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题目内容:

[简答题]自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积 580

m2,已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续,出让年限为40年,自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区,某房地产开发商有意投资该宗土地,请房地产估价机构预测开发收益。请问:房地产估价机构应搜集哪些资料?
参考答案:应收集的资料包括: ①目前房地产状况(物质实体、区域和权益)资料。 ②规划部门批准的规划设计条件或详细规划(或拆迁新建或改建的合法的最佳方案)(或技术经济指标) ③该地区居住物业的市场状况(或发展趋势)(或租金、售价水平)(或经营期的现金流)资料。 ④该地区居住物业的建安成本和间接费用(或建造成本费用)。 ⑤相关税费。 ⑥贷款利率。 ⑦该地区类似居住物业开发的平均利润水平。 ⑧该地区的拆迁政策法规及拆迁安置补偿费用。 ⑨市政配套费用和土地开发费用。 ⑩该地区土地出让金(地价)的规定和标准。 您可能感兴趣的试题

热门题目:
第1题: [单项选择]摄影用光的基本前提是光量控制、()以及光线的运用。
A. 光位的选择
B. 照射角度
C. 光度测定
D. 光源的选择
参考答案:C

第2题:
[单选题]站内停放危险货物车辆时,应采取安全防护措施,对需要看护的重点危险货物,由车站派员看守并报告铁路( )。
A.站段主管部门
B.货运主管部门
C.调度部门
D.公安部门
参考答案:D
《危规》第47条

第3题: [单项选择]
美食纪录片《舌尖上的中国》播出之后在国内外受到热捧。一位网友说:“《舌尖上的中国》不只能让人看饿了,更能让人看哭了。”饿是因为美食,哭是因为勾起乡情。这说明传统文化()
A. 越来越成为综合国力竞争的重要因素
B. 蕴含着民族生活中的风土人情、道德伦理
C. 符合社会发展要求,不断满足人们日益增长的精神需求
D. 具有鲜明的民族特色和民族风格,是维系民族生存与发展的精神纽带
参考答案:D

第4题:
[单选题]遮断信号机距防护地点应不少于( )。
A.50m
B.60m
C.80m
D.100m
参考答案:A


第5题: [单项选择]
已知某地形图的比例尺为1:500,则该图的比例尺精度为( )。
A. 0.05mm
B. 0.1mm
C. 0.05m
D. 0.1m
参考答案:C
答案解析:图上0.1mm相应的实际距离为比例尺精度,即0.10×M=50mm=0.05m

第6题: [单项选择]
检查乳房的方法以下哪项是错误的:
A. 以四指平按轻柔触摸有无肿块
B. 端坐、暴露乳房,观察形态
C. 捏住乳房肿块,确定其性质
D. 触摸腋窝、锁骨上、下有无淋巴结肿大
E. 按摸乳晕,观察有无乳头溢液
参考答案:C

第7题:
[多选题]用局部放电测试仪对高压开关设备进行局部放电测量,先升压至额定电压的( )倍,然后降至( )倍,测量局部放电值≦( )。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.10pc
E.20pc
参考答案:ACD


第8题: [单项选择]
()用来衡量企业所有者利用自有资金获得融资的能力,也用于判断企业的偿债资格和能力。
A. 盈利能力比率 
B. 效率比率 
C. 杠杆比率 
D. 流动比率
参考答案:C
答案解析:

盈利能力比率,用来衡量管理层将销售收入转换成实际利润的效率,体现管理层控制费用并获得投资收益的能力。效率比率,又称营运能力比率,体现管理层管理和控制资产的能力。杠杆比率,用来衡量企业所有者

第9题:
[多选题]下列什么情形因高压电造成他人人身损害的,电力设施产权人不承担民事责任:( )。
A.不可抗力
B.受害人自杀或自残
C.受害人因犯罪行为而引起触电事故
D.受害人在电力设施保护内从事法律、法规所禁止的行为
参考答案:ABCD


