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题目内容:
[单项选择]

关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()。


A. 市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B. 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
D. 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
参考答案:B
答案解析:B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。
热门题目:
第1题:[单选题]党的十九大报告提出一个新目标,即“在本世纪中叶建成()的社会主义现代化**”。
A.富强、民主、文明、幸福、绿色
B.富强、民主、文明、幸福、美丽
C.富强、民主、文明、和谐、绿色
D.富强、民主、文明、和谐、美丽
参考答案:D


第2题:
[单选题]以下抢救有机磷急性中毒的措施中,错误的是
A.将中毒者迅速撤离现场
B.经皮肤吸收中毒者,迅速用温水清洗污染皮肤
C.早期大剂量反复使用阿托品治疗
D.及早使用碘解磷定治疗
E.口服中毒者先灌入大量2%碳酸氢钠或用1:5000高锰酸钾溶液,然后吸出胃中液体
参考答案:E
先抽出胃液和毒物再洗胃

第3题: [单项选择]
焊缝斜角检测时,正确调节仪器扫描比例是为了:()
A. 缺陷定位
B. 缺陷定量
C. 判断结构反射波和缺陷波
D. 以上A和C
参考答案:D

第4题: [单项选择]
颅内肿瘤头颅平片表现可以是()
A. 正常
B. 颅内压增高的征象;反映肿瘤的征象
C. 正常;颅内压增高的征象
D. 颅内压增高的征象;钙化
E. 正常;颅内压增高的征象;钙化
参考答案:E
答案解析:颅内肿瘤头颅平片可以表现正常或只有颅内压增高,钙化可帮助粗略定位,但出现率较低。

第5题:
[单选题]投资价值研究报告包括的内容有( )。 Ⅰ.发行人的行业分类、行业政策,发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位 Ⅱ.发行人经营状况和发展前景分析 Ⅲ.发行人盈利能力和财务状况分析 Ⅳ.发行人募集资金投资项目分析
A.A:Ⅰ、Ⅲ
B.B:Ⅰ、Ⅳ
C.C:Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.D:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
E.E:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:E
《首次公开发行股票承销业务规范》(2016年修订)第35条规定,投资价值研究报告应当对影响发行人投资价值的因素进行全面分析,至少包括下列内容:①发行人的行业分类、行业政策,发行人与主要竞争者的比较及其在行业中的地位;②发行人经营状况和发展前景分析;③发行人盈利能力和财务状况分析;④发行人募集资金投资项目分析;⑤发行人与同行业可比上市公司(如有)的投资价值比较;⑥其他对发行人投资价值有重要影响的因素。投资价值研究报告内容不得超出招股意向书及其他已公开信息的范围。

第6题:
[单选题]为亚急性细菌性心内膜炎患者做血培养进一步明确诊断,应取血( )
A.18~20ml
B.10~15ml
C.6~8ml
D.4~5ml
E.2~3ml
参考答案:B


第7题:
[判断题]已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产不应计提折旧。()
A.正确
B.错误
参考答案:B
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧。

第8题:
[单选题]A.肺性发绀
A.淤血性发绀
B.混合性发绀
C.心性混血性发绀
D.缺血性发绀
E.法洛(Fallot)四联症
参考答案:D


第9题:
[单选题]《公安消防部队作战训练安全要则》规定:进入有核放射危险的区域时,必须着( )。
A.一级防化服
B.二级防化服
C.防核服装
D.避火防护服
参考答案:C


第10题:
[判断题]轴向位移保护装置由感应部分、传递部分和执行部分组成。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[单选题]偏头痛最常见的先兆是
A.感觉先兆
B.运动先兆
C.视觉先兆
D.言语先兆
E.感觉合并运动先兆
参考答案:C


第12题:
[单选题]乳腺病的突出表现是:( )
A.乳房胀痛和乳头溢液
B.乳房胀痛和肿块
C.乳房胀痛
D.乳房肿块
E.乳头溢液
参考答案:B


第13题:
[判断题]高压负荷开关机具有带负荷操作的功能,但不具备在故障情况下自动掉闸的功能。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题] 飞机下降时,其迎角
A. 大于零
B. 小于零
C.等于零
参考答案:A


第15题:
[单选题]旅客人身伤害及携带品损失可能涉及设施设备、列车运行等原因的,应当通知有关管理单位。被通知单位接到通知后,应当按要求在( )日内提交有关证据材料。
A.1
B.2
C.3
D.5
参考答案:D


第16题:
[判断题]信贷系统中相关数据可作为内部检查、审计和责任认定的辅助依据。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]内封式堵漏袋在发生危险物质泄漏事故时,用于对( )进行堵漏。(中)
A.储罐裂缝
B.容器泄漏
C.排水管道
D.密封沟渠
E.槽车泄漏
参考答案:CD


