第1题:结合实例估价撰写一份估价报告。谢谢！
参考答案:房地产评估报告范例一、房屋产权人（单位）：××× 二、估价目的：拆迁补偿价格评估 三、估价日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日 四、估价时间：二00二年四月十五日（趋于拆迁日） 五、估价依据 1．中华人民共和国《城市房地产管理法》 2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》； 3.评估委托书： 4估价评估人员勘察了解的情况； 5.房屋所有权证（新北全字00311100号）； 6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。 六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。 七、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根转：房地产评估报告范例据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。 八、估价结果 本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为： 人民币小写：206247元 大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元 九、评估价格有效期 本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。 十、评估价格应用范围 该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考，不做其它用途。 十一、估价的假设和限制条件 1．估价假设条件 我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设： （1）有自愿销售的卖主和自愿购买的买主； （2）该物业可以在公开市场上自由转让； （3）有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价； （4）不考虑特殊买家的额外出价。 2．限制条件 （1）对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。 （2）本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。 （3）未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，本报告的解释权归评估单位所有。 十二、特别声明 1．本评估报告中的分析、意见和结论是人们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 2．我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 3．我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和国务院《城市房屋拆迁条例》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 4．我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对标的物现场勘察的客观性、真实性、公正性承担责任。但评估人员对评估标物的勘察限于标的物的外观和使用情况状况。除非另有协议，评估人员不承担对评估标的物建筑结构质量进行调查的责任，和其被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。 5．没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。
第2题:[单选题]零件几何要素按存在的状态分有实际要素和()。
A.轮廓要素
B.被测要素
C.理想要素
D.基准要素
参考答案:C
第3题: [单项选择]患者有权获悉与自己疾病诊治相关的一切信息，并根据自己的利益作出选择，这项患者权利是（）
A. 平等医疗权
B. 自主权
C. 知情同意权
D. 保密权
E. 隐私权
参考答案:C
第4题:[单选题]在列车上发生的客伤，由（）指定就近车站进行处理。
A.行车值班员
B.值班站长
C.站长
D.行车调度员
参考答案:D
第5题:[简答题]自动站间闭塞区段出站色灯信号机显示两个绿色灯光--准许列车由车站出发，开往（ ）。
参考答案:次要线路
第6题: [单项选择]债务人杜存刚于履行期限届满之时向债权人陈锦履行合同，要交付小站大米 100吨，但是债务人杜存刚却在约定交货地点找不到陈锦，其便根据合同法的规定，将标的物大米提存。那么陈锦领取该被提存的小站大米的权利，自提存之日起( )内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后( )。
A. 一年 归国家所有
B. 二年 交还杜存刚
C. 二年 交还陈锦
D. 五年 归国家所有
参考答案:D
答案解析:[考点] 提存
[解析] 本题实际上是直接考查了《合同法》第104条：债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应
第7题:[单选题]普速列车实行途中查验制度。普速列车每运行（）小时全面验票1次，运行时间不足（）小时的列车不得少于１次，一站直达列车全面查验1次（可与车门验票合并）。
A.6，6
B.7，7
C.5，5
D.8，8
参考答案:A
第8题:[单选题]在Internet上,军事机构的顶级域名代码是( ).
A.com
B.edu
C.net
D.mil
参考答案:D
第9题: [单项选择]发绀伴杵状指（）
A. 大量气胸
B. 法洛（Fallot）四联症
C. 休克
D. 缩窄性心包炎
E. 贫血
参考答案:B
第10题:[不定项选择题]A.中焦
A.胸中
B.胞中
C.小指之端
D.大趾之端
E.冲脉起于
参考答案:C
冲脉和任脉同起于胞中。冲脉能调节十二经脉的气血，有“冲为血海”之称。
第11题:[填空题]工务部门使用的临时回流连接线须用截面积不小于( )mm²的软铜线 制成,不得出现断股、散股,一经发现立即停用或报废。
参考答案:70
第12题:[判断题]专利使用权质押授信属于低风险授信业务。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第13题: [填空题]对学校工作质量的构成可以从（）和（）两个角度区分。
参考答案:内容；过程
第14题:[填空题] 单机挂车的辆数，线路坡度不超过12‰的区段，以( )辆为限，超过12‰的区段，由铁路局规定。
参考答案:10
第15题:[单选题]舰艇损害管制指挥的基本任务不包括（ ）。
A.A.根据损害部位、程度和环境，组织损害管制行动
B.B.合理调配损害管制力量和装备器材
C.C.现场指导损害管制队运用损害管制技术，形成整体力量
D.D.控制和协调损害管制行动，限制并消除损害，保持和恢复舰艇的生命力
参考答案:C
第16题: [单项选择]That singer and dancer ______ on the stage this evening.
