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题目内容:

[简答题]贾某2016年7月15日购买了一多层住宅的顶层6楼,2017年4月贾某办理入住并开始装修。

2017年6月和7月该市连续数天暴雨,贾某房子顶部出现多处漏雨,已装修的屋顶破损,新进入的实木大床、部分家具、地毯也被屋顶漏下的雨浇发霉,贾某找到开发商要求退房。   1.因房屋漏水原因,开发商可否准予贾某退房   2.如果因为现该房屋市场价格上升,贾某选择接受开发商赔偿,如果你是注册房地产估价师,选择什么方法评估应对贾某做哪些赔偿
参考答案:1.商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格,可以向工程质量监督单位申请,经核验,确属主体结构质量不合格,购房人有权退房。《房地产基本制度与政策》109页。一般情况下漏雨属于质量缺陷,可修复赔偿购房人。   2.(1)估价师应分析、测算、判断可修复和不可修复的被损害房地产价值减损及房地产损害中可修复和不可修复的部分;   (2)对可修复的被损害房地产价值减损和房地产损害中可修复的部分,宜采用修复成本法测算其修复成本作为价值减损额;   (3)主要赔偿包括房屋的拆除、修缮、恢复费用和相关的直接经济损失,家具的损失。   (4)对不可修复的被损害房地产价值减损,应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况,选择损害前后价差法,分析损失金额。

热门题目:
第1题:[多选题]( )646节流管汇压力监测仪表主要有包括()。
A.立压表
B.套压表
C.液压仪表法兰
D.管汇压力表
E.储能器压力表
参考答案:BC


第2题:
[判断题]柴油机运转时,任意一个增压器机油入口处的压力低于78kPa都会使1YJ或2YJ释放。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]党员受到开除党籍处分,( )内不得重新入党。
A.二年
B.三年
C.四年
D.五年
参考答案:D


第4题:
[单选题]利用消防梯登高开辟外攻路线时应采取哪些安全保护措施()?
A.应落实专人保护,必要时应利用弹簧钩对梯首进行固定。
B.水带铺设不得缠绕消防梯,防止水锤作用掀翻消防梯坠落伤人。
C.空中搭桥时,如果拉伸过长超过承载,中间应采取加固措施。
D.有倒塌、轰燃、高温、浓烟等风险时,将身体固定在消防梯上,做好紧急避险。
参考答案:B


第5题:
[判断题]装运危险货物的罐(槽)应配备泄压阀、防波板、遮阳物、压力表、液位计、导除静电等安全装置。
A.正确
B.错误
参考答案:B
根据不同物品的需要配备泄压阀

第6题:
[单选题]单位账户对账时点余额为零,但一年以内有业务发生的各类账户也要进行对账,其对账单回收率必须达到( )以上。
A.0.7
B.0.6
C.0.5
D.0.4
参考答案:C


第7题: [多项选择]
人民检察审查起诉时,发现犯罪已过追诉时效期限,人民检察院不应当()。
A. 中止诉讼
B. 退回侦查机关
C. 撤销案件
D. 不起诉
参考答案:A, B, C
答案解析:

[解析] 由《刑事诉讼法》第一百四十二条第一款规定:“犯罪嫌疑人有本法第十五条规定情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。”本题题干属于法定不起诉情形。但注意审题

第8题: [填空题]
Windows98的核心模块是以______形式出现的。
参考答案:DLL
答案解析:[解析] Windows98的核心模块是以DLL(Oyuamic Link Library动态链接库)形式出现的,Win32 API对应的所有函数都包含在DLL中。

第9题: [单项选择]
县级疾病预防控制机构对流感样聚集性病例或暴发疫情核实后,如达到报告标准,应当在()小时内进行网络直报
A. 2
B. 6
C. 12
D. 24
参考答案:A

第10题: [单项选择]
根据我国海商法的规定,在定期租船条件下,出租人应当按照合同约定的时间交付船舶,如果出租人未能按约定的时间交船,()。
A. 出租人应承担赔偿责任
B. 承租人有权请求赔偿
C. 承租人有权解除合同
D. B或C
参考答案:C

