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题目内容:
[简答题]

某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成,为钢筋混凝土结构,共7层,裙楼1、2层为自营商铺,3层以

上为公司办公使用,土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款,需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
参考答案:(1)选用成本法、收益法和比较法中任意两种。
(2)将两种估价方法的结果进行综合分析后确定最终估价值。
(3)收益法、市场比较法中商业、办公用房应分别评估。
(4)①选用成本法时,地价构成中不含土地使用权出让金;
②评估完全产权条件的价值,然后扣除需补交的土地使用权出让金;
③说明划拨土地部分的房地产价值不应包含土地使用权出让金价值。
(5)收益法中土地使用年限应采用该类出让土地法定最高年限,并从估价时点起计。
热门题目:
第1题:[单选题]按照规定时间准时开饭。就餐时间通常不超过(  )。
A.50分钟
B.20分钟
C.30分钟
D.40分钟
参考答案:C


第2题:
[单选题]登乘机车、动车组司机室的人员,在不影响( )工作的前提下,经检验准许后方可登乘。(技规)
A.登乘人员
B.乘务人员
C.工作人员
参考答案:B


第3题:
[单选题]医学伦理的有利原则是指( )。
A.只要对患者有利的行为就是道德的
B.只要对他人、对社会有利的行为就是道德的
C.只要对医学发展有利的行为就是道德的
D.不仅对患者有利,还对他人和社会有利的行为才是道德的
参考答案:D
有利原则是指医务人员的诊治行为以保护患者的利益、促进患者健康、增进其幸福为目的,但患者受益不会给别人带来太大的损害。

第4题:
[判断题]发布灾情、险情时,要避免引起不必要的社会恐慌。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[判断题]作业中,工作绳端头不应松散,不应用接头。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]在电缆隧道内进行检修工作时,应进行( )通风。
A.自然
B.连续机械
C.30分钟
D.
E.略
F.略
参考答案:B


第7题: [单项选择]
Located in Washington D. C. the library of Congress contains an______ array of books on every conceivable subject.
A. extensive
B. impressive
C. obvious
D. insignificant
参考答案:B

第8题:
[判断题]( )当听到或接到有硫化氢溢出或泄漏的警报后,撤离时,若发现有人倒地或出现意外时,首先应在保证自己能安全逃离的情况下,再行施救或等待专业人员的救护。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
重症肌无力患者表现为部分或全身骨骼肌易疲劳,最先受累的部位多为()
A. 眼外肌
B. 面肌
C. 咀嚼肌
D. 颈部肌肉
E. 呼吸肌
参考答案:A
答案解析:多数重症肌无力患者眼外肌最先受累,表现为眼睑下垂、斜视和复视,双侧常不对称。

第10题: [单项选择]
( )是施工单位工程质量管理的依据,要组织全体职工认真学习讨论,全面贯彻落实。
A. 质量管理体系文件
B. 法律法规性文件
C. 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
D. 质量记录资料
参考答案:A

第11题:
[单选题]门系统由轿厢门、()、门锁、开门电机、联动机构等组成。
A.安全窗
B.层门
C.光幕
D.导向轮
参考答案:B


第12题:
[单选题] 柴油发动机一般使用( )作燃料。(易)
A.重柴油
B.轻柴油
C.10号柴油
D.0号柴油
参考答案:B


第13题:[单选题]电路中负荷为()时,触头间恢复电压等于电源电压,有利于电弧熄灭。
40
A.电感性负载
B.电容性负载
C.电阻性负载
参考答案:C


第14题:
[多选题]下列关于三相电路功率的说法正确的是(____)。
A.无论对称与否三相正弦交流电路中的总的有功功率、无功功率分别等于各相有功功率、无功功率之和
B.无论对称与否,无论电路的连接方式如何,三相电路的有功、无功功可用公式来计算
C.对称三相正弦交流电路的瞬时功率之和总是等于该三相电路的有功功率
D.三相电路视在功率一定平衡
参考答案:AC


第15题:
[单选题]1936年10月,中国工农红军第一方面军同红()方面军在甘肃会宁会师。至此,中央红军长征胜利结束。
A.二、四
B.二、三
C.二、五
D.三、四
参考答案:A


第16题:
[单选题]位于四川省稻城县海子山海拔( )处的高海拔宇宙线观测站“拉索”(LHAASO),已建成首个探测器阵列并投入科学运行。
A.3310 米
B.3410 米
C.4310 米
D.4410 米
参考答案:D


第17题: [单项选择]
根据我国《反不正当竞争法》的规定,经营者销售商品时,允许采取的方式是()
A. 违背购买者的意愿搭售商品
B. 在帐外暗中给予对方单位或者个人回扣
C. 以明示方式给对方折扣
D. 擅自在出售商品上打上名优标志
参考答案:C

第18题:[判断题]车辆到达现场后,必须与起火建(构)筑物或危险区域保持足够的安全距离。(  )


A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[判断题]低压电气带电工作时,作业范围内电气回路的剩余电流动作保护装置应投入运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
男,39岁。近中阻生,中龋坏。施行除术后4日,拔牙窝出现持续性疼痛并向耳颞部放射,检查见拔牙窝内空虚,有异味相应的治疗应为()。
A. 根管治疗
B. 保持口腔卫生
C. 口服抗生素即可
D. 用生理盐水冲洗拔牙窝即可
E. 对拔牙窝彻底清创后,以碘仿纱条填塞,隔离外界刺激
参考答案:E

