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题目内容:
[多项选择]

直接资本化法的优点是( )。


A. 不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
B. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,这既是预期原理最形象的表述,又考虑到了资金的时间价值,逻辑严密,有很强的理论基础
C. 每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解
D. 不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E. 资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况
参考答案:A,E
热门题目:
第1题:[单选题]《南昌铁路局车票实名制验证工作标准》中,符合票、证、人不一致的规定是()。
A.提供本人有效身份证原件
B.查验中票、证、人一致
C.使用铁路电子客票或者铁路乘车卡,人证一致
D.拒不提供本人有效身份证原件
参考答案:D


第2题:
[多选题]关于固定资产使用状况的设置,下列说法正确的是:
A.增加一种使用状况,要选中上级,再单击【增加】按钮
B.增加一种使用状况,要选中本级,再单击【增加】按钮
C.减少一种使用状况,要选中上级,再单击【删除】按钮
D.减少一种使用状况,要选中本级,再单击【删除】按钮
参考答案:AD


第3题:
[单选题] 在带电杆塔上进行测量、防腐、巡视检查、紧杆塔螺栓、清除杆塔上异物等工作,风力应小于( )级。配电《安规》
A. 6.0;
B. 5.0;
C. 4.0;
D. 3.0。
参考答案:B


第4题:
[单选题]以下治疗原则不正确的是
A.注意休息
B.加强营养,摄取高维生素、高蛋白、低脂肪、足量碳水化合物饮食
C.积极保肝治疗
D.避免应用抗生素及镇静镇痛药物
E.积极预防产后出血
参考答案:D


第5题:
[单选题]接到火灾报警信号时的紧急处理办法,( )是不对的。
A.发生火灾时要尽快确认,启动有关消防设备
B.尽快向“119”报警,协助引导人员疏散
C.为了争取灭火时间,可不经确认,直接启动广播和消防设备
D.配合消防队员的工作,保护好现场及原始记录
参考答案:C


第6题:
[单选题]智能看家产品优势及卖点不包括
A.产品安全有保障
B.安装维护方便,使用更便捷
C.服务更周到
D.无偿服务
参考答案:D


第7题:
[判断题]A类施工:在正线(含辅助线)或影响正线行车的施工作业。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[判断题]手机上网业务是指用户采用手机终端上的浏览器,通过移动网络接入互联网,获得音乐、资讯、娱乐、商务、生活等信息服务的业务。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
有些折旧年限很长甚至永久性的项目,其计算期中的生产期可低于其()。
A. 折旧年限
B. 使用年限
C. 经营年限
D. 建设年限
参考答案:A

第10题: [单项选择]
形瘦食多属()
A. 形盛气虚
B. 形气有余
C. 阴虚火旺
D. 胃火亢盛
E. 脏腑精气衰竭
参考答案:D

第11题: [单项选择]
某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元,复利计息,5年后可获得()万元。
A. 26.54
B. 27.08
C. 28.16
D. 29.40
参考答案:C
答案解析:

本题考查资金时间价值换算中,年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件,必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。 错误的现金流与作法如下,可以导致错误的答案B。
第12题:
[判断题]遇有水流威胁桥台、桥头路基及淘刷桥头路基的堤脚时,应修建或加固防护设备和调节河流建筑物,也可根据具体情况,对河道作适当的裁弯取直。《修规》第3.9.5条
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[判断题]在自动闭塞的电气化区段上站内更换钢轨或夹板时,其钢轨导线的连接方法,必须考虑轨道电路和车站作业的要求。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [单项选择]
能够作用于正常细胞使之产生抗病毒蛋白的免疫分子是()
A. 抗体
B. 分泌型IgA
C. 抗菌肽
D. 穿孔素
E. 干扰素
参考答案:E

第15题:
[单选题]理论灭火供给强度值计算得出的用水量往往小于实际用水量,此外,通过实验已经证明当实际供水强度大于( )倍理论值的情况下,灭火效果并没有显著的提高,所以实战中应用灭火供给强度的使用范围在理论值至( )倍理论值之间。
A.2、2
B.3、3
C.4、4
D.5、5
参考答案:B


第16题: [单项选择]
不能切断短路故障的设备是()。
A. 熔断器
B. 油断路器
C. 隔离开关
参考答案:C

第17题:
[多选题]6.10kV 柱上隔离开关安装方式有( )或( )两种。
A.斜角安装
B.水平倒装
C.水平正装
D.正角安装
参考答案:AB


第18题:
[判断题]自动钠离子交换器最好用颗粒状工业粗盐,不能用精细盐或加碘盐。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[单选题]以下不属于人民币纸币真伪的识别方法的是____。
A.眼看
B.手摸
C.仪器检测
D.测量称重法
参考答案:D


第20题:
[多选题]社会主义市场经济体制框架的主要内容是()。
A.建立多层次的社会保障制度
B.建立以间接手段为主的完善的宏观调控体系
C.建立适应市场经济要求,产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度
D.建立全国统一开放的市场体系
参考答案:ABCD
《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出,建立社会主义市场经济体制,就是要使市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。为实现这个目标,必须坚持以公有制为主体、多种经济成分共同发展的方针,进一步转换国有企业经营机制,建立适应市场经济要求,产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度;建立全国统一开放的市场体系,促进资源的优化配置;转变政府管理经济的职能,建立以间接手段为主的完善的宏观调控体系,保证国民经济的健康运行;建立多层次的社会保障制度,为城乡居民提供同我国国情相适应的社会保障,促进经济发展和社会稳定。这些主要环节是相互联系和相互制约的有机整体,构成社会主义市场经济体制的基本框架。故本题选ABCD。

