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题目内容:
[简答题]

某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。

经现场勘查鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求:
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
参考答案:1.按使用年限法计算损耗率
损耗率=已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100%
=7÷[7+(40-50)]×100%=16.67%
2.按打分法计算损耗率
损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B
=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6%
3.按综合法计算损耗率
损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2
=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%
热门题目:
第1题: [单项选择]李某有一套100m2的二手房,委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是()。
A. 法律属性
B. 物理属性
C. 经济属性
D. 心理属性
参考答案:D

第2题: [多项选择]
商业银行除了要对客户的财务状况进行风险识别和分析外,还应当分析( )等非财务因素。
A. 管理者的品德与诚信度
B. 行业的周期性
C. 企业现金流量
D. 劳资关系
E. 产品研发
参考答案:A,B,D,E
答案解析:[解析] 本题较简单,企业现金流量是财务因素。

第3题:
[单选题](____)电压互感器实质是一个电容分压器,在被测装置和地之间有若干个相同的电容器并联。
A.串级式
B.电子式
C.电磁式
D.电容式
参考答案:D


第4题:
[判断题] 进站、接车进路信号机不能使用由引导人员接车时,应在引导员接车地点标处(未设的,引导人员应在进站信号机、进路信号机或站界标内方),显示引导手信号接车。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]《预防未成年人犯罪法》规定,对犯罪的未成年人追究刑事责任,实行( )
A.监护、教育、管教
B.教育、感化、挽救
C.教育、管教、挽救
D.教育、监护、感化
参考答案:B


第6题: [单项选择]
呼吸性酸中毒()
A. 小肠瘘
B. 结肠造口
C. 窒息
D. 高热,过度换气
E. 幽门梗阻
参考答案:E

第7题:
[单选题]下列具有拟胆碱作用的药物是
A.间羟胺
B.多巴酚丁胺
C.酚苄明
D.酚妥拉明
参考答案:D


第8题:
[单选题]微处理器处理的数据基本单位为字。一个字的长度通常是( )。
A.16个二进制位
B.32个二进制位
C.64个二进制位
D.与微处理器芯片的型号有关
参考答案:D


第9题:
[判断题]一个单位的不同类型的应急救援预案要形成统一整体,救援力量要统一安排。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
外部自然力被同化于人的体力、自然规律被同化为人的智力的过程,属于
A. 人化自然的过程
B. 社会形态发展的自然史过程
C. 主体客体化
D. 客体主体化
参考答案:D
答案解析:客观事物及其规律被同化为人的体力、智力的过程属于客体主体化,所以应选D。

第11题:
[单选题]触电人心脏跳动停止后,应采用( )方法进行抢救。
A.口对口呼吸
B.胸外心脏挤压
C.打强心针
D.摇臂压胸
参考答案:B


第12题:
[单选题]分诊程序应及时而简洁,一般要求在多长时间内完成:( )
A. 2-5 分钟
B. 1-2 分钟
C. 5-10 分钟
D. 3-6 分钟
参考答案:A


第13题:
[多选题]防火墙具备(____)等功能。
A.网络层访问控制
B.包过滤
C.应用层协议分析、控制
D.内容检测
参考答案:ABCD


第14题: [单项选择]
萎缩性胃炎区别于浅表性胃炎的最主要特点是()
A. 炎症细胞浸润的深度
B. 病变部位
C. 浸润炎细胞的类型
D. 胃黏膜固有层腺体萎缩
E. 临床表现
参考答案:D

第15题: [单项选择]
如果8251A设定为异步通信方式,发送器时钟输出和接收器时钟输入端都连接到频率为19.2kHz的信号,波特率因子为16,则波特率为( )。
A. 1200
B. 2400
C. 9600
D. 19200
参考答案:A

第16题: [单项选择]
《海国图志》一书中,明确提出“师夷之长技以制夷”的主张,这部书的作者是()。
A. 龚自珍
B. 林则徐
C. 魏源
D. 冯桂芬
参考答案:C

第17题:
[多选题](《中国南方电网有限责任公司技术监督管理办法)》)技术监督工作应贯彻“安全第一、预防为主”的方针,按照“依法监督、分级管理”的原则,对电网()等全过程进行技术监督和管理。
A.规划
B.设计
C.建设
D.生产运行
E.试验
参考答案:ABCD


