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题目内容:
[多项选择]

在估价中,测算开发利润时应注意( )。


A. 开发利润是所得税后的
B. 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润
C. 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本
D. 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息
E. 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
参考答案:B,C,E
答案解析:此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法估价时房地产价格构成及各构成部分的测算。开发利润应是所得税前的。另外,开发利润由于利润率的种类不同,相应的计算基数就比较复杂。解决此题的关键在于准确掌握不同利润率的含
热门题目:
第1题:[多选题]公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利实施下列行为构成非国家工作人员受贿罪的是( )。
A.甲为他人谋取利益索取他人财物数额较大
B.乙为他人谋取利益非法收受他人财物数额较大
C.丙在经济往来中利用职务上的便利违反国家规定收受回扣数额较大归自己所有
D.国有公司员工丁被委派到非国有公司从事公务活动期间利用职务便利收受各种手续费数额较大用于个人消费
参考答案:ABC


第2题:
[单选题]计算机的内存储器的ROM又称为()。
A.只读存储器
B.随机存储器
C.硬盘存储器
D.软盘存储器
参考答案:A


第3题:
[多选题]下列关于跨越架的说法正确的是()。
A.强风、暴雨过后应对跨越架进行检查,确认合格后方可使用
B.跨越架应经现场监理及使用单位验收合格后方可使用
C.跨越架应经现场设计及使用单位验收合格后方可使用
D.跨越公路的跨越架,应在公路前方距跨越架适当距离设置提示标志
参考答案:ABD


第4题:
[单选题]确诊宫颈癌最可靠的辅助检查方法是
A.宫颈刮片细胞学检查
B.碘试验
C.宫颈和宫颈管活体组织检查
D.阴道镜检查
E.B超超声
参考答案:C


第5题: [简答题]
简述对谈判人员实施激励的主要措施。
参考答案: (1)兼顾相关方面的需要或利益。
(2)满足谈判主体的客观需要。
(3)提高谈判主体对满足需要的认识。
(4)确立适宜的谈判目标。
(5)使谈判主体明确目标。
(6)将工作成绩与利益相联系。

第6题:
[判断题]税务机关负责征收、管理、稽查、行政复议的人员的职责应当明确,并相互协调、堵塞漏洞。(
A.正确
B.错误
参考答案:B
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十一条规定,税务机关负责征收、管理、稽查、行政复议的人员的职责应当明确,并相互分离、相互制约。

第7题:
[单选题]绕线式异步电动机转子串频敏变阻器启动时,随着转速的升高,( )自动减小。
A.频敏变阻器的等效电压
B.频敏变阻器的等效电流
C.频敏变阻器的等效功率
D.频敏变阻器的等效阻抗
参考答案:D


第8题: [单项选择]
主客原络配穴法、脾经先病、胃经后病取穴是()。
A. 太白、丰隆
B. 太白、公孙
C. 太白、冲阳
D. 公孙、丰隆
E. 冲阳、丰隆
参考答案:A

第9题:
[]<br><br><br/>参考答案:C
答案解析:as 引导的分句缺动词,而该句主语又是heart,心脏跳动,应用beat。

第10题:
[单选题] 监控人员发现传输网管某条电路上报LOS告警,该告警表示()意义。 (2分) 查看答案
A.告警指示信号
B.帧丢失
C.信号丢失
D.远端告警指示
参考答案:C


第11题:
[多选题]下列常识中,正确的有:( )
A.故宫中有一块牌匾上写着“中正仁和”,“仁”的思想最早来自于孟子
B.我国的“六大古都”是北京、西安、洛阳、开封、南京、上海
C.被誉为“人民音乐家”的聂耳,其代表作品有《义勇军进行曲》等
D.著名国画《清明上河图》是北宋画家张择端的作品
参考答案:CD
“仁”的思想最早来自孔子,A项说法错误。六大古都包括:北京、南京、西安、洛阳、开封、杭州,B项说法错误。故本题答案选CD。