第11题:
[单选题]车站内消防水带和消防软管长度均为()米。
A.25
B.30
C.15
D.20
参考答案:A


第12题:
[判断题]乘客事务处理原则乘客至上原则、现场处理原则、及时原则、现场处理原则、投诉无申辩原则、满意原则、百分百回复原则、乘客事务调查原则。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [单项选择]患者,男,45岁,右腰部钝痛2年。B超检查发现右肾盂结石直径2cm,右肾轻度积水,左肾未见异常
该患者进行ESWL后引起的最常见的并发症为
A. 尿液碱化
B. 肾衰竭
C. 骨关节病
D. 血尿和石街形成
E. 严重心脑血管病
参考答案:D

第14题: [判断题]
钢件钻孔的切削速度应该比钻同一直径铸铁孔的切削速度要大。
参考答案:对

第15题:
[多选题]建筑消防设施的维护管理单位应当履行下列责任,确保建筑消防设施完好有效:( )
A.明确建筑消防设施的维护管理人员及其职责
B.制定并落实建筑消防设施的维护管理制度
C.组织自动消防设施的操作人员接受消防安全培训并取得上岗证
D.依法做好值班、巡查、检测、维修、保养、建档等建筑消防设施的维护管理工作
E.法律、法规、规章规定的其他责任
参考答案:ABCDE


第16题:
[单选题]用K2Cr2O7法测定Fe2+,可选用下列哪种指示剂?( )
A.A.甲基红
B.B.二苯胺磺酸钠
C.C.铬黑T
D.D.自身指示剂
参考答案:B


第17题:
[单选题]701结构检查:如道岔范围内无明显病害,必要时应对道岔前后20至()米线路进行检查。
A.50
B.25
C.35
D.15
参考答案:A


第18题:
[简答题]简述中国高等教育分布结构的特点。
参考答案:我国高等教育分布结构的特点如下: (1)高等学校呈梯层结构,梯层中的最高层是发达地区,其次是经济发达或比较发达的地区,最低层是边远省区和内地经济不发达地区; (2)高等学校大多集中在中心城市,30多个省会城市和直辖市的本科院校占全国高校总数的65.4%; (3)形成了从沿海到内地和边疆的高等教育布局,边远和少数民族地区高等教育有了突破性进展。21世纪初,我国高等教育布局结构改革要与国家的整体发展战略布局相适应。对全国高等学校实行分层次、分类型指导,各地在规划、调整和设置高等教育机构时,应将各类高等学校统筹考虑。针对不同地区发展状况进行合理定位,尤其要配合我国城镇化发展,使高等教育通向农村。


第19题: [单项选择]
人生是一个容器,可这个容器的容量实在是非常______。愁苦和畏惧多了,欢乐与______就少了。 填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A. 庞大 胆量
B. 可观 轻松
C. 有限 勇气
D. 莫测 勇敢
参考答案:C
答案解析:[解析] 由第二句中的“……多了.……就少了”可知第一空填“有限”比较合适。“欢乐”对应“愁苦”,“勇气”对应“畏惧”,可见第二空填“勇气”符合文意。所以本题答案为C。

第20题: [多项选择]
优先股的优先权主要表现在( )。
A. 优先股股东可优先认购新发行的股票
B. 优先股股东可优先抽回股本
C. 优先股股东可优先取得股利
D. 优先股股东的管理意见可优先得到考虑
E. 在企业清算状态下,优先股股东相对于普通股东而言可以优先分得剩余财产
参考答案:C,E
答案解析:[解析] 优先股的优先权主要表现在:①优先股股东在分配股股利时优先于普通股分配股利,而且经常是固定的股息。②公司破产或解散清算时,优先股股东优先分配公司剩余财产。

第21题: [单项选择]
下列关于市值重估的说法,不正确的是( )。
A. 商业银行应当对交易账户头寸按市值每日至少重估一次价值
B. 商业银行应尽可能地按照模型确定的价值计值
C. 按模型计值是指以某一个市场变量作为计值基础,推算出或计算出交易头寸的价值
D. 商业银行进行市值重估时可以采用盯市和盯模的方法
参考答案:B
答案解析:B项中应为市场价格,而不是按模型确定的价值。

