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题目内容:

[单选题]某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年,至今都已使用10年,预计该宗房地产未来正常运

行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为3%,该类房地产平均要求的收益率是13%,该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5,该房地产的收益价格为( )万元
A.1372.7
B.1309.9
C.953.9
D.900.6
参考答案:D
本题考查的是净收益每年不变的公式。该房地产的收益价格为:V=A/Y×[1-1/(1+Y)n],A=100-20=80(万元),Y=3%+0.5×(13%-3%)=8%,n=40-10=30(年),V=80/8%×[1-1/(1+8%)30]=900.6(万元)。
热门题目:
第1题: [单项选择]下列选项中,( )不是企业沉淀成熟期采用的营销策略。
A. 进攻型战略
B. 维持型战略
C. 防守型策略
D. 激退型策略
参考答案:B

第2题:
[单选题]1.21 夜间驾驶机动车在窄路、窄桥会车怎样使用灯光?
A.关闭所有灯光
B.开启近光灯
C.关闭前照灯
D.开启远光灯
参考答案:B


第3题:
[判断题]根据个人存款账户实名制有关规定,不出示本人身份证件或者不使用本人身份证件上的姓名的,金融机构不得为其开立个人存款账户。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [单项选择]
中孕期通常指()
A. 15周~20+6
B. 13周~20+6
C. 10周~13+6
D. 16周~22+6
参考答案:B

第5题: [单项选择]
将连续变化的模拟量转换成离散的数字量的是()
A. 采样
B. A/D转换
C. D/A转换
D. 量化
E. 过滤
参考答案:D

第6题:
[判断题]新疆的“和田玉”、陕西的“蓝田玉”、河南的“独山玉”、辽宁的“岫岩玉”统称中国四大名玉,它们都属于硬玉。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]HXD1电力机车基础制动装置,轴重为25t时紧急制动距离( )。
A.≤800m;
B.≤900m;
C.≤1100m;
D.≤1400m;
参考答案:B


第8题:
[单选题] 下列描述哪个是正确的?
A. 事故发生单位的负责人接到报告后,应当于2小时内向事故发生地的县级以上质量技术监督部门和有关部门报告。
B.情况紧急时,事故现场有关人员也不得越级报告。
C. 续报内容只包括:事故伤亡或者涉险人数变化情况及直接经济损失。
D.续报内容应当包括:事故发生单位详细情况、事故详细经过、设备失效形式和损坏程度、事故伤亡或者涉险人数变化情况、直接经济损失、防止发生次生灾害的应急处置措施和其他有必要报告的情况等。
参考答案:D


第9题:
[单选题]人民警察使用警械和武器,应当遵循的原则是()。
A.防止违法犯罪行为的发生
B.制止违法犯罪行为。尽量减少人员伤亡、财产损失
C.警告在前,使用在后
D.使用警械在前,不得已再使用武器
参考答案:B


第10题:
[单选题]作为护士,你怀疑患者出现了( )情况
A.过敏性休克
B.急性左心衰
C.输液反应
D.原有病情加重
E.急性右心衰
参考答案:A


第11题:
[简答题]____________是指招标人在投标开始之前或者开始初期,由招标人对申请参加投标人进行资格审查。
参考答案:资格预审


第12题:
[判断题]在欧姆定律中,导体的电阻与两端的电压成正比,与通过其中的电流强度成反比。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题: [填空题]
在用SELECT选择工作区时,命令选项可以是别名,也可以是【 】,被选定的工作区称为【 】。
参考答案:工作区号
答案解析:利用SELECT命令选择不同的工作区,可采用的参数是一个大于或等于0的数字。最大工作区号是32 767,还可以采用表自身的别名或工作区所对应的别名进行选择。

第14题:
[判断题]脑卒中患者诱发分离动作的阶段是恢复期。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
“汇兑损益”是()账户,用以核算银行进行外汇买卖和外币兑换等业务而产生的收益和损失。
A. 资本类
B. 负债类
C. 损益类
D. 资产负债共同类
参考答案:C

第16题:
[简答题]一个班级里几十个学生集合在一起,有了班级组织,就标志着班集体的形成。
参考答案:(1)这种说法是不正确的。(2)班集体是按照班级授课制的培养目标和教育规范组织起来的,以共同的学习活动和直接性人际关系交往为特征的社会心理共同体。要想成为一个班集体必须具备五个基本特征:①明确的共同目标;②一定的组织结构,有力的领导集体;③共同生活的准则,健全的规章制度;④集体成员之间相互平等、心理相容的氛围;⑤宽松的个性发展空间。


第17题: [多项选择]
普罗布考的药理作用包括()
A. 降低LDL
B. 降低VLDL
C. 降低总胆固醇
D. 降低HDL
E. 抗氧化作用
参考答案:A, C, D, E

第18题:
[判断题](类别:号段管理难度:中等)客户的需求,根据需求的显现程度可分为现实的需求和潜在的需求。(
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
在物业管理企业核算营业成本时,直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资奖金和职工( )费等。
A. 服装
B. 医疗
C. 工伤
D. 福利
参考答案:D

