[不定项选择题]共用题干 李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某

参考答案:A
李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。


李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。


李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。


李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。


个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。


单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。


李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。


购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。