第22题:
[单选题]当用户办理招联分期1.0业务扣款成功,但营业系统出现业务办理失败时,营业员无需再次收取客户费用。交易次日需营业员在营业系统的“MISPOS对账差异数据处理模块”中对该笔交易做( )处理;营业系统不会自动发起退款,需营业员与财务进行调账。
A.申请退银行卡
B.申请退现金
C.退款
D.线下退款
参考答案:B


第23题:
[单选题]牵引机启动时将各手柄置于中位,钥匙转动一档,检查各指示仪表;发动机启动后、立即松开钥匙;连续启动发动机时间不得超过( ),如果不能启动需两分钟后再启动;发动机怠速时间不能过长,严禁超过( )。
A.20s;15分钟
B.15s;15分钟
C.15s;20分钟
D.20s;20分钟
参考答案:B


第24题:
[单选题]如果扰流板系统探测到故障或失去电动控制,那么扰流板会
A.自动放出
B.保持在失效时的偏转角度
C.自动收回到0°
参考答案:C


第25题:
[多选题]李某在甲市A区新购一套住房,并请甲市B区的装修公司对其新房进行装修。在装修过程中,装修工人不慎将水管弄破,导致楼下住户的家具被淹毁。李某与该装修公司就赔偿问题交涉未果,遂向甲市B区法院起诉。B区法院认为该案应由A区法院审理,于是裁定将该案移送至A区法院,A区法院认为该案应由B区法院审理,不接受移送,又将案件退回B区法院。关于本案的管辖,下列哪些选项是正确的(  ) A.甲市
A.B区法院对该案都有管辖权
B.李某有权向甲市B区法院起诉
C.甲市B区法院的移送管辖是错误的
D.A区法院不接受移送,将案件退回B区法院是错误的
参考答案:ABCD
《民事诉讼法》第二十八条规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。本题中,侵权行为地是甲市A区,被告住所地是甲市8区,所以A和B区法院都有管辖权,A项和B项说法都是正确的;第三十六条规定,人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。甲市B区法院对本案有管辖权,所以其移送管辖是错误的,C项说法正确;A区法院不接受移送,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送,所以D项说法是正确的。故选ABCD。

第26题:
[判断题]CRH1型动车组车轮防滑器和LKJ设备速度传感器与测速齿轮间隙限度是0.9±0.5mm。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]右眼戴135º内置偏振滤镜,左眼戴45º内置偏振滤镜,右眼只能看到中心断离的(  )视标。
A.纵线和横线
B.纵线
C.横线
D.虚线
参考答案:B


第28题: [单项选择]
脆性糖尿病发病的根本原因是()。
A. 长期大量吃糖
B. 胰岛素绝对分泌不足
C. 过度肥胖
D. 长期应用糖皮质激素
E. 胰岛素抵抗
参考答案:B

第29题:
[单选题]三相无功功率表可进行( )测量。
A.三相有功功率
B.三相无功功率
C.单相无功功率
D.单相有功功率
参考答案:B


第30题:
[单选题]在发信端,以一定比例从工作码流中分出一部分码位插入测试码流构成检测通道,由接收端对检测通道的码流进行检测检测方法同误码率测量这种误码监测的方式称为:
A.时分法
B.频分法
C.奇偶校验法
D.伪误码率监视法
参考答案:A


第31题:
[判断题]毒蛇咬伤后,不要惊慌、奔跑、饮酒,以免加速蛇毒在人体内扩散.
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题: [单项选择]
高血压伴外周血管病者禁用
A. 氢氯噻嗪
B. 硝苯地平
C. 肼屈嗪
D. 哌唑嗪
E. 普萘洛尔
参考答案:E

第33题: [单项选择]
常务委员会可以安排参加视察或者专题调查研究的()列席常务委员会会议,听取专项工作报告,提出意见。
A. 人大代表
B. 群众
C. 常委会组成人员
D. 工作人员
参考答案:A

第34题:[单选题]We can no longer tolerate his actions.
A.put up with
B.accept
C.take
D.receive
参考答案:A


第35题: [单项选择]
征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归被征收土地的()所有
A. 农民个人 
B. 剩余劳动力安置单位 
C. 企业单位 
D. 农村集体经济组织
参考答案:D
答案解析:

征收农村集体所有的土地,土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。



第36题:
[单选题]()主要用于收缴假币时使用。
A.假币章
B.全额章
C.半额章
D.附件章
参考答案:A


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