第12题:
[单选题]海底:隧道:汽车
A.深山:洞穴:大炮
B.空中:航线:飞机
C.地下:管道:电缆
D.建筑:管道:雨水
参考答案:B
三词造句。汽车在海底隧道行驶,飞机在空中航线飞行。

第13题:
[单选题]港珠澳大桥是世界上最长的跨海大桥,大桥路线呈“S”型曲线,切合了水流走向。从结构力学的角度来看,弯度明显更稳定,跨海大桥受到的海浪冲击远远大于普通桥梁,设计“S”型曲线,能让水流通过引导减少对桥梁造成的伤害。同时,由于海底也和地面一样,是凹凸不平的地形,把桥梁修成弯曲的形状是为了避开这些起伏的地形,保障桥梁的稳定和安全。这表明:
A.人具有主观能动性,可以认识事物的本质和规律
B.人能够创造条件,改变规律起作用的具体方式
C.人的意识能够创造出自然界所没有的客观事物
D.人能够通过想象将观念中的对象变成现实的东西
参考答案:A
本题考查政治常识。 A 项正确,人具有主观能动性,可以认识事物的本质和规律,并且能够利用规律,改造客观世界,造福于人类。港珠澳大桥路线设计成“S”型曲线正是人们利用规律,发挥主观性的一个体现。 B 项错误,人们可以创造条件,改变规律起作用的具体方式,但是本题大桥设计成“S”型曲线是人们在利用规律、顺应规律,并没有为了让规律起作用而去改变什么。 C 项错误,辩证唯物主义认为,物质决定意识,意识是对物质的反映,意识不是自生的和先验的。“意识能够创造出自然界所没有的客观事物”是唯心主义的观点,是错误的,意识不能够脱离物质而存在。 D 项错误,人能够通过想象将观念中的对象变成现实的东西,体现的是意识对物质的反作用,但题干没有提到人的想象,是无关选项所以不选。

第14题:
[填空题]当开关着火或冒烟时,应( ),调整运行方式,隔离 故障开关后,按有关规定进行灭火
参考答案:立即拉开上级电源开关


第15题:
[多选题]禁止调车作业的情况( )。
A.设备或障碍物侵入线路设备限界
B.电客车转向架横向减震器被拆除或空气弹簧无气
C.机车车辆制动系统故障影响到行车安全
D.电客车停放股道接触网有接地线
参考答案:ABCD


第16题:
[单选题]下列机具不属于常用的切割机具的是()。
A.角向磨光机
B.瓷片切割机
C.石材切割机
D.混凝土切割机
参考答案:A


第17题: [单项选择]
双向琼脂扩散试验,两种受检抗原的性质完全不同时,沉淀线出现( )
A. 二条弧线完全融合
B. 二条弧线不连接
C. 二条直线相交叉
D. 二条弧线部分融全
E. 二条相交弧线靠近抗体孔
参考答案:C

第18题:
[单选题]当内侧油箱燃油达到____KG时,传输活门打开,燃油从外侧油箱流向内侧油箱。
A.700
B.750
C.800
参考答案:B


第19题: [判断题]
决策渗透于管理的所有职能中。
参考答案:对

第20题:
[单选题]招标项目开标时,检查投标文件密封情况的应当是()
A.投标人
B.招标人
C.招标代理机构人员
D.招标单位的纪检部门人员
参考答案:A
开标时,由投标人或其推选的代表检验投标文件的密封情况。

第21题:[单选题]-A-A-001 4 2 3
在自动闭塞和有轨道电路区段施工时,( )不得搭接两股钢轨及绝缘接头、引入线及轨距杆。
A.取放工具
B.辙叉及金属料具
C.抬运钢轨
D.取放工具、抬运钢轨、辙叉及金属料具
参考答案:D


第22题:
[单选题]( )一口井侵入一段气体,如果关井,当气柱运行至上部和接近井口附近时,井口压力()。
A.增加
B.减小
C.不变
D.小幅度增加
参考答案:A