第21题:
[单选题]开工前,工作负责人或工作票签发人应重新核对现场勘察情况,发现与原勘察情况有变化时,应及时修正、完善相应的()
A.施工方案
B.组织措施
C.技术措施
D.安全措施
参考答案:D


第22题:
[单选题]车辆刹车系统、转向系统等存在严重安全隐患上道行使,车辆行驶过程中司机、乘坐人员未系安全带。违章定级为()类违章
A.A
B.B
C.C
D.D
参考答案:B


第23题: [多项选择]
根据《仲裁法》的规定,当事人申请仲裁,应当符合的条件包括( )。
A. 有仲裁协议
B. 仲裁请求和所根据的事实、理由
C. 有具体的仲裁请求和事实、理由
D. 证据和证据来源、证人姓名和住所
E. 属于仲裁委员会的受理范围
参考答案:A,C,E

第24题:
[简答题]请论述公务电话系统月度预防检修的内容。
参考答案:1、机柜表面清扫(1分):2、中心交换机表面、过滤网清扫(限中心)(2分):3、远端模块表面清扫(车站)(1分):4、VDF配线架清扫(1分):5、设备配线连线检查(1分):6、VDF配线架检查、整理(1分):7、交换机板卡连接固定情况(1分):8、业务板卡工作状态检查(2分)


第25题: [单项选择]
α受体阻断药是()
A. 新斯的明
B. 美加明
C. 酚妥拉明
D. 阿拉明
E. 甲氧明
参考答案:C

第26题:
[单选题]采煤工作面回风隅角甲烷传感器(便携仪)的报警浓度( )%。
A.0.5
B.1
C.1.5
参考答案:B


第27题: [多项选择]
“十一五”规划中明确了西部地区优势矿产资源开采及加工基地,它们是( )。
A. 有色普通金属综合开发利用——云南、新疆铜;广西、贵州、重庆、内蒙古铝;云南铅锌;四川钒钛;陕西钼;甘肃镍;青海钠镁锂;宁夏钽铌铍
B. 稀土开发、研究和生产——内蒙古、四川、甘肃
C. 钾肥——青海柴达木、新疆罗布泊
D. 磷复肥——云南、贵州
E. 钢铁——包钢、攀钢、酒钢、柳钢、昆钢、八一钢厂、水钢等
参考答案:B,C,D,E
答案解析:[解析] 西部开发“十一五”规划中明确了西部地区优势矿产资源开采及加工基地,它们是稀土开发、研究和生产——内蒙古、四川、甘肃;钾肥——青海柴达木、新疆罗布泊;磷复肥——云南、贵州;钢铁——包钢、攀钢、

第28题:
[单选题]业扩报装工作中涉及(  )参与的项目,应由业扩负责人对工作现场进行统一安全交底,明确职责,各专业负责落实相关安全措施和责任。业扩负责人应做好现场协调工作。
A.多专业、多班组
B.跨部门、跨班组
C.多部门、多专业
D.跨部门、跨专业
参考答案:A


第29题:
[判断题]电焊机作业结束后,应切断焊机电源并检查操作地点,确定没有明火后,方可离去。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[单选题]陈某趁珠宝柜台的售货员接待其他顾客时,伸手从柜台内拿出一枚价值2300元的戒指,握在手中。然后继续在柜台边假装观看。几分钟后售货员发现少了一枚戒指并怀疑陈某,便立即报告保安人员。陈某见状,速将戒指扔回柜台内后逃离。关于本案,下列哪一说法是正确的?
A.陈某的盗窃行为属于既遂
B.陈某的盗窃行为属于未遂
C.陈某将戒指扔回柜台内属于预备行为
D.陈某将戒指扔回柜台内属于中止行为
参考答案:A


第31题:
[单选题]从中央到地方各级领导部门全面重视教育,全党、全社会对教师素质的要求使师德远远地超出了本部门职业道德的范围,从教师的社会责任看,新时期教师职业道德具有(  )的特点。
A.导向性
B.示范性
C.超前性
D.全局性
参考答案:D
新时期,从中央到地方各级领导部门全面重视教育,师德远远地超出了本部门职业道德的范围,而上升到全社会各行各业职业道德之前,从而具有全局性。

第32题:
[单选题] 心源性水肿首先表现为( )
A. 眼睑水肿
B. 腹水
C. 胸腔积液
D. 足踝部、胫骨前水肿
E. 心包积液
参考答案:D


第33题:
[多选题] 安全检查工作应遵循一定的工作程序,以下属于安全检查必要步骤的内容是( )。 [1分]
A.下达隐患整改意见和要求
B.公示检查结果
C. 复查整改落实情况
D.实施安全检查
参考答案:ACD


第34题: [单项选择]
下边对各书的编者及年代判断有误的是( )。
A. 《唐诗三百首》——清——蘅塘退士孙洙
B. 《千家诗》——末——刘克庄
C. 《唐宋传奇》——现代——鲁迅
D. 《乐府诗集》——南朝宋——郭茂倩
参考答案:D
答案解析:应为北宋。

第35题:
[单选题]水底电缆敷设应在小潮汛、憩流或枯水期进行,并应视线清晰,风力小于( )级。( )
A. 三
B. 四
C. 五
D. 六
参考答案:C
《高压电缆及通道工程生产准备及验收工作审查要点》第二十七条(四)

第36题:
[判断题]严禁在生产调度指挥系统中使用无关软件,并不得与国际互联网及其它网络相连,确需与其他系统相连时,须经铁道部运输局基础部批准。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


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