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题目内容:
[简答题]

某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价,该地块规划用途为高档商务办公大楼。

若通过招标方式获得了该国有土地使用权后,于2008年10月开始施工,2010年6月该公司寻找合作伙伴,委托评估机构对已完工部分进行评估,核定现状价值为合作提供依据。
若采用市场比较法评估已完工部分,请回答:
(1)在选取可比案例时应考虑哪些因素
(2)确认比准价格有哪几种方法
参考答案:(1)在选取可比案例时应考虑估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近;交易类型与估价目的吻合;成交日期与估价时点接近或可以进行比较修正;成交价格是正常价格或可修正为正常价格。
(2)确认比准价格的方法有平均数法,包括算术平均数法和加权算术平均数法,中位数法和众数法。
热门题目:
第1题: [填空题]液体在管中流动时,存在()和()两种流动状态。液体的流动状态可用()来判定。
参考答案:层流;紊流;临界雷诺数

第2题:
[判断题]《煤矿安全规程》规定,癫痫病和精神分裂症患者严禁从事煤矿生产工作。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [多项选择]
充分发挥()的带动作用,建成集聚功能强,辐射面广的现代都市圈。
A. 北海
B. 钦州
C. 柳州
D. 南宁
参考答案:C, D

第4题:
[论述题]试述动车组救援动车组时,在故障动车组前部和尾部救援时的作业要求?
参考答案:在故障动车组前部救援时,担当救援的动车组按隔离模式进入区间,在接近被救援列车2 KM时,以在瞭望距离内能够随时停车的速度运行,最高不超过20 KM/H,在距被救援列车不小于300 M处一度停车,与被救援列车联系确认后进行作业;在故障动车组尾部救援时,开放出站信号,担当救援的动车组按完全监控模式进入区间,在行车许可终点停车,与被救援列车联系确认后,按目视行车模式进入前方闭塞分区,以在瞭望距离内能够随时停车的速度运行,最高不超过20 KM/H,在距被救援列车不小于300 M处一度停车(行车许可终点距被救援列车不足300 M时除外),与被救援列车联系确认后进行作业。 连挂前,司机须与列车调度员联系,在接到列车调度员已发布邻线限速160 KM/H及以下的调度命令(妨碍邻线及组织旅客疏散时为已扣停邻线列车)的口头指示后,方可开始作业。
《技规》高速第451条

第5题:
[单选题] 长度L>5000m隧道的平均纵坡,不宜大于( );隧道行车方向进口接线纵坡,益与洞内同坡。
A.0.005
B.0.01
C.0.015
D.0.02
参考答案:D


第6题:
[单选题]青霉素V钾的鉴别反应不包括
A.水解反应

B.紫外光谱法

C.沉淀反应

D.紫外分光光度法

E.钾盐的火焰反应
参考答案:C
青霉素V钾的鉴别反应有水解反应,紫外分光光度法,紫外光谱法,钾盐的火焰反应。

第7题:
[单选题]铁路局( )组织一次动车组运用质量鉴定,鉴定结果按规定上报。
A.每月
B.每季度
C.每半年
D.每年
参考答案:C
基本规章

第8题:
[单选题] ( )是将多个特征因子按照重要程度排列出来,在每个因子上分别比较各品牌的表现,最后在此基础上寻找市场空当进行定位。
A.品牌定位知觉图
B.品牌定位排比图
C.品牌定位矩阵图
D.品牌定位配比图
参考答案:B


第9题:
[单选题]企业的最高管理者应对保护企业员工的安全与健康负()。
A.直接责任
B.全面责任
C.部分责任
参考答案:B


第10题: [单项选择]
一家钢铁公司用自有资金并购了其铁石供应商,此项并购属于( )
A. 混合并购
B. 杠杆并购
C. 横向并购
D. 纵向并购
参考答案:D
答案解析:[解析] 纵向并购又称为垂直并购,是指为了业务的前向或后向的扩展而在生产或经营的各个相互衔接和密切联系的公司之间发生的并购行为。横向并购是指具有竞争关系的、经营领域相同或生产同质产品的同行业之间的并购

