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题目内容:
[简答题]

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁

估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问:
1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告
2.如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途
参考答案:1.(1)根据公开、透明的原则,由被拆迁人投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。
(2)确定拆迁估价机构后,一般由拆迁人委托评估,委托人与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
(3)估价机构获得委托,经实地入户调查、室内作业,才能得出房屋拆迁估价报告。
2.(1)如该被拆迁人的房屋领有《房屋所有权证》,应以其记载用途为准,或查阅该房屋权属档案。
(2)如当地对被拆迁房屋性质有特别规定的,应服从其规定按其确定的用途评估。
(3)若拆迁人与被拆迁人对该被拆迁房屋的性质协商一致的,可按协商确定的用途评估。
(4)如拆迁人与被拆迁人对房屋性质不能协商一致,应向城市规划行政主管部门申请确认,据此确定该房屋用途。
热门题目:
第1题: [单项选择]各国的开发控制形式各有不同,下列哪项属于开发控制的形式
A. 图则式
B. 通则式
C. 区划式
D. 案例式
参考答案:B
答案解析:开发控制可以分为通则式和判例式。

第2题:
[单选题]吊篮悬吊平台四周有应装有安全护栏,除工作面护栏外其余部位不低于( )。
A. 0.6m
B. 0.8m
C. 1.Om
D. 1.lm
参考答案:D


第3题:
[多选题]站台岗位巡视规定包括()
A.利用行车间隔对站台设备进行巡视,要求全面、仔细。
B.巡视站台门的状态,包括站台门机箱前盖板锁闭情况,站台门和端门是否正常关闭等,其它与站台门安全有关的设施。
C.留意站台消防设备状态,自动扶梯、无障碍电梯运作情况。
D.留意站台乘客的候车动态,及时提醒特殊乘客注意安全(如:对不便乘坐扶梯的乘客提醒其走楼梯或乘坐无障碍电梯,提醒乘客不要倚靠站台门等)。
参考答案:ABCD


第4题: [单项选择]
关于肾上腺的描述不正确的是()
A. 包于肾筋膜内
B. 右侧呈三角形
C. 位于腹膜后方
D. 腺实质可分为皮质和髓质两部分
E. 腺的后面有不显著的门
参考答案:E

第5题:
[多选题]在订立包价旅游合同时,旅行社应当向旅游者告知的事项包括( )。
A.包价旅游合同的成本和费用构成
B.旅游活动中的安全注意事项
C.旅行社依法可以减免责任的信息
D.旅游者应当注意的旅游目的地相关法律、法规和风俗习惯、宗教禁忌
E.旅游者不适合参加旅游活动的情形
参考答案:BCDE


第6题: [单项选择]
患者男,36岁。患十二指肠溃疡3年。运动后头晕、出冷汗,吐鲜血数口。查体:呼吸浅促,脉搏细速,血压降为80/60mmHg,估计其出血量至少大于()
A. 100ml
B. 300ml
C. 500ml
D. 600ml
E. 800ml
参考答案:E

第7题:
[多选题]中间站利用本务机调车作业通知单中"附记"栏应填记( )。
A.5辆及其以上的开口车种车号
B.特殊限制
C.钩作业径路
D.代号车的标记
参考答案:BCD


第8题:
[判断题]焊缝的收尾是指焊缝结束时的操作。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
蛛网膜下腔出血的病人为防止再出血,下列护理措施中错误的是()
A. 护理操作应集中进行
B. 保持病室的清洁、安静
C. 严格限制探视
D. 去枕平卧
E. 病情稳定后可逐渐进行轻微的活动
参考答案:D

第10题:
[判断题]班前充分休息,工作中应精力集中。《劳动安全守则》三十个做到( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[简答题]物流EDI系统的构成要素有哪些?其系统结构如何?
参考答案:数据标准化、EDI软件及硬件、通信网络是构成EDI系统的三要素。


第12题:
[单选题]支气管哮喘的本质是( )
A.气道慢性炎症喘急型支气管炎
B.一种自身免疫性疾病
C.支气管平滑肌可逆性痉挛
D.支气管平滑肌β2受体功能低下
参考答案:C


第13题:
[多选题]变压器是一种能变换(____)的设备。
A. 电压
B. 电流
C. 阻抗
D. 能量
参考答案:ABC


第14题: [单项选择]
慢性萎缩性胃炎治疗哪项不正确
A. 口服抗生素
B. 稀盐酸
C. 维生素B12
D. 硫酸亚铁
E. H2受体拮抗剂
参考答案:E

第15题:
[单选题](单选题)被鲁迅称为“真的猛士”的反帝爱国学生领袖是( )。
A.邹韫奋
B.杨杏佛
C.王造时
D.刘和珍
参考答案:D


第16题: [单项选择]
下列哪项符合M3特点()
A. 过氧化物酶阴性
B. 无Auer小体
C. 非特异酯酶阴性
D. 苏丹黑染色阴性
E. 糖原PAS反应(+)或成块或颗粒状
参考答案:C

