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题目内容:

[单选题]不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生

巨大影响的是( )。
A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格
参考答案:D
考点:房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。
热门题目:
第1题: [单项选择]对于潜在投标人在阅读( )和现场踏勘中提出的疑问,招标人可以书面形式或召开投标预备会或答疑会的方式解答,但需同时将解答以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。
A. 投标邀请书
B. 招标文件
C. 投标文件
D. 工程标底
参考答案:B

第2题:
[单选题]矿井总回风巷或一翼回风巷中甲烷或二氧化碳浓度超过( )%时,必须立即查明原因,进行处理。
A.0.5
B.0.75
C.1
参考答案:B


第3题:
[单选题]开通电子钱包功能的学生卡乘车可享受单程票价(  )折优惠。
A.5
B.7
C.8
D.9
参考答案:A


第4题: [单项选择]
盆底浅层肌肉的组成错误的是( )。
A. 球海绵体肌
B. 尿道括约肌
C. 坐骨海绵体肌
D. 肛门外括约肌
E. 会阴浅横肌
参考答案:B
答案解析:[知识点] 盆底浅层肌肉

第5题:
[判断题]已获利息倍数指标主要用以衡量公司偿付借款利息的能力,其计算公式是:已获利息倍数=税息前利润/利息费用。()
A.正确
B.错误
参考答案:A
已获利息倍数指标是指公司经营业务收益与利息费用的比率,用以衡量偿付借款利息的能力,也称“利息保障倍数”。其计算公式如下:已获利息倍数税息前利润利息费用。

第6题: [判断题]
GPON上行数据流采用广播技术,下行数据流采用TDMA技术.
参考答案:错

第7题: [单项选择]
以下哪项不是痔形成的危险因素
A. 便秘
B. 不良的排便习惯
C. 不良饮食习惯
D. 进食过多高胆固醇食物
E. 妊娠和分娩
参考答案:D

第8题: [单项选择]
()应将衣物筐放于安全门一侧的工作台上。
A. 维序员
B. 验证员
C. 引导员
D. 手工人身检查员
参考答案:C

第9题: [判断题]
废热锅炉密封失效的主要原因与螺栓产生的蠕动无关。
参考答案:错

第10题:
[单选题]手术中如果觉得画面偏暗,应该如何有效调节?
A.通过光源面板上的调节按键提高光源亮度
B.通过监视器面板上左右按键提高亮度
C.通过主机隐藏面板按键进入菜单提高曝光度
D.通过白平衡键自动调节
参考答案:B


第11题:
[简答题]什么是高架仓库?
参考答案:货架高度大于7m且采用机械化操作或自动化控制的货架仓库


第12题:
[单选题]室外消火栓按其设置方式分为地上式消火栓、地下式消火栓和( )。(易)
A.墙式消火栓
B.消防竖管
C.消防上水鹤
D.水泵结合器
参考答案:C


第13题:
[单选题]为加强电力监控系统作业现场安全管理,规范各类作业人员的行为,保证电力监控系统业务及数据安全,依据国家有关法律、(),结合电力监控系统作业实际,制定本规程。
A.制度
B.规程
C.标准
D.法规
参考答案:D


第14题: [单项选择]
特种设备在投用前或投用后()内,使用单位向省辖市或设区的市特种设备安全监督管理部门登记。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 100日
参考答案:B

第15题:
[判断题]若使用的滑车可能着地,则应在滑车底下垫以木板,防止垃圾窜入滑车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [多项选择]
下面哪些是腹腔结核感染的途径()。
A. 腹腔内的结核病灶直接蔓延
B. 肺结核血行播散
C. 肠结核穿孔至腹膜
D. 肝结核蔓延至腹膜
E. 腹腔内干酪坏死灶破溃
参考答案:A, B, C, D, E

第17题: [简答题]
某区政府领导拟将一长期亏损的国有副食冷库基地改造成一个副食品批发市场。为此进行了一系列前期准备,包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想,外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场,而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区,足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况,区政府领导陷入了两难境地:如果继续进行副食品批发市场建设,必然亏损;如果就此停建,则前期投入将全部泡汤。这一案例涉及哪些领导科学知识和原理?
参考答案:此案例反映了领导决策中信息原则的重要性。造成这种两难境地的主要原因是没有很好地坚持领导决策的信息优先原则。信息是决策的基础,充分、及时、全面、有效的信息是科学决策的前提。某区政府领导在决定副食品批发市场项目之前,显然缺乏全面细致的市场调查,不了解在建的综合市场特别是其内部的副食品批发场区。因此盲目决策,匆忙上马,陷入困境。

