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题目内容:
[简答题]

某业主4年前在某小区购买了一套商品房,但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知,经

查看,是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂,并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损,两户业主均提出赔偿要求。
该业主认为,自己并未入住所购商品房,水管破裂不是自己人为造成的,而是水表接头处老化断裂所致,自己不应对漏水负全责。
物业管理公司认为,业主购买房屋后,房屋漏水造成的损失理应由业主承担。
请问:
楼上业主长期未入住,其房屋中管道老化破裂,给楼下业主造成的损失应该由谁来承担
参考答案:根据原建设部下发的《商品房实行住宅质量保证书》的规定:房地产开发企业对管道渗漏保修期不低于1年。该案例中,业主购房已满4年,则开发商不承担责任。
本案中的水表接头处老化断裂问题发生在业主房屋内,虽然不是业主人为造成的,但由于房屋所有权归业主所有,从物业管理公司提供服务的公共性质考虑,物业管理公司既没有权利私自打开房问进行检查,在没有备案的情况下,也不可能有能力了解每位业主的房屋使用情况。因此,水管老化破裂造成的损失应由该业主个人承担。
但根据实际情况,也并不排除物业管理公司承担责任的可能性。若在本案例中,物业管理公司在接到楼下业主反映的情况后,没有及时采取措施,如未联系楼上业主,而采取消极的不作为,致使楼下业主的损失扩大,则物业管理公司存在过错,可能也会就扩大的损失承担责任。
热门题目:
第1题: [单项选择]Even after the speech was over, the audience ______ leave because they were so deeply moved.
参考答案:D
答案解析:[解析] 本题考查情态动词的用法。根据句意可以判断留空处需要填表示“不愿意”之义的单词。而would可作情态动词,表示意愿,其否定式的意义正好符合句意,故D项为正确答案。 [避错指南] A项“sho

第2题:
[单选题]菌痢的潜伏期为
A.1~2天
B.3~4天
C.4~5天
D.6~7天
E.7天以上
参考答案:A
细菌性痢疾的潜伏期为1~2日。

第3题: [判断题]
大面积Ⅱ度烧伤不可以剪去水疱表皮。
参考答案:错

第4题:
[多选题]行政机关违法行使行政职权,造成公民身体伤害的,赔偿范围包括( )。
A.医疗费
B.护理费
C.因误工减少的收入
D.亲属探视的花费
参考答案:ABC


第5题: [单项选择]
主治阴虚风动证的方剂是
A. 镇肝息风汤
B. 大定风珠
C. 羚角钩藤汤
D. 阿胶鸡子黄汤
E. 地黄饮子
参考答案:B

第6题:
[多选题]下列关于钢筋临边防护栏杆的规定,哪些是正确的?( )
A.钢筋横杆上杆的直径不应小于16mm
B.下杆直径不应小于14mm
C.栏杆柱直径不应小于18mm
D.采用电焊或镀锌钢丝绑扎固定
E.栏杆柱直径不应小于20mm
参考答案:ABCD


第7题:
[多选题]每根色谱柱均附有此色谱柱的测试谱图,测试谱图上包含有关发货时柱中的什么
A.溶剂
B.压力上限
C.pH范围
D.色谱柱的产品号和序列号
参考答案:ABCD


第8题:
[判断题]直流电流表可以用于交流电路测量。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[判断题] 随着采煤工作面推进,在采空区两侧形成的支承压力为移动支承压力。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
来源于《顶板灾害防治》A类 P41 中国矿业大学出版社2002.6

