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题目内容:

[单选题]忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )

。(2010年真题)
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
参考答案:A
毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法,即:房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是:①忽略了房地产租金以外的收入;②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
热门题目:
第1题:[判断题]铁路调车编组列车作业,按规定准备进路,确认进路开通正确。需越区作业时,通知联系越区。需转场作业时,应征得他场值班员同意。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[填空题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定,各站台设有<--NRC-->标志,实行便捷换乘的有便捷换乘标志。
参考答案:出站方向


第3题: [简答题]
在电网运行中负荷控制器有何重要性?
参考答案: 电力生产是发、供、用同时完成的,随时都应平衡,但影响平衡的主要因素是负荷,用电负荷超指标会造成缺电,导致低频率运行,危及电网;用电负荷不足。会影响经济运行和发、供、电计划的完成。为此要做好负荷管理工作,应采用先进技术将负荷信息及时收集给相关部门,负荷控制器便是重要手段。

第4题:
[填空题]交流电弧是否重燃与弧隙介质绝缘和( )恢复有关。
参考答案:弧隙电压


第5题:
[单选题]用水或一般灭水器浇灭离接触网带电部分不足4m的燃着物体时,接触网必须停电;若使用沙土灭火时,距接触网在( ),可不停电。《电气化铁路线路作业安全知识》第24条
A.2m以上
B.2m以下
C.3m以上
D.3m以下
参考答案:A


第6题:
[多选题]防护棚搭设与拆除应符合( )的规定。
A.设防护栏杆
B.立告示牌
C.设警戒区
D.派专人监护
E.严禁上下同时拆除
参考答案:CDE


第7题: [单项选择]
社会主义民主政治的本质和核心是( )。
A. 人民当家作主
B. 无产阶级专政
C. 全体人民享有管理政治的权力
D. 生产资料公有制
参考答案:A
答案解析:[解析] 胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出:“人民当家作主是社会主义民主政治的本质和核心。”

第8题:
[单选题]合金钢与碳钢比,导热能力一般( )。
A.强于碳钢
B.差别不大
C.差于碳钢
参考答案:C


第9题:
[多选题]《铁路旅客运输规程》附件包括( )
A.《铁路客运运价里程表》
B.《铁路旅客运输服务质量标准》
C.《旅客票价表》
D.《行李包裹运价表》
参考答案:ACD


第10题:
[判断题]( )《承包商井控违规责任追究》,钻开油气层(目的层)或压井等井控高风险作业前未进行技术交底,追究井队所属承包商违约责任,违约金2万元人民币。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[判断题]公安机关办理治安案件,对不官长期保存的扣柙物品:应当销毁。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题: [判断题]
以原料为标志分类,分类清楚,还能从本质上反映出各类产品的性能、特点,为确定仓储条件提供了依据。
参考答案:对

第13题: [单项选择]
下列关于理财顾问服务的说法,正确的是()。
A. 理财顾问服务的个性化色彩强于综合理财服务
B. 理财顾问服务需要商业银行和客户共同承担收益和风险
C. 理财顾问服务为客户代为管理和运用资金
D. 理财顾问服务是一种针对个人客户的专业化服务
参考答案:D

第14题:
[单选题]系统内部显示信息具备不同的优先级属性,当各种信息在同一时间、同一个显示设备同一区域需要显示时,__________优先级的信息能够取代低优先级的信息优先显示在屏幕上
A.高
B.同等
C.低
D.任意
参考答案:A


第15题:
[单选题]有值车票由()名员工负责运送和安全。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:B
本题考查知识点为票务管理。

第16题: [多项选择]
下列关于可撤销合同的陈述正确的是:
A. 甲公司因对标的物的品种、规格、质量、数量发生错误认识,致行为后果与行为人本意相悖,并致甲公司造成较大损失的,甲公司以提出撤销该合同
B. 张某因儿子重病急需用钱,遂向李某提出借款10万元,李某提出可以给张某10万元,但张某应将其楼房一处卖给李某,张某为给儿子治病,遂违心地答应李某以10万元购买其楼房一处,该买卖合同可撤销
C. 甲公司利用张某对房地产市场不了解,以10万元购买张某价值25万元的楼房一处,该买卖合同可撤销
D. 当事人一方要求撤销合同的,应向人民法院或仲裁机构提出
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[考点] 可撤销合同的构成要件 [解析] 《合同法》第54条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。