第18题: [单项选择]
倾斜井巷矿车在提升过程中,下车场信号把钩工所处的位置应当是()。
A. 重车道
B. 空车道
C. 躲避洞
D. 下车场便于观察车辆运行处
参考答案:C

第19题:
[单选题]可以伸肘、伸腕的肌( )
A.旋前圆肌
B.旋后肌
C.肱二头肌
D.指深屈肌
E.指伸肌
参考答案:E


第20题:
[单选题] 影响爆炸品敏感度的因素很多,决定性的内在因素是()
A. 化学组成和化学结构
B. 高温
C. 杂质
D. 密度
参考答案:A


第21题:
[判断题]接了漏电开关之后,设备外壳就不需要再接地或接零了。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[多选题]定期测量塔式起重机吊钩开口度,原开口度为 122mm 的吊钩,实测达到( ) mm,应予报废。
A.124
B.133
C.142
D.150
参考答案:CD


第23题:
[判断题]两只电容器的电容不等,而它们两端的电压一样,则电容大的电容器带的电荷量多,电容小的电容器带的电荷量少。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [简答题]
某企业本月共有A、B、C、D、E五名员工,其中D为本月新调入的员工,E为本月新参加工作的员工,A、B、C三名员工上一年度的月平均工资分别为1500元,1800元和2000元,D本月的工资为2000元,E本月的工资为1200元。员工在哪些情况下可提取住房公积金账户内的存储余额?
参考答案:员工有下列情况之一的可提取住房公积金账户内的存储余额:   ①购买、建造、翻修、大修自住房的;   ②离休、退休的;   ③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;   ④户口迁出所在的市、县或者出境定居的;   ⑤偿还购房贷款本息的;   ⑥房租超出家庭工资收入的规定比例的。   按照规定,员工提取住房公积金的,应当同时注销员工住房公积金账户。员工死亡或者被宣告死亡的,员工的继承人、受遗赠人可以提取员工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。员工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

第25题:
[单选题]急性白血病()
A.发热、出血、贫血,肝、脾、淋巴结肿大,骨髓中幼稚细胞明显增多
B.肝明显肿大
C.发热、出血、贫血,骨髓增生低下,巨核细胞消失
D.淋巴结肿大明显
E.发热、咳嗽,NAP活性明显增高
参考答案:A
急性白血病的临床表现主要是发热、出血、贫血,肝、脾、淋巴结肿大,骨髓象显示幼稚细胞30%以上。再障的临床表现主要是发热、出血、贫血。骨髓象显示粒系、红系、巨核细胞明显减少。

第26题:
[单选题]外汇汇出汇款业务应按照国家外汇管理中有关付汇的规定,区分机构客户和个人客户,经常项目(贸易、非贸易)和资本项目,对汇款人凭以付汇的有效凭证及有效商业单据进行合规性和表面一致性审核,审核无误后方予办理。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]专项应急预案的事故分析部分就是针对可能发生的事故风险,分析事故发生的可能性、严重程度和()。
A.经济效益损失
B.影响范围
C.相关人员的惩处标准
参考答案:B


第28题: [简答题]
32#余热炉软水站遭遇突然停电,怎样应对?
参考答案: 立即到配电室操作双头开关,投入备用电源,启动设备;同时报告车间、通知维修电工处理。

第29题:
[单选题]电能表与采集终端装拆、现场校验及相关工作中,对可能发生误碰危险的安装位置,应对拆下的(   )进行包裹,作业人员不得直接触碰通信线导体部分。
A.导线
B.导体
C.通讯线
D.通信线
参考答案:D


第30题: [简答题]
简述艺术鉴赏的过程。
参考答案: 艺术鉴赏一般可分为三个环节。
首先,艺术鉴赏往往从感知艺术作品的外在形式美开始,欣赏者对艺术作品外在形式美的发现和感受,主要是通过感、知觉来进行的;
其次,是对艺术作品的形象及情感的观赏和体验,主要是通过人们的联想、想象来实现的;
第三,审美理解,是指欣赏者以自己的思考和理性判断能力,对艺术作品和形象所蕴含的意义、思想、境界等作出较深层次的理解、认识和评价。

第31题:
[判断题]改革开放是立国之本,是我们党、我们国家发展进步的活力源泉。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题: [单项选择]
Questions 15 to 18 are based on the conversation you have just heard.What is the speaker’s main topic
A. Training for a professional athlete.
B. His ways of physical training.
C. How to do cross country running.
D. How to do mountain climbing.
参考答案:B
答案解析:[精解] 题干问:“说话者的主要话题是什么 ”材料中谈到了两项运动,跑步和爬山,这些都是身体锻炼的方式,所以本题的答案选B。

第33题:
[单选题](49792)最高运行速度160km/h及以上的客车应采用( )车钩。(1.0分)
A.1号
B.15号
C.密接式
D.23号
参考答案:C


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