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题目内容:

[多选题]下列关于物业投资过程中投资回报率的表述,正确的有()。


A.投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B.净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C.该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D.当考虑物业增值收益时,投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额
E.计算投资回报率时,物业升值所带来的收益不得计入净收益
参考答案:ABD
投资回报率指物业投资过程中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。相对于现金回报率来说,投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之间的关系。
热门题目:
第1题:[判断题]未经总行批准,两个或者两个以上同级支行不得对同一客户(含存在关联关系的其他借款人)发放贷款,不得提供异地信用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题: [单项选择]
法律责任的特征是()。
A. 政治性
B. 道义性
C. 惩罚性
D. 义务性
参考答案:C

第3题:
[单选题]井深超过3500m,BJ-29型井架加固的两道后绷绳地锚中心至井口距离为( )。
A.28~30m
B.30~32m
C.32~36m
D.34~36m
参考答案:C


第4题:
[判断题]建设经济强国是中华民族伟大复兴的基础工程。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [简答题]
简述双壳纲动物的主要形态特征
参考答案: 1)身体侧扁,左右对称,有两片贝壳;
2)头部退化,无触角及感官;
3)足部发达,呈斧头状;
4)鳃发达,呈瓣状。

第6题: [单项选择]
()是按管道承受内压情况分类。
A. 工艺管道、燃气管道、蒸汽管道
B. 真空管道低压管道超高压管道
C. 高温管道常温管道低温管道
参考答案:B

第7题:
[判断题]消防救援队伍抢险救援组织指挥应当坚持“统一指挥逐级指挥”的原则。( )[1分]
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [单项选择]
两感于寒时,经脉的对应关系正确的是()
A. 巨阳与少阳
B. 巨阳与太阳
C. 少阳与厥阴
D. 阳明与少阴
E. 阳明与厥阴
参考答案:C

第9题:
[多选题]对无法直接验电的设备,应间接验电,即通过设备的()及各种遥测、遥信等信号的变化来判断。
A.机械位置指示
B.电气指示
C.带电显示装置
D.仪表
参考答案:ABCD


第10题:
[不定项选择题]某女,48岁。出血量多,日久而止,气短神疲,面色 白,或面浮肢肿,手足不温,或饮食不佳,大便溏。舌质淡,苔薄白,脉弱或沉弱。 根据辨证结果,应选用的治法是
A.补益肝肾,固冲止血
B.滋肾降火,育阴止血
C.健脾补气,养血调经
D.活血化瘀.温经止血
E.益气补血,化瘀止血
参考答案:C
该患者为崩漏脾不统血证,治法为健脾补气,养血调经,故本题选C。

第11题: [多项选择]
下列属于引进技术和引进设备其他费的有(  )。
A. 引进项目图纸资料翻译复制费
B. 出国人员费用
C. 联合试运转费
D. 来华人员费用
E. 单独引进软件的关税
参考答案:A,B,D

第12题: [单项选择]
按WT0农业协议规定,()补贴措施,可免除削减义务。
A. 红箱
B. 蓝箱
C. 黄箱
D. 绿箱
参考答案:D

第13题: [名词解释]
固有抗病性
参考答案: 植物依靠那些在被病原物侵染以前就已存在的组织形态结构和生理生化特性来抵御病原物的侵染与侵入。

第14题: [简答题]
简述局域网逻辑链路子层的功能。
参考答案: 端-端的差错控制和确认。
端-端的流量控制,可采用顺序号提供这些功能。
局域网不需要独立的第三层协议,可以把第三层的基本功能归入第二层,即把数据报、虚电路和多路复用的实现纳入到第二层中。其中,数据报可采用源和目的地地址实现;虚电路与多路复用功能可以用SAP的概念加以支持。
链路层还包括了一个能利用局域网的多路访问的特性,提供多址发送和广播发送,即提供将一个报文发送到多个站或者所有站的服务。

第15题: [多项选择]
焊件在焊接后,由于不均匀加热或冷却易产生()。
A. 应力
B. 变形
C. 气孔
D. 咬边
参考答案:A, B

第16题: [单项选择]
男性,38岁,肝硬化病史5年,近日出现睡眠时间倒错,语言不清,血钾3.5mmol/L,血钠136mmol/L;血氯90mmol/L,血清pH为7.48。
下列诊断哪项最正确
A. 亚临床肝性脑病
B. 肝性脑病一期
C. 肝性脑病二期
D. 肝性脑病三期
E. 肝性脑病四期
参考答案:C
答案解析:[解题思路] 肝性脑病除有些可出现脑水肿外,不会发现明显的脑部解剖异常,所以对一些轻症的肝性脑病患者头颅CT可能是正常的。此例患者有明确的肝硬化史,出现意识错乱、睡眠时间倒错,血pH偏碱,可以确诊为肝