第17题: [单项选择]
Which of the following statements is TRUE according to the text
参考答案:B
答案解析:属信息推断题。最后一段指出:“另一所欧洲大学签约把索尼的机器狗Aibo纳入他们的研究课程。”这说明,这样做的大学已不止一所。

第18题: [单项选择]
治疗丝虫病的药物
A. 甲苯达唑
B. 氯喹
C. 甲硝唑
D. 乙胺嗪
E. 吡喹酮
参考答案:D

第19题:
[单选题] 碳弧气刨需要采用大功率的交流电源。 ( ) 【判断题】
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题:
[单选题]《兰州局集团公司安全红线管理办法》(兰铁劳卫〔2018〕136号)中客运系统红线包括( )?
A.站台作业车辆掉入股道
B.站台作业车辆掉入股道;临时停车擅自组织乘降;漏传、错传调度命令或错误执行调度命令
C. 临时停车擅自组织乘降
D. 漏传、错传调度命令或错误执行调度命令
参考答案:B


第21题:
[单选题]列车在区间被迫停车不能继续运行时,车站值班员在停车原因消除前不得再放行( )列车。(应知应会-《技规》第366条)
A.追踪、续行
B.续行
C.追踪
D.旅客
参考答案:A


第22题: [名词解释]
家族共同体
参考答案: 是指家族关系与地缘关系的结合体,具有血缘凝聚力和地缘凝聚力两种文化功能。

第23题:
[多选题]下列货物属于有毒物品的是( )。
A.氯化汞
B.氢化钾
C.氢化钠
D.氧乐果
E.三唑磷
参考答案:ABCDE


第24题:
[单选题]楷书产生于(  )。
A.春秋战国时期
B.秦代
C.汉末
D.隋唐时期
参考答案:C


第25题:
[判断题]生产储存使用剧毒化学品的单位,应当对本单位的生产储存装置每现年进行一次安全评价。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[填空题] DCL-32k捣固车的拨道控制电路板为( )。
参考答案:C、EK-349LV


第27题:
[单选题]接触网导线折断下垂搭在车辆上或其它物品与接触网接触时,作业人员不要进行处理,应保持()以上距离。
A.2m
B.5m
C.10m
D.15m
参考答案:C


第28题:
[单选题]当一级或综合负荷贯通线采取区间开口作业运行方式时。原则上区间开口不得过夜或超过( )小时,超过时应重新办理手续。
A.12
B.24
C.36
D.48
参考答案:B


第29题: [单项选择]
PON使用()技术,同时处理双向信号传输
A. WDM
B. TDM
C. CDMA
D. TDMA
参考答案:A

第30题: [单项选择]
内耳由骨迷路和膜迷路组成,在膜迷路中,使球囊和蜗管相连的结构是:()
A. 听骨链
B. 连合管
C. 半规管
D. 蜗孔
参考答案:B
答案解析:蜗管一段为盲端,另一端借连合管连于球囊。

第31题:
[填空题]( )被称为“雨巷诗人”。
参考答案:戴望舒


第32题:
[单选题]接入网中如果2M链路异常,下列故障现象描述错误的是( )。
A.2M链路故障
B.2M链路状态正常,但是呼叫占用到该链路上时隙时不能通话。
C.2M链路为非工作状态
D.只要有2M正常,则不影响通话。
参考答案:D


第33题:
[多选题]设备双重名称即设备(  )。
A.名称
B.状态
C.称号
D.编号
参考答案:AD


第34题:
[判断题]操作非机械传动的隔离开关、跌落式熔断器和摘挂跌落式熔断器保险管时,应使用绝缘拉杆,不用戴绝缘手套,雨天应使用有防火罩的绝缘拉杆。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[多选题] 以下关于连接电动机械及电动工具的电气回路说法中正确的是( )。
A.每个开关控制的电动机械或电动工具不超过两个
B.装设剩余电流动作保护器(漏电保护器)
C.金属外壳应接地
D.应做到“一机一闸一保护”
参考答案:BCD


第36题: [单项选择]
白术的主治病证是( )
A. 治疗妊娠恶阻,胎动不安证
B. 治疗妊娠胎漏下血,胎动欲坠
C. 治疗妊娠胎热,胎动不安证
D. 治疗妊娠肝肾亏虚,胎动不安证
E. 治疗妊娠脾虚气弱,胎动不安证
参考答案:E

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