第21题:
[判断题]为防止发生火灾,施焊处离可燃物的距离应至少为10米,且有防火材料遮挡。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[简答题](45355)预防、整治导曲线不圆顺措施有哪些?(5分)(1.0分)
参考答案:⑴保证支距点位置和跟端支距正确(1.5分);⑵保持轨距尺寸并使递减率合乎要求(1.5
分);⑶导曲线目测圆顺,消灭鹅头(1分);⑷个别处所,通过拨道和改正轨距解决(1分)。


第23题: [单项选择]
会汁期问发生的一切经济业务,都要依次经过的基本核算环节是()。
A. 设置会计科目、成本计算、复式记账
B. 复式记账、财产清查、编制会计报表
C. 填制审核凭证、复式记账、编制会计报表
D. 填制审核凭证、登记账簿、编制会计报表
参考答案:D
答案解析:

考查会计核算方法的各个步骤的先后顺序及各自在会计核算工作中的地位和作用。



第24题:
[简答题]智能视频平台的平台的基本功能有那些?
参考答案:案件侦查、车辆信息分析、人员信息分析、视频分析研判。


第25题: [填空题]
管道进入人手孔时,管口(好象墙面上开了个窗口,俗称管口为窗口),其窗口的位置、形状最能体现管道的建筑水平;如施工条件允许,窗口左右位置应在墙面的中间,上下位置是指()。
参考答案:上是指管顶距人(手)孔井面距离,下是指管底距人(手)孔基础面距离

第26题:
[判断题]根据《国家电网公司220/380V配电网工程典型设计》,低压综合配电箱接地采用TT系统时,箱体外壳必须单独接地。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [单项选择]The boy is intelligent.
A. clever
B. naughty
C. difficult
D. active
参考答案:A

第28题: [单项选择]
抗肿瘤药物引起的急性胃炎的主要发病机制是
A. 胃黏膜微循环异常
B. 抑制前列腺素的合成
C. 直接破坏黏膜屏障
D. 细胞毒作用
E. 胃黏膜缺氧
参考答案:D

第29题: [简答题]
电缆线路的优缺点有哪些?
参考答案: 优点是:
(1)在保证施工质量的前提下,事故比较少,供电可靠性高,运行维护工作量少。
(2)不容易受自然灾害。
(3)不影响城市美观,变、配电所进出线方便。
(4)对人身较安全。
缺点是:
(1)工程复杂,施工困难。
(2)工程造价高。
(3)不易发现故障,维修困难。

第30题:
[判断题]作业前准备利用微机监测重点对道岔动作、锁闭、故障电流进行分析。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[多选题]下列系统风险属于政治风险的有( )
A.战争风险
B.经济制裁风险
C.土地供给政策风险
D.环境保护政策风险
E.金融政策风险
参考答案:AB
本题考查的是房地产投资的系统风险。政治风险主要由政变、战争、经济制裁、罢工、骚乱等因素造成。选项CDE属于政策风险。

第32题:
[单选题]我国有史以来第一部烟草法律是( ),它的颁布和实施,是我国烟草史上一个新的里程碑。
A.《烟草专卖法实施条例》
B.《烟草专卖法》
C.《烟草专卖条例》
D.《烟草专卖准运证管理办法》
参考答案:B


第33题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》(铁总运〔2016〕247号)规定:业务办理符合规定,票据、台账、报表填写规范、内容准确、完整清晰。配备保险柜,营运进款结算准确,票据、现金及时专人管理,到站按规定解款。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题: [名词解释]
新合伙人入伙
参考答案: 是指在原合伙人全体同意后,新合伙人投入资本取得合伙权益而出现的入伙。

第35题:
[单选题]委托受理的手续和过程包括( )。 ①委托承接 ②委托受理 ③委托执行 ④委托撤销
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①③④
参考答案:C
委托受理的手续和过程包括委托受理、委托执行和委托撤销。

第36题: [简答题]
中国联通呼叫中心业务中的“政务热线”业务是什么?
参考答案: 政务热线产品为政府创立一个与社会公众沟通、信息交流的渠道,成为政府为民办事的窗口。通过统一咨询号码、沟通界面和管理标准,提供“一站式”便民服务。产品旨在为政府提供面向社会公众服务的窗口,通过集合多种通信方式的综合信息服务平台,协助政府部门提高整体形象与办事效率,为政府在社会公众中提高公信度和满意度。

第37题:
[单选题]某施工机械原始购置费为4 万元,耐用总台班为2000 台班,大修周期为5 个,每次大修费为3000 元,台班经常修理费系数为0.5,每台班人工、燃料动力及其他费用为65 元,机械残值率为5%。不考虑资金的时间价值,则该机械的台班单价为()元/台班。
A.91.44
B.93.00
C.95.25
D.95.45
参考答案:B
台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+其他费用 =40000×(1-0.05)/2000+4×3000/2000+4×3000×O.5/2000+65=93(元/台班)

第38题:
[填空题]心搏骤停最主要的特征是____。
参考答案:意识丧失和大动脉搏动消失


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