第11题: [单项选择]
用钳形电流表测量三相平衡负载电流时,钳口中放入三相导线,该表指示值为()。
A. 零
B. 一相电流值
C. 三项电流的代数和
D. 线电流
参考答案:A

第12题:
[单选题]公务员工资中,( )是工资结构的主体。
A.A、基本工资
B.B、津贴
C.C、补贴
D.D、奖金
参考答案:A


第13题:
[简答题]装置区域打风镐属于用火作业。
参考答案:对


第14题:
[单选题]根据《建设工程安全生产管理条例》,总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产(  )。
A.不承担责任
B.承担连带责任
C.不承担连带责任
D.承担责任
参考答案:B


第15题:
[判断题]消防车效率的发挥取决于驾驶员的操作水平、消防车性能以及消防车对外界的反应能力,即消防车的主要技术经济指标也随外界条件变化。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题: [多项选择]
建筑物的防雷装置一般由( )构成。
A. 接闪器
B. 避雷针
C. 引下线
D. 导流管线
E. 接地装置
参考答案:A,C,E

第17题:
[单选题]对滴定管磨口配套修正的操作叙述中正确的是()。
A.当两支滴定管均破损后,可将旋塞头配到其它滴定管上使用
B.由于滴定管磨口不配套,有时涂油也解决不了渗漏时,可用取少量的200号金刚砂放于旋塞上并蘸少量水,将旋塞插入后,用力旋转旋塞2~3圈后,将旋塞上的金刚砂洗净
C.由于滴定管磨口不配套,有时涂油也解决不了渗漏时,可用取少量的200号金刚砂放于旋塞上并蘸少量水,将旋塞插入后,用力旋转旋塞8~10圈后,将旋塞上的金刚砂洗净
D.由于滴定管磨口不配套,有时涂油也解决不了渗漏时,可用布砂轮打磨旋塞
参考答案:B


第18题: [多项选择]
在建造合同的结果不能可靠估计的情况下,下列表述中正确的有( )。
A. 按照完工百分比法确认收入
B. 合同成本全部不能收回的,既不确认费用,也不确认收入
C. 合同成本全部不能收回的,合同成本应在发生时按相同金额同时确认收入和费用
D. 合同成本全部不能收回的,合同成本在发生时确认为费用,不确认收入
E. 按能够收回的合同成本金额确认为收入,合同成本在发生当期确认为费用
参考答案:D,E

第19题:
[判断题]在正常停炉后,可立即全部放水。
A.正确
B.错误
参考答案:B
一般要求水温降到80℃后,才允许将锅炉内的水放空。

第20题: [单项选择]
《人民警察法》第6条对人民警察的职责作了详细的规定,但是考虑到随着社会的不断发展,还会出现许多新的问题,所以又加了一个概括性规定,即“法律、法规规定的其他职责”,此处的“法律”是指( )
A. 全国人民代表大会及其常委会制定的法律
B. 国务院制定的行政法规
C. 省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定的地方性法规
D. 省、自治区、直辖市人民政府制定的地方性法规
参考答案:A
答案解析:此处的“法律”是指全国人民代表大会及其常委会制定的法律。

第21题:
[多选题]工作许可人在完成施工现场的安全措施后,还应完成()手续,工作班方可开始工作。
A.交代工作负责人到现场再次检查所做的安全措施
B.对具体的设备指明实际的隔离措施,证明检修设备确无电压
C.对工作负责人指明带电设备的位置和注意事项
D.和工作负责人在工作票上分别确认、签名
参考答案:BCD


第22题:
[判断题] 在客车运行时间内, 原则上不准进行影响行车的有关设备检修作业。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]桡骨茎突狭窄性腱鞘炎时,阳性的是
A.Dugas试验
B.Finkelstein试验
C.Mills试验
D.Thomas试验
E.Phalen试验
参考答案:C