第20题:
[单选题]鉴别消化性溃疡和慢性胃炎最有价值的检查是( )
A.大便隐血试验
B.胃黏膜脱落细胞检查
C.X线钡餐检查
D.胃液分析
E.电子胃镜
参考答案:E


第21题: [简答题]
金融投资与实物投资的主要区别。
参考答案: 一、投资主体不同
实物投资主体是直接投资者,也是资金需求者,他们通过运用资金直接从事生产经营活动,如投资办厂、购置设备或从事商业经营活动。金融投资主体是间接投资者,也是资金供应者,他们通过向信用机构存款,由信用机构发放贷款,或通过参与基金投资和购买有价证券等向金融市场提供资金。
二、投资对象不同
实物投资的对象是各种实物资产,即资金运用于购置机器设备、厂房和原材料等固定资产或流动资产;金融投资的对象则是各种金融资产,如存款或有价证券等。
三、投资目的不同
实物投资主体进行实物资产投资,目的是从事生产经营活动,获取生产经营利润,着眼于资产存量的增加和社会财富的增长,直接形成社会物质生产力。实物投资是一种直接投资,可称为“实业性投资”。金融投资主体进行金融资产投资,目的在于金融资产的增值效益,如存款的目的在于获取存款利息,贷款的目的在于取得贷款利息,购买有价证券的目的在于获取股息、利息收入等,它们并不直接增加社会资产存量和物质财富。金融投资是一种间接投资,可称为“资本性投资”。

第22题: [单项选择]
( )是指公司运用科学化的经营管理方法降低运作成本,提高经济效益,以合理的控制成本达到最佳的内部控制效果。
A. 成本效益原则
B. 有效性原则
C. 独立性原则
D. 相互制约原则
参考答案:A
答案解析:[解析] 熟悉内部控制的目标、原则、基本要求以及主要内容。见教材第四章第五节,P103。

第23题:
[单选题]以下不属于基本的日常生活活动训练的是哪一项,包括等()
A.进食
B.梳洗修饰
C.穿脱衣物
D.购物
E.洗澡
参考答案:D


第24题:
[单选题]BX1K型集装箱专用平车按()统计
A.运用车
B.冷藏车(B)统计
C.非运用车
D.特种车
参考答案:B


第25题:
[多选题]关于紧急避险与正当防卫的相同之处说法正确的有( )。
A. 二者都是有益于社会的行为
B. 二者都是受到法律保护的行为
C. 二者都是以造成一定损害的方法来保护合法的权益
D. 二者的危险的来源都来自第三人的不法危害
参考答案:ABC


第26题:
[单选题]  584.露天工作场所遇有( )级以上大风时禁止高空作业。
A.4
B.5
C.6
D.7
参考答案:C


第27题: [判断题]
职业技能培训不需要教案。
参考答案:错

第28题:
[判断题] 《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程Q/CSG510001-2015》7.1.2 在电气设备上工作时,保证安全的技术措施由运行人员或有相应资格的人员执行,不需要监护人在场。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题:
[多选题]消防救援大队、站到场至少明确1名干部或班长担任现场安全员,专门负责现场安全的()。
A. 管理
B. 督察
C. 监测
D. 提示
参考答案:CD


第30题:
[判断题]站台接车:按时在列车中部(餐车)的站台位置列队接车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[判断题]钩螺栓、护木螺栓顶端不应超过基本轨顶面25mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题: [单项选择]
艾滋病的主要传播途径是()
A. 血液
B. 尿液
C. 粪便
D. 性接触
E. 呼吸道
参考答案:D

第33题: [单项选择]
关于IPV6地址描述不正确的是()
A. IPV4地址存放在IPV6地址的高32位
B. IPV6中自环地址为0:0:0:0:0:0:0:0
C. IPV6地址为128位,解决了地址资源不足的问题
D. IPV6地址中包容了IPV4地址,从而可保证地址向前兼容
参考答案:A

第34题: [单项选择]
公司应当自作出减少注册资本决议之日起()日内通知债权人,并于()日内在报纸上公告。
A. 10;20
B. 10;30
C. 20;30
D. 15;30
参考答案:B
答案解析:

【解析】答案为B。《公司法》规定,公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人,并于30日内在报纸上公告。



第35题:
[多选题]《中国南方电网有限责任公司负荷管理终端技术规范》规定,负荷管理终端的数据处理与存储包括( )。
A.A.当前数据
B.B.历史日、月数据
C.C.曲线数据
D.D.事件记录
E.E.停电统计
参考答案:ABCDE


第36题:
[判断题]在第一届全国人民代表大会召开之前,全国政协代行全国人民代表大会职权。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题:
[单选题]车站接发列车人员未及时开放出站信号,致使通过列车停车,属于一般()事故。
A.A类
B.B类
C.C类
D.D类
参考答案:D


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