土地经济评价的特点？

参考答案: （1）对原始资料有很高的要求。土地经济评价必须以丰富、准确的原始资料为前提。
（2）必须选定恰当的评价指标。无论哪一类土地经济评价，均涉及评价指标问题。评价指标的选择是否恰当，直接关系到评价成果的科学性与实用性。
（3）要正确地进行价格折算。在土地经济评价中，需要将不同的产品折算成同一量度，以及需要对各种生产资料和活劳动的耗费作统一度量。
（4）要更多考虑到地域的差异性。尽管偏重于自然属性的土地评价也要考虑到地域差异性，但是对于土地经济评价而言这方面显得更为突出。不同区域的土地在自然条件上存在着明显的差异，这是区分其不同的自然生产力的依据。同时，不同的区域的土地，在投入、经营管理和产出等方面往往也存在明显的差异。即使同一经营单位内部的土地，在这些方面也会有一定程度的不同，农业土地经济评价必须考虑到这些差异。
（5）要有较强的时间观念。如果说土地的自然属性会随组成土地的自然要素变化而改变，那么土地的经济属性随时间而变的速率要大得多。例如对土地的投入和产出，都涉及价格，它就是一个易变因子。使用一个时期的平均价格，在一定程度上可缓解价格短期波动的影响。但对价格的长期变化趋势往往是难以预测的。
（6）土地经济评价是土地利用规划和决策的重要依据，但不是唯一依据。土地经济评价的实质在于揭示在不同的自然和经济条件下，不同质量的土地在生产耗费与提供产品上的对比关系，或展示在相同的投人量下取得不同产出量的经济指标，无疑这可为土地利用规划和决策提供重要依据。