第10题:
[单选题]集成译码器74LS138的3个使能端,只要有一个不满足要求,其八个输出为( )。
A.高电平
B.低电平
C.高阻
D.低阻
参考答案:C


第11题:
[多选题]《动车组列车发生火灾、爆炸事故时的应急处置措施》动车组列车在区间被迫停车后,客运乘务组均应听从动车组列车司机指挥,处理( )等事宜。
A.有关行车
B.列车防护
C.事故救援
D.事故抢救
参考答案:ABC


第12题:
[简答题](Lb3C1058). 简述顺序控制的分级控制。
参考答案:顺序控制系统大致分成三级控制,分别为:组级控制 ,子组组级控制和设备级控制。


第13题:
[单选题]《铁路旅客人身伤害及携带品损失处理暂行办法》第十八条: 车站、列车发生旅客人身伤害时,可用( )向所在单位或上级主管部门报告概况。
A.电话
B.电报
C.短信
D.速报
参考答案:A


第14题:
[多选题] 停有正在进行()车辆及无人看守道口的线路,禁止溜放调车。
A.技术检查
B.修理
C.装卸作业
D.采取止轮措施
参考答案:ABC


第15题:
[单选题]变换队列指挥位置,通常用( )。
A.齐步
B.正步
C.跑步(5步以内用齐步)
D.移步
参考答案:C


第16题:
[判断题]微信公众号办理营业厅预约挂号适用于广州.深圳.佛山.东莞和汕头地市关注微信客服的客户。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]流动商贩甲因摆摊不符合规定被当地辖区城管执法部门工作人员乙和丙没收叫卖物品。甲不服,立刻向市城管执法部门申请行政复议。市城管执法部门认为处罚过 轻,改为没收物品外加罚款300元。甲依然不服决定,提起行政诉讼。此行政诉讼中被告应该是:
A.区城管执法部门
B.区人民政府
C.市城管执法部门
D.市城管执法部门和区城管执法部门
参考答案:A
答案错误,自行解答

第18题:
[不定项选择题]A.药品生产企业

A.药品批发企业

B.药品零售企业

C.药品使用机构

D.药品研发组织
E.承担保证药品质量的首要责任,是保证药品质量的前位关键环节的是( )。
参考答案:A
⒈ 药品生产过程决定了所生产药品的质量,药品生产企业对保证药品质量负有首要的责任。 ⒉ 药品零售企业经营处方药、甲类非处方药应当配备执业药师或者其他依法经过资格认定的药学技术人员,负责审核处方、药品调配和提供用药指导。 ⒊ 药品批发企业的药品采购、仓储、运输、批发销售行为对所经营的药品质量有着直接的影响。

第19题: [单项选择]
男性,患者,58岁,血压170/105mmHg,肾图显示左侧正常,右侧为小肾图,提示患者诊断为
A. 右肾动脉狭窄 B.慢性肾盂肾炎
B. 右肾重度积水
C. 高血压病累及肾脏
D. 右侧肾上腺增生
参考答案:A

第20题:
[填空题] 和谐型机车供电制式为单相交流25kV,( ) Hz
参考答案:50


第21题: [多项选择]
()是嫉妒产生的重要原因。
A. 内向
B. 虚荣心过强
C. 自私狭隘
D. 斤斤计较
参考答案:B, C, D

第22题: [单项选择]
若有定义:double a=22;int i=0,k=18;,则不符合C语言规定的赋值语句是()
A. a=a++,i++;
B. i=(a+k)<=(i+k);
C. i=a%11;
D. i=!a;
参考答案:C

第23题:
[判断题]会员公司可以向医疗机构提供财务资助用于其开展独立医学教育或科学研究活动,但双方须签署书面的资助协议,且会员公司不得获取任何直接利益作为回报,如冠名权等。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[多选题]多项选择题:活塞组件主要由( )组成。
A. 活塞
B. 活塞杆
C. 连接件
D. 缸体
参考答案:ABC


