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题目内容:
[简答题]

收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?


参考答案: 收益法是将预测的估价对象未来收益,通过报酬率或资本化率、收益乘数往回折到估价时点,以此求取估价对象价值的方法。
收益法是以预期原理为基础的,即是基于未来收益权利的现在价值的。预期原理说明,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素而是未来的因素。
收益法适用的对象:适用于有收益或有潜在收益的房地产。它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。
收益法适用的条件:收益法完全建立在数学模型的基础上,所以要求房地产的收益和风险必须都能够较准确地量化。
热门题目:
第1题:[判断题]水网稻田开设现场通信指挥部有线线路通过水塘、沟渠或河面时应悬挂或高架。多条线路沿同一路由架设时应做好区分标志。( )(易)(第二篇:高级技师计算机系统管理员 第三章 应急通信管理 第二节 应急通信组织)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题: [多项选择]
电子政务可以大致细分为以下几个细分市场()
A. 信息基础设施
B. 行业系统集成
C. 区域系统集成
D. 通用IT产品
E. 操作系统
参考答案:A, B, C, D

第3题:[多选题] 营销服务场所发生火灾后,事故单位应立即上报上级部门,不得
( )。
A.谎报
B.漏报
C.瞒报
D.迟报
参考答案:ABCD


第4题:
[判断题]严格履行客户设备送电程序,严禁新设备擅自投运或带电。发现违规擅自送电的客户受电工程,先向上级部门汇报。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[填空题]我国现行的安全生产方针是“( )”。
参考答案:安全第一、预防为主、综合治理


第6题:
[单选题]省中心收到ETC门架交易流水后,确认驶离本省的ETC车辆,应将含省内拆分明细的ETC门架汇总记录实时上传至部联网中心。最晚不得超过途经本省最后一个ETC门架时间的( )个自然日。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:D


第7题: [单项选择]
医患关系的重要性在于()
A. 有利于医患合作,是开展医疗工作的前提
B. 提高医疗质量和病家的满意度
C. 是对病人的心理社会支持
D. 对医护人员心理健康有益
E. 以上都对
参考答案:E

第8题: [简答题]
简述塔式起重机的安全装置有哪些?(最少答出5项)
参考答案: 塔式起重机的安全装置有:
1、起重力矩限制器;
2、起重量限制器;
3、起升高度限制器;
4、小车变幅限制器;
5、回转限制器;
6、断绳保护器;
7、吊钩保险装置;
8、小车断轴保护器;
9、顶升保险装置;
10、滑轮、卷筒防跳槽装置;
11、障碍灯,风速仪等。

第9题:
[单选题]3220.屋面用水泥砂浆做保护层时,表面应抹平压光,并应设表面分隔缝,分隔缝面积宜为。()
A.16m2
B.1m2
C.4m2
D.36m2
参考答案:B


第10题:
[单选题]控制流行性出血热的措施不包括
A.监测疫情
B.灭鼠、防鼠
C.高危人群免疫接种
D.开展流行性出血热防治知识的宣传教育
E.灭蝇、防蝇
参考答案:E
流行性出血热是一种自然疫源性疾病,主要病原体为汉坦病毒。出血热可经鼠咬或革螨、恙螨、蚤、蚊叮咬传播,也可垂直传播,还可经感染动物的排泄物、分泌物和血污染空气、尘埃、食物和水后再经呼吸道、消化道、伤口接触感染给人。所以流行性出血热的控制方法不包括灭蝇、防蝇。

第11题:
[多选题]水面作业时人员应穿着救生衣。作业船舶应配备合格、齐备的安全设施、作业机具、( )。
A.安全工器具
B.逃生设施
C.急救药品
D.劳动防护用品
参考答案:ACD
中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程 机巡、新能源部分(试行) 5.3.17 水面作业时人员应穿着救生衣。作业船舶应配备合格、齐备的安全设施、作业机具、安全工器具、急救药品和劳动防护用品。

第12题:
[单选题]表示数组反向排序的是()
A.Length
B.Sort
C.new
D.Reverse
参考答案:D


第13题:
[多选题]钢筋混凝土电杆堆放应符合()。
A.地面应平整、坚实
B.杆段下方应设支垫
C.两侧应掩牢
D.堆放高度不得超过4层
参考答案:ABC


第14题:
[判断题](1.0分)危险作业申请表一般审核、审批人为:专业工程师、安全工程师、技术负责人。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
拼音输入法属于汉字编码中的( )。
A. 内码
B. 外码
C. 字形码
D. ASCII
参考答案:B
答案解析:[解析] 若要从键盘上键入汉字,将用到汉字编码中的输入码,也称外码,所以拼音输入法属于汉字编码中的外码。

第16题:
[单选题]Word 2003中,可以显示程序和正在编辑的文档的名字的是______。
A. 标题栏
B. 状态栏
C. 格式工具栏
D. 菜单栏
参考答案:A
所属章节:[文字处理]