第18题:
[填空题]氧化风机为( )。
参考答案:罗茨式


第19题:
[单选题] 对于双母线接线方式“将×kV×号母线由检修转运行”的含义是()
A. 拆除该母线上地线,合上母联刀闸,用母联开关给该母线充电。
B. 拆除该母线上地线,合上母联刀闸,用母联开关给该母线充电,并将母线倒回停电前分配方式。
C. 拆除该母线上地线,合上母联刀闸,用该母线上任意开关给该母线充电。
D. 拆除该母线上地线,合上母联刀闸,用该母线上任意开关给该母线充电,并将母线倒回停电前分配方式。
参考答案:A


第20题: [单项选择]
尿蛋白定性干化学试带法只适用于检测( )
A. 白蛋白
B. 球蛋白
C. 糖蛋白
D. 粘蛋白
E. 核蛋白
参考答案:A
答案解析:[解析] 尿蛋白定性干化学试带法只适用于检测白蛋白,而对球蛋白、本周蛋白不敏感,因此对肾病患者最好使用磺柳酸法。

第21题:
[单选题]锁骨下静脉穿刺后,病人出现气急、发绀、呼吸音减弱。最可能的原因是()(1.5分)
A.导管堵塞
B.肺炎
C.导管感染
D.气胸
E.输液过快
参考答案:D
解析:气急、发绀、呼吸音减弱提示可能发生气胸,是与导管穿刺有关的并发症。

第22题:
[多选题]火灾报警系统包括( )。
A.控制盒
B.烟感探头
C.温烟组合探头
D.总电源
参考答案:AC


第23题:
[单选题]在《民航空中交通管理安全管理体系(SMS)建设指导手册》中规定,风险评价与控制是通过定量或定性的方法从风险的后果严重程度和发生()两方面入手综合评价风险大小,并对不可接受风险进行控制的过程。
A.可能性
B.几率
C.概率
D.频率
参考答案:A


第24题:
[单选题]触电伤员脱离电源后,判断伤员有无意识应在(  )s以内完成。
A.5
B.10
C.30
D.60
参考答案:B


第25题:
[简答题]苏轼《水调歌头》词中名句“人有悲欢离合”下一句是什么?
参考答案:月有阴晴圆缺


第26题:
[单选题]生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人不依照《安全生产法》规定保证安全生产所必需的资金投入,致使生产经营单位不具备安全生产条件的,责令(),提供必需的资金;逾期未改正的,责令生产经营单位()。
A.限期改正 停产停业整顿
B.限期改正 停产停业
C.停产停业 限期改正
D.停产停业 整顿限期改正
参考答案:A


第27题: [单项选择]
数控刀具涂层材料多采用()材料,涂层后刀具表面呈金黄色。
A. 碳化钛
B. 氮化钛
C. 三氧化二铝
参考答案:B

第28题: [单项选择]
根据现行增值税的规定,下列项目属于混合销售应当征收增值税的是()。
A. 歌厅提供酒水
B. 汽车销售公司销售汽车并为其他客户提供装饰服务
C. 银行提供银行卡业务并收取卡费
D. 纳税人销售林木以及销售林木同时提供林木管护的行为
参考答案:D
答案解析:选项A、C,应交营业税;选项B,属于提供兼营服务,分别缴纳增值税和营业税。

第29题:
[判断题]如果伤员神志昏迷,在不知道病因前,应先注意心跳、呼吸、两侧瞳孔大小等情况,不应盲目施救。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
在压力容器所盛装的液化气体中有很多是毒性介质,有毒介质由容器泄放气化后,体积增大( )
A. 50~150倍
B. 100~250倍
C. 200~300倍
D. 250~350倍
参考答案:B

第31题:
[单选题]罗经点方向ESE换算成圆周方向为_________
A.101.º25
B.112.º5
C.123.º75
D.146.º25
参考答案:B


第32题:
[单选题]在传送网分层结构中,通道保护由( )实现。
A.A、通道层
B.B、汇聚层
C.C、接入层
D.D、骨干层
参考答案:A


第33题:
[判断题]高压断路器又叫高压开关,隔离开关又叫隔离刀闸。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]骨及关节病变X线检查的首选方法是( )
A.透视检查
B.摄片检查
C.放大摄影
D.体层检查
E.关节造影
参考答案:B


第35题: [单项选择]
国家实行计划用水,厉行( )。
A. 按量用水
B. 按人用水
C. 按户用水
D. 节约用水
参考答案:D

第36题:
[填空题]20世纪60年代初,{ } 发起了课程改革运动。
参考答案:布鲁纳,


第37题: [单项选择]
集团行业投向指集团整体的行业投向,若集团有明确的行业投向则取该行业投向,若集团行业投向比较分散,则取:()
A. 集团母公司的行业投向
B. 集团中主营业收入占比最高的行业投向
C. 集团中利润占比最高的行业投向
D. 集团中资产占比最高的行业投向
参考答案:B

第38题:
[判断题]沿航线其他区域管制室,如果对起飞航空器申请的或上一区域管制室批准的飞行高度层有异议,应当在该航空器飞入本管制区15分钟前向上一区域管制室提出。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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