第25题:
[判断题]李某系甲市公安局侦办的某电信网络诈骗犯罪案件的在逃人员,后被乙市公安局抓获。为有利于查清犯罪事实,可以由甲市公安局继续对李某涉嫌的电信网络诈骗犯罪案件进行管辖。(1分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]服务人员担任着服务表现与(____)的双重任务,同时供电服务属于与用户“高接触度”的服务。
A.服务行为
B.电力营销
C.服务态度
D.电力销售
参考答案:B


第27题: [单项选择]
男患,62岁,以"晨醒时感右上肢无力,中午病情加重致右上肢不能活动"为主要表现来诊,既往有高血压史。查体:右侧轻度中枢性面、舌瘫,右上肢肌力1级,下肢3级。受累血管及病理改变最可能是()
A. 大脑中动脉深穿支闭塞
B. 大脑前动脉皮质支闭塞
C. 大脑前动脉深穿支闭塞
D. 大脑中动脉皮质支闭塞
E. 大脑中动脉主干闭塞
参考答案:D

第28题:
[单选题]目前,( )在实验心理学中居于主导地位。
A.积极心理学
B.认知心理学
C.文化心理学
D.生理心理学
参考答案:B


第29题:
[单选题]《生产安全事故报告和调查处理条例》规定:事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责, 导致重大事故发生的,处( )罚款;属于国家工作人员的,并依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
A.上一年年收入30%的罚款
B.上一年年收入40%的罚款
C.上一年年收入60%的罚款
D.处上一年年收入80%的罚款
参考答案:C


第30题:
[单选题](单选题)、信噪比定义为摄像机的()的比值。
A.原始图像信号与输出图像信号
B.输出图像信号与原始图像信号
C.力像信号与噪声信号
D.噪声信号与图像信号
参考答案:C


第31题: [单项选择]
销钉式防撞脱井口由钢丝绳密封填料盒、销钉、接箍、密封圈、()、输油三通、内管和外管组成。
A. 滑套
B. 锁球
C. 横板
D. 竖板
参考答案:C

第32题: [配伍题]
医用丝线常用消毒方法( )|手术金属器械常用消毒方法( )|胆道镜消毒方法( )
A. 70%酒精消毒
B. 高压蒸汽灭菌
C. 0.1%新洁尔灭液浸泡
D. 40%甲醛熏蒸
E. 煮沸灭菌
参考答案:D|B|C

第33题:
[单选题]一般TIG能焊接的大多数金属,均可用等离子弧焊接。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]下列不属于值班站长交接班内容的有:( )
A.车站设施设备、门禁卡/钥匙、工器具、备品情况
B.车站票务工作
C.列车运行情况
D.核实上一班完成或未完成的工作
参考答案:C


第35题:
[单选题] 年上海市邀请英国的曼联俱乐部来沪进行友谊赛。仅仅一天时间,主办方的票房总收入就达到了八百万元。这一次上海市又邀请了西班牙的皇马俱乐部进行友谊赛,加上在赛场内的各项与球迷的互动活动,主办方准备在两天内取得一千万元的票房收入。以上推断最可能隐含的假设是:( )
A.这次活动进行两天,比上次多出一倍的时间,可以吸引更多的球迷
B.上海市很多人错过了曼联的比赛,这一次可以得到补偿
C.球迷对这两个俱乐部的喜爱程度、预计的上座率、票价等非常类似
D.这一次主办方推出了互动活动,有更多的球迷可以参与
参考答案:C
题干由曼联俱乐部来沪进行友谊赛一天收益八百万元得到结论:皇马俱乐部进行友谊赛两天会收入一千万元。C项是必须假设的,否则无法根据曼联俱乐部带来的收入推知皇马俱乐部的收入情况,其他三项都不是题干结论成立所必须假设的。正确答案为C。

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