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题目内容:

[单选题]某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元

。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。
A.57.81
B.71.58
C.74.33
D.82.59
参考答案:A
本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1 -1/(1+6%)30]=51.81。参见教材P171。
热门题目:
第1题: [单项选择]右心功能不全引起的水肿主要因()
A. 淋巴回流受阻
B. 血浆蛋白降低
C. 毛细血管内压力增高
D. 下肢静脉血栓形成
E. 下肢动脉梗阻
参考答案:C

第2题: [多项选择]
燃烧产物的数量及组成主要取决于()。
A. 物质的名称
B. 物质的化学组成
C. 温度
D. 空气(氧)的供给情况
参考答案:B, C, D

第3题:
[单选题]当事人在行政诉讼中有权进行( )。
A.论证
B.辩论
C.质证
D.辩护
参考答案:B
依据《行政诉讼法》,第十条 当事人在行政诉讼中有权进行辩论。


第4题: [单项选择]
在更换输送带和做输送带接头时,确需点动开车或用人力拉动输送带,人员要()输送带
A. 远离
B. 靠近
C. 用手拉紧
参考答案:A

第5题: [单项选择]
当事人被处以罚款,但其确有经济困难,经本人申请和行政机关批准,可以()。
A. 暂缓或者分期缴纳
B. 适当减少罚款数额
C. 免除罚款
D. 变更行政处罚措施
参考答案:A

第6题:
[判断题]( )城市轨道交通车站都采用计算机联锁系统。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[填空题]客运杂费由_______________规定。
参考答案:国务院铁路主管部门


第8题: [多项选择]
原文中关于坏病的治则,包括有()
A. 观其脉证
B. 知犯何逆
C. 以法治之
D. 随证治之
E. 辨证论治
参考答案:A, B, D

第9题:
[判断题]犬发生化脓性子宫内膜炎时,涂片检查可大量角化细胞。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[多选题]关于国家所有权,下列说法正确的有( )。
A.国家是国家所有权的主体
B.国家所有权由全国人大代表国家行使所有权
C.一切国家财产属于以国家为代表的全体人民所有
D.国家所有权的主体具有不明确性
E.民法典规定的属于国家所有的客体具有广泛性
参考答案:ACE
本题考核国家所有权。国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。由此可知国家是国家所有权的主体。所以选项 B错误。国家所有权的主体是国家,具有明确性、唯一性和统一性。所以选项D错误。

第11题: [单项选择]
下列关于无线宽带接入市场驱动力的技术因素错误的是()。
A. 光缆接入巨大投入――有限的资金
B. 终端设备的可移动性――一般的固定接入难以完成
C. 光缆建成后不可移动性――客户发展是否成功的风险
D. 客户不再使用光纤接入――光纤接入已淘汰
参考答案:D

第12题:
[单选题]根据《药品管理法》 1.情节严重的,吊销药品经营许可证的是
A.医疗机构将其配制的制剂在市场上销售
B.药品上市许可持有人标签、说明书未按照规定注明相关信息或者印有规定标志的
C.某药品批发企业使用自己印制、未经批准的标签、说明书的
D.药品上市许可持有人药品说明书标注的适应症或功能主治超出规定范围的
参考答案:C
C选项的批发企业属于经营的范畴,对应第一个小题。

第13题:
[单选题]供给侧结构性改革的最终目的是()。
A.与需求侧相适应
B.提高供给质量
C.满足需求
D.深化改革
参考答案:C


第14题: [单项选择]
油浸式变压器装有气体继电器时,顶盖应沿气体继电器方向的升高坡度为()。
A. 1%以下
B. 1%~1.5%
C. 2%~4%
D. 4%~6%
参考答案:B

第15题:
[单选题]机动车向右转弯、向右变更车道、超车完毕驶回原道、靠路边停车时,应当提前()
A.开启危险报警闪光灯
B.伸手示意其他车辆注意
C.开启左转向灯
D.开启右转向灯
参考答案:D


第16题: [单项选择]
医师在分析病情时下列哪一项是错误的
A. X线片示颈椎各椎间隙高度正常可排除颈椎间盘突出
B. 腘内颈椎管狭窄X线片的诊断标准是椎管前后径/相应椎体前后径小于0.75
C. 双下肢膝踝反射亢进,巴宾斯征阳性提示脊髓受压
D. 该患者可能左侧伸腕肌力弱
E. 左上肢大拇指皮肤感觉减退提示颈6神经根受累
参考答案:A

第17题:
[单选题]下列哪项不是提高质子泵抑制剂稳定性的有效措施
A.需制备成肠溶制剂
B.整片吞服,不得嚼碎或压碎
C.注射液只能用氯化钠注射液或专用溶剂溶解
D.合用抗酸药,降低自身的生物利用度
E.应用酸性较强的溶剂,并在溶后4h用完
参考答案:E
考查质子泵抑制剂提高稳定性的措施。(1)需制备成肠溶制剂。(2)整片吞服,不得嚼碎或压碎。(3)注射液只能用氯化钠注射液或专用溶剂溶解,不宜应用酸性较强的溶剂,需在溶后4h用完。(4)合用抗酸药,降低自身的生物利用度。