第23题:
[单选题]每年的10月各大高校都会推选免试研究生,某高校规定,只有在全系成绩排在前十名的学生才有资格做免试生的候选人,而如果想要推选免试成功,则必须要自己去联系导师。但是这并不意味着所有联系到导师的人都会推免成功,只有综合考查全系排名前五名的人才能推免成功。根据以上信息,下列结论正确的是:( )
A.成绩排在全系前十名的学生都能够推免成功
B.推免成功的研究生综合考查全系排名一定在前五名
C.联系到导师的人都能够推免成功
D.成绩排名全系第十名的学生一定不能推免成功
参考答案:B
题干的推理是:①有资格做免试生的候选人→在全系成绩排在前十名的学生;②推免成功→要自己去联系导师;③推免成功→综合考查全系排名前五名。A项中成绩排在全系前十名的学生和推免成功并没有必然的联系;根据③可知B项正确;根据②肯定后件不能肯定前件,可知C项不正确;D项成绩排名全系第十名的学生和推免成功之间也没有必然的推理关系,故答案选B。

第24题: [简答题]
计量装置在运行中电压回路发生故障,一般采用何种技术措施获取相关参数?
参考答案: 一般采用安装电压失压计时器或多功能电能表。多功能电能表可以利用自身失压记录功能获取计量装置失压时间信息。

第25题:
[多选题] 异步电动机空载电流出现不平衡,是由哪些原因造成的,以下描述正确的是( )。[1.0分]
A. 电源电压三相不平衡
B. 定子绕组支路断线,使三相阻抗不平衡
C. 定子绕组匝间短路或一相断线
D. 定子绕组一相接反
E. 电源频率不稳定
参考答案:ABCD


第26题:
[简答题]公共娱乐场所设在3层及3层以上的多层民用建筑内时,该建筑的耐火等级不应低于()
参考答案:1、二级


第27题:
[单选题]用白油漆涂打在车轴轴身上的检修标记,代表的检修项目及修程是( )。
A.换车轮
B.旋修踏面
C.换车轮
D.旋修轴颈
参考答案:C


第28题:
[单选题] 直流电力机车小修公里或期限允许伸缩( )。
A. 0.3
B. 0.25
C. 0.2
D. 0.15
参考答案:C


第29题:
[判断题]《电网调度管理条例》正式颁布于1995年
A.正确
B.错误
参考答案:B
《电网调度管理条例》正式颁布于1993年

第30题:
[多选题]利用极端主义破坏法律实施的行为,具体包括()
A.强迫他人参加宗教活动
B.以恐吓、骚扰等方式驱赶其他民族或者有其他信仰的人员离开居住地的
C.以恐吓、骚扰等方式干涉他人与其他民族或者有其他信仰的人员交往、共同生活的
D.强迫他人向宗教活动场所、宗教教职人员提供财物或者劳务的
参考答案:ABCD


第31题: [判断题]
三亚市汽车客运西站在凤凰路上。
参考答案:错

第32题:
[多选题]( )需在车站停留时,使用单位应派人负责看守。
A.施工路用车辆
B.机车
C.自轮运转特种设备
D.动车组
参考答案:AC


第33题: [单项选择]
大肠杆菌的靛基质试验为阳性,是因为大肠杆菌能分解()
A. 含硫氨基酸
B. 葡萄糖
C. 乳糖
D. 色氨酸
E. 枸橘酸盐
参考答案:D

第34题: [简答题]
某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价,该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后,于2008年10月开始施工,2010年6月该公司寻找合作伙伴,委托评估机构对已完工部分进行评估,核定现状价值为合作提供依据。
可采取哪几种估价方法
参考答案:可采用的估价方法有假设开发法、市场比较法。

第35题:
[多选题]下列电压为安全电压的有____V。
A.127
B.36
C.24
D.12
E.57
参考答案:BCD


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