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题目内容:
[简答题]

论述房地产评估应遵循的原则。


参考答案: (1)、供需原则——房地产价格的形成最终是由房地产市场的供求情况决定的,但有其特殊性,是由房地产市场是一个典型的不完全竞争的市场决定的;
(2)、替代原则——依据经济学中的替代原理,同一供应范围内的某宗房地产价格,会受到具有替代性的类似房地产价格的影响;
(3)、最有效使用原则——是指在合法使用的前提下,以最高、最佳、最有效的方式为估价基础;房地产的最佳使用必须满足在法律上是允许的、技术上是可行的、经济上是合理的;
(4)、贡献原则——根据经济学中边际收益原则,衡量各生产要素的价格大小,是依据其对总收益的贡献大小来决定的;
(5)、合法原则——是指房地产估价应以估价对象的合法权益为前提来进行,即估价对象的产权合法、使用合法、处分合法;
(6)估价时点原则——要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理的价格或价值。
热门题目:
第1题: [单项选择]莫氏试验主要观察下列哪些指标?()
A. 尿量和尿比密
B. 尿渗量和尿比密
C. 尿量和尿渗量
D. 尿渗量和尿Na
E. 尿比密和尿Na
参考答案:A

第2题: [单项选择]
The flower needs _____ . Would you like me to do it for you
A. watering
B. to water
C. water
D. to be watering
参考答案:A
答案解析:根据need doing sth.=need to be done,此句的正确答案是A。

第3题:
[判断题]远方操作一次设备前,宜对现场发出提示信号.其目的是提醒现场人员远离操作设备。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[多选题]突出与冲击地压煤层,应在( )等地点,至少设置1组压风自救装置。
A.爆破地点
B.撤离人员与警戒人员所在位置
C.回风巷有人作业处
D.距采掘工作面25~40m的巷道内
参考答案:ABCD


第5题:
[]<br><br><br/>A. and<br/>B. however<br/>C. so<br/>D. therefore<br/>参考答案:B
答案解析:[命题宗旨] 副词用法掌握。
[详细解答] however为副词,可放在句中表示该句与前句意义的转折;and为连词,一般放在句首,与前句构成并列关系。so,therefore为副词,放句首,与前

第6题: [单项选择]
辩证法发展的三种历史形态是
A. 古代的朴素辩证法、近代的唯心主义辩证法、现代的唯物辩证法
B. 古代的朴素辩证法、近代的形而上学辩证法、现代的唯物辩证法
C. 古代的唯心主义辩证法、近代的唯物辩证法、现代的科学辩证法
D. 古代的朴素辩证法、近代的自然辩证法、现代的历史辩证法
参考答案:A

第7题: [单项选择]
甲去一餐馆吃晚饭,时值该餐馆打样,服务员已下班离去,只有老板乙在清帐理财。在甲再三要求之下,乙无奈亲自下厨准备饭菜。甲趁机将厨房门反锁,致乙欲出不能,只能从递菜窗口眼看着甲打开柜台抽屉拿走一千余元离去。则本案中甲的行为应如何定性( )
A. 抢劫罪
B. 盗窃罪
C. 抢夺罪
D. 诈骗罪
参考答案:A
答案解析:[解析] 抢劫罪是指以非法占有为目的,对财务的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或者其他方法使他人不能抗拒,强行将公私财物抢走的行为。本案中甲将厨房门反锁致乙欲出不能,只能眼睁睁地看着甲拿走钱财的行为,

第8题: [简答题]
CT系列调速器主要由哪些部分组成?
参考答案: (1)自动调节机构包括离心摆与引导阀、辅助接力器与主配压阀、生接力器、暂态调差机构、缓冲器及其传递杠杆、加速装置及其传递杠杆、局部反馈调节机构及其传递杠杆、油路系统。
(2)控制机构包括开度限制机构、变速机构。
(3)保护装置包括开度限制机构与变速机构的行程限位开关、紧急停机电磁阀、压力信号器、安全阀、接力器锁锭装置。
(4)监视仪表及其他包括开度限制机构、变速机构及永态调差机构指示盘,反映离心摆转速的电气转速表、压力表、滤油器、油管路及其附件,电气线路。
(5)油压设备包括回油箱、压力油罐及滤油阀、螺旋油泵、止回阀及截止阀。