第17题:
[判断题]电动机的绝缘等级表示电动机绕组的绝缘材料和导线所能耐受温度极限的等级。如 E 级绝缘其允许最高温度为 120 摄氏度。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]220kV采用单相重合闸的线路使用母线电压互感器。事故前负荷电流700A,单相故障双侧选跳故障相后,按保证100欧过渡电阻整定的方向零序Ⅳ段在此非全相过程中()。
A.虽零序方向继电器动作,但零序电流继电器不可能动作,Ⅳ段不出口
B.零序方向继电器会动作,零序电流继电器也动作,Ⅳ段可出口
C.零序方向继电器动作,零序电流继电器也可能动作,但Ⅳ段不会出口
参考答案:C


第19题: [单项选择]
一个高绩效工作系统的基本要素主要包括组织结构、报酬系统、任务设计()等
A. 项目策划
B. 信息系统
C. 人员提拔
D. 业内竞争
参考答案:B

第20题:
[不定项选择题]施焊场地周围应清除(),或进行覆盖、隔离。
A.易燃易爆物品
B.金属废屑
C.杂物
D.废物
E.以上都对
参考答案:A


第21题:
[单选题]当以不变的压井排量向井内打入加重钻井液时,随着加重钻井液的增加,节流压力(  )。
A. 逐渐增大
B. 逐渐减小
C. 迅速减小
D.突然降低
参考答案:B


第22题:
[多选题]在PowetPoint 2007中,插入幻灯片的操作能在(____)下进行。
A.普通视图
B.幻灯片放映视图
C.幻灯片浏览视图
D.备注页视图
参考答案:ACD


第23题:
[判断题]作业中变更计划,影响编组顺序、股道停车顺序和车数时,要取得调车指挥人的同意;变更正线、到发线的调车作业计划时,应事先取得车站(场)值班员同意。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[多选题] 编组列车时对液化气车辆隔离的规定( )。
A.每组间的隔离不得少于10辆
B.液化气罐车与牵引机车隔离不得少于4辆
C.液化气罐车应挂于车列中部及尾部
D.编组货物列车时,每列编挂液化气车辆(含空车)不得超过三组
参考答案:ABD


第25题:
[单选题]【单选】建设单位与其委托的工程监理单位应当订立( )委托监理合同。
A.口头
B.书面
C.口头或书面
D.任意形式的
参考答案:B


第26题:
[判断题]转向架的功用之一是承担机车上部重量,包括车体及各种电气、机械设备重量,并把这些重量传向钢轨,即传递垂向力。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]燃油温度指示系统测试通过P61板FUEL QTY 电门进行,扳下电门,如果系统工作正常会在温度指示器上显示:
A.888
B.-888
C.188
D.-188
参考答案:D


第28题:
[单选题]如因运输承包商存在违规行为,造成委托方对公司索赔金额在人民币( )及以上时,运输承包商应向公司支付两倍索赔金额,并督促其及时整改。
A.2000元
B.5000元
C.10000 元
D.15000元
参考答案:C


第29题: [多项选择]
为了营造良好的学术氛围,应该发挥表率的良好作用,具体表现是()。
A. 系主任的带头作用
B. 学科带头人的动态激励作用
C. 各级领导及相关职能部门的示范作用
D. 学生的带头作用
参考答案:A, B, C

第30题:
[单选题]螺栓与螺母拧紧后,螺栓应露出螺母( )个螺距;沉头螺钉拧紧后,钉头应埋入机件内,不得外露。
A.0—2
B.1—3
C.2-4
D.3—5
参考答案:C


第31题:
[判断题]警综平台内目前可以申请的权限有专业用户、技网侦用户、高级用户
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[判断题]专用电话系统作为一个以数字中继方式为主的网络,若联网交换机的时钟不同步,将导致丢帧、滑码等严重故障,为了避免发生此类严重故障,全网必须统一时钟。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[单选题]厂、站用变压器上进行停电工作,影响运行方式的,应经()同意。
A.调度机构领导
B.值班调度员
C.值班监控员
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第34题: [多项选择]
根据群体的任务特点,分为()等。
A. 协会群体
B. 项目群体
C. 兴趣群体
D. 虚拟群体
E. 正式群体
参考答案:A, B, C

第35题: [单项选择]
室内空气质量标准中二氧化碳首选的测定方法是()。
A. 非分光红外线气体分析仪法
B. 气相色谱法
C. 容量滴定法
D. 酸碱滴定法
E. 检气管法
参考答案:A

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