第10题:
[单选题]电梯运行是否正常,有无异常的振动或者噪声是( )检必须检查的项目。
A.曰检
B.月检
C.年检
参考答案:A


第11题:
[多选题]某市普降暴雪,灾情比较严重,全市公安民警进入紧急备勤状态。晚10时许,违法行为人李某(男,22岁)先后两次向“110”指挥中心报警称,某某山区发生雪崩。市公安局高度重视立即派员赶到现场,经查没有发生雪崩。以下说法正确的有()。
A.公安机关可对李某以虚构事实扰乱公共秩序违法行为进行处罚
B.本案中,李某的行为涉嫌妨害公务罪
C.公安机关可对李某以谎报案情违法行为进行处罚
D.虽然行为人两次实施谎报行为,但是两次行为间隔时间较短,应按一次违法行为从重处罚
参考答案:AD


第12题:
[单选题]桡骨颈骨折最易损伤的神经是
A.正中神经
B.尺神经
C.桡神经深支
D.桡神经主干
E.桡神经浅支
参考答案:C


第13题:
[单选题]夜间运行( )时,硬卧车和软、硬座车照明开关位置置于半灯位。
A.22:00—7:00
B.21:30—6:30
C.21:00—6:00
D.22:30—7:30
参考答案:A


第14题:
[单选题]吸气时右心回流量增加的主要原因是
A.肺容积增大
B.中心静脉压减小
C.外周静脉压增大
D.心肌收缩力增强
E.外周静脉收缩
参考答案:B


第15题: [单项选择]
对于基准利率,2004年10月29日,中国人民银行决定放开()。
A. 上浮存款利率
B. 存款利率下限
C. 下浮贷款利率
D. 贷款利率下限
参考答案:B
答案解析:

答案为B。2004年10月29日,中国人民银行决定放开人民币存款利率的下限,允许金融机构下浮存款利率,A选项不正确,B选项正确。2004年10月29日,中国人民银行决定放开人民币贷款利率的

第16题:
[简答题]轮对轴箱装置
参考答案:将轮对和构架(或侧架)联系在一起,使轮对沿钢轨的滚动转化为车体沿线路的平动,并把车辆的重量以及各种载荷传递给轮对。


第17题: [单项选择]
项目建议书的建设方案初步论证要明确的主要问题是( )。
A. 项目构成和经济指标估算
B. 项目的组织设计
C. 项目技术可行性
D. 项目的经济合理性
参考答案:A

第18题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,个人保安线应使用有透明护套的多股软铜线,截面积不应小于25mm2,且应带有绝缘手柄或绝缘部件。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
7.4.4.2个人保安线应使用有透明护套的多股软铜线,截面积不应小于16mm2,且应带有绝缘手柄或绝缘部件。

第19题: [多项选择]
下列选项中,属于环境影响识别的内容有( )。
A. 环境影响因子
B. 环境影响程度
C. 环境影响的方式
D. 影响对象(环境因子)
参考答案:A,B,C,D

第20题: [判断题]
当裂解气压缩机吸入罐液面上升较快,可迅速去现场开大调节阀的旁通阀。
参考答案:对

第21题:
[多选题]电力系统对继电保护的基本要求是()。
A.可靠性
B.选择性
C.快速性
D.灵敏性
参考答案:ABCD


第22题:
[判断题]绿色发展是永续发展的必要条件。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]长平矿井通风方法为()。
A.机械压入式
B.机械抽出式
C.抽压混合式
参考答案:B


第24题: [多项选择]
在项目的经济分析中,属于转移支付的有( )。
A. 政府给予项目的补贴
B. 国内银行贷款利息
C. 外国银行贷款利息
D. 劳动力工资
E. 劳动力影子工资
参考答案:A,B
答案解析:国民经济评价中,项目的转移支付主要包括项目向政府缴纳的税费、政府给予项目的补贴、项目向国内银行等金融机构支付的贷款利息和获得的存款利息。

第25题:
[多选题]极耳胶合浆投料过程需要管控以下哪些环境内容()
A.湿度
B.温度
C.露点
D.氧压
参考答案:AB


第26题:
[单选题]公安民警在制作、传递、复制、使用、保存和(  )涉密信息或者载体过程中,应当严格执行国家保密管理规定,确保涉密信息或者载体保密安全。
A.消除
B.销毁
C.毁损
D.处理
参考答案:B


