不要花费更多的时间去寄信。
C. 赶快把这封信寄出去。
D. 别浪费时间去寄信。
参考答案:C
答案解析:

Don't lose time in...在……方面不要浪费/耽搁时间;英语用否定表示,翻译成汉语时用正面表达的翻译方法。



第23题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》(Q/CSG 510001—2015)第27.2.9条规定:作业现场使用的带电作业工具应放置在防潮的帆布或绝缘物上。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题]心肺复苏指南中胸外按压的部位为(   ) 。
A.双乳头之间胸骨正中部
B.心尖部
C.胸骨中段 
参考答案:A


第25题:
[单选题]人民防空的基本防护措施包括( )。
A.鸣放防空袭警报信号
B.组织群众疏散隐蔽
C.组织对重要经济目标进行防护,组织消除空袭后果
D.以上都有
参考答案:D


第26题: [单项选择]
进行制动力检验时,汽车、汽车列车各车轮的阻滞力均应小于等于轮荷的()。
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
参考答案:D

第27题:
[单选题]预防中署的正确方法是(  )。
A.外出时戴遮阳帽
B.舌下含服硝酸甘油
C.涂防晒霜
D.用手指掐人中
参考答案:A


第28题:
[单选题]( ),是党带领人民建设社会主义的一贯目标。
A.始终致力于提高社会生产力
B.始终致力于提高人民群众的生活水平
C.始终致力于增强社会主义国家的综合国力
D.始终致力于实现共同富裕
参考答案:B


第29题:
[单选题]如果三相输电线路的自感阻抗为ZL,互感阻抗为ZM,则正确的是()式。
A.Z0=ZL+2ZM
B.Z1=ZL+2ZM
C.Z0=ZL-ZM
参考答案:A


第30题:
[单选题]调车手信号指挥机车向显示人方向稍行移动的信号夜间为()。
A.绿色灯光下压数次后,再左右小动
B.绿色灯光下压数次后,再上下小动
C.绿色灯光上下摇动
D.色灯光左右摇动
参考答案:A


第31题: [简答题]

GATTl994国民待遇的原则的含义、适用范围。


参考答案: 其含义是:一缔约方的产品输入到另一缔约方时,进口方不应直接间接地对该产品征收高于本国相同或类似产品的国内税和国内费用。
国民待遇原则仅适用于进口国对进口产品采取的不合理的国内税和国内规章方面的措施。
国民待遇原则不适用于边境措施(如海关估价,通关征税手续、进出口商品检验、许可证手续)。国民待遇原则也不适用于投资措施和产品出口。

第32题: [单项选择]
牙列缺失后,颌骨的改变主要表现为()
A. 颌骨的吸收
B. 颌骨的增生
C. 颌骨的移位
D. 牙槽骨的吸收
E. 牙槽骨的增生
参考答案:D

第33题:
[单选题]1.67 初次申请或者增加小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轮式专用机械车、无轨电车、有轨电车准驾车型的,申请人应当在取得学习驾驶证明满_________后预约考试科目二。
A.十日
B.二十日
C.三十日
D.四十日
参考答案:A


第34题: [单项选择]
某市药品监督管理部门在日常的监督检查中,发现某药品生产企业擅自将库存老批号中药降糖药重新加工成新批号产品出厂销售,货值金额10万元。截止到案发,尚未发现对消费者造成危害:药监部门对该药品生产企业可以做出的处罚不包括() 
A. 没收剩余的中药降糖药
B. 没收该药品生产企业的违法所得
C. 处罚20万元
D. 吊销该药品生产企业《药品生产许可证》
参考答案:D

第35题: [简答题]
残疾人
参考答案: 残疾人是指在心理上、生理上、身体结构上,由于某种组织、功能丧失或者不正常,从而导致部分或全部丧失正常的生活方式以及从事某种个人或社会工作能力的人。

第36题:
[单选题]根据电路中电流的性质不同,电路可分为( )。
A.暂态电路和稳态电路
B.直流电路和交流电路
C.静态电路和动态电路
参考答案:B


购买搜题卡查看答案
推荐91天
¥36.8
查看2400次答案
31天
¥20.8
查看1000次答案
365天
¥88.8
查看3600次答案
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付

订单号:

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您,购买搜题卡成功
重要提示:请拍照或截图保存账号密码!
凌学峰搜题官网:https://www.cslxf.com
我已记住账号密码