如何召开首次业主大会会议，成立业主大会？

参考答案:业主要求成立业主大会，可事先向物业所在区（市）县物业管理主管进行咨询，并可在主管部门处索取相应的文件、范本等资料，听取主管部门和街道办事处、社区居民委员会的指导和建议，同时业主和建设单位可以请物业管理企业协助做好小区业主大会的筹备工作。 按照政策规定，应当由业主代表和建设单位代表共同组成业主大会筹备组，负责业主大会的筹备工作。为了让筹备工作能够体现公开、公平、公正，能够依法顺利完成各项工作，业主应当与建设单位在充分沟通、形成共识的基础上，发出筹建业主大会筹备组的通知。考虑不同物业类型面积的情况，以自愿报名和推荐相结合的方式，从各方业主代表中产生筹备组员，筹备组员确定后，建设单位以物业管理业主大会筹备组的名义发出通知，告知全体业主。 筹备组成立并公告后，应当立即着手落实业主大会的筹备工作，为保障筹备工作的顺利开展，应制定详细的工作计划和完成各项筹备工作所需的时间。 筹备组应向所在区（市）县物业管理主管部门、街道办事处、社区居委会告知筹备组成立的情况，领取业主委员会备案表，并接受相关政策指导。 筹备工作主要包括以下内容：第一个阶段，确定首次业主大会会议时间、地点、形式和内容；确认业主身份及投票权数；起草《业主大会议事规则》和《业主公约》草案；确定业主委员会委员候选人推选办法并组织业主代表、业主委员会委员候选人的推选工作；以上几项工作应于业主大会会议召开15日前基本完成并在小区内公告，征求业主意见。第二个阶段，主要就公告的各事项进行完善，组织表决票发放及回收工作，以及做好业主大会会议召开的其他准备工作。 业主大会成立、业主委员会产生后，筹备组将全部资料一并移交给新产生的业主委员会。业主委员会以书面形式在小区内公告业主大会和业主委员会的决定，业主大会成立工作完成。