A) are to perform B) is to perform C) perform D) performs
参考答案:B
答案解析:[解析] stager和dancer前只有一个定冠词the，表示歌唱家兼舞蹈家，指同一个人，所以谓语动词用单数。
第17题: [判断题]不凭《药品经营许可证》，在城乡集市贸易市场也可以出售中药材。（）
参考答案:对
第18题:[单选题]安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报
的时间不得超过( )。
A.1小时
B.2小时
C.3小时
D.4小时
参考答案:B
第19题:[判断题]消防接处警系统的接警台启动后如果席位需要更换用户，需要进行换岗操作，必须要关闭系统，然后重新开启。（ ）（中）(消防通信网络与业务系统管理)
A.正确
B.错误
参考答案:B
第20题: [判断题]车辆一级维护作业的内容除日常维护作业外，以清洁、润滑、紧固为主，并检查有关制动、操纵等安全部件。
参考答案:对
第21题:[多选题]传播污染的媒介有( )。
A..空气
B.水
C.表面
D.人
参考答案:ABCD
第22题: [多项选择]生成血液的物质有
A. 卫气
B. 营气
C. 精
D. 津液
E. 宗气
参考答案:B,C,D
第23题:[单选题]受电弓自动降弓装置功能是在受电弓气路故障或 的情况下实现自动降弓。
A.碳滑板高度差超限
B.碳滑板漏气
C.碳滑板托架变形
D.碳滑板托架电腐蚀
参考答案:B
第24题:[判断题]所有工作的场所及施工车辆上宜配备急救箱，存放急救用品，并应指定专人经常检查、补充或更换。
A.正确
B.错误
参考答案:B
“所有”改为“经常有人”。经常有人工作的场所及施工车辆上宜配备急救箱，存放急救用品，并应指定专人经常检查、补充或更换。
第25题: [多项选择]效力待定合同的种类包括( )。
A. 无代理权人订立的合同
B. 表见代理人订立的合同
C. 有处分权人处分他人财产订立的合同
D. 限制民事行为能力人订立的合同
E. 法定代表人、负责人越权订立的合同
参考答案:A,B,D,E
第26题:[单选题](单选题,2分)
U盘属于下列哪种存储:
A.磁存储
B.光存储
C.半导体存储
D.磁光盘
参考答案:C
第27题: [单项选择]以下明显是第二方审核的是（）。
A. 某集团内的一分公司对其另一分公司的审核
B. 认证机构代表某集团公司对其供方的审核
C. 某集团对其下属分公司的审核
D. 认证机构代表政府主管部门对其行业内组织评优
参考答案:B
第28题: [单项选择]小杨15周岁，是中国科技大学生，智力超常，生活自理能力很强。他因有某项发明与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力如何？（）。
A. 完全有效
B. 完全无效
C. 部分有效部分无效
D. 效力待定
参考答案:D
第29题:[判断题]实施职业健康安全管理体系推动职业健康安全法规和制度的贯彻执行。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第30题: [单项选择]责任造成货物损坏（破损、湿损、变形、污染、腐坏等），给予责任人（）以上处理。
A. 离岗培训1个月
B. 离岗培训6个月
C. 离岗培训9个月
D. 离岗培训12个月
参考答案:A
第31题:[判断题] ( )离心泵轴承箱润滑油位过低或过高均会导致滚动轴承温度高
A.正确
B.错误
参考答案:A
第32题: [简答题]资料：通理公司20×8年1月1日租出价值250000元的资产，该项资产使用年限为10年，采用直线法折旧，年折旧率为10%，租期为12个月，月租金600元，每半年收取一次租金(前半年收取租金时间为6月30日，后半年收取租金时间为12月31日)。
要求：根据上述资料，为通理公司编制与经营性租赁业务有关的出租资产、年度计提折旧、每次收取租金以及到期收回出租资产的会计分录。
参考答案:(1)出租资产时：
借：固定资产——出租资产 250000
贷：固定资产——自有资产 250000
(2)计提折旧时：
借：其他业务成本——折旧费 25000
货：累计折旧 25000
(3)6月30日，收取上半年租金时：
借：银行存款 3600
贷：营业收入(或主营业务收入) 3600
(4)12月31日，收取下半年租金时：
借：银行存款 3600
贷：营业收入(或主营业务收入) 3600
(5)到期收回出租资产时：
借：固定资产——自有资产 250000
贷：固定资产——出租资产 250000
第33题: [简答题]中国的改革是从农村开始的。改革开放30年来，中央先后出台了10个关于农村工作的“一号文件”，这10个“一号文件”适应了中国农村改革发展的需要，记载了中国农民的伟大创造，被实践证明是成熟的重要认识，成为农村改革前进的灯塔，激发了广大农民的积极性，解放和发展了农村生产力。结合材料，谈谈10个中央“一号文件”的出台是如何体现“实践是认识的基础”的道理？
参考答案:
①10个中央“一号文件”的出台，适应了中国农村改革发展的需要，记载了中国农民的伟大创造，体现了实践是认识的来源
②10个中央“一号文件”的出台，是在推动农村改革实践的过程中不断发展的，体现了实践是认识发展的动力；
③10个中央“一号文件”的出台，被实践证明是成熟的重要认识，体现了实践是检验认识真理性的唯一标准；
④10个中央“一号文件”的出台，成为农村改革前进的灯塔，激发了广大农民的积极性，解放和发展了农村生产力，体现了实践是认识的目的和归宿。
第34题:[多选题]项目组织机构主要包括（ ）。
A.项目宣传机构
B.项目实施机构
C.项目经营机构
D.项目协作机构
E.人力资源机构
参考答案:BCD
项目的组织机构概括起来有三种：①项目实施机构，在我国被称为项目建设单位，负责项目方案准备、挑选、报批及项目的建设过程；②项目经营机构，负责项目的经营，提供项目实施的成果；③项目协作机构，是指与项目有关的国家机构、地方机构、协作单位。
第35题:[单选题]生产力中的劳动者是指( )
A.具有一定生产经验和劳动技能的人
B.从事体力劳动的人
C.从事脑力劳动的人
D.经济上不占统治地位的人
参考答案:A
第36题:[单选题]除国有建设单位外,其他单位和个人不得侵占、毁损、拆除或者擅自移动地震监测设施。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
第37题:[单选题]下列哪项不属于驼峰作业自动化的内容( )。
A.调车计划传输自动化
B.车辆溜放进路控制自动化
C.车辆溜放速度控制自动化
D.驼峰机车推送速度控制自动化
参考答案:A
凌学峰搜题