第17题: [单项选择]
关于备兑开仓策略的潜在盈亏表述正确的是()。
A. 无限损失
B. 有限收益
C. 无限收益
D. 皆无可能
参考答案:B

第18题:
[单选题]吊复撞出土挡的DF4型机车叙述不正确的是 (     )。
A.当机车冲出土挡离开线路末端的距离超过 1m 以上时,延长线路视情况而定 
B.将起重机开至线路末端,按规定打好 90°角支腿,垫牢加载
C.清除机车周围的土石,拆除排障器,扩大作业场地
参考答案:A


第19题:
[单选题]党员被依法留置、逮捕的,党组织应当按照管理权 限( )其表决权、选举权和被选举权等党员权利。( )
A.中止
B.保留
C.暂停
D.延续
参考答案:A


第20题: [单项选择]
从贷款人主体角度提出的,一般是指可以作为贷款人的银行业金融机构与法人、其他组织之间就贷款的发放与收回等相关事宜签订的规范借贷双方权利义务的书面法律文件是( )。
A. 金融合同
B. 协议合同
C. 贷款合同
D. 综合性合同
参考答案:C
答案解析:[解析] 贷款合同是从贷款人主体角度提出的,一般是指可以作为贷款人的银行业金融机构与法人、其他组织之间就贷款的发放与收回等相关事宜签订的规范借贷双方权利义务的书面法律文件。

第21题:
[多选题]矿用劳动防护用品主要有( )
A.矿山安全帽
B.矿工防护靴
C.防护面罩
D.安全带
参考答案:ABC


第22题: [简答题]
地球仪上连接南北两极的半圆形弧线叫什么?表示什么方向。
参考答案: 经线南北

第23题:
[判断题]承力杆打帮桩挖坑时,应采取防止倒杆的措施。使用铁钎时,应注意上方导线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题]【疫情防控处置消毒行动要则】实施消毒作业行动中,支(大)队指挥中心应及时通知辖区卫生防疫、公安、街道社区等人员到场协同处置。
A.正确
B.错误
参考答案:A
答:实施消毒作业行动中,支(大)队指挥中心应及时通知辖区卫生防疫、公安、街道社区等人员到场协同处置。

第25题: [判断题]
视图通常包括基本视图、旋转视图、局部视图和斜视图。
参考答案:错

第26题:
[单选题]侦察线路长、转弯多时,应设中间保护点,中间保护点不宜过多,每个保护点不应少于( )人。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:B


第27题:
[简答题]()负责申请、审核、审批权限范围内特级、一级、二级《动火作业许可证》。
参考答案:车间


第28题: [多项选择]
下列选项中,不属于高精度勘察阶段的探矿权评估方法的是()。
A. 重置成本法
B. 粗估法
C. 联合风险勘察协议法
D. 地勘加和法
E. 约当投资-贴现现金流量法
参考答案:B, C
答案解析:高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括约当投资-贴现现金流量法、重置成本法和地勘加和法,低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法。

第29题:[判断题]2.165公安机关交通管理部门应当实行机动车检验合格标志电子化,在核发
检验合格标志的同时,发放检验合格标志电子凭证。检验合格标志电
子凭证与纸质检验合格标志具有同等效力。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[填空题]局部峰值动态评价采用四级管理:Ⅰ级为( ),Ⅱ级为计划维修标准,Ⅲ级为临时补修标准,Ⅳ级为限速标准。
参考答案:日常保持标准


第31题: [单项选择]
在正常条件下,心理的发展总是具有一定的方向性和先后性,发展的不可逆性,也不可逾越。这是指心理发展的()。
A. 不平衡性
B. 定向性和顺序性
C. 差异性
D. 连续性
参考答案:B

第32题:
[判断题]时序电路是不含有记忆功能的器件。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[单选题]我国《宪法》、《未成年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》规定未满( )周岁的男女为未成年人。
A.16
B.18
C.20
D.22
参考答案:B


第34题:
[单选题] 电压等级110kV时,工作人员在进行工作中正常活动范围与设备带电部分的安全距离为()。
A.1.6m
B.1.4m
C.1.5m
D.1.8m
参考答案:C


第35题: [单项选择]
在()进路的下达任何级别的限速命令,信号不降级。
A. 接车
B. 发车
C. 通过
D. 引导
参考答案:A

第36题:
[填空题]电磁阀是用__(1)__来推动阀门的开启与关闭动作的电动执行器()
参考答案:(1)、电磁铁


第37题: [多项选择]
雨天安全行车的注意事项是什么?
A. 避免紧急制动、紧急转向
B. 保持足够的安全距离
C. 注意非机动车和行人动态
D. 选择安全车速行驶
参考答案:A,B,C,D

第38题:
[多选题]低压综合配电箱内采用母排,全绝缘包封,进出线额定电流及无功补偿根据()配置。
A.A、配电箱容量 、
B.B、出线回路数、
C.C、运行电流、
D.D、运行电压
参考答案:AB


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