第18题: [多项选择]
意识是指社会的人所持有的精神活动及其成果的总和。下面关于此说法正确的是:
A. 意识是物质世界发展到一定阶段的产物
B. 意识是人脑对物质的反映
C. 意识能动地反作用于物质
D. 意识有时不受事物发展规律的制约
参考答案:A,B,C
答案解析:意识是与物质相对应的哲学范畴,与物质既相对立又相统一的精神现象。意识:从意识的起源看,意识是物质世界发展到一定阶段的产物;从意识的本质来看,意识是客观存在在人脑中的反映。意识的能动作用首先表现在,意识

第19题: [单项选择]
几个电阻的两端分别接在一起,每个电阻两端承受同一电压,这种电阻连接方法称为电阻的()。
A. 串联
B. 并联
C. 串并联
D. 级联
参考答案:B

第20题:
[判断题]《铁路旅客运输规程》规定,车站对进、出站的旅客应当检票,列车对乘车旅客应验票。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题: [单项选择]
电场对电荷的作用力称为()。
A. 电场力
B. 万有引力
C. 重力
D. 引力
参考答案:A

第22题:
[单选题]在同一块砂轮机上,禁止两人同时使用,使用时站在( ),以防砂轮崩裂伤人。
A.正面
B.侧面
C.后面
参考答案:B


第23题:
[简答题]试述洛克的幼儿教育思想。
参考答案:(1)提出了“白板说”; (2)提倡“绅士教育”; (3)论儿童的体育; (4)论儿童德育。


第24题:
[单选题]甲打算卖房,问乙是否愿买,乙一向迷信,就跟甲说:“如果明天早上 7 点你家屋顶上来了喜鹊,我就出 10 万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上 7 点差几分时,恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上,乙正要将喜鹊赶走,甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了,至 7 点再无喜鹊飞来。关于甲乙之 间的房屋买卖合同,下列哪一选项是正确的
A.合同尚未成立
B.合同无效
C.乙有权拒绝履行该合同
D.乙应当履行该合同
参考答案:C
(1)甲乙之间的合同属于附生效条件的合同;(2)如果乙恶意阻止条件成立的(乙亲自动手把喜鹊打跑或者让自己的儿子把喜鹊打跑),应当认定条件已经成立,合同生效,乙就应当履行该合同。在本题中,阻止条件成立的行为非乙所为,所附条件的确没有成立,合同不生效,乙当然有权拒绝履行该合同。

第25题:
[判断题]辙叉心、辙叉翼轨面剥落掉块长度超过25 mm,且深度超过6 mm,判定为重伤。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
投资者于T日申购基金成功后,正常情况下,基金注册登记人于______日为投资者增加权益并办理注册登记手续。
A. .T
B. T+1
C. T+2
D. T+5
参考答案:B
答案解析:[解析] 投资者于T日申购基金成功后,正常情况下,基金注册登记人于T+1日为投资者增加权益并办理注册登记手续,投资者于T+2日起可赎回该部分基金份额。

第27题:
[单选题]起重吊装工程是一项危险性较大的工作,对于起重吊装工程的说法不正确的是( )。
A.施工单位应该在施工组织设计中编制安全技术措施
B.需要编制专项施工方案,并有安全验算结果
C.专项施工方案经专职安全管理人员签字后实施
D.由专职安全管理人员进行现场监督
参考答案:C


第28题:
[单选题]动车组列车由CTCS-2级区段向CTCS-3级区段运行自动转换失败时,司机立即报告列车调度员(车站值班员)后,可维持按CTCS-2级继续运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]配电设备的防误操作闭锁装置不得随意退出运行,停用防误操作闭锁装置应经()批准。
A.工区领导
B.工作负责人
C.公司
D.工区
参考答案:D


第30题: [单项选择]
说明两个同类指标的比()。
A. 算术平均数
B. 中位数
C. 构成比
D. 相对比
E. 率
参考答案:D

第31题:
[多选题]依据《南网安规》(Q/CSG510001-2015)第10.2.8规定:进入SF6电气设备低位区或电缆沟工作,应先检测( )。
A.温度
B.,SF6气体纯度
C.含氧量(不低于 18%)
D.SF6气体含量
参考答案:CD


第32题: [单项选择]
文件和档案的分界线是()。
A. 立卷归档
B. 文件办理完毕,
C. 确定具有保存价值
D. 开始利用
参考答案:A

第33题:
[单选题]在严重疾病过程中,当呼吸增加至下列哪一项,应警惕ARDS( )
A.18次/分
B.25次/分
C.30次/分
D.40次/分
E.50次/分
参考答案:C


第34题:
[单选题]11.护士执业注册的有效期为 B
A. 2年
B. 5年
C. 8年
D. 10年
E. 1年
参考答案:B


第35题: [单项选择]

许多网络通信需要进行组播,以下选项中不采用组播协议的应用是()。在IPv4中把()类地址作为组播地址

许多网络通信需要进行组播,以下选项中不采用组播协议的应用是()。
A. VOD
B. Netmeeting
C. CSCW
D. FTP
参考答案:D

第36题: [单项选择]
心绞痛应用普萘洛尔后,出现下列哪种情况可望获得最好疗效
A. 射血时间明显缩短
B. 心率明显减慢者
C. 心室容积明显增大者
D. 血压明显降低者
E. 心率减慢及收缩性减弱明显者
参考答案:E

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