第24题: [单项选择]
孙老汉夫妇去世后,长子孙甲欲以自己尽义务最多为由独占全部遗产。幼子孙丁起诉要求分割遗产。次子孙乙、三子孙丙既不参加诉讼,又不表示放弃实体权利,法院受理此案后,应()。
A. 追加孙乙、孙丙为被告
B. 追加孙乙、孙丙为原告
C. 推定孙乙、孙丙放弃继承权
D. 视为孙乙、孙丙放弃继承权
参考答案:D

第25题:
[单选题]在燃烧之前即气体扩散阶段形成的一个足够大的云团,如在一个作业区域内发生泄露,经过一段延迟时期后再点燃,则会产生()爆炸,形成大范围的破坏。
A.物理爆炸
B.剧烈的蒸气云
C.核爆
D.化学爆炸
E.略
F.略
参考答案:B


第26题: [单项选择]
处于启动阶段的行业年增长率可以达到( )以上。
A. 20%
B. 100%
C. 10%
D. 5%
参考答案:B
答案解析:[解析] 处于启动阶段的行业发展迅速,年增长率可以达到100%以上。但是,这些行业时刻处于变化之中,未来的状况非常难预测。

第27题:
[填空题] 参与每月 ( ) 日由项目总工组织对现场施工进度情况的盘点;负责审核分包商提交的《分包月报量申请表》中的工期情况。
参考答案:15


第28题:
[单选题]油品在( )过程中没有损耗
A.油品切水带油
B.检尺
C.阀门泵设备密封漏损
D.混油
参考答案:B


第29题: [单项选择]
FIM认知类不包括()
A. 处理与校对账目
B. 受雇决策
C. 记住常见人物
D. 在社会和治疗场合与他人交往
E. 家庭问题
参考答案:E

第30题:
[判断题]中间验收中影响机械安装的问题未整改完成前,不得进行后续安装工作。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[单选题] 1 根据《刑法》的规定,下列可以适用死刑的情形是( )。
A.甲审判时怀孕
B.乙犯罪时不满18周岁
C.丙76周岁时实施拐卖儿童犯罪,且造成2名被拐卖儿童死亡
D.丁75周岁,为恶意报复,以肢解方式行凶杀害他人
参考答案:D


第32题: [多项选择]
甲施工单位承建一工程项目施工,为满足业主需要,建设单位要求甲施工单位提前一月竣工,施工单位拒绝建设单位要求,按合同规定日期完成工程。建设单位未组织竣工验收,就交付给业主使用。
根据《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收应当具备的条件有( )。
A. 完成建设工程设计和合同约定有关内容
B. 有完整的技术档案和施工管理资料
C. 有工程使用的主要建筑材料,建筑构配件和设备的进场试验报告
D. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
E. 有施工单位签署的工程修书
参考答案:B,C,D,E

第33题: [单项选择]
剖宫产术后3个月哺乳期妇女最恰当的避孕方法应选择( )
A. 短效口服避孕药
B. 安全期避孕法
C. 宫内节育器
D. 皮下埋植法
E. 阴茎套避孕法
参考答案:E

第34题: [填空题]
肝豆状核变性的主要临床表现为神经系统症状、()、()、皮肤色素沉着和肾损害等。
参考答案:肝脏症状;眼部损害

第35题: [简答题]
造成膨胀干燥机温度不够的原因有哪些?如何处理?
参考答案: 原因:
1无级变速器提供的转速不够;
2蒸汽量不足;
3进料胶片温度低;
4模头开孔率高;
5产量低。
处理:
1调整勺管位置,提高转速;
2开大阀门或付线阀,增加蒸汽用量;
3提高洗胶罐洗涤水温度;
4提高进料量或堵模孔;
5提高进料量。

第36题:
[判断题]登高作业时,不得探身过远或高空跨越。
A.正确
B.错误
参考答案:A
八防

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