第27题: [单项选择]
一般零件在初期调试时,容易出现破裂,下面哪一项不是引起破裂的原因()。
A. 压边力过大。
B. 压料面型面粗糙。
C. 毛坯放偏。
D. 润滑油刷得太多。
参考答案:D

第28题: [单项选择]
共有:指两个以上的权利主体(人或单位)对同一项财产都享有所有权,这项财产称为共有财产。根根以上定义,下面陈述中,不属于共有的是( )
A. 李江、王艳二人共同开办了一家运输公司
B. 红光贸易公司租用的房屋是李慧、李安然父子二人共同兴建的
C. 李勇、蔡永红夫妇二人三年前离异,财产在离婚时进行分割。之后,二人分别创建了各自的公司
D. 刘辉、刘耀兄弟二人共同开办了一家水产店
参考答案:C

第29题: [单项选择]
个体心理处于“半成熟半幼稚”的时期是()。
A. 童年期
B. 青年初期
C. 少年期
D. 青年中期
参考答案:C

第30题:
[单选题]如果审计师决定采用整体测试技术替代函证来测试账户余额,审计师将收集审计证据来测试以下哪一项?Ⅰ.存在性。Ⅱ.计价。Ⅲ.计算机软件正确计算利息收入。Ⅳ,录入系统中的付款记录与计算机程序处理的账户余额相匹配。
A.Ⅲ和Ⅳ
B.Ⅰ和Ⅱ
C.Ⅰ和Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ
参考答案:A


第31题: [多项选择]
( )有权在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。
A. 国务院的部、委员会
B. 省、自治区、直辖市人民政府
C. 省、自治区人民政府所在地的市人民政府
D. 经国务院批准的较大的市人民政府
E. 沿海开放城市的市人民政府
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 本题考核行政处罚的设定。根据《行政处罚法》的规定,部门规章、地方政府规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。

第32题:
[单选题]DWDM系统的无电再生中继长度从单个SDH系统传输的50-60km增加到了500-()km
A.600
B.700
C.800
D.900
参考答案:A


第33题: [多项选择]
我国对强制性产品认证实施统一规定包括()
A. 法规依据
B. 认证的产品范围
C. 认证标志的使用
D. 认证的监督管理
E. 认证证书的使用
参考答案:A, B, C, D

第34题:
[单选题]现场采集终端设备的通信卡启用( )功能应经相关运维单位(部门)批准。
A.电力无线专网通信$
B.$运营商虚拟无线专网通信$
C.$信息内网通信$
D.$互联网通信
参考答案:D


第35题: [填空题]
19世纪70年代兴起的美国芝加哥学派的代表人物是()。他最先提出了形式追随功能的口号,为功能主义的建筑设计思想开辟了道路。
参考答案:路易斯沙利文

第36题:
[多选题]高层公共建筑内的单位应当对本单位员工进行上岗前消防安全培训,并对( )、( )、( )、( )等重点岗位人员组织专门培训。
A.消防安全管理人
B.消防控制室值班人员
C.消防控制室操作人员
D.电工
E.保安员
参考答案:ABCDE


第37题:
[填空题]五分厂现有两条( )、一条( )、两条( )共五条生产线,每条生产线分为( )、( )、( )三个工段,目前日生产能力可达到( )。
参考答案:5万吨|8万吨|10万吨|除铜|电解|成品|1100吨


第38题:
[单选题]为了准确的测取始点调节式喷油泵的供油提前角,在测定时其油门手柄应置于:(264.350.:第02.-03.章 燃油的喷射与燃烧)
A.手柄“0.”位
B.标定供油量处
C.最大供油量处(油门限止块处)
D.任意位置
参考答案:B


第39题:
[单选题]依据《工伤保险条例》的规定,在上下班途中,受到机动车事故伤害的,( )为工伤。
A.应当认定
B.可以认定
C.应当视同
D.可以视同
参考答案:A


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