第9题: [单项选择]
Is there somewhere I can ______ this pair of trousers
A. search out
B. try out
C. search for
D. try on
参考答案:D
答案解析:try on指“试穿”。

第10题: [单项选择]
为观察病毒的形态和结构,适合选用的显微镜()。
A. 普通光学显微镜
B. 暗视野显微镜
C. 倒置显微镜
D. 荧光显微镜
E. 电子显微镜
参考答案:E

第11题:
[单选题]防洪指挥部门对山坡、堑坡、隧道仰坡危石;桥涵淤塞、锥体下沉损坏、基础冲刷及导流设施破损等汛期可能危及行车安全必须立即加固处理的处所审定预抢方案,由( )单位组织施工。
A.A.防洪
B.B.设计
C.C.施工
D.D.设备管理
参考答案:D


第12题:
[单选题]危险化学品运输车辆应当悬挂或者喷涂符合( )要求的警示标志。
A.国家标准
B.行业标准
C. 企业标准
参考答案:A


第13题:
[多选题]根据《中国石化高处作业安全管理规定》下列关于高处作业应急管理措施的说法正确的有( )。
A.应制定应急预案,其内容包括作业人员紧急状况下的逃生路线和救护方法
B.现场应配备的救生设施和灭火器材等
C.现场人员应熟知应急预案的内容
D.18米及以上高处作业应配备通讯联络工具
参考答案:ABC


第14题: [填空题]
全面质量管理是指企业单位开展以()为中心,()参与为基础的一种管理途径,其目标是通过使()满意,本单位成员和社会受益,而达到长期成功。
参考答案:质量;全员;顾客

第15题:
[判断题]危险化学品事故风险评估中,应急救援灾害等级分为五级。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[多选题] 个人外汇储蓄账户资金境内划转,凭以下材料()办理:
A.本人账户间的资金划转,凭有效身份证件办理。
B.个人与其直系亲属账户间的资金划转,凭双方有效身份证件、直系亲属关系证明办理。
C.个人与他人账户间的资金划转,凭双方有效身份证件办理
D.境内个人和境外个人间的资金划转按跨境交易进行管理
参考答案:ABD


第17题:
[单选题] 禁止在栏杆上管道上靠背轮上安全罩上或运行中设备的轴承上行走和坐立,如必须在管道上坐立才能工作时,应做好()。
A.操作措施
B.安全措施
C.技术措施
参考答案:B


第18题:
[不定项选择题]男,50岁,间断性腹泻20余年,加重3个月,大便每日4~5次,不成形,近日纳差,体重明显减轻,化验便潜血阳性,便内有脓细胞,红细胞,血Hb100g/L 1. 以下哪项提示为器质性病,但不包括
A.病史长达20年
B.体重下降
C.轻度贫血
D.便潜血阳性
E.便内有脓细胞
参考答案:A


第19题:
[单选题]肝性脑病()
A.血氨升高
B.血清淀粉酶升高
C.血钙增高
D.血清胃泌素增高
E.血清AFP增高
参考答案:A
[考点]肝性脑病、急性胰腺炎实验室检查 [分析]肝性脑病的一个主要原因是由于血氨增高.急性胰腺炎时血清淀粉酶常增高,在出血坏死型胰腺炎时常有血钙的降低,原发性肝细胞癌时血清AFP增高明显

第20题:
[多选题]国网典设湖南省深化版窄基塔按平腿设计,直线塔塔高分为 13m、15m 和18m,耐张塔塔高为( )。
A.A、12m、
B.B、13m、
C.C、15、
D.D、18m
参考答案:BC
10kV架空典设

第21题:
[判断题] ( )有效的沟通通常包含四大步骤:注意、理解、接受、行动。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[单选题]( )是党内政治生活的重要内容和载体,是党组织对党员进行教育管理监督的重要形式。
A.“三会一课”制度
B.党的组织生活
C.干部选拔任用
D.党的组织生活会制度
参考答案:B