第18题:
[单选题]调制,就是用待传输的基带信号控制高频载波的某个参数的过程,通常,将待传输的基带信号称为( )。
A.频带信号
B.已调信号
C.载波信号
D.调制信号
参考答案:D


第19题:
[单选题]未经洗刷、消毒的毒品车,未经洗罐的罐车,严禁()接近、敲打罐体或进入车内、罐内。
A.人员
B. 易燃易爆物品
C.明火
参考答案:C


第20题:
[判断题]由燃烧生成的气体、液体和固体物质叫做燃烧产物。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[判断题]二正丁胺的化学式是C8H9N。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [单项选择]
采用不平衡报价法不正确的做法是( )。
A. 施工条件好、工作简单、工程量大的工程报价可高一些
B. 能早日结账收款的项目可适当提高单价
C. 预计今后工作量会增加的项目单价适当提高
D. 工程内容解释不清楚的,单价适当降低
参考答案:A

第23题:
[多选题]魏某受恐怖活动组织的指派潜入中国大陆进行恐怖活动,先后杀害3人,绑架1人。下列说法正确的有
A.魏某的行为涉嫌参加恐怖活动组织罪
B.魏某的行为涉嫌故意杀人罪
C.魏某的行为涉嫌绑架罪
D.对魏某应以上述罪名数罪并罚
参考答案:ABCD


第24题:
[单选题]味精在 PH 值()时鲜味最强。
A. 6
B. 7
C. 7.5
D. 8
参考答案:A


第25题:
[判断题]对于持有军队、武装警察部队机动车驾驶证或者境外机动车驾驶证申领机动车驾驶证的申请人,因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的,申请人不得申请对应的准驾车型。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]躯(肢)固定气囊的维护保养和注意事项表述不正确的是( )。
A.将固定气囊平坦的铺在地上,尽量避免尖锐物和杂物,防止损坏保护套。
B.脊椎伤员搬动应合力整体搬动,防止二次受伤。
C.气囊沾上污物后,应及时清洗,置阴凉处晾干,避免阳光直射。
D.解下时与救助动作相同。
参考答案:D


第27题:
[多选题] 根据《安全生产法》规定,生产经营单位应当关注从业人员的生理、心理状况和行为习惯,加强对从业人员的( )。
A.教育培训
B.意识引导
C.心理疏导
D.精神慰藉
参考答案:CD


第28题:
[单选题]矿用防爆标志符号“i”为 ( )设备。
A.A增安型
B.B隔爆型
C.C本质安全型
参考答案:C


第29题:
[多选题]根据公安部令第 61 号《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》,单位消防安全制度内包括的主要内容有( )。
A.消防安全责任制
B.消防设施.器材维护管理
C.用火、用电安全管理
D.仓库收发管理
参考答案:BC


第30题:
[单选题]按照《银行业金融机构人民币冠字号码查询解决涉假纠纷工作指引》查询人委托第三方代理查询的应提供的身份证明为( )。
A.请查询人的有效身份证件即可
B.查询人或委托人的有效身份证件
C.查询人和委托人的有效身份证件
参考答案:C


第31题:
[单选题]在当前的新闻实践中,具体把握和贯彻党报的群众路线最基本要求是什么?
A.为人民群众服务
B.坚持“三贴近”原则
C.拓展群众参与渠道
D.怀有群众意识
参考答案:A


第32题: [单项选择]
结构件消除焊接应力的退火温度为()℃。
A. 400~450
B. 500~550
C. 740~760
D. 840~860
参考答案:B

第33题:
[简答题]气缸运行的速度越快越好。()
参考答案:X


第34题:
[单选题]电力通信网管巡视时不应采用()级别或系统业务配置人员级别的账号登录。
A.系统管理员
B.网管维护员
C.监控人员
D.系统业务调试人员
参考答案:A


第35题:
[单选题]电缆竖井中,宜每隔多少米设置阻火隔层?( )
A.5m
B.6m
C.7m
D.8m
参考答案:C
根据《电力工程电缆设计规范》(GB 50217—2018)第7.0.2条第5款规定,阻火分隔方式的选择,在竖井中,宜每隔7m设置阻火隔层。

第36题:
[判断题]社会主义核心价值观倡导的公正,不只是强调机会平等和程序正义的公正,更是兼顾结果的公正,体现在社会生活各个领域、各个层次、各个方面的公正。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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