第17题:
[多选题]诚实信用原则的功能有( )
A.在法无明文规定时,可依诚信原则弥补法律漏洞
B.能指导当事人更好地行使权利.履行义务
C.当双方约定产生异议时,可依诚信原则予以确定
D.在与法律条文相抵触时,可依诚信原则排除该法条的适用
参考答案:ABC


第18题:
[多选题]植物茎按质地分为
A.乔木
B.肉质茎
C.草质茎
D.灌木
E.木质茎
参考答案:BCE


第19题:
[单选题]天棚信号灯四级维护不包括以下哪个?( )
A.测量外壳带电性
B.测量设备绝缘和接地
C. 断电,内部清洁
D.检查安全环境
参考答案:C


第20题:
[单选题]法兰密封件截面尺寸小,质量轻,消耗材料少,且使用简单,安装、拆卸方便,特别是具有良好的密封性能,使用压力可达高压范围,此种密封面形式为( )。
A.凹凸面型
B.榫槽面型
C.O型圈面型
D.环连接面型
参考答案:C


第21题:
[多选题]LED信号机机构地线要求是()。
A.外观良好
B.防锈处理
C.连接牢固
D.作用良好
E.油润良好
参考答案:BCD


第22题:
[判断题]10kV电压等级的设备应使用2500V摇表测量其绝缘()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[判断题]工作结束后应确保电流互感器和电压互感器的二次绕组应有且仅有一点保护接地。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[多选题]抢险救援的基本要求为( )。(中)
A.加强调查研究,做到心中有数
B.有警必出,积极参与
C.发挥优势,攻坚克难
D.加强协调,联动作战
E.注意防护,确保安全
参考答案:ABCDE


第25题: [单项选择]
有关输尿管走行的描述,正确的是()
A. 在腹膜后沿脊柱旁向前下行
B. 入盆腔后在骶髂关节外侧走行
C. 过骶骨水平后再弯向内
D. 最后水平进入膀胱
E. 以上都对
参考答案:A

第26题:
[单选题]根据我国《降水量等级》(GB/T28592—2012),日降雪量10.0~19.9毫米为(  )。
A. 大雪
B. 暴雪
C. 大暴雪
D. 特大暴雪
参考答案:B


第27题: [多项选择]
银行公司信贷产品常见的定价方法有( )。
A. 高额定价策略
B. 低额定价策略
C. 渗透定价策略
D. 关系定价策略
E. 市场定价策略
参考答案:A,C,D
答案解析:[解析] 银行公司信贷产品常见的定价方法有高额定价策略、渗透定价策略、关系定价策略。

第28题: [判断题]
在高处清理时,作业人员可以站在墙面上或建筑物的边沿,防止发生高处坠落事故。
参考答案:错

第29题:
[多选题]无人机具有()等特点,在应急救援中能够发挥独特作用,提高救援行动的成功率和有效性。(多选题)
A. 体检小
B. 操作灵活
C. 起飞便捷
D. 无需跑道
参考答案:ABCD


第30题:
[单选题]货车运用的安全和技术装备须满足货车运用装备( )和信息化。
A.规模化
B.现代化
C.典型化
D.规范化
参考答案:B
《运规》、219条

第31题:
[单选题] 农电用工以严控用工总量和规范收入分配为着力点,建立人工成本基数和人工成本增量核定模型,实施人工成本()。
A.增量管控
B.总额管控
C.占比管控
D.增幅管控
参考答案:B


第32题: [单项选择]
根据计时观察法测得某工序工人工作时间:基本工作时间48min,辅助工作时间5min,准备与结束工作时间4min,休息时间3min,则定额时间是( )min。
A. 56
B. 60
C. 61.06
D. 64
参考答案:C

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