第23题: [单项选择]
治疗阴虚阳亢所致的烦躁不安,心悸失眠,头晕目眩,耳鸣者,应首选().
A. 决明子
B. 地龙
C. 钩藤
D. 牡蛎
E. 酸枣仁
参考答案:D
答案解析:治疗阴虚阳亢,自然要平抑肝阳。上述药物中,仅牡蛎为该类药物。牡蛎的功效:重镇安神,平肝潜阳,软坚散结,收敛固涩。用于阴虚阳亢所致的心神不安,惊悸失眠,头晕目眩等症。

第24题:[判断题]1.173.
集中器应安装在变压器高压侧,安装位置应避免影响其它设备的操作。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[填空题]脚手架拆除作业()必须随脚手架逐层拆除,严禁先将整层或数层拆除后再拆脚手架。
参考答案:连墙件


第26题: [单项选择]
患者,男性,被1万伏高压电击伤双上肢、双下肢,否认外伤及呼吸心跳停止病史。于伤后16小时就诊,体检发现:患者极度烦躁,心率158次/分,血压90/80mmHg,双上肢肿胀明显,桡动脉搏动微弱,皮温低,尿液呈酱油色。双上肢创面宜立即采取()
A. 切痂植皮手术
B. 神经血管探查术
C. 暴露疗法
D. 包扎疗法
E. 切开减张术
参考答案:E

第27题: [单项选择]
Gd-DTPA是一种()
A. 超顺磁性对比剂 
B. 顺磁性对比剂 
C. 逆磁性对比剂 
D. 血池对比剂 
E. 肝细胞特异性对比剂 
参考答案:B

第28题:
[填空题]指挥列车在正线运行的命令只能由行车调度员发布,列车司机必须严格按照 规定的时刻、信号显示行车,并服从行车调度员指挥和命令。
参考答案:《列车运行图》


第29题:
[判断题]两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,但相互比较熟悉,达成口头协议即可。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第四十八条 两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,应当签订安全生产管理协议,明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。

第30题: [单项选择]
虎斑心的病变性质是
A. 萎缩
B. 玻璃样变性
C. 心肌脂肪变性
D. 心肌脂肪浸润
参考答案:C

第31题:
[多选题]关注工作班成员()和()是否正常,人员变动是否合适。
A.身体状况
B.政治思想
C.精神状态
D.工作态度
E.略
F.略
参考答案:AC


第32题: [多项选择]
根据《水利水电工程施工通用安全技术规程》,()不应进行露天爆破作业。
A. 夜间无照明
B. 浓雾天
C. 雷雨天
D. 5级(含)以上风
参考答案:A, B, C, D

第33题:
[单选题] 无锡TC车空调机组中的温度传感器安装于( )处、新风处、送风处,用来检测这三点处的温度。(1.0分)
A.回风
B.客室出风口
C.风道内
D.司机室通风单元
参考答案:A


第34题:
[单选题]需要办理登记的车船,纳税人自行申报缴纳车船税的,车船税的纳税地点为( )。
A.车船使用地
B.车船登记地
C.纳税人住所所在地
D.车船购买地
参考答案:B
需要办理登记的车船,纳税人自行申报缴纳车船税的,纳税地点为车船登记地的主管税务机关所在地。

第35题: [单项选择]
生产、销售的假药被使用后,( ),被认定为对人体健康造成严重危害
A. 致人严重残疾
B. 3人以上重伤
C. 10人以上轻伤
D. 其他特别严重后果的
E. 轻伤、重伤或者其他严重后果的
参考答案:E
答案解析:[知识点] 《关于办理生产、销售伪劣商品刑事案件具体应用法律若干问题的解释》:认定为足以危害人体健康的情形

第36题: [单项选择]

美国游客汤姆在中国某涉外商店看中一只标价为2000美元的玉镯。经过讨价还价,汤姆实际支付1400美元买下这只玉镯。材料中货币执行的职能有()
(1)价值尺度(2)商品流通(3)支付手段(4)世界货币


A. (1)(2)
B. (1)(4)
C. (2)(4)
D. (3)(4)
参考答案:B

第37题:
[单选题]蒸法的目的不包括( )。
A.改变药物性能,扩大用药范围
B.减少副作用,增强疗效
C.保存药效,利于贮存
D.便于切制
E.矫嗅矫味
参考答案:E


第38题:
[单选题]当主、挂车因故脱挂时,挂车()。
A.不制动
B.自行制动
C.停车
D.